公司房屋租賃合同書范本

1、公司房屋租賃合同書范本甲方：乙方:簽訂日期：年月日公司房屋租賃合同書范本出租方以下簡稱甲方：身份證號：地址：聯(lián)系：承租方以下簡稱乙方：代理人：地址：聯(lián)系：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中,有的出租人對房屋弁不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影.所以：1、假設(shè)出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同.2、假設(shè)出租人是二房東,那么需要有房東的授權(quán)委托書原件最好經(jīng)過公證.3、假設(shè)出租人是租客,那么需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證實(shí)文件原件,弁在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證實(shí)文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承當(dāng)何種責(zé)任.甲、乙雙方通

2、過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在,建筑面積為平方米.租用期年,自年一月日起至年月日止.風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限.在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房.期限到了之后,承租人將住房退還給出租人.如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,那么要提前通知出租人.經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房.注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過局部無效.二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣

3、含建筑稅,每年租金%大寫：%整O風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛.另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號.如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證.三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用治理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承當(dāng).四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一治理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān).五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算.六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金

4、后,歸乙方使用.七、房屋保修1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外.2、甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.八、乙方效勞人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決.風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法,通過明確違約時(shí)需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任,來催促各方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依.例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等,承

5、租人可以與其協(xié)商降低房租等.九、違約責(zé)任1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金萬元人民幣自違約之日起三十天內(nèi)付清.2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù),并一次性支付違約罰金萬元人民幣自違約之日起三十天內(nèi)付清.3、不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算.十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng).十一、乙方需要安裝,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承當(dāng).十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋.十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的根底上簽定本合同的.如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租.十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由第種方式解決以下方式只能選擇一種:1、提請仲裁委員會仲裁.2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.十五、本合同