商鋪委托經(jīng)營(yíng)及管理協(xié)議書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商鋪委托經(jīng)營(yíng)及管理協(xié)議書 編號(hào): 委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：地址： 聯(lián)系電話： 受托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下商鋪委托經(jīng)營(yíng)及管理協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：第一條：甲方同意將其購(gòu)買的“保利國(guó)際廣場(chǎng)·國(guó)際天地”項(xiàng)目 幢 單元 層 號(hào)鋪位（建筑面積 平方米）委托乙方經(jīng)營(yíng)及管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商及培育市場(chǎng)。第二條：甲方自愿將上述商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)及管理的期限共計(jì) 三 年，即自 2014 年 9 月30日至 2017年 9

2、月 29日止，在上述經(jīng)營(yíng)及管理期內(nèi),乙方享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)和相應(yīng)的收益權(quán)，以及在不損害甲方合法權(quán)益的情況下的自主轉(zhuǎn)租權(quán)。第三條：商鋪的市場(chǎng)培育期、裝修期的約定本協(xié)議生效之日起至委托經(jīng)營(yíng)期限起始日期間為市場(chǎng)培育期及裝修期，雙方一致確認(rèn)該期間乙方不向甲方繳納租金及任何費(fèi)用。第四條：租金及支付方式1租金上述商鋪在委托經(jīng)營(yíng)及管理期間,其年租金為人民幣 元（即半年租金為人民幣 元），本條款所涉租金為稅前租金。2租金的支付方式（1） 年 月 日起至委托期限屆滿期間的租金由乙方按季度向甲方支付，具體支付時(shí)間為 年 月 日前支付半年租金計(jì)人民幣 元， 年 月 日前支付半年租金，以此類推。第五條 有關(guān)租

3、金發(fā)票的出具問題在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按乙方要求提供收取租金的發(fā)票，并自行承擔(dān)政府部門收取的相關(guān)稅費(fèi)，若甲方不能提供收取租金的發(fā)票，則由乙方代扣代繳租金稅費(fèi)，屆時(shí)乙方將向甲方支付的租金為扣除稅費(fèi)后的稅后租金。第六條：乙方負(fù)責(zé)包括甲方上述商鋪在內(nèi)的委托經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)實(shí)施統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理模式；有權(quán)決定甲方上述商鋪在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣；在不改變鋪位主體結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)格前提下統(tǒng)一進(jìn)行裝修管理，所涉費(fèi)用與甲方無涉。第七條：上述商鋪僅作商業(yè)用途。第八條：商鋪的移交1甲方應(yīng)于上述商鋪的開發(fā)商公告的交付日期辦理商鋪交付手續(xù)，并在與開發(fā)商辦理完畢交付手續(xù)的次日將商鋪移交給乙方經(jīng)營(yíng)及管理，屆時(shí)甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理

4、書面移交手續(xù)。2如若甲方不能如期至開發(fā)商處辦理商鋪交付手續(xù)，甲方在此特別授權(quán)乙方在開發(fā)商公告的交付日期后三日內(nèi)代為甲方辦理商鋪交付手續(xù)，交付手續(xù)辦理完畢后商鋪即正式移交給乙方經(jīng)營(yíng)及管理。第九條：委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方負(fù)責(zé)繳付上述商鋪所涉的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用.第十條：甲方保證乙方擁有本協(xié)議書所約定的完整經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利和相應(yīng)的收益權(quán)。在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述商鋪的所有權(quán)，但甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，如甲方將上述商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議書，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十一條：本協(xié)議書有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議書予以終止：（一）因不可抗力，使本協(xié)

5、議書無法履行的；（二）政府決定征用委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪和依法需拆除委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪的；（三）雙方協(xié)商一致的。第十二條：商鋪的返還甲方同意乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，委托經(jīng)營(yíng)期屆滿后3日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交付給甲方，并保持屆時(shí)裝修現(xiàn)狀（可移動(dòng)的電器類設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除）。如甲方愿意繼續(xù)與經(jīng)營(yíng)商戶建立租賃合同關(guān)系，可在委托經(jīng)營(yíng)期屆滿前30日內(nèi)向乙方提出書面意向，并由乙方協(xié)助甲方與經(jīng)營(yíng)商戶商談另行簽訂租賃合同事宜，但乙方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，如甲方與經(jīng)營(yíng)商戶另行簽訂了租賃合同，亦視為乙方已向甲方履行了返還商鋪的義務(wù)第十三條：甲方的違約責(zé)任1因甲方原因單方解除本協(xié)議書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議所

6、涉年租金的3倍，乙方由于甲方的違約行為所造成的損失超出上述違約金的，甲方除應(yīng)承擔(dān)所涉年租金3倍的違約金外，對(duì)超出部分應(yīng)予以雙倍賠償 。2甲方保證上述商鋪權(quán)屬清晰，若甲方發(fā)生與上述商鋪有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)商戶受到損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：乙方的違約責(zé)任乙方逾期向甲方交付租金的，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)交租金額的日萬分之三承擔(dān)違約金，逾期達(dá)六十日的，甲方可提出解除本協(xié)議書。因乙方原因單方解除本協(xié)議書或者因乙方未按照本協(xié)議書約定支付租金達(dá)六十日由甲方提出解除本協(xié)議書的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金的3倍，甲方由于乙方的違約行為所造成的損失超出上述違

7、約金的，乙方除應(yīng)承擔(dān)所涉年租金3倍的違約金外，對(duì)超出部分應(yīng)予以雙倍賠償 。第十五條： 甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。第十六條 甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條 本協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十八條 本協(xié)議書的附件作為本合同的組成部分，包括以下內(nèi)容：附件一：甲方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：平面圖附件三：商鋪設(shè)施移交表第十九條 本協(xié)議書自甲乙雙方授權(quán)代表人（或本人或授權(quán)委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。 甲方（簽章）： 授

8、權(quán)代表人（或授權(quán)代理人）： 聯(lián)系電話： 乙方（簽章）： 授權(quán)代表人： 聯(lián)系電話： 年 月 日若能覓得一方喜歡的山水，在空曠的風(fēng)里，種上淡暖如許，清歡如許。我愿用無塵的詩(shī)句，沾染些許晨露，輕叩那些老去的時(shí)光，讓曾經(jīng)的你我，重走一遍依舊開滿鮮花的小徑。時(shí)光里的我們，不說話。只是凝望著彼此舊時(shí)的模樣，任憑花落清溪，任憑日暮煙霞。陌上的時(shí)光，匆匆如流。指尖，一直貪戀著世間所有的暖香。而那些沒有著落過往，早已隨風(fēng)而散。往事已舊，一切，終會(huì)在念與不念，忘與不忘之間，莞爾一笑，變得風(fēng)輕云淡。歲月的風(fēng)，就這樣翩躚而過。還好，總有一些不離不棄的相伴，安暖著歲月的榮辱滄桑。然后，在玲瓏的小字里塵埃落定。珍惜著，不

9、早也不晚的緣分。愿你永遠(yuǎn)在我文字的四季，可以與那些草木葳蕤的深情一樣，青青又青青。縱使某天，錯(cuò)過了所有，只剩下一個(gè)人憂傷，也不要怪罪時(shí)光。時(shí)光里那些牽過的手，給錯(cuò)的愛，都是情不由衷。開始與結(jié)束，一樣美麗。我們應(yīng)該，原諒時(shí)光，記住愛！那些過往里的施與舍，恩與惠，何必計(jì)較太多。我們?cè)谏剿g喂養(yǎng)清風(fēng)，在草木間描摹明月，云淡風(fēng)輕一天又一天。任憑年華一去不返，依舊無怨無悔，不負(fù)歲月，不負(fù)時(shí)光。那些風(fēng)花雪月的重逢與離別，終將隕落在時(shí)光深處，被過往的煙塵一一覆蓋。當(dāng)時(shí)光里，那些被歲月漂白的光陰，再回首時(shí)，風(fēng)住塵香，緣已渺渺，我們也不必遺憾。蒼茫處，風(fēng)景依舊，繁華笙歌，人事無恙。那些散落在流年深處的芬芳，也是

10、依舊靜美如初，相宜靜好。不如，安靜著，于寂寂紅塵中，為自己開一扇般若門，將一切浮云過往都放逐在紅塵之外，只留一顆琉璃心，只守一池為我而開的蓮荷，一粥一飯，一筆一墨，閑渡流年。未來的路，那么遠(yuǎn)。從未想過會(huì)遇見誰，也從未想過會(huì)錯(cuò)過誰。今朝，一壺濁酒，一撲流螢，幾許明媚，幾許嫣然，我依然是那個(gè)樸素的琉璃女子。不敷衍，不趨勢(shì)，簡(jiǎn)單的行走，簡(jiǎn)單的生活，簡(jiǎn)單的愛與被愛。當(dāng)時(shí)光里，那些被光陰漂白的過往，再回首時(shí)，風(fēng)住塵香，緣已渺渺，我們也不必遺憾。蒼茫處，風(fēng)景依舊，繁華笙歌，人事無恙。那些散落在流年深處的芬芳，也是依舊靜美如初，相宜靜好。若是，光陰辭去舊年，初心不改。我依然愿意，在心里種半畝花田，在文字里養(yǎng)

11、一個(gè)春天。這樣，無論你來不來，在不在，我都一樣安靜的開落。那樣，你偶爾回眸，看到的風(fēng)景，都是春天般，含著香，透著暖。喜歡讓心在那一刻，靜如菩提明鏡。那么，且許我一程走舊的歲月，溫一壺經(jīng)年的雨水，煮一段曾經(jīng)的往事，不提花開，不說花落。就讓那所有的喜怒哀樂，淡暖清歡，如茶般，氤氳出縷縷清香。而你我，亦愈來愈通透，有了茶的芬芳，即使喝到無味，亦有一股回甘，令人回味留戀。桃花釀酒，醉了光陰。春水煎茶，赴了風(fēng)雅。我人生四季，永遠(yuǎn)是那一抹剔透的琉璃色，不必虛張，不必聲勢(shì)，只做安靜的自己，善待生命里遇見的一切，感恩并珍重，且溫柔的對(duì)待。若有一天，我們隔著茫茫人海，穿過人流車流，你是否會(huì)一眼將我認(rèn)出，并且微笑

12、著喊出我的名字。若有一天，經(jīng)年的路口，人煙渺渺。你是否會(huì)收集所有花香，用思念為我鋪一條灑滿落花的小路。那些失落的前塵往事，你是否愿意陪我一一撿拾，然后一起裝幀成流年里最美的那一冊(cè)畫卷。人生云水一夢(mèng)，尋一份清幽，養(yǎng)一顆禪心。那些迎面而來的風(fēng)景，讓我們微笑著迎接，并且一一納入流年的畫卷。愿世間美好，都是恰逢其時(shí)。至于那些聚了又散的人或事，淡記就好。或許，終有一天，心歸寧?kù)o，從容樸素。那么，我便在南山尋一處清幽。春來，采一壺桃花，釀一壺三生三世。夏來，養(yǎng)一池荷，掬一捧蓮子醉清風(fēng)。秋來，邀一縷秋風(fēng)，修籬種菊，種下一個(gè)人的浮世清歡，種下一些心悅的小情緒。曾經(jīng)的往事，不提花開，不說花落。就讓那所有的喜怒哀樂，淡暖清歡，如茶般，氤氳出縷縷清香。而你我，亦愈來愈通透，有了茶的芬芳，即使喝到無味，亦有一股回甘，令人回味留戀。桃花釀酒，醉了光陰。春水煎茶，赴了風(fēng)雅。我人生四季，永遠(yuǎn)是那一抹剔透的琉璃色，不必虛張，不必聲勢(shì)，只做安靜的自己，善待生命里遇見的一切，感恩并珍重，且溫柔的對(duì)待。若有一天，我們隔著茫茫人海，穿過人流車流，你是否會(huì)一眼將我認(rèn)出，并且微笑著喊出我的名字。若有一天，經(jīng)年的路口，人煙渺渺。你是否會(huì)收集所有花香，用思念為我鋪一條灑滿落花的小路。那些失落的前塵往事，你是否愿意陪我一一撿拾，然后一起裝幀成流年里最美的那一冊(cè)畫卷。人生云水一夢(mèng)，尋一份清幽，養(yǎng)一顆禪心