足療商鋪租賃合同協(xié)議

足療商鋪租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方足療商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方用于經(jīng)營足療業(yè)務。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于合法經(jīng)營足療服務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應在租賃期滿后[x]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導致商鋪無法繼續(xù)出租，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務應保證商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。負責商鋪的維修保養(yǎng)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方的正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本合同或將商鋪另行出租給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對商鋪進行必要的裝修裝飾，但應符合相關法律法規(guī)及甲方的要求。裝修裝飾方案應提前報甲方書面?zhèn)浒?，未?jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修裝飾部分，除可移動的設備設施外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。負責商鋪內(nèi)的設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等的日常維護和管理，確保商鋪的正常使用。不得擅自將商鋪轉租、轉借他人經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途。在租賃期限內(nèi)，乙方應按照國家有關規(guī)定繳納水電費、物業(yè)費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方，商鋪內(nèi)的設備設施應完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同或將商鋪另行出租給他人，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人經(jīng)營或未經(jīng)甲方書面同意擅自對商鋪進行裝修裝飾改變主體結構的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將商鋪騰空并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份