超市聯(lián)營租賃合同協(xié)議

超市聯(lián)營租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有超市場地及相關設施資源，乙方具備經(jīng)營特定業(yè)務的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方超市場地開展聯(lián)營經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[超市具體地址]的部分場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地具體位置為[詳細樓層及區(qū)域劃分]，建筑面積為[x]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)務范圍，如品牌服裝、特色食品等具體業(yè)務]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、通風設備、消防設施、貨架、收銀設備等（具體設施清單見附件一）。乙方應合理使用并妥善保管上述設施，如因乙方使用不當造成設施損壞或故障，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，雙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及超市經(jīng)營情況每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場平均水平。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應付款項并經(jīng)甲方驗收租賃場地及設施無損壞后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及超市的各項管理制度。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關配套設施，并確保其符合國家相關標準和使用要求。負責租賃場地的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護等，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理由乙方自行負責。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關費用由乙方自行承擔。保證租賃場地不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用租賃場地及相關配套設施進行合法經(jīng)營。有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務及協(xié)助辦理相關證照手續(xù)。對于甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方予以糾正并賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對租賃場地進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方不得拆除已裝修的部分，應無償歸甲方所有。自行負責經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的商品管理、人員管理、財務管理等經(jīng)營活動，并承擔相應的經(jīng)營風險和法律責任。遵守超市的各項管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、促銷活動管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等規(guī)定。積極配合甲方開展的各項促銷活動，按照甲方要求提供相關商品及服務支持。愛護租賃場地及相關配套設施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應將租賃場地及設施完好無損地交還甲方。負責經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全符合國家相關標準。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。五、商品管理與銷售1.商品供應：乙方負責提供聯(lián)營經(jīng)營所需的商品，并確保商品的質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。乙方應建立完善的商品采購渠道，嚴格把控商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。2.商品陳列：乙方應按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和要求進行商品陳列，保持陳列的整齊、美觀、有序。商品陳列應符合超市的整體形象和布局，不得影響超市的正常經(jīng)營秩序。3.銷售價格：乙方商品的銷售價格應符合市場行情及超市的價格管理規(guī)定，不得高于同行業(yè)同類商品的市場平均價格。如需調(diào)整價格，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。4.銷售結(jié)算：乙方負責與顧客進行商品銷售結(jié)算，甲方有權對乙方的銷售數(shù)據(jù)進行定期核對。乙方應按照與甲方約定的結(jié)算方式和時間，與甲方進行銷售款項的結(jié)算。六、促銷活動1.活動策劃：雙方應共同策劃超市的促銷活動，乙方應積極參與并提供相關商品及服務支持。促銷活動方案應提前[x]日提交給對方審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。2.活動執(zhí)行：促銷活動期間，雙方應按照活動方案密切配合，確?；顒拥捻樌M行。甲方負責提供活動場地、宣傳推廣等支持，乙方負責組織商品供應、人員調(diào)配等工作。3.活動費用：促銷活動費用由雙方根據(jù)活動方案協(xié)商分擔。如因乙方原因?qū)е禄顒淤M用增加，增加部分由乙方自行承擔；如因甲方原因?qū)е禄顒淤M用增加，增加部分由甲方自行承擔。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃場地用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照約定對租賃場地及設施進行妥善保管或使用，造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)補足。4.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關配套設施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙