會(huì)所租賃合同

1、會(huì)所租賃合同出租方： _ （甲方）承租方 : _ （乙方）甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等友好協(xié)商 ，簽署本合同。第一章 場(chǎng)地、用途、期限第一條 甲方同意將以及租予乙方使用。上述場(chǎng)所總共使用面積約為 _ 平方米。有關(guān)出租場(chǎng)所的平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單請(qǐng)見附件一。第二條 乙方租用的上述場(chǎng)地只限于經(jīng)營(yíng)甲方同意經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。第三條 甲方同意乙方在上述場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)會(huì)所業(yè)務(wù)。其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學(xué)室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第四條承租期自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日。第二章租金及付款方式第五條

2、乙方租用甲方的上述場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣元整（ RMB: ）。 第六條 合同簽訂時(shí)乙方需向甲方一次性支付人民幣 萬元整的風(fēng)險(xiǎn)保證金（ RMB: ），合同期滿不再續(xù)簽時(shí)在結(jié)清賬款的情況下 ，該保證金不計(jì)利息一次性退還給乙方。第七條乙方需在每月_ 號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金_ 萬 _元整（ RMB:）。并結(jié) 付其他有關(guān)費(fèi)用。如遇國(guó)家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。第三章 其它費(fèi)用及支付方式第八條本合同所約定的其它費(fèi)用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、車位使用費(fèi)以及乙方在承租經(jīng)營(yíng)期間須在租金之外另行支付的費(fèi)用

3、。第九條前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)、冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、車位使用費(fèi)等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。第四章 甲方責(zé)任第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應(yīng)。由于甲方責(zé)任造成能源故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在個(gè)月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。因正常的設(shè)備檢修或市政部門的原因造成能源停供時(shí)甲方將積極與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，力爭(zhēng)盡快解決但甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營(yíng)乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。為了更有效地支

4、持乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作，甲方對(duì)乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報(bào)告將在_ 個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十二條甲方不負(fù)責(zé)發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失、損壞等問題賠償責(zé)任。甲方可協(xié)助乙方報(bào)案。第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級(jí)政府及_ 園各項(xiàng)管理規(guī)定的情況。第五章乙方責(zé)任第十四條乙方如未在每月_ 號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金。如乙方逾期交付，每逾期 _ 日甲方將按月租金數(shù)千分之_（_ 0 ）的比例向乙方收取滯納金。第十五條乙方如超過_ 個(gè)月未交付租金，甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_ 日內(nèi)繳納租金 ，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動(dòng)解除。第十六條本合同自動(dòng)解除后，雙方辦理有關(guān)

5、一切結(jié)算事宜 ，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_ 日內(nèi)搬離 _ 園。第十七條如因乙方經(jīng)營(yíng)管理及使用不當(dāng)或失誤造成場(chǎng)地、設(shè)備實(shí)施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴(yán)重事故 , 乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的全部損失。第十八條不得以任何方式將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人，在承租場(chǎng)地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、社會(huì)善良風(fēng)俗及法律法規(guī)所禁止的活動(dòng)。第十九條認(rèn)真遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款和與園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。第二十條不得經(jīng)營(yíng)本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第二十一條 工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務(wù)。注意儀表儀容和個(gè)人衛(wèi)生，按標(biāo)準(zhǔn)保持場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)格按所規(guī)

6、定的營(yíng)業(yè)時(shí)間。對(duì)外賓應(yīng)用英語提供服務(wù)。不準(zhǔn)在禁煙區(qū)吸煙，不準(zhǔn)亂扔煙頭 ，不準(zhǔn)在內(nèi)喧嘩打鬧。第二十二條保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責(zé)任自負(fù)。第二十三條未經(jīng)甲方批準(zhǔn) ，不得隨意改變場(chǎng)地的建筑格局和裝修風(fēng)格。第二十四條未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得私自增加或使用任何電器和其他機(jī)械設(shè)備。第二十五條不得在承租場(chǎng)地存放任何易燃易爆物品 ，并設(shè)一名安全防火責(zé)任人 ，做好安全防范工作。第二十六條 乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準(zhǔn)。第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務(wù)等登記批準(zhǔn)手續(xù)并按照經(jīng)營(yíng)管理的需要加上保險(xiǎn)，上述合法登記證書要在甲方備案 ，乙方按國(guó)家規(guī)定依法從業(yè)。第二十八條乙方在經(jīng)

7、營(yíng)、服務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或個(gè)人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。第六章 其他 第二十九條本合同雙方在實(shí)行期間不得隨意解除，如一方提前解約 ，提出方為違約方 ，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失。第三十條如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時(shí) ，甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約。乙方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失。第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時(shí) ，本合同自動(dòng)解除。第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所后部分設(shè)備設(shè)施需要進(jìn)行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計(jì)兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期。同時(shí)甲方要求乙方要在兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期內(nèi)完

8、成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會(huì)所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方的書面認(rèn)可后方可實(shí)施。第三十三條原會(huì)所遺留的會(huì)員卡等問題，應(yīng)按照附件所約定的解決方案處理。第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi)超過使用年限的，乙方可以自行更新 ，合同到期時(shí)甲方可考慮折價(jià)收購(gòu)屬于乙方所更新的器械等。第三十五條本合同期滿前 _ 個(gè)月，雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行商議。甲方對(duì)合同到期的租賃價(jià)格有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。第三十六條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議 ，應(yīng)通過友好協(xié)商解決 ，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí) ，任何一方均有權(quán)提請(qǐng)協(xié)北京仲裁委員會(huì)裁決。第

9、三十七條本合同一式 _ 份, 雙方各持一份 ，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方 : _公章 : _法人簽字： _ 財(cái)務(wù)簽字：_ 簽署日期： _年_ 月 _日乙方 ： _公章: _ 法人簽字： _ 財(cái)務(wù)簽字: _ 簽署日期 ： _ 年 _ 月 _ 日 附件一 ：平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單（略）附件二 ：會(huì)員卡的解決方案遺留的會(huì)員卡分_類: 一類是 _ 年卡和 _ 年卡 , 一類是 _ 卡，一類是 _ 卡。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會(huì)員卡達(dá)成如下解決方案。1. 甲、乙雙方一致同意上述_類會(huì)員卡自乙方承租經(jīng)營(yíng)_ 園會(huì)所之日起繼續(xù)沿用。2. 家庭年卡和個(gè)人年卡在有效期內(nèi)甲方按每卡每月_ 元的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。3. 所有計(jì)次卡甲方不予乙方補(bǔ)償。4?上述兩類遺留會(huì)員卡到期后更換乙方銷售的會(huì)員卡。5. 乙方承諾負(fù)擔(dān)必要的免費(fèi)會(huì)員卡。會(huì)所裝修改造方案甲方1. 更換兩個(gè)排風(fēng)扇。2. 恢復(fù)游泳池水下燈光。3 . 加裝各種能源計(jì)量表。4. 修復(fù)女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。5 . 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、鋪設(shè)電話線、網(wǎng)線、音響及電視接口等。乙方 1.會(huì)所安裝門禁系統(tǒng)。2. 會(huì)所前臺(tái)頂部安裝射燈 ，墻壁粉刷。3. 通往男女更衣室走廊墻壁進(jìn)行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。4. 男女更衣室的部分墻面及地面進(jìn)行補(bǔ)修，更換節(jié)水開關(guān)。5. 男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進(jìn)行更換。6 . 現(xiàn)