商品房出租合同最新

1、下載后自由修改商品房岀租合同合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內(nèi)容完整清晰可直接套用商品房出租合同最新出租方（ 以下簡(jiǎn)稱甲方） ：姓名： 身份證號(hào)：承租方（ 以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名： 身份證號(hào)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋位于 出租面積： 具體結(jié)構(gòu)圖： 第二條 房屋用途 第三條 租賃期限 備注： （ ）第四條 租金該房屋一年租金為： 元（ 大寫： ）按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為： 元（ 大寫： ）房屋轉(zhuǎn)讓金： 元（ 大寫： ）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂， 甲方保 證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)， 可以自由

2、轉(zhuǎn)讓房屋， 轉(zhuǎn) 讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn) 讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同， 以保證 乙方正常經(jīng)營(yíng)，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)/年遞增。第五條 付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金 元（ 大 寫 ： ） 即 到 以 后 從 到續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日 內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬

3、常規(guī)房屋大 修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān) . 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋 及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 （戶內(nèi)上水、下水、照明電 ） 和門窗好，以 保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 （87） 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi) 第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償 ;1. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4、。2. 拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。3. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4. 故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國(guó)家建設(shè)、 不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提 前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條 違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 依據(jù) 事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 20%50%做為違約金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及 其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵

5、照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共 2頁(yè)，一式 2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效 力。甲方（簽章） ： 乙方（ 簽字）：簽約日期： 簽訂日期：合同注意事項(xiàng)：合同模板要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！!簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合

6、同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在地法院提起訴訟，這對(duì)起訴方而言不