售樓部裝修工程合同模板

1、建筑裝飾工程施工合同(JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)編制單位：福建西雅圖置業(yè)有限公司編制日期：年月日發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_福建西雅圖置業(yè)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：龍巖藝歐裝飾有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法和建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建筑安裝工程承包合同條例以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達到如下協(xié)議，共同遵守。第1條 工程概況1.1 工程名稱：售樓部施工_1.2工程地點：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街48號桂圓新村三層1.3 承包范圍：_具體詳見清單1.4 承包方式：_包工包

2、料1.5 工期：自2013年_6_月_ 15_日開工至 _2015_ 年_12_月_15_日 完工。1.6 工程質(zhì)量：合_格1.7 合同價款：_4690000_元人民幣大寫:_肆佰陸拾玖萬_。第2條 甲方工作2.1開工前_3_天，同乙方確認所提供的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行現(xiàn) 場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰 空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。負責(zé)向乙方提供施工所需 的接水口、接電位置；水電費用由乙方負責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各- 精品文檔 -種申請、批件等手續(xù)。2.2 甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗 收

3、、變更、簽證、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)2.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第3條乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計 劃，交甲方審定。3.2 負責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。3.3 乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行，按要求施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工 任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。3.4 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按 照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制 工程量結(jié)算。3.5 遵守國家

4、或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場 周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等 工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.6 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè) 備。3.7 工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。第4條 關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方的同意，并支付乙方因趕工米取的措施費用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因非甲方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因甲方要求設(shè)

5、計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素 影響，工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時 參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方應(yīng)同其他有驗收資格的機構(gòu)進行驗收， 甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲 方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及 返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.2 在按圖施工的過程中，由于甲方要求更改設(shè)計方案，其更改返工費用由甲方 承擔(dān)，工期順延。5.3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故或未達到設(shè)計要求，其返工費用由乙方承擔(dān)，工 期不順延。

6、5.4 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知2日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知 乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管及相關(guān)費 用。工程竣工后，甲方未能及時配合乙方驗收，而入住或辦公，乙方將視甲 方已默認驗收合格。第6條關(guān)于工程價款、付款及結(jié)算的約定6.1 工程完工后甲方向乙方支付工程的 80%的工程款，待工程結(jié)算結(jié)束驗收后再 付清20%的余款。6.2 工程合同簽訂后7日內(nèi)，支付人民幣為 元作為工程備料款；第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)有符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時供

7、應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 對工程造成損失，責(zé)任由甲方負責(zé)承擔(dān)。7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由乙方負責(zé)承擔(dān)。第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有 關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應(yīng)遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全 操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他有關(guān)法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火 設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生

8、完全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。8.4 由于非甲方施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安 全或火災(zāi)事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。第9條 獎勵和違約責(zé)任9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期應(yīng)順延。甲方不按合同的約定 拔付款，每拖期一天，按工程余額千分之一支付滯納金。9.2 由于乙方原因，拖期竣工，每拖期一天，責(zé)任方支付甲方違約金500.00元甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。9.3 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造 成損失，應(yīng)照價賠償。9.4 甲方未辦理任何手續(xù)，

9、擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款），由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。9.5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。9.6 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由 責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第10條爭議或糾紛處理10.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方 可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。10.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中 發(fā)生爭議的雙方同意由工程所在地仲裁委員會仲裁。第12條附則12.1本工程保修期為12個月，自驗收合格之日算起。12.