居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃指標(biāo)

1、居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃指標(biāo)附表三居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃指標(biāo)（居住人口3-5萬人）類別序號項目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處）備注建筑回枳（平方米）用地囿枳（平方米）建筑回枳（平方米）用地囿枳（平方米）1幼兒園281-310420-4508班210012班28008班300012班4200招收2-6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?.0%,就近入園率90%并考慮10%勺外來人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。0.7-1.02小學(xué)403-441510-568“九年一貫“九年一貫小學(xué)學(xué)齡7-12歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.6%,入學(xué)率100

2、%并考1.2-2.4小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500平方米，用地9500平方米；教育3初中254-276334-382制”學(xué)校18班80027班1200036班15000制”學(xué)校18班1100027班1600036班21000慮10%勺外來人口因素，合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。初中學(xué)齡13-15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.8%,入學(xué)率100%并考慮10%勺外來人口因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡7-15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.4%,

3、入學(xué)率100%并考慮10%的外來人口因素，合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用地14-16平方米/座。（千人指標(biāo)：建筑面積653-760平方米，用地面積840-960平方米）服務(wù)規(guī)模1.8萬人/處。24班規(guī)模建筑10000平方米，用地12500平方米；服務(wù)規(guī)模2.4萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和60米的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500平方米，用地1300平方米；服務(wù)規(guī)模3.6萬人/處。24班規(guī)模建筑12500平方米，用地17000平方米；服務(wù)規(guī)模4.8萬人/處。30班規(guī)模建筑15600平方米，用地21000平方米；服務(wù)規(guī)模6萬人/處。24班以下學(xué)

4、校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和100米的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和4高中217-233317-36324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中學(xué)齡16-18歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.8%入學(xué)率98%,并考慮10%勺外來人口因素，合19座/千人；建筑11.42-12.28平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班45座。6-8.5100米的直跑道?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校設(shè)置200米環(huán)形旦S道和100米直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置400米環(huán)形跑道，同時應(yīng)保證設(shè)置足夠的藍、排球場地。中學(xué)：30班規(guī)模建筑16000平方

5、米，用地22000平方米；服務(wù)規(guī)模3萬人/處。高中應(yīng)設(shè)不低于400米的環(huán)形跑道和100米的直跑道，小計1155-12601581-1763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。醫(yī)5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243000.7-2含衛(wèi)生服務(wù)中心的居住區(qū)不再設(shè)置衛(wèi)生服務(wù)站。療6社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心50752500一般以街道辦事處所轄區(qū)域為范圍設(shè)置，可設(shè)綜合病床。3-5衛(wèi)生小計7475文化7室內(nèi)文體活動中心200可包括文化娛樂（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等），圖書閱覽，科技活動，青少年活動，康樂（健身房、旗牌室、室內(nèi)體育活動等）等設(shè)施。0.7-1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合

6、設(shè)置。體育8室外文體活動場20400-450可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場地。0.7-1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計220400-450商9菜市場201000-20001500-20003-5業(yè)服10其他商業(yè)服務(wù)680可包括便利店、餐飲、綜合超市、再生資源回收點、銀行儲蓄所等3-5再生資源回收點可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于沿城市支路的住宅底層。務(wù)小計700社區(qū)管理服務(wù)11社區(qū)服務(wù)中心20-301000可包括優(yōu)撫服務(wù)、社會福利、咨詢服務(wù)、婚姻服務(wù)、計生宣傳咨詢、家庭勞務(wù)服務(wù)等及相應(yīng)管理用房和社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)中心。3-5可與有關(guān)項目組合或

7、集中布置。12街道辦事處30-40501200-15001500含工商、稅務(wù)3-5可與有關(guān)項目組合。13派出所及巡察30-4036-501200-15001500-18003-514社區(qū)居民委員會20-30190還可包括其他便民服務(wù)項目0.3-0.9可與有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。15社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所53-5可與有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。0.7-2可與有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。小計125-16586-100類別序號項目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積（平方米

8、）用地面積（平方米）建筑面積（平方米）用地面積（平方米）社會福利17養(yǎng)老院9013027003900老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?0%百名老人設(shè)置床位2.5張，合5床/千人。按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施（包含不少于30張床位的日間照料護理中心）3-5宜獨立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。18老年沽動場站2025140-200175-250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及沽動場所0.7-119殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所30-4050-601500-20002500-4000殘疾人口居住區(qū)總?cè)丝?%百名殘疾人設(shè)置床位4張，合2床/千人。按建筑15-

9、20平方米/床，用地25-30平方米/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。5100床位左右，含教學(xué)訓(xùn)練、康復(fù)娛樂門診設(shè)施等，可結(jié)合養(yǎng)老院設(shè)置。小計140-150205-215交通20公交首末站30170-2003004000-50002-3根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨立用地。21出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)。0.5宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨設(shè)置。22存自行車處按停車場配建標(biāo)準(zhǔn)表可利用地下室存車，分散設(shè)置。23居民汽車場庫按停車場配建標(biāo)準(zhǔn)表宜做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計30190-2

10、20市政公用24郵政所20202000.7-2宜在地上首層設(shè)置，與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或臨近設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。25電信機房52352250-37501500-25003-5萬門/處普通住宅的固定電話用戶線不應(yīng)少于2線（即2對線）/戶，每萬戶居民需設(shè)置容量1.5-2萬門。僅設(shè)電信設(shè)備機房，不含管理辦公用房。26開閉所212130030050-60萬平方米設(shè)一處。27配電室43120獨立設(shè)置：10萬平方米設(shè)一處，建筑面積120平方米。箱式：2-3萬平方米設(shè)一處，建筑面積6平方米。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。28燃氣調(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：

11、建筑面積6-10平方米，用地面積25平方米。地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計規(guī)范考慮安全距離。29有線電視基站1200基站：2-3萬戶設(shè)一處。光電轉(zhuǎn)換間：100戶設(shè)一處，建筑面積4平方米，可不單獨占地。僅考慮設(shè)備用房，不含管理用房。盡量與其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。30密閉式清潔站10121201500.7-1.531公廁1010500.5宜靠近老年人活動場所或公交首末站附近。盡可能附建于其他建筑內(nèi)。32垃圾分類投放站216用地面積6-8平方米/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。33鍋爐房97-337138-482無城市熱網(wǎng)地

12、區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50-100萬平方米設(shè)一處，用地面積140平方米/萬平方米。燃氣鍋爐房：3-10萬平方米設(shè)一處，用地面積10-40平方米/萬平方米。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃氣：可因地制宜，按建筑組團設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置。34執(zhí)力占八，JJ36-72200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬平方米左右（不大于20萬平方米）設(shè)一處。采用分戶供熱的可不設(shè)置。35污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬平方米以上者應(yīng)設(shè)置，建筑面積20平方米/萬平方米。宜安排在地下室或地下。小計301-597260-614總計2745-31962797-3437建筑

13、面積3.0平方米/人，用地面積3.1平方米/人。類序項目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模服務(wù)規(guī)模備注建筑面積（平方米）別號用地面積（平方米）建鞏面積（平方米）用地面積（平方米）配置規(guī)7E（萬人/處）教育1幼兒園281-310420-4508班210012班28008班300012班4200招收2-6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?.0%,就近入園率90%并考慮10%勺外來人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。0.7-1.0附表四居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃指標(biāo)（居住人口 0.7-2萬人）2小學(xué)403-441510-568“九年一貫“九年一貫小學(xué)學(xué)齡7-12歲占

14、居住區(qū)總?cè)丝?6%入學(xué)率100%并考1.2-2.4小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500平方米，用地9500平方米；慮10%勺外來人口因素，合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。初中學(xué)齡13-15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.8%,入學(xué)率100%并考慮10%勺外來人口因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡7-15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?.4%,入學(xué)率100%并考慮10%勺外來人口因素，合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用地14-16平方米

15、/座。（千人指標(biāo):建筑面積653-760平方米，用地面積840-960平方米）3初中254-276334-382制”學(xué)校18班800027班1200036班15000制”學(xué)校18班1100027班1600036班21000服務(wù)規(guī)模1.8萬人/處。24班規(guī)模建筑10000平方米，用地12500平方米；服務(wù)規(guī)模2.4萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和60米的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500平方米，用地1300平方米；服務(wù)規(guī)模3.6萬人/處。24班規(guī)模建筑12500平方米，用地17000平方米；服務(wù)規(guī)模4.8萬人/處。30班規(guī)模建筑15600平方米，用地21000平方米；服務(wù)

16、規(guī)模6萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和100米的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200米的環(huán)形跑道和100米的直跑道。“九年一貫制”學(xué)校設(shè)置200米環(huán)形旦S道和100米直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置400米環(huán)形跑道，同時應(yīng)保證設(shè)置足夠的藍、排球場地。小計938-10271264-1400一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。醫(yī)4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243000.7-2療衛(wèi)生小計24文化5室內(nèi)文體活動中心200可包括文化娛樂（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等），圖書閱覽，科技活動，青少年活動，康樂（健身房、旗牌室、室內(nèi)體育活動等）等設(shè)施。0.7-1可結(jié)合商業(yè)服

17、務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。體育6室外文體活動場20400-450可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場地。0.7-1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計220400-450商7菜市場200.7-2業(yè)服8其他商業(yè)服務(wù)380可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點、銀行儲蓄所等0.7-2再生資源回收點可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于住宅底層。務(wù)小計400社9社區(qū)服務(wù)中心20-30160含社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)站1000-3000戶/處0.3-0.9可與有關(guān)項目組合，設(shè)于住宅底層。區(qū)10社區(qū)居民委員會20-30190還可包括其他便民服務(wù)項目0.3-0.9可與有

18、關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。管理11物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。0.7-2可與有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層。服務(wù)小計60-80類別序號項目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處）備注建筑卸枳（平方米）用地的枳（平方米）建筑卸枳（平方米）用地的積（平方米）社會福利12托老所90130630910老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?0%百名老人設(shè)置床位2.5張，合5床/千人。按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。0.7-1宜獨立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。

19、13老年活動場站2025140-200175-250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動場所0.7-1小計110155交通14公交首末站302003002000-30001根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨立用地。15出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)。0.5宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨設(shè)置。16存自行車處按停車場配建標(biāo)準(zhǔn)表可利用地下室存車，分散設(shè)置。17居民汽車場庫按停車場配建標(biāo)準(zhǔn)表宜做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計30220市政公用18郵政所202000.7-2宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。19開閉所2121

20、30030050-60萬平方米設(shè)一處。20配電室43120獨立設(shè)置：10萬平方米設(shè)一處，建筑面積120平方米。箱式：2-3萬平方米設(shè)一處，建筑面積6平方米。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。可結(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。21燃氣調(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積6-10平方米，用地面積25平方米。地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計規(guī)范考慮安全距離。22有線電視光電轉(zhuǎn)換間100戶設(shè)一處，建筑面積4平方米，可不單獨占地。23密閉式清潔站10121201500.7-1.524公廁1010500.5宜靠近老年人活動場

21、所或公交首末站附近。盡可能附建于其他建筑內(nèi)。25垃圾分類投放站216用地面積6-8平方米/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。26鍋爐房97-337138-482無城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50-100萬平方米設(shè)一處，用地面積140平方米/萬平方米。燃氣鍋爐房：3-10萬平方米設(shè)一處，用地面積10-40平方米/萬平方米。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃氣“可因地制宜，按建筑組團設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置。27執(zhí)力占36-72200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬平方米左右（不大于20萬平方米）設(shè)一處。采用分戶供熱的可不設(shè)置。28污水再生利用裝置如未與城市再生水管

22、網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬平方米以上者應(yīng)設(shè)置，建筑面積20平方米/萬平方米。宜安排在地下室或地下。小計238-514205-549總計2020-24052244-2774建筑面積2.2平方米/人，用地面積2.5平方米/人。附表五居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃指標(biāo)（居住人口 0.3-0.5萬人）類別序號項目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積（平方米）用地面積（平方米）建筑面積（平方米/處）用地面積（平方米/處）醫(yī)療衛(wèi)生1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站100小計100文化體育2文體活動站1000可包括青少年活動、老人活動（不小于100平方米）、文化康樂、圖書閱覽室等設(shè)施。3綜合文體活動場地2000小計10002000商業(yè)服務(wù)4商業(yè)服務(wù)1000含小型菜市場、再生資源回收點。小計1000社區(qū)管理服務(wù)5社區(qū)服務(wù)中心1601000-3000戶/處。6社區(qū)居民委員會1901000-3000戶/處。7物業(yè)管理用房100可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。小計450交通8存自行車處按停車場配建標(biāo)準(zhǔn)表可利用地下室存車，分散設(shè)置。9居民汽車場庫按停車場配建標(biāo)準(zhǔn)表宜做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨立區(qū)