住房公積金借款合同范本推薦最新

1、二載后自由修改住房公積金借款合同合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內(nèi)容完整清晰可直接套用住房公積金借款合同范本推薦最新借款人即抵押人 （ 以下簡稱甲方 ）： 貸款人即抵押權(quán)人 （ 以下簡稱乙方 ） ： 保證人即售房單位 （ 以下簡稱丙方 ） ：甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù) XX市公積金管理中心 和職工住房抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住 房作為抵押。 乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。 在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之 前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照 有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵

2、守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣 （ 大寫）元。第二條 借款用途甲方借款用于購買， 建造，翻建，大修座落于路（ 村）弄號室的住房。區(qū)（ 縣）街道（鎮(zhèn)）第三條 借款期限借款合同期限從年月日至年月日止。第四條 貸款利率%（月利率 _%）。在借貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條 存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后， 在乙方開立活期儲蓄存款戶 （儲蓄卡帳戶 ） ，將自酬 資金存入備用。 如需動用甲方本人， 同戶成員， 非同戶配偶和非同戶血親公積金 抵充自酬資金的， 需提供當(dāng)事人書面同意的證明， 交乙方辦理劃款手續(xù)。 甲方已 將自籌資金

3、支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷 地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同 （乙方確定 ）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將 貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn) 交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造， 翻建，大修自住住房的， 在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁?完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶 ） 按工程進度支用。第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。 根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零

4、進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。（1） 第一期（合同簽訂時 ）每月還本息額為：人民幣 （大寫）萬仟百拾元整。（2） 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸 款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人， 同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的 月份辦理一次， 手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡， 信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn) 帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤?轉(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須

5、持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清， 乙方不計收提前還款手費，也不退回 按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。 在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙 方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息， 罰息及相關(guān)費用，丙方 須在接到乙方發(fā)出履行保證責(zé)任通知書后的十日內(nèi)負責(zé)代為清償。保證期限 從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的 書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲, 乙方另行簽訂住房抵押合同。甲方購買期房的，應(yīng)將購房

6、預(yù)售合同交乙方保 管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲, 乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利， 義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方， 應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定， 并應(yīng)事 先經(jīng)一方書面同意 （如在保證期間應(yīng)征得丙方同意 ） ，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方 重新簽訂借款合同后生效。第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款 ;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。甲方（簽章）：乙方（ 簽章）：丙方（ 簽章） ：簽訂地點：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日年月合同

7、注意事項：合同模板要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：1要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復(fù)印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被

8、動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對方違約時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項違約情況較復(fù)雜時，違約責(zé)任條款可以詳細約定損失的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應(yīng)當(dāng)向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應(yīng)聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法 院。如果能夠?qū)⒃V訟管轄法院約定為自己所在地法院可以減輕自