國有土地上房屋征收與補償合同協(xié)議范本模板完整版

1、編號:國有土地上房屋征收與補償協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日房屋征收部門以下簡稱甲方：地址：法定代表人：,職務(wù)：組織機(jī)構(gòu)代碼證號：委托代理人：,身份證號：職務(wù)：地址：, ：被征收人以下簡稱乙方：身份證號：住址：, ：法定代表人：,身份證號：職務(wù)：地址：, ：委托代理人：,身份證號：住址：, ：甲方因 工程建設(shè)需要,根據(jù) 政房征號?人民政府房屋征收決定?,決定征收乙方的房屋.根據(jù)國務(wù)院?國有土地上房屋征收與補償條例?、 省人民政府?關(guān)于貫徹 國有土地上房屋征收與補償條例實施意見?和 市人民政府?關(guān)于認(rèn)真貫徹落實國有土地上房屋征收與補償條例實施意見?試行等規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

2、根底上,就房屋征收補償達(dá)成如下協(xié)議：第一條被征收房屋狀況房屋座落： ,房屋產(chǎn)權(quán)證號： ,房屋建筑面積 平方米,房屋套內(nèi)面積平方米,房屋規(guī)劃用途 ,房屋的結(jié)構(gòu) ,房屋共有情 況.第二條 乙方選擇第 種補償方式：1. 貨幣補償.2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換.第三條被征收房屋的價值根據(jù)選定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 于 年 月日作出的 號?評估報告?,被征收房屋的價值為: 元小寫： 元詳見貨幣補償計算表,表 -1 .被征收房屋的價值作為本協(xié)議貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算依據(jù).被征收房屋貨幣補償?shù)慕痤~為 元,由甲方于 年 月 日前支付給乙方,支付方式： O第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、實行原地房屋回遷安置的,房屋安置地點位于 號樓

3、 單元 層 號房.該房的結(jié)構(gòu)為 ,用途為,該房屋合同約定的建筑面積約 平方米最終 以房屋測繪部門核定的面積為準(zhǔn).安置房屋為多層建筑的,根據(jù)被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積1:1的比例進(jìn)行安置；安置房屋為高層建筑的,按被征收人原房屋套內(nèi)面積進(jìn)行安置,并以此計算安置房應(yīng)安置的建筑面積,即：被征收人安置房應(yīng)安置的建筑面=被征收人原房屋套內(nèi)建筑面積X " 1+安置房公攤系數(shù),相同建筑面積內(nèi)不補差.見房屋原地回遷安置差價計算表,表-2 .二、實行異地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,房屋安置地點位于 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 層 號房.該房的結(jié)構(gòu)為 ,用途為 ,該房屋合同約定的建筑面積約 _ 平方米最終以房屋測繪部門核

4、定的面積為準(zhǔn)或以房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn).安置房屋為多層建筑的,根據(jù)被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積1 : 1的比例進(jìn)行安置,安置房屋為高層建筑的,按被征收人原房屋套內(nèi)面積進(jìn)行安置,并以此計算安置房應(yīng)安置的建筑面積,即：被征收人安置房應(yīng)安置的建筑面=被征收人原房屋套內(nèi)建筑面積X “1+安置房公攤系數(shù),相同建筑面積內(nèi)不補差.安置房屋區(qū)位每降一個土地級別,按被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積的 %乍為補償,原產(chǎn)權(quán)建筑面積 %gE分缺乏5平方米的根據(jù)5平方米來補償.見房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換計算表,表-2 .產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1. 甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)；2. 安置房裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件.三

5、、調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán),由甲方提供有關(guān)手續(xù),由乙方自行辦理房屋所有權(quán)證,其費用按相關(guān)規(guī)定繳納.四乙方應(yīng)在 年 月 日前騰空房屋交甲方撤除.房屋搬遷驗收完畢后, 憑驗收單結(jié)清補償款.補償協(xié)議簽訂后乙方將產(chǎn)權(quán)手續(xù)交于甲方,送相關(guān)部門辦理房屋注銷手續(xù).五產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價由 方于 年 月 日前向 方支付,支付方式為:.第六條房屋產(chǎn)權(quán)安置的過渡過渡方式為：乙方自行過渡,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方支付臨時安置補助費.第七條房屋征收搬遷補助費一、甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方搬遷費 元,臨時安置補助費 元, 其他補助費 元,共計： 元.二、征收非住宅房屋,甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方搬遷費 元,因拆遷造成 停產(chǎn)、停

6、業(yè)損失補償費 元.其他補助 元,共計： 元.三、搬遷補助費、臨時安置補助費及其他補助等費用,甲方應(yīng)于 年月日前支付給乙方,支付方式為： .第八條 乙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 年 月 日前自行撤除,逾期不撤除的,甲方有權(quán)撤除.第九條獎勵條款1、2、3、第十條違約條款甲方違約責(zé)任一、甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第二項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿90日前通知乙方,按以下約定處理：1. 甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的雙倍向乙方支付臨時安置補助費.2. 征收非住宅房屋超過過渡期限的,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損

7、失補償費.二、甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第一項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定.達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改.三、安置房交付后,房屋面積最終以房屋測繪部門核定的面積為準(zhǔn),如房屋面積大于合同約定面積,超出面積局部根據(jù)簽訂合同的房屋安置價格結(jié)算.1. 雙方自行約定：1、2、3、四、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間支付貨幣補償,搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費的,按以下第 種方式處理： 按逾期時間,分別處理不累加1. 逾期在 日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行；

8、2. 逾期超過 日之后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之 該比率應(yīng)不小于前款中的比率的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行；本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際金額的差額；采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定.乙方違約責(zé)任一、乙方搬家前需要自行結(jié)清水、電、暖、天然氣等費用.如有自來水公司、供電局、燃?xì)夤镜乃?、電表、燃?xì)獗?、?yīng)由乙方負(fù)責(zé)交還、乙方原使用的分戶計費水、電、燃?xì)獗硪约耙?切附屬設(shè)施不得自行撤除.二、乙方無正當(dāng)理由延期搬遷的,應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,每延期天賠償元.三乙方在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知通知方式為之日起1個月內(nèi),應(yīng)到甲方處辦理安置手續(xù), 逾期每延期一日賠償甲方 元.四乙方無正當(dāng)理由在雙方約定的時間內(nèi),未按規(guī)定繳納房屋超出面積款的,應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,每延期一天賠償 元,或甲方有權(quán)將房屋收回.第十一條 其他違約責(zé)任1、2、3、第十二條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可依法向人民法院提起訴訟.第十三條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方簽訂補充協(xié)議.第十四條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效.第十六條 本協(xié)議一式 份,