商品房買賣合同補充協(xié)議(3)

1、精品文檔備案編號：商品房買賣合同補充協(xié)議出賣人（甲方）：綿陽天添置業(yè)有限公司買受人（乙方）：買受人決定購買出賣人開發(fā)的“未來城 ”商品房中的【幢】【單 元】【樓層】 【號】房屋，且買賣雙方已簽訂商品房買賣合同，為 進一步明確雙方的權(quán)利義務關系，特作如下補充約定。第一條對付款方式及時間的補充約定：買受人采用第一種方式及期限支付購房款：1、對一次性支付購房款的約定：買受人須于簽訂商品房買賣合同當日付清全部購房款。2、對以按揭貸款或公積金管理機構(gòu)借款方式支付購房款的約定：（1）買受人須于簽訂商品房買賣合同當日向出賣人付清總房款的首付款，即 元（大寫：人民幣 佰 拾 萬仟 佰拾 元整），其余價款由買受

2、人向 中 請按揭貸款或住房公積管理機構(gòu)借款支付。（2）若因買受人自身原因或政策規(guī)定需提高按揭首付款比例，買受人應在 接到出賣人通知的30日內(nèi)補至銀行規(guī)定比例；否則視為逾期付款，經(jīng)出賣人催 告后，買受人仍不按期履行義務的，按雙方簽訂的商品房買賣合同第九條相 關約定處理。（3）若因買受人自身原因不能采用向銀行按揭貸款或公積金管理機構(gòu)借款 作為付款方式，買受人應在接到出賣人通知的 30日內(nèi)向出賣人付清全部購房款 的余額部分，否則視為逾期付款，按雙方簽訂的商品房買賣合同第九條相關 約定處理。3、對付款時間的約定：買受人須按本補充協(xié)議約定的付款期限和金額向出賣人支付購房款。以銀行匯款方式支付的，匯款到達

3、出賣人賬戶之日為付款日；以銀行票據(jù)（支票、匯票、 本票）方式支付的，銀行票據(jù)所載款項到達出賣人指定賬戶之日為付款日；以現(xiàn)金方式支付的，以出賣人收到現(xiàn)金之日為付款日。因買受人支付房款而發(fā)生的銀 行手續(xù)費用及其他費用由買受人自行承擔。4、買受人須于雙方簽訂的商品房買賣合同生效之日起 7日內(nèi)，向出賣 人提供辦理銀行貸款（包括公積金貸款）所需真實、有效、齊備的相關資料，否 則，視為買受人違約；逾期在15日（含第15日）以內(nèi)，每逾期1天，買受人按 應付首付款萬分之 1向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 30日（不 含第30日），經(jīng)出賣人催告后，買受人仍不按期履行義務的，出賣人有權(quán)單方面 解除雙方

4、簽訂的商品房買賣合同 及相關協(xié)議，合同項下的商品房由出賣人另 行出售，并由買受人按商品房買賣合同第九條的約定承擔違約責任。買受人 已支付的購房款，扣除相關費用后若有余款，退付給買受人。5、出賣人為買受人的銀行貸款提供了保證，如果買受人未按期償還銀行貸 款本息，導致銀行追究出賣人保證責任的，出賣人在承擔保證責任后，有權(quán)向買 受人追償。買受人應將出賣人代其向銀行支付的貸款本息償還給出賣人， 并從出 賣人代付之日起至買受人還清出賣人代付款之日止， 按出賣人所代付本息總額每 日萬分之 2 向出賣人支付逾期付款違約金。第二條對商品房交付的補充約定1、買賣雙方應當依照雙方簽訂的商品房買賣合同和補充協(xié)議的約

5、定履 行義務，行使權(quán)利，承擔責任。2、買受人接收其所購商品房的前提為：買受人在接房前需按合同約定付清全部購房款及相關費用，否則出賣人可 以拒絕買受人提出的交房請求，出賣人不承擔逾期交房責任。3、出賣人交房應采取電話聯(lián)系、書信郵寄、指定地址送達、公告等方式通 知買受人，若買受人電話變更、停機、關機、通訊故障及地址變化等原因而又未 及時告之出賣人新的聯(lián)系方式，致使出賣人通知不到或無法通知，交房時間即為 出賣人通知確定的時間，出賣人不承擔逾期交房的責任。4、雙方約定出賣人在交房期限內(nèi)，如出賣人違約，則按照商品房買賣合 同約定承擔違約責任，如果由于不可抗力或政策原因?qū)е鹿こ萄悠冢?出賣人的 交房期限可

6、順延。第三條其他約定1、對房屋裝修和使用的約定(1)買受人在房屋裝修和使用過程中，嚴禁改動主體結(jié)構(gòu)的任何部位，如 擅自改動或損壞，應承擔由此造成的一切后果并賠償損失。(2)買受人所購房屋因裝修或使用造成滲漏或其他問題， 影響其他住戶的， 買受人必須恢復原狀，并賠償由此造成的全部損失。(3)買受人擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)和使用功能的， 出賣人和物業(yè)服務企3歡在下載精品文檔業(yè)或利害關系人有權(quán)要求買受人排除妨害、消除危險、恢復原狀、賠償損失。（ 4）出賣人、買受人均應按商品房使用說明書、 商品房質(zhì)量保證書和相關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定依法行使權(quán)利、履行義務、承擔責任。2、特別約定（ 1）該商品房所在小區(qū)規(guī)劃用于停放汽車的車庫（位），出賣人可以采取出售或者出租等方式處置。（ 2）買受人無償使用的公共設施、設備的維修維護由全體業(yè)主承擔。（ 3）在簽訂商品房買賣合同時，出賣人對該商品房的建筑、日照、采光及環(huán)境已全面告知，買受人已全面了解并自愿購買該商品房。以上補充條款是商品房買賣合同的組成部分，與商品房買賣合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方（簽字）