工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量控制要點

1、1.1.3優(yōu)良工程1 工程技術(shù)資料基本符合要求。2 無明顯的質(zhì)量通病。3 觀感質(zhì)量較好，觀感評定得分和實測數(shù)據(jù)符合優(yōu)良標準。1.2. 創(chuàng)優(yōu)工程的基本措施1 創(chuàng)優(yōu)工程的質(zhì)監(jiān)組織。 市質(zhì)監(jiān)總站成立創(chuàng)優(yōu)督導小組，成員由站總工、總師辦主任、監(jiān)督科長及工程相應(yīng)的土建、 安裝質(zhì)監(jiān)員組成。2 創(chuàng)優(yōu)工程的計劃申報。 凡施工單位有意創(chuàng)優(yōu)的工程， 在開工前，施工單位應(yīng)填寫 創(chuàng)優(yōu)工程計劃表 報送紹興市建管局及市質(zhì)監(jiān)總站總師辦。3 工程創(chuàng)優(yōu)策劃的編制與報送。 凡創(chuàng)優(yōu)工程， 施工單位應(yīng)編制創(chuàng)優(yōu)策劃，并報送總站創(chuàng)優(yōu)督導小組。4 創(chuàng)優(yōu)工程技術(shù)資料的監(jiān)督。 創(chuàng)優(yōu)工程的技術(shù)資料的日常監(jiān)督仍由工程相應(yīng)的土建、安裝質(zhì)監(jiān)員負責，但地

2、基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)、竣工驗收前都必須經(jīng)總師辦審查通過。 總師辦對創(chuàng)優(yōu)工程資料要加強巡查。5 創(chuàng)優(yōu)工程實體檢查方式。站創(chuàng)優(yōu)督導小組對申報創(chuàng)優(yōu)的每項結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程，應(yīng)根據(jù)施工進度進行定向檢查和隨機抽查。定向檢查次數(shù)：地基與基礎(chǔ)（含地下室） ：不少于 1 次；主體結(jié)構(gòu)：五層及以下工程不少于 1 次；五層以上工程不少于 2 次；裝修工程、安裝工程分別不少于 2 次。6 創(chuàng)優(yōu)工程免扣分優(yōu)惠。 創(chuàng)優(yōu)督導小組按優(yōu)質(zhì)工程標準進行質(zhì)量監(jiān)督，其出具的整改單，停工單，相關(guān)責任單位在綜合考評時免于扣分。2 地基基礎(chǔ)質(zhì)量控制要點2.1 地基基礎(chǔ)必須堅實穩(wěn)固。2.2 樁基施工單位的資質(zhì)條件必須符合相關(guān)要求，

3、若有分包的應(yīng)納入施工總承包。2.3 天然地基加固的方法必須符合設(shè)計要求，并經(jīng)圖審機構(gòu)通過的地基加固處理措施。2.4 打樁工程現(xiàn)場實物重點控制1 予制樁的外觀質(zhì)量及靜停時間；打壓過程中樁身垂直度和打（壓）深度；焊接或硫磺膠泥接樁的質(zhì)量；開挖后樁位偏差和樁頂處理質(zhì)量。2 灌注樁成孔和清孔的方法和質(zhì)量；鋼筋籠制作與吊放質(zhì)量； 水下混凝土澆灌方法和浮樁長度；開挖后樁位偏差及破樁、錨固質(zhì)量。2.5 深基坑工程的程序控制1 建設(shè)方已辦妥各種工程建設(shè)手續(xù)， 并在施工前邀集設(shè)計、 施工、監(jiān)理、市政、公用、供電、通訊、監(jiān)測等有關(guān)單位，介紹設(shè)計、施工安全性報告內(nèi)容及施工可能產(chǎn)生的影響， 征詢相關(guān)單位意見。 對可能

4、受影響的相鄰建筑物、 構(gòu)筑物、道路、地下管線等應(yīng)作進一步的檢查，對可能發(fā)生爭議的部位拍照或攝像、布點記號，并作好記錄。2 深基坑圍護的選型和設(shè)計無違反國家、 省強制性規(guī)范條文規(guī)定的情況，并經(jīng)圖審機構(gòu)審查通過； 基坑圍護設(shè)計單位已按專家提出的意見和建議對設(shè)計方案進行適當?shù)男薷幕蛲晟啤? 監(jiān)理單位對施工單位編制的深基坑施工方案進行審核， 并經(jīng)總監(jiān)簽字蓋章；監(jiān)理單位編制有深基坑施工監(jiān)理規(guī)劃和實施細則， 并且規(guī)劃和細則的編制和審批符合規(guī)定要求。4 工程開工之前， 施工單位應(yīng)簽訂專業(yè)分包合同 （分包單位證照齊全），總承包和各專業(yè)分包企業(yè)的資質(zhì)應(yīng)與工程規(guī)模相符；從業(yè)人員具有相應(yīng)的資格， 從事特殊工種作業(yè)的

5、人員持有有效的特殊工種操作證；總承包企業(yè)按要求編制有深基坑工程的專項施工方案及應(yīng)急預(yù)案。方案制定齊全，應(yīng)具有針對性和可操作性。方案符合編制，審核和批準程序。3 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點3.1 主體結(jié)構(gòu)必須安全可靠，沉降觀察值小而均勻。3.2 模板工程1 模板體系的強度、剛度、穩(wěn)定性、起拱度要符合規(guī)范及施工方案要求，高度超過 8m，或跨度超過 18 m，或施工總荷載大于 15KN/M2，或集中線荷載大于 20KN/M 的高大水平模板支撐系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)過專家論證，并按論證方案實施。2 模板的拆除時間和方法應(yīng)符合規(guī)范和施工方案要求。3.3 鋼筋工程1 鋼筋的品種規(guī)格、數(shù)量和間距必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。2 綁扎

6、或焊接的鋼筋網(wǎng)和鋼筋骨架不得有變形、 松脫和開焊及污染現(xiàn)象。3 鋼筋連接的接頭形式和連接工藝應(yīng)規(guī)范。4 受力鋼筋的混凝土保護層厚度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。3.4 混凝土工程1 混凝土的強度等要符合設(shè)計要求。2 混凝土工程在外觀上要達到內(nèi)實外光，幾何尺寸準確。3 混凝土結(jié)構(gòu)的表面不應(yīng)存在孔洞、蜂窩、麻面等較明顯的質(zhì)量缺陷。4 大體積混凝土的澆筑方法， 測溫及內(nèi)外溫差控制方法要符合規(guī)范及施工方案要求。5 混凝土施工縫的留置應(yīng)規(guī)范。6 混凝土澆水養(yǎng)護時間：商品混凝土不得少于 14 天，普通混凝土不得少于 7 天（除日平均氣溫5 度以下之外）。3.5 砌體工程1 砌體材料、砌筑砂漿等技術(shù)指標應(yīng)符合設(shè)計要

7、求。2 磚、砌塊砌筑時的含水率，組砌方法與留槎應(yīng)符合規(guī)范要求。3 構(gòu)造柱、預(yù)留洞、預(yù)埋件等位置、尺寸應(yīng)準確，施工質(zhì)量應(yīng)精細。4 拉結(jié)筋、錨固筋的設(shè)置， 預(yù)制構(gòu)件的安裝及防腐木磚的位置與方向應(yīng)正確。5 砌體的平整度、 垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范及優(yōu)質(zhì)工程標準。3.6 鋼結(jié)構(gòu)工程1 鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)施工單位的資質(zhì)條件必須符合相關(guān)要求， 并應(yīng)納入施工總承包。2 鋼結(jié)構(gòu)的焊接、 高強螺栓連接、鋼結(jié)構(gòu)制作、壓型金屬鋼板制拼、鋼網(wǎng)架安裝、鋼結(jié)構(gòu)涂裝必須符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。3 鋼結(jié)構(gòu)的觀感質(zhì)量不應(yīng)有明顯缺陷，如焊縫質(zhì)量粗糙，防腐、防火涂層不到位，防火涂層有較多或較大面積的脫落現(xiàn)象等問題。4 防水工

8、程質(zhì)量控制要點4.1 防水工程包括屋面、浴廁間、地下室及外墻體。4.2 防水工程關(guān)系到建筑工程的基本使用功能，是優(yōu)質(zhì)工程復查的重點。屋面、頂層、浴廁間、地下室均為必查部位，其中屋面、頂層、地下室為全面檢查，浴廁間為抽查。4.3 上述部位不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象或存在可能產(chǎn)生滲漏的隱患。4.4 屋面及檐溝不得有積水， 柔性防水層不得有起鼓或鋪貼不平實等現(xiàn)象；剛性保護層不得有空鼓、開裂，分倉縫布置合理且處理細致；塊材鋪貼的剛性層的板塊排布應(yīng)牢固、合理、美觀，板塊縫隙處理細膩，不得出現(xiàn)空鼓、開裂等問題。4.5 屋面細部節(jié)點做法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求并應(yīng)可靠、耐久、美觀。5 裝飾及裝修工程質(zhì)量控制要點5.1 裝飾

9、及裝修工程的質(zhì)量必須滿足建筑物主要使用功能的要求，并應(yīng)在滿足使用功能前提下精工細作，以達到美觀和堅固耐久的效果。5.2 地面、墻面及頂棚1 各種材料的地面、墻面及頂棚必須平整， 無明顯的變形或色差，陰陽角線條順直。2 板塊材料的地面、墻面及頂棚，其板塊的排列應(yīng)布置合理，線條應(yīng)順直無明顯偏差，縫隙應(yīng)寬窄均勻，勾縫密實。3 石材、面磚的邊緣不應(yīng)有明顯破損， 且不應(yīng)在相鄰板塊之間有明顯高差，更不應(yīng)對石材或面磚進行二次打磨。4 踢腳線的高度及出墻的厚度應(yīng)一致。5 不同材料的交接部位應(yīng)進行妥善處理， 不應(yīng)產(chǎn)生明顯開裂現(xiàn)象（精細的要求：過度自然，界限清晰、整潔） 。6 濕做法鋪貼的石材、面磚及普通抹灰的面

10、層不應(yīng)有空鼓、 開裂、反堿等現(xiàn)象。7 吊頂?shù)膰娏?、煙感、燈具、風口等的布置應(yīng)合理美觀，成線成行。5.3 門窗工程1 木門安裝應(yīng)縫隙均勻，各門扇的縫隙寬度應(yīng)基本一致。2 門扇應(yīng)開啟靈活，無走扇、變形、反彈等現(xiàn)象。3 小五金安裝應(yīng)細膩，合頁安裝平整、方向一致。4 塑鋼門窗、鋁合金門窗、彩板門窗的安裝應(yīng)端正、牢固、啟閉靈活，鋁合金門窗與墻體及抹灰之間應(yīng)留 3-5mm縫隙，周邊打膠應(yīng)飽滿、平順且無污染。5 窗的限位裝置和排水孔要符合相關(guān)要求。6 衛(wèi)生間木門下部應(yīng)設(shè)進風口（或百頁窗） 。7 窗臺高度或防護措施應(yīng)符合強制性條文要求。5.4 樓梯1 樓梯間各方向的寬度、高度必須符合強制性條文要求。2 踏步高

11、度均勻，無明顯高差。3 踏步應(yīng)有防滑措施。4 梯段、平臺的滴水、擋水措施完整。6 欄桿高度、間距及形式符合設(shè)計及強制性條文要求。5.5 抹灰及涂飾1 室內(nèi)粉刷陰、陽角處理應(yīng)方正、挺直。2 室內(nèi)外抹灰涂刷應(yīng)平整、光潔、色澤均勻、無明顯色差、無空鼓、裂縫，且不應(yīng)有刷痕、透底、流墜、起皮、脫落現(xiàn)象。5.6 幕墻工程1 各種材料的幕墻均應(yīng)安裝牢固，縫格均勻、順直、幕墻整體平整無變形。2 幕墻縫隙的密封膠應(yīng)表面平順、飽滿，無明顯接頭，無氣泡、開裂或污染現(xiàn)象。3 幕墻工程不同材質(zhì)的金屬構(gòu)件的接觸面不得直接接觸， 應(yīng)采取防表面電化學腐蝕的絕緣措施。4 幕墻的避雷接地、 防火隔斷、節(jié)能等措施要符合設(shè)計和規(guī)范要

12、求。5.7 細部1 現(xiàn)場制作、安裝的各種家具、 窗簾盒、窗臺板、門窗套、護欄、扶手等均應(yīng)精工細作， 接頭、接縫處的材料紋理通順且不應(yīng)開裂或變形。2 細木的做工應(yīng)精細，砂紙打磨到位，釘眼、節(jié)疤的修補應(yīng)平整無色差。3 油漆涂刷的厚度，遍數(shù)應(yīng)達到工藝標準的要求，且大、小面均應(yīng)一致。4 壁紙、壁布的裱糊應(yīng)平整， 不得出現(xiàn)起鼓，起泡、翹邊等現(xiàn)象，花色、紋理的拼接應(yīng)嚴密。5 欄桿、扶手的間距及高度應(yīng)符合強制性條文要求。6 沉降觀測點設(shè)置要符合設(shè)計和規(guī)范要求， 安裝應(yīng)與主體可靠連接，標識清晰美觀。5.8 無障礙設(shè)施無障礙設(shè)施必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。重點控制：1 建筑入口、入口平臺及門的寬度，高差，坡道的坡度

13、，無障礙扶欄的高度。2 無障礙專用廁所的面積， 水平通道高差及門的寬度， 衛(wèi)生潔具的無障礙拉桿。3 公共廁所內(nèi)無障礙廁位的面積、入門寬度，輪椅的旋轉(zhuǎn)位置，小便斗的高度及無障礙拉桿。6 建筑節(jié)能質(zhì)量控制要點6.1 建筑節(jié)能構(gòu)造措施要公示。內(nèi)容包括：墻面、外門窗、屋面、樓地面及安裝節(jié)能等。6.2 施工前，施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案并經(jīng)監(jiān)理單位（建設(shè)單位）審查批準并先做樣板。6.3 設(shè)計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應(yīng)在實施前辦理設(shè)計變更手續(xù)，并經(jīng)原施工圖設(shè)計審查機構(gòu)審查合格。6.4 建筑節(jié)能強調(diào)系統(tǒng)設(shè)計， 外墻外保溫系統(tǒng)施工前應(yīng)提供型式檢驗報告（有效期一般為二年） ，施工時有關(guān)單位要核對其真

14、實性。6.5 墻體基層平整度必須符合浙江省印發(fā)的建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范實施細則要求，作為隱蔽工程進行驗收。6.6 節(jié)能工程的各項測試應(yīng)齊全，符合有關(guān)規(guī)定。6.7 單位工程竣工驗收前，節(jié)能分部專項驗收必須合格。7 工程資料質(zhì)量控制要點7.1 總承包單位應(yīng)對建筑安裝工程的資料全面負責。每一項創(chuàng)優(yōu)工程， 其建筑安裝施工資料均應(yīng)由總承包單位負責收集、匯總、整理。各分包單位負責收集、整理分包范圍內(nèi)的各種施工資料，按要求能達到分冊內(nèi)容的，均應(yīng)裝訂成冊交總包單位，不能成冊的資料應(yīng)及時送總包單位歸籠、整理、裝訂成冊。裝訂應(yīng)整齊規(guī)范，目錄齊全。7.2 工程資料應(yīng)真實。1 工程資料應(yīng)與工程建設(shè)過程同步， 并

15、應(yīng)真實反映工程的建設(shè)情況和實體質(zhì)量，并具有可追溯性。2 工程資料的文字、圖表、印章應(yīng)清晰；隱蔽工程驗收記錄，應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖象資料。3 工程資料應(yīng)為原件； 但有復印件時， 提供單位應(yīng)在復印件上加蓋單位印章，并應(yīng)有經(jīng)辦人簽字及日期。 提供單位應(yīng)對資料的真實性負責。7.3 工程資料內(nèi)容應(yīng)完整、結(jié)論要明確、簽認手續(xù)應(yīng)齊全。1 工程中各項復試材料合格，檢測數(shù)量規(guī)范，不缺不漏。2 工程中各項實測數(shù)據(jù)合格率要求：建筑工程每項實測合格率為90%（在允許偏差范圍內(nèi)）；安裝工程每項實測合格率為100%（在允許偏差范圍內(nèi)）。3 規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、電梯、樁基檢測等各項驗收和性能檢測必須符合有關(guān)規(guī)定

16、。物業(yè)安保培訓方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/ 規(guī)范化 ,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓的及要求培訓目的1）保安人員培訓應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學為主，在教學過程中，應(yīng)要求學員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場保護及處理知識2）職業(yè)道德課程的教學應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使

17、保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學的技能保護公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓要求1）保安理論培訓通過培訓使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施

18、和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護公司財產(chǎn)和員工生命財產(chǎn)的安全。3) 法律常識及職業(yè)道德教育通過法律常識及職業(yè)道德教育，使保安樹立法律意識和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運用法律知識正確處理工作中發(fā)生的各種問題；增強保安人員愛崗敬業(yè)、無私奉獻更好的為公司服務(wù)的精神。4) 工作技能培訓其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓的及要求培訓目的安全生產(chǎn)目標責任書為了進一步落實安全生產(chǎn)責任制，做到“責、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015 年度安全生產(chǎn)目標的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標：一、目標值：1 、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2 、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3 、每月足額提取安全生產(chǎn)費用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4 、安全培訓合格率為 100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1 、對本單位的安全