房屋拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議范本模板正式版

1、編號(hào):甲方:乙方:房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期：年 M 日甲方:乙方：身份證號(hào)：為了美化 城市環(huán)境,改善乙方的居住條件,提升 住宅小區(qū)的品味,甲方擬對(duì)乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造.為了明確責(zé)任,經(jīng)甲、乙雙方雙方充分協(xié)商一致,根據(jù)?城市房屋拆遷治理?xiàng)l例?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在自愿、平等的根底上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容,供雙方共同遵守.第一條拆遷房屋的根本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料或房屋買賣合同,結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真核對(duì),對(duì)乙方的房屋情況確認(rèn)如下：1、房屋座落： ;2、房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有共有；3、房屋用途：住宅；4、房屋的總層高為七層,乙方的房屋所在地樓層為第

2、層；5、房屋面積 rf,該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安置面積；6、房屋設(shè)定財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)情況： o第二條房屋置換的辦證補(bǔ)償及方法1、采取房屋置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償,其產(chǎn)權(quán)置換比例為 : ,即置換后的房屋面積為 m2,結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆,用途為住宅；置換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件,由甲方承擔(dān)費(fèi)用并承諾在房屋交付乙方治理使用之日起 年內(nèi)辦好交付乙方,乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出置換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價(jià)由乙方承擔(dān)費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)辦理.2、置換后的房屋為該宗地上新建房屋南邊一棟房屋,乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第一層至 第 層,具體房號(hào)在交房時(shí)采取抽簽抓閹的方式確定；但乙方選擇該棟樓四層以下含

3、四層住宅的,不采取抽簽抓閹的方式,乙方可在未售房源中自行選擇.第三條拆遷房屋騰空和移交1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時(shí)間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方,并保證客觀真實(shí)、合法有效；否那么,乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任.拆遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割析產(chǎn)、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的,乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任.2、房屋騰空移交時(shí)間：乙方須在接到甲方搬遷通知之日起 日內(nèi)將被拆遷房屋騰空,交付甲方撤除,撤除費(fèi)用由甲方承擔(dān),撤除房屋所得的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有；乙方在日內(nèi)沒有搬遷的,甲方有撤除房屋的權(quán)利,由此造成的損失由乙

4、方承擔(dān).3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的 費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有費(fèi)用；乙方不得撤除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、 電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷.4、乙方提供合法有效房屋產(chǎn)權(quán)證、契證的,甲方在通知乙方搬遷之日根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記面積補(bǔ)償給乙方.第四條置換房屋的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安置費(fèi)補(bǔ)償方式1、甲方應(yīng)在乙方交付拆遷房屋之日起的第 個(gè)月將置換房交付乙方,保證乙方按時(shí)回遷；置換房質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)到達(dá)國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn),安裝塑鋼窗和進(jìn)戶防盜門,室內(nèi)為毛坯房水泥砂漿抹平；甲方應(yīng)將水、電、天然氣進(jìn)戶并承擔(dān)開戶費(fèi)用,預(yù)留網(wǎng)線、 線、閉路電視線等設(shè)施；甲方須保證置換房的質(zhì)量與小區(qū)

5、的其它商品房質(zhì)量一樣,所用建筑材料一樣.2、以本協(xié)議甲、乙雙方確認(rèn)的置換面積為準(zhǔn),超出置換面積的局部由乙方根據(jù)其所選樓層、所選房號(hào)對(duì)應(yīng)甲方開盤當(dāng)日同樓層同房號(hào)的實(shí)際銷售價(jià)格補(bǔ)足差額給甲方,少于置換面積的局部由甲方根據(jù)乙方所選樓層、所選房號(hào)對(duì)應(yīng)開盤當(dāng)日同樓層同房號(hào)的實(shí)際銷售價(jià)格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一次性付清.3、甲方根據(jù) 元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過渡房租金,過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付 個(gè)月的過渡房租金 元,此后按月支付,直至交房后的第二個(gè)月止.4、甲方在通知搬遷之日按 元的包干價(jià)一次性向乙方支付搬出、搬進(jìn)和電視、電話、網(wǎng)絡(luò)報(bào)停、重裝等所有的搬遷補(bǔ)助費(fèi),搬

6、遷事宜由乙方自行負(fù)責(zé).5、甲方采用書面和 結(jié)合的二種方式通知乙方辦理置換房的選房手續(xù),乙方須嚴(yán)格根據(jù)甲方通知的時(shí)間到甲方指定的地點(diǎn)辦理樓層、房號(hào)抽簽抓閹和登記手續(xù),乙方逾期不辦理選房登記手續(xù)的,視為乙方自愿放棄選房的權(quán)利,乙方的置換房由甲方自行安排；乙方逾期 個(gè)月未辦理置換房登記手續(xù)的,甲方不再為乙方提供置換房,甲方根據(jù)本協(xié)議第二條第 2項(xiàng)約定的乙方選擇的樓層范圍的開盤當(dāng)日的實(shí)際銷售價(jià)折成現(xiàn)金支付給乙方.6、乙方在甲方通知選房之日放棄選房,自愿選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?甲方根據(jù)置換房面積、根據(jù)本協(xié)議第二條第2項(xiàng)約定的乙方選擇房屋的樓層范圍的開盤當(dāng)日的銷售價(jià)在乙方確認(rèn)放棄選房的當(dāng)日補(bǔ)償給乙方；過渡房租金結(jié)

7、算至甲方支付補(bǔ)償價(jià)款之日.第五條違約責(zé)任1、因甲方的原因,不能在本協(xié)議約定的 個(gè)月期限內(nèi)向乙方交付置換房的,甲方須根據(jù)置換房總價(jià)款以甲方開盤當(dāng)日的銷售價(jià)計(jì)算的日千分之 向乙方支付違約金；因乙方的責(zé)任,未按要求辦理選房、入戶安置手續(xù)的,自甲方通知選房的第二個(gè)月起,甲方不再付給乙方過渡房租金；2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)的,除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外,另須按應(yīng)付款總額日百分之四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的,除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外,另須向甲方支付違約金壹萬(wàn)元；4、乙方未按約定期限向甲方支付安置房差價(jià)款的,甲方有權(quán)暫緩向乙方交房,并停止向乙方支付過渡房租金；同時(shí),乙方須按應(yīng)付差價(jià)款總額的日百分之 向甲方支付違約金.第六條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的,向市 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；甲、乙雙方的任何爭(zhēng)議不能影響該工程的正常建設(shè).第七條其它約定1、本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)盡快辦理土地、拆遷、準(zhǔn)建等行政許可手續(xù),乙方應(yīng)予積極配合.2、本協(xié)議履行過程中,雙方確認(rèn)如下有效通訊方式：(1)甲方的通訊方式：通訊地址： ;聯(lián)系 ： ;聯(lián)系人：; ；(2)乙方的通訊方式：通訊地址： ;聯(lián)系 ：;聯(lián)系人：；(3)甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實(shí)、有效,雙方根據(jù)上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達(dá)的任何文書,均視為相對(duì)