房地產(chǎn)買賣中介合同

1、編號:房地產(chǎn)買賣中介合同甲方:乙方:丙方:簽訂日期：年 日簡稱甲方委托人出售方：委托人買受方：簡稱乙方受托人中介方：簡稱丙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服 務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同.第一條標(biāo)的根本情況及價款所有權(quán)人共有人房屋坐落產(chǎn)權(quán)證號建筑囿積土地證號房屋來源房屋售價其它情況第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、等相關(guān)事宜產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付.2、乙方委托丙方購置以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權(quán)房、房款支付、等相關(guān)事宜產(chǎn)權(quán)房房屋交付房款支付貸款抵

2、押登記土地使用證.第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議.2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料.3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保存所應(yīng)交付給乙方的附 屬設(shè)施及原裝修.4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、 、物管等費(fèi)用.5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi).第四條乙方的義務(wù)1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款.2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時支付傭金和代辦費(fèi)用.3、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手

3、續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的、契稅交易效勞費(fèi)抵押治理費(fèi)他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等約計(jì)人民幣元交予丙方.丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ).第五條丙方的義務(wù)1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)效勞.2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng).3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報.4、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露.5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人.6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù).第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,按

4、以下第種方式支付房款：一根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付.二雙方假設(shè)將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,那么丙方將按以下方式進(jìn)行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣元交給丙方保存.2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部首期款/全部房款,共計(jì)人民幣元交給丙方保存.3、甲乙雙方在完成交易過戶簽字后乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后二日內(nèi),丙方按售房款100%計(jì)人民幣元轉(zhuǎn)付給甲方.4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、 、物管等費(fèi)后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方.三三方約定：第七條房屋交付1、甲方應(yīng)

5、在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于年月日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間.2、假設(shè)乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗(yàn)收的,那么該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān).3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù).甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保存原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字.第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式一丙方完本錢合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方根據(jù)以下第種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款%具體數(shù)額為人民幣¥元.2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣¥元.二丙方完本錢合同約定的乙方委托事項(xiàng),乙方根據(jù)以下

6、第種方式計(jì)算,向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款%具體數(shù)額為人民幣¥元.2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)¥元,代辦土地證費(fèi)元,代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)元,共計(jì)人民幣元.上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于前支付給丙方.三丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).第九條違約責(zé)任一三方商定,丙方有以下情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的.2、與他人串通,損害甲、乙方利益的.3、成心隱瞞,提升委托標(biāo)的利差.4、其它過失影響甲、乙方交易的.二三方商定,甲、乙方有以下情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的.2、未能根據(jù)合同約

7、定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的.3、相互或與他人串通,損害丙方利益的.4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的.5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為.三三方商定,上述違約行為方,選擇以下第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方.違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償.1、約定違約金為元.2、按標(biāo)的額的%計(jì)人民幣元.第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政治理部門調(diào)解.協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的以下第項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由仲裁委員會仲裁.2、依法向人民法院提起訴訟.第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng), 經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂