農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書

1、可編輯修改9農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書篇一：農(nóng)村房屋贈予協(xié)議書 房屋贈予協(xié)議書 甲方（贈與人）： 有效證件號碼：乙方（受贈人）： 有效證件號碼： 甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲 方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村 626 號 房屋中XXXX間贈予乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自 愿達(dá)成贈予協(xié)議如下：第一條： 甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房 屋具體狀況如下：一）該房屋坐落于 ，二）贈予房屋的土地使用證證號為：（三）土地使用權(quán)取得方式：； 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨 該房屋一并贈予，該

2、房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈予。 第二條： 甲方自建房屋的所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自 愿將其上房XXX間贈予乙方。 第三條：甲方贈予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿，該贈 予行為不可撤銷，受法律保護(hù)。 第四條：甲方（贈與人）：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應(yīng) 承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方（受贈人）：住所：住所：有效證件號碼： 有效證件號碼： 簽訂地點(diǎn)： 年 月 日 簽訂時間： 年月日篇二：農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書 農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書1 、房屋贈予協(xié)議書 甲方（贈與人）：xx 有效證件號碼： 乙方（受贈人）：xx 有效證件號碼： 甲、乙雙方為父子關(guān)

3、系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲 方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村 626 號 房屋中XXXX間贈予乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自 愿達(dá)成贈予協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房 屋具體狀況如下：一）該房屋坐落于 xx ，二）贈予房屋的土地使用證證號為：xx ；（三）土地使用權(quán)取得方式：xx ； 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨 該房屋一并贈予，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈予。 第二條： 甲方自建房屋的所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房XXX間贈予乙方。 第三條： 甲方贈予乙方所述

4、房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護(hù)。 第四條： 本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 甲方（贈與人）：xx 乙方（受贈人）：xx 住所：xx 住所： 有效證件號碼：xx 有效證件號碼： 簽訂地點(diǎn)：xx 年 xx 月 xx 日 xx 簽 訂時間：xx 年 xx 月 xx 日2 、房屋贈與協(xié)議書 贈與人（簡稱甲方） ： 有效證件號碼： 受贈人（簡稱乙方） ：有效證件號碼： 鑒于： 甲、乙雙方為母女關(guān)系，甲方愿將甲方出資購買的并擁有所有權(quán)人權(quán)益的房屋贈與乙方個人；且甲方確認(rèn)： 本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)無其他權(quán)利共有人； 本贈與發(fā)

5、生時， 乙方雖處于已婚狀態(tài)， 但本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)僅贈 與乙方個人，該贈與行、協(xié)議只對乙方個人生效。 按照有關(guān)法律規(guī) 定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條 甲方自愿將其出資購買并所有的房產(chǎn)贈與乙方個人，乙 方自愿接受該房屋贈與并負(fù)責(zé)贍養(yǎng)甲方。 贈與行為發(fā)生后， 本協(xié)議項(xiàng) 下之房產(chǎn)成為乙方個人財產(chǎn)。 該房屋具體狀況如下： 該房產(chǎn)坐落于XX;建筑面積為XX;用途為XX產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：XX ； 贈與房屋的所有權(quán)證證號為 XX； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用 權(quán)隨該房屋一并贈與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。 第二 條 本贈與協(xié)議簽訂之前，本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)由甲方自行購買，購買 此房產(chǎn)的全部購房款、 稅

6、費(fèi)等均由甲方支付。 贈與行為前無欠繳稅金 等費(fèi)用。 第三條 本贈與協(xié)議簽訂后， 本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)需辦理房屋 權(quán)屬變更登記等手續(xù)的，契稅、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。 第四條 經(jīng)協(xié)商 一致，甲方自愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方， 該贈與行為在 雙方簽訂本協(xié)議后不可撤銷， 受法律保護(hù)。 第五條 在乙方辦理房屋 權(quán)屬變更登記等手續(xù)時， 甲方應(yīng)積極配合乙方辦理變更等手續(xù)。 具體 的變更時間、程序等，由甲乙雙方另行協(xié)商。 第六條 本協(xié)議未盡事 宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié) 議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。 本合同一式叁份。 其中甲方留執(zhí)壹份， 乙方留執(zhí)壹份， 為申請

7、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、按指印時生效， 如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3 、房屋贈予協(xié)議書 甲方（贈與人 ） ： 乙方（受贈人 ）：住所：住所：有效證件號碼： 有效證件號碼：甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。 按照合同法等有關(guān) 法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條： 甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具 體狀況如下：（ 一） 座落于市鎮(zhèn)，建筑面積平方米 ;（ 二） 贈與房屋的所有權(quán)證證號為，丘號為 xx。（ 三） 房屋分層分戶平面圖見附件一（ 四） 土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土

8、地使用權(quán)隨該 房屋一并贈與。該房屋的一切權(quán)益隨該房屋一并贈與。 第二條： 因甲方經(jīng)濟(jì)原因，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲 方支付，按照房屋建設(shè)時雙方的約定，一樓和二樓所有權(quán)歸乙方，三 樓所有權(quán)歸甲方， 房屋所有權(quán)記錄在甲方名下。 經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將 該房屋三樓贈與乙方， 并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。 三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完 畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整， 并保證房屋不受甲 方和他人合法追索。 第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則 抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。 如因上述行為造成乙方不能取得贈與房

9、產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他 等所有稅費(fèi)。 第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)， 本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。 第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn) 移辦理過戶手續(xù)。 第七條：甲、乙雙方定于正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關(guān)部門申 請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 在乙方領(lǐng)取 房屋所有 權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變 更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按中華人民共和國合同 法規(guī)定承擔(dān)違約和民事責(zé)任。 第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，一樓和二樓所有權(quán)歸乙方，三樓所有權(quán)歸甲方， 房屋所有權(quán)記錄在甲方名下

10、。 經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋三樓贈與乙 方。 第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。 第十一條： 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，提交岳陽市仲裁委員會仲裁。 第十二條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為公正留執(zhí)公證 處份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。 甲方 （簽章）：乙方（簽章）：身份證號碼： 身份證號碼：住所：住所：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：篇三：房屋贈予協(xié)議書 房屋贈予協(xié)議

11、書 甲方（贈與人）：有效證件號碼：乙方（受贈人）：有效證件號碼： 甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲 方生活起居，故甲方自愿將位于 XXXXXXXXXXX號房屋中XXXX間贈予 乙方。按照合同法 等有關(guān)法律規(guī)定， 雙方自愿達(dá)成贈予協(xié)議如下：第一條： 甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房 屋具體狀況如下：一）贈予房屋坐落于 ，二）贈予房屋的土地使用證證號為：（三）土地使用權(quán)取得方式：； 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨 該房屋一并贈予，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈予。 第二條： 甲方自建房屋的所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方

12、自 愿將其上房XXX間贈予乙方。 第三條：甲方贈予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護(hù)。 第四條： 本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，可協(xié)商由 違約方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失， 協(xié)商不成雙方均可向房屋所 在地法院提起訴訟。 第五條： 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 方（贈與人）： 乙方（受贈人）： 住所： 住所： 有效證件號碼： 有效證件號碼： 簽訂地點(diǎn)： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日篇四： 農(nóng)村房屋贈與的幾點(diǎn)意見當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方一諾即成”的合同，故該合同已 根據(jù)合同法規(guī)定，贈與合同 但是經(jīng)過公正

13、的贈與合同不享有1. 本案的雙方當(dāng)事人簽訂的 房屋贈與合同 是雙方當(dāng)事人的真實(shí) 意思表示。贈與合同是諾成合同， 同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“ 成立。當(dāng)事人又公正處辦理了公證。 在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。任意撤銷權(quán)。 故本合同成立生效。 該本涉案房屋的贈與合同未約定有 負(fù)有義務(wù)， 受贈人與贈與人也未有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行， 更未曾侵害贈 與人或者贈與人近親屬的權(quán)益。故贈與人不享有法定撤銷權(quán)。2 、按照物權(quán)法的一般原則，不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓原則為登記生效，目 前，我國城市房屋的物權(quán)流轉(zhuǎn)受公示公信原則約束， 但是對農(nóng)村房屋 權(quán)屬轉(zhuǎn)移尚無登記生效之規(guī)定。 房屋登記辦法第 82 條規(guī)定： “依法利用宅基

14、地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè) 用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記” ，而并無關(guān) 于農(nóng)村房屋所有權(quán)變更“應(yīng)當(dāng)”登記的規(guī)定，相關(guān)法律也未規(guī)定農(nóng)村 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移依登記生效。因此，房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)自交付之時轉(zhuǎn)移。3 、本涉案房屋占有的是農(nóng)村集體土地。該房屋的流轉(zhuǎn)是受到嚴(yán)格限制的，這主要是因?yàn)榉课萘鬓D(zhuǎn)必然涉及宅基地流轉(zhuǎn)， 而宅基地流轉(zhuǎn) 是受到我國法律法規(guī)嚴(yán)格限制的。根據(jù)我國土地管理法第 10條 的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有， 由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員 會經(jīng)營、管理。 宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特 定的身份關(guān)系相聯(lián)系， 在房地一體的格局下， 處分房屋的同時

15、也處分 了宅基地，可能損害集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，因而受到嚴(yán)格限制。目前 我 國法律法規(guī)僅有對宅基地初始審批的規(guī)定，即針對宅基地使用權(quán) 的原始取得，而未有關(guān)于宅基地權(quán)利移轉(zhuǎn)的審批核準(zhǔn)手續(xù)的規(guī)定。 土 地管理法第62條第 4款進(jìn)一步規(guī)定，“農(nóng)村村民出賣、出租住房后， 再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)” 。由此也可以看出，農(nóng)村房屋的出賣、 流轉(zhuǎn)行為并非必然違法無效。 故申請法院確認(rèn)當(dāng)事人擁有該房屋的 所有權(quán)。篇五：房屋贈與合同范本 房 屋 贈 與 合 同 贈與人： 受贈人：贈與人與受贈人系母子關(guān)系。一、贈與房屋基本情況 1997 年贈與人自行出資在四隊(duì)修建房屋一 層為南北朝向，后于 1999 年在該房屋一層基

16、礎(chǔ)上增修第二層， 2-2 層建筑面積約為340平方米。201X年其子在贈與人2-2屋房屋基礎(chǔ) 上籌款修建第四屋。 贈與人贈與的房屋地理位置東臨其子的三層自建 房，西臨其子三層自建房，北正對面為自建房。二、贈與人贈與財產(chǎn)范圍 贈與人自愿將上述私有房屋 2-2 層（面 積 340 平方米）的產(chǎn)權(quán)房贈與受贈人， 該受贈房屋不涉及第三層房屋 （因第三層屬于其子）的自建房。三、贈與人與受贈人自愿簽訂本贈與合同。四、贈與目的 贈與人因受贈人無力獨(dú)自生活，由受贈人照顧，為 受贈人今后更好的生活， 更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同 生活，贈與人特將本房屋附義務(wù)條款贈與受贈人。五、受贈人的權(quán)利5.1. 贈

17、與人與受贈人對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；5.2. 受贈人對該房屋沒有出讓權(quán)、 轉(zhuǎn)賣權(quán)， 該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈 人的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。5.3.5.4.5.5.受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用；受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù)；如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨(dú)自繼承。六、合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需 變更本合同的，要求 變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意 后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi) （ 書面通知發(fā)出十天內(nèi) ） 簽訂書面變更協(xié)議， 該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 未經(jīng)雙方簽署書面文件， 任何一 方無權(quán)變更本合同， 否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。八、合同的轉(zhuǎn)讓 除合