消防驗(yàn)收碰到的常見問題

1、HZJDLT肥東恒大綠洲工部肥東恒大綠洲工部目錄 目錄第一章: 目的第二章：建筑(含裝修)方面消防驗(yàn)收碰到的常見問題 第三章：消防水系統(tǒng)消防驗(yàn)收碰到的常見問題 第四章：暖通方面消防驗(yàn)收碰到的常見問題 第五章：電氣方面消防驗(yàn)收碰到的常見問題 第六章：其他方面消防驗(yàn)收碰到的常見問題2消防目的目的 通過對(duì)通過對(duì)消防驗(yàn)收中經(jīng)常消防驗(yàn)收中經(jīng)常碰到的碰到的問題的探討問題的探討, ,以求提高自身以求提高自身的圖審能力和消防驗(yàn)收的通過率的圖審能力和消防驗(yàn)收的通過率, ,盡量避免以后在消防驗(yàn)收盡量避免以后在消防驗(yàn)收中有類似問題的發(fā)生中有類似問題的發(fā)生, ,確保本項(xiàng)目消防驗(yàn)收順利的通過。確保本項(xiàng)目消防驗(yàn)收順利的通

2、過。 消防消防建筑建筑 柴油發(fā)電機(jī)房儲(chǔ)油間的防火門開啟方向裝反。門檻忘記設(shè)置。消防消防建筑建筑土建防火門：土建防火門：1、防火門安裝反向，未開向疏散方向。2、封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞。3、防火門檢測報(bào)告與實(shí)體不符，防火門身份標(biāo)示未張貼。4、閉門器、順序器未安裝。5、應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開啟裝置。6、未按設(shè)計(jì)要求安裝防火門。消防消防建筑建筑安全疏散安全疏散：1、由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠。2、由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口數(shù)量不夠。3、由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口距離超標(biāo) 。消防消防建筑建筑 建筑裝修建筑裝修: :1、建筑裝修材料選用不當(dāng)，特別是吊頂及墻面材料

3、耐火極限達(dá)不到規(guī)范要求。2、建筑裝修飾面影響消防功能的正常實(shí)現(xiàn):1）消火栓箱門裝修后無法打開。2）正壓送風(fēng)口、排煙口裝修后出現(xiàn)風(fēng)口與裝修面層內(nèi)漏風(fēng)及檢修不便的現(xiàn)象。3）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果。3、建筑裝修開設(shè)的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求。4、大于 60 平方米的房間只設(shè)置 1 個(gè)門。5、會(huì)議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟。消防消防建筑建筑 防火卷簾防火卷簾: :1、導(dǎo)軌與墻體及柱體之間未封堵。2、卷頂部未完全封堵。3、雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾。4、穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵。5、疏散通道卷簾門兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)控制按鈕。6、卷簾門手動(dòng)拉鏈未設(shè)置拉

4、鏈孔。消防消防建筑建筑 酒店疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門凈寬不足1.10米。消防消防建筑建筑 樓梯間平臺(tái)凈寬度不小于1200，平臺(tái)處的扶手欄桿設(shè)置要注意。消防消防建筑建筑樓梯間梯井大于500，平臺(tái)處的欄桿要控制1050。直通地下室，電梯間入口與汽車庫之間要設(shè)置乙級(jí)防火門。消防消防建筑建筑消火栓需要設(shè)開啟按鈕。消火栓無標(biāo)識(shí)，存在安全隱患。消防消防建筑建筑逃生通道內(nèi)疏散出口部分指示燈不亮。消防消防建筑建筑防火門因閉門器問題不能正常關(guān)閉。消防消防建筑建筑噴淋安裝高過橋架，影響使用性能。消防消防建筑建筑部分消火栓門不能正常打開，消防軟盤與出水口連接松動(dòng)。消防消防建筑建筑 管道井應(yīng)在每層樓板處采用不

5、低于樓板耐火極限的不燃燒體封堵。消防消防建筑建筑1、所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵。2、所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵。3、穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵。4、所有通風(fēng)、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵。5、土建預(yù)留洞口后開孔未封堵。6、土建風(fēng)道未封堵。7、玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實(shí) 8、防火墻未到頂。9、防火分區(qū)未形成。消防消防建筑建筑 1、 建筑直通室外的安全出口上方應(yīng)設(shè)置挑出寬度不小于1m的防護(hù)挑檐。 2、電梯層門的耐火極限不應(yīng)低于1.00h，并應(yīng)同時(shí)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)電梯層門耐火試驗(yàn) 完整性、隔熱性和熱通量測定法GB/T 27903規(guī)定的

6、完整性和隔熱性要求。消防消防建筑建筑 3、消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間，采用耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻隔開。 4、消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。排水井容量不應(yīng)小于2立方米。 5、消防電梯要到達(dá)地下窒 。 6、 疏散指示燈安裝方向要準(zhǔn)確、樓梯間安全出口標(biāo)志不要貼錯(cuò)。 消防消防建筑建筑 室外樓梯在樓梯周圍2米內(nèi)墻上，除疏散門外。不應(yīng)開設(shè)其他門窗洞口。消防消防建筑建筑 1、外墻保溫與屋面外保溫系統(tǒng)如果采用B1，B2級(jí)保溫材料時(shí)，屋面與外墻之間應(yīng)采用寬度不少于500MM的不燃燒材料設(shè)置防火隔離帶。 2、 外墻保溫外保溫系統(tǒng)如果采用B1，B2級(jí)保溫材料時(shí)，應(yīng)在保溫系統(tǒng)中設(shè)置水平防火隔離帶，防

7、火隔離帶采用性能為A級(jí)材料，高度不小于300mm。消防消防建筑建筑 3、公共建筑（住宅部分除外）上、下層開口之間的墻體高度不應(yīng)小于1.2m或應(yīng)設(shè)置挑出寬度不小于1.0m、長度不小于開口寬度的防火挑檐。當(dāng)室內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，上、下層開口之間的墻體高度不應(yīng)小于0.8m。當(dāng)不符合上述規(guī)定時(shí)，建筑的外窗應(yīng)采用乙級(jí)防火窗。消防消防建筑建筑 4、 消防車登高操作場地原則上應(yīng)設(shè)置在用地紅線內(nèi)，如設(shè)置在紅線外時(shí)，應(yīng)征得政府有關(guān)部門的同意，并取得其認(rèn)可文件，還應(yīng)確保登高場地范圍無高喬木行道樹及架空線路等影響登高操作的障礙物。 5、消防車道應(yīng)合理布置水泵接合器、室外消火栓的位置，避免消防車供水與登高作業(yè)相

8、沖突。消防消防建筑建筑 6、在地下建筑上布置消防登高場地時(shí)，地下建筑的屋面樓板應(yīng)能承受消防登高車的重量。景觀道路變更時(shí)要考慮。 7、供消防車取水的天然水源和消防水池應(yīng)設(shè)置消防車道。消防車道的邊緣距離取水點(diǎn)不宜大于2m。環(huán)形消防車道至少有2處與其他車道連通。盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)置回車道，大型消防車不宜小于18X18m。消防消防建筑建筑 8、 消防車道凈寬以車道路面相對(duì)較窄部位以及車道4m凈空高度內(nèi)兩側(cè)突出物最近距離處進(jìn)行計(jì)算，以最小寬度確定；消防車道凈高以消防車道正上方距車道相對(duì)較低的突出物進(jìn)行計(jì)算；不規(guī)則回車場以消防車可以利用場地為回車場地。9、消防車道與登高場地連接處不應(yīng)有高差。消防消防建筑建

9、筑10、 消防車登高操作場地靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應(yīng)大于10m。場地的坡度不宜大于3%。11、 消防車登高操作場地的設(shè)置應(yīng)能保護(hù)居住建筑的每個(gè)單元 。建筑物與消防車登高操作場地相對(duì)應(yīng)的范圍內(nèi)，應(yīng)設(shè)置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口，入口可以為通往樓梯間的門廳、走道。 消防消防水水噴頭布置噴頭布置 ：1、不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了 75-150MM）。2、受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求。3、噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求。4 、自噴系統(tǒng)：應(yīng)設(shè)泄水閥，泄水應(yīng)有組織排放。消防消防水水消火栓布置消火栓布置：1、由于建筑裝修變動(dòng)，消火栓的保護(hù)超

10、過面積超過了規(guī)范要求。2、由于裝飾原因，取消了消火栓門。3、消防電梯前室漏設(shè)消火栓。4、未按規(guī)范要求設(shè)置自救式消火栓箱 。5、室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求。6、夾層及設(shè)備層漏設(shè)消火栓。7 、消防水池應(yīng)設(shè)置通氣管，水位顯示裝置，溢流低水位報(bào)警裝置。8 、地下一層處消火栓布置，根據(jù)儲(chǔ)藏間平面布局，以便于取用并保證二支水槍同時(shí)到達(dá)為原則。消防消防水水水泵結(jié)合器水泵結(jié)合器：1、未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵結(jié)合器。2、水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求。3、接合器設(shè)置在不易取用的部位。4、水泵接合器充水試驗(yàn)不成功。消防消防水水末段試水裝置末段試水裝置：1、末端試水裝置設(shè)置位置不合理，設(shè)置在了系統(tǒng)的最低

11、處，而不是系統(tǒng)最不利點(diǎn)處。2、末端試水裝置未采用間接排水方式。消防消防水水自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)易易存在存在漏漏設(shè)區(qū)域設(shè)區(qū)域：1、空調(diào)及風(fēng)機(jī)房。2、車庫室內(nèi)車道。3、建筑面積大于 5 平方米的衛(wèi)生間。 4、自動(dòng)扶梯的底部。5、樓梯及電梯前室。6、凈高小于等于 12 米的室內(nèi)中空區(qū)域。7、凈高大于 800mm 且有可燃物吊頂內(nèi)。8、寬度大于 1.2 米的風(fēng)管及排管下方。9、一類高層的消防控制室。10、弱電設(shè)備間未設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)。消防消防水水氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)：1、防護(hù)區(qū)內(nèi)風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)未參與聯(lián)動(dòng)控制。2、防護(hù)區(qū)未設(shè)置自動(dòng)泄壓口（泄壓裝置）。3、防護(hù)區(qū)的維護(hù)結(jié)構(gòu)不能達(dá)到 0.

12、5 小時(shí)的耐火極限及 1200Pa 的耐壓極限。4、儲(chǔ)油間未設(shè)置呼吸閥、通氣管道。建規(guī)5、氣體滅火控制盤系統(tǒng)電源不能滿足同時(shí)啟動(dòng)氣體滅火裝置的要求。6、控制中心不能對(duì)氣體滅火區(qū)域設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。7、氣體滅火防護(hù)區(qū)未設(shè)置手自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)。8、配電房未設(shè)置氣體滅火。消防消防暖通暖通 1、排煙、補(bǔ)風(fēng)機(jī)房的集氣室防火門的開啟方向問題？2、氣流與門啟閉關(guān)系。建筑內(nèi)部消防排煙口與安全出口距離過近。3、排煙豎井出口（百葉口）（屋面或首層架空）應(yīng)設(shè)置在安全區(qū)域，不影響人員疏散或造成2次火災(zāi)隱患。4、消防風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)獨(dú)立機(jī)房（屋面除外）。 消防消防暖通暖通5、防火閥靠近防火墻安裝，不超過200mm。6、風(fēng)管穿越防火

13、分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥。7、土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現(xiàn)象。 消防消防暖通暖通排煙口排煙口：1、設(shè)置位置過低，低于 2 米。2、設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動(dòng)控制裝置。3、排煙口距離最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離超過了 30 米。4、排煙口距離安全出口間距小于 1.5 米。 消防消防暖通暖通 排煙系統(tǒng)排煙系統(tǒng)易易漏設(shè)漏設(shè): : 1、無自然通風(fēng)長度超過 20 米的內(nèi)走道。2、超過 60 米長度的走道。3、面積超過 100 平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)。 消防消防暖通暖通防火閥防火閥：1、風(fēng)管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥 。 2、防火閥安裝距墻體超過 200mm。3、常開、常閉排煙防火閥

14、設(shè)置錯(cuò)誤。4 、自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求 消防消防暖通暖通正壓送風(fēng)系統(tǒng)正壓送風(fēng)系統(tǒng)：1、部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設(shè)置正壓送風(fēng)口。 2、風(fēng)口數(shù)量偏少 。 消防消防暖通暖通防排煙系統(tǒng)末端風(fēng)口風(fēng)量偏低防排煙系統(tǒng)末端風(fēng)口風(fēng)量偏低 ：系統(tǒng)風(fēng)量偏低系統(tǒng)風(fēng)量偏低 可能的原因有可能的原因有：1、風(fēng)機(jī)風(fēng)量不滿足規(guī)范要求。2、土建風(fēng)道封堵不嚴(yán)或未完全封閉，3、土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現(xiàn)象。4、風(fēng)機(jī)風(fēng)壓不足。5、系管道風(fēng)阻過大。6、風(fēng)機(jī)電源反相。 消防消防暖通暖通消防風(fēng)機(jī)風(fēng)口消防風(fēng)機(jī)風(fēng)口: :1、排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口垂直距離小于 3 米。2、排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口低于加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)

15、風(fēng)口。3、排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口在同一面上時(shí)間距小于 10 米。4、排煙口與送風(fēng)口距離小于 5 米。上海地標(biāo)建筑防煙排煙技術(shù)規(guī)程5 、風(fēng)機(jī)控制箱未設(shè)置在風(fēng)機(jī)就近位置。6 、正壓送風(fēng)口入口及機(jī)械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設(shè)置在室外與大氣相通。 消防消防電氣電氣( (強(qiáng)電強(qiáng)電) )1、消防用配電箱宜設(shè)置在防火門保護(hù)的房間內(nèi)（配電間、風(fēng)機(jī)房）。2、高層建筑樓梯間內(nèi)（休息平臺(tái)處）設(shè)置疏散方向指示燈。3、氣體滅火房間電氣報(bào)警聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)（一般施工圖中缺少，二次設(shè)計(jì)另出）。4、強(qiáng)啟、強(qiáng)切問題設(shè)計(jì)與消防檢測單位未能統(tǒng)一。5、消防設(shè)備房間內(nèi)電源已滿足要求，燈具還需自帶蓄電池。消防消防電氣電氣(火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

16、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)) )火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)易易漏設(shè)區(qū)域漏設(shè)區(qū)域: :1、超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測器。2、強(qiáng)弱電井設(shè)置探測器。3、水泵房、消防控制中心，各類設(shè)備用房設(shè)置探測器。4、公共部位未設(shè)置樓層顯示器。5、廚房內(nèi)未設(shè)置可燃?xì)怏w探測器。消防消防電氣電氣(火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)) )消防管線消防管線：1、與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻。2、與設(shè)備連接處的金屬軟管未到位。3、明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板.4、吊頂內(nèi)部分導(dǎo)線未穿管。消防消防電氣電氣聯(lián)動(dòng)控制及相關(guān)功能不齊全聯(lián)動(dòng)控制及相關(guān)功能不齊全: :1、門禁系統(tǒng)未進(jìn)行斷電控制。2、常開電動(dòng)防火門未聯(lián)動(dòng)控制。3、

17、單向逃生鎖未聯(lián)動(dòng)控制。消防電氣電氣(火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)) )消防電氣電氣消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂：1、相應(yīng)區(qū)域探測器報(bào)警，對(duì)應(yīng)區(qū)域的正壓送風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)。2、一臺(tái)風(fēng)機(jī)負(fù)擔(dān)多個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，防煙分區(qū)內(nèi)探測器報(bào)警，所有風(fēng)口都打開。3、手動(dòng)打開拍煙口，正壓送風(fēng)口，相應(yīng)的風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)。4、非消防斷電及應(yīng)急照明強(qiáng)投未編入聯(lián)動(dòng)關(guān)系。5、中庭區(qū)域報(bào)警時(shí)，各層卷簾門未啟動(dòng)。6、大空間探測裝置如雙波段、光截面及線形探測器報(bào)警時(shí)未聯(lián)動(dòng)相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。7、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)未編入火災(zāi)時(shí)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系。8、排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙閥門未與排煙風(fēng)機(jī)連鎖。消防電氣電氣(火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)) )

18、消防電氣電氣控制中心控制中心：1、引入火災(zāi)報(bào)警控制器的導(dǎo)線未綁扎成束，未標(biāo)明編號(hào)。2、控制設(shè)備接地支線小于 4mm3、控制設(shè)備背后距墻操作距離小于 1 米。4、CRT 未完善，外部設(shè)備報(bào)警后 CRT 界面無反應(yīng)。5、消防控制主機(jī)存在屏蔽和故障點(diǎn)位。消防電氣電氣(火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)) )消防電氣電氣消防電話系統(tǒng)消防電話系統(tǒng)1、主機(jī)不能進(jìn)行分機(jī)呼叫。2、消防外線電話未設(shè)置。3、電梯機(jī)房、重要與消防有關(guān)的未設(shè)備用房未設(shè)置電話分機(jī)。4、消防電話分機(jī)安裝不牢固，電話分機(jī)安裝位置不合理。消防電氣電氣(火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)) )消防電氣電氣1、消防用配電箱宜設(shè)置在防火門保護(hù)的房間內(nèi)（配電間、風(fēng)機(jī)房）。2、高層建筑樓梯間內(nèi)（休息平臺(tái)處）設(shè)置疏散方向指示燈。3、氣體滅火房間電氣報(bào)警聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)（一般施工圖中缺少，二次設(shè)計(jì)另出）。4、強(qiáng)啟、強(qiáng)