建設項目開工建設手續(xù)流程及報件所需材料

1、建設項目開工建設手續(xù)辦理流程圖選址意見及規(guī)劃設計條件通過招標、拍賣、掛牌形式取得國有土地使用權，簽訂成交確認書或中標通知書（國土局）環(huán)境影響評價審批（環(huán)保局）、建設項目安全設施“三同時”初審備案（建設局安監(jiān)站）項目備案（核準）（發(fā)改局）簽訂國有土地使用權出讓合同（國土局）申領“建設用地規(guī)劃設計方案批復”及建設用地規(guī)劃許可證、建筑設計方案審查（規(guī)劃局）辦理建設用地批準文件、土地權屬登記（國土局）申領建設工程規(guī)劃許可證（建設局）施工圖初步設計審批（規(guī)劃局）、施工圖審查（建設局審圖中心）、建設項目安全設施“三同時”設計審查（建設局安監(jiān)站）工程直接發(fā)包審查（依法可不招標工程建設局）工程招標審查（建設局

2、） 質量監(jiān)督（建設局）、安全監(jiān)督、人防、抗震設防、消防、防雷等手續(xù)辦理（政務大廳） 建筑工程施工許可證辦理（建設局） 推薦精選開工建設及竣工驗收備案（建設局）建設項目手續(xù)辦理所需附件材料一、出具選址意見（規(guī)劃證明）1、建設項目選址的書面申請（項目單位蓋章）。2、建設項目選址意見書申請表（領?。?、可研報告或項目簡介。4、項目位置圖（在現(xiàn)狀圖上標示出用地范圍及四鄰情況）。5、規(guī)劃初步方案（建筑平面布局圖）。收費標準：不收費。二、申領“建設用地規(guī)劃設計條件通知書” 1、建設單位申請。2、擬選址位置在1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖上標明用地范圍，并加蓋用地單位公章。3、自有建設用地需改變用地性

3、質的提供土地證復印件。4、土地部門意見。收費標準：不收費。三、申領“建設用地規(guī)劃設計方案批復”1、申請書。2、規(guī)劃設計條件。3、提報規(guī)劃設計方案。推薦精選（1）規(guī)劃方案包含內容：規(guī)劃說明書；繪制在1:500或1：1000現(xiàn)狀地形圖上的規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃方案鳥瞰圖、豎向定位規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、管線綜合平衡圖、綠地規(guī)劃圖。（2）符合規(guī)劃設計要求的建筑設計方案（每個單體建筑提報平、立、剖面圖及效果圖）。（3）沿街及重點地段建設項目，提報反映相鄰建筑現(xiàn)狀的街景分析圖及電子文件1套（CAD格式）。（4）住宅項目須報日照分析圖。（5）提報單體建筑面積明細表。（以上資料為有相應資質的設計單位出具的設計成

4、果，A3版式裝訂成冊1份）。4、電子光盤報批文件（圖紙為CAD2006、天正7.0以下版本）。收費標準：不收費。推薦精選四、申領建設用地規(guī)劃許可證1、申請書。2、已審定的規(guī)劃方案1份（A3版式裝訂成冊），附電子光盤。3、屬于出讓供地方式的建設項目，提交國有土地使用權出讓合同。4、項目用地宗地圖。5、國土局出具蓋章的宗地界址點成果表（西安80坐標系）。5、屬于工業(yè)項目用地，提供投資協(xié)議和土地成交確認書或中標通知書、環(huán)保部門意見、安監(jiān)部門意見、項目備案證明或項目立項批復、營業(yè)執(zhí)照復印件、有選址意見書的提供選址意見書。收費標準：按當?shù)匚飪r局規(guī)定執(zhí)行。推薦精選五、申領建設工程規(guī)劃許可證1、申請書。2、

5、土地權屬證明及建設用地規(guī)劃許可證（審核原件留存復印件）。3、已審定的建筑設計方案1份（A3版式裝訂成冊），附電子光盤。 收費標準：按當?shù)匚飪r局規(guī)定執(zhí)行。六、工程直接發(fā)包審查（依法可不招標工程）1 、項目單位性質證明（驗資報告、工商部門證明文件或國稅登記證）。2 、立項批復或備案證明復印件。3 、建設工程規(guī)劃許可證原件、復印件。4 、施工單位資質證書、安全生產許可證原件、復印件。5 、項目經理證書、安全員證書原件。6 、建設工程施工圖設計文件審查合格書。7 、室外勘查、設計、施工、監(jiān)理企業(yè)需提供資質備案證明。收費標準：不收費。七、工程招標審批1、建設工程招標申請表。2、立項批復或備案證明復印件。

6、3、建設工程規(guī)劃許可證原件、復印件。推薦精選4、建設工程施工圖設計文件審查合格書。5、委托代理合同。收費標準：不收費。八、申領建筑工程施工許可證1、建筑工程施工許可申請表。2、建設工程用地批準文件。3、建設工程規(guī)劃許可證。4、消防部門意見。5、環(huán)保部門出具的審批意見。6、建筑工程會審書。7、建設工程質量監(jiān)督登記表2份。8、建設工程施工圖設計文件審查合格書復印件、技術性審查報告原件。9、建設工程安全報監(jiān)書4份。10、施工、監(jiān)理中標通知書（招標工程）。11、施工、監(jiān)理、勘查、設計單位資質證書原件、復印件，勘察、設計、施工、監(jiān)理合同原件。12、監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則。13、建設、施工、監(jiān)理單位的安全

7、生產責任書。14、跨區(qū)域承攬業(yè)務的，省外需提供山東省建設廳省外施工（勘察、監(jiān)理、設計）單位進魯施工（勘察、監(jiān)理、設計）工程備案表；市外需提供進泰備案證明。15、有關費用收據(jù)（建設、施工單位）。推薦精選16、農民工工資保證金。收費標準：不收費。九、建設工程質量監(jiān)督手續(xù)登記1、規(guī)劃工程許可證2、施工圖設計文件審查批準書。3、施工圖設計文件（圖紙）。4、監(jiān)理中標通知書，監(jiān)理合同。5、監(jiān)理單位資質證書。6、施工中標通知書，施工合同。7、施工單位資質證書。8、其它規(guī)定需要的文件資料。除施工圖設計文件（圖紙）留存原件外，其余材料均留存復印件。收費標準：不收費。十、建設項目規(guī)劃竣工、竣工備案驗收（一）申領建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證。1、規(guī)劃驗收申請書。2、工程竣工規(guī)劃驗收申請表。（申領）3、竣工規(guī)劃總平面圖。4、工程竣工圖紙（平、立、剖圖）。5、建設工程規(guī)劃許可證（審核原件留存復印件）。6、建設工程施工許可證（審核原件留存復印件）7、定位驗線合格通知書（注：各建設單位在施工前向規(guī)劃局推薦精選提出放線、驗線申請，驗線合格核發(fā)定位驗線合格通知書）。（二）建筑工程竣工驗收及備案1、 建設單位申請。建設單位確定工程竣工驗收時間后應通知質量監(jiān)督機構。質量監(jiān)督機構對竣工驗收進行監(jiān)督。2、聘請有關專家對資料進行審查。3、現(xiàn)場勘查。