造價員培訓工程計量與計價

1、 銅川職業(yè)技術學院 第一章工程計量與計價概論第一章工程計量與計價概論銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院工程計量與計價工程計量與計價 1、 工程建設的概念 工程建設是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎的經(jīng)濟活動，具體是指從資源開發(fā)規(guī)劃、確定工程建設規(guī)模、投資結構、建設布局、技術政策和技術結構、環(huán)境保護、項目決策到建筑施工安裝、生產(chǎn)準備、竣工驗收等一系列復雜的經(jīng)濟活動。凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復工凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復工程及設備購置活動均稱為工程建設（即基本建設）程及設備購置活動均稱為工程建設（即基本建設）。 由此可見，工程建設實質上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟

2、活動，它是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段. 2、工程建設的內(nèi)容、工程建設的內(nèi)容它的主要內(nèi)容包括有：建筑工程、機械設備購置與安它的主要內(nèi)容包括有：建筑工程、機械設備購置與安裝工程以及其他的工作。裝工程以及其他的工作。 建筑工程：包括各種新建、擴建、改建的建筑物、建筑工程：包括各種新建、擴建、改建的建筑物、構筑物、如廠房、倉庫、住宅、學校、礦井、電站等構筑物、如廠房、倉庫、住宅、學校、礦井、電站等工程；工程；設備、工具、器具的購置；設備、工具、器具的購置； 設備安裝工程：包括機械設備安裝和電氣設備安裝工設備安裝工程：包括機械設備安裝和電氣設備安裝工程；程； 勘察與設計：即地質勘察、地形測量和工程設計

3、；勘察與設計：即地質勘察、地形測量和工程設計； 其他基本建設工作：如征用土地、培訓工人、生產(chǎn)準其他基本建設工作：如征用土地、培訓工人、生產(chǎn)準備等工作。備等工作。 3、建設項目、建設項目 工程建設項目通常稱為建設項目。它是工程建設項目通常稱為建設項目。它是按照一個按照一個總體設計進行施工的，可以形成生產(chǎn)能力或使用價值總體設計進行施工的，可以形成生產(chǎn)能力或使用價值的一個或幾個單項工程的總體的一個或幾個單項工程的總體。凡屬于一個總體設計。凡屬于一個總體設計中分期分批進行建設的主體工程和附屬配套工程、供中分期分批進行建設的主體工程和附屬配套工程、供水供電工程等都作為一個建設項目。水供電工程等都作為一個

4、建設項目。 工業(yè)建筑中，一般以一個工廠為一個建設項目；工業(yè)建筑中，一般以一個工廠為一個建設項目； 民用建筑一般以一個事業(yè)單位如一所學校、一所醫(yī)院民用建筑一般以一個事業(yè)單位如一所學校、一所醫(yī)院為一個建設項目為一個建設項目。 4、建設項目的分類、建設項目的分類 建設項目可以按照不同的標準進行分類。建設項目可以按照不同的標準進行分類。a、按建設性質分類：、按建設性質分類：基本建設項目基本建設項目（新建項目、擴建（新建項目、擴建項目、遷建項目、恢復項目）項目、遷建項目、恢復項目）和更新改造項目和更新改造項目。b、按項目用途分類：按項目用途分類：生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目。生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目。c、按

5、項目規(guī)模分類：、按項目規(guī)模分類：大型建設項目、中型建設項目、大型建設項目、中型建設項目、小型建設項目。小型建設項目。d、按行業(yè)性質和特點分類：、按行業(yè)性質和特點分類：競爭性項目、基礎性項目、競爭性項目、基礎性項目、公益性項目。公益性項目。 5、建設項目的組成、建設項目的組成 建設項目按照建設管理和合理確定工程造價的需建設項目按照建設管理和合理確定工程造價的需要分為要分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程分項工程五個項目層次。五個項目層次。 建設項目的劃分建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總在

6、一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和體設計或初步設計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。建筑工程概預算建筑工程概預算建設項目的劃分銅職院教學樓辦公樓建筑工程裝飾工程安裝工程土方工程砌筑工程鋼筋混凝土工程平整場地挖

7、基礎土方土石方回填實訓樓宿舍樓建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè) 工程建設過程中所涉及的社會層面和管理部門比較工程建設過程中所涉及的社會層面和管理部門比較廣泛，協(xié)調(diào)合作環(huán)節(jié)多。因此，必須按照建設項目建廣泛，協(xié)調(diào)合作環(huán)節(jié)多。因此，必須按照建設項目建設的客觀規(guī)律和實際程序進行工程建設。設的客觀規(guī)律和實際程序進行工程建設。工程建設的工程建設的程序是指建設項目從醞釀、提出、決策、設計、施工程序是指建設項目從醞釀、提出、決策、設計、施工到竣工驗收直到投入生產(chǎn)整個過程中各環(huán)節(jié)及各項主到竣工驗收直到投入生產(chǎn)整個過程中各環(huán)節(jié)及各項主要工作內(nèi)容必須遵循的先后順序。要工作內(nèi)

8、容必須遵循的先后順序。這個順序是由工程這個順序是由工程建設進程所決定的，它反映了建設工作客觀存在的經(jīng)建設進程所決定的，它反映了建設工作客觀存在的經(jīng)濟規(guī)律和自身的內(nèi)在聯(lián)系特點。濟規(guī)律和自身的內(nèi)在聯(lián)系特點。6、工程建設程序的概念、工程建設程序的概念銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè) 工工 程程 建建 設設 程程 序序銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&tec

9、hnical collegetongchuan vocational&technical college 四個建設階段四個建設階段若干建設程序若干建設程序1.建設前期階段建設前期階段2.建設準備階段建設準備階段3.建設施工階段建設施工階段4.竣工驗收階段竣工驗收階段1.提出項目建議書提出項目建議書2.進行可行性研究進行可行性研究3.選擇建設地點選擇建設地點4.編制設計文件編制設計文件5.建設前期準備工作建設前期準備工作6.編制建設計劃和建編制建設計劃和建設年度計劃設年度計劃7.建設實施建設實施8項目投產(chǎn)前的準備項目投產(chǎn)前的準備工作工作9.竣工驗收竣工驗收10.項目后評價項目后評價 建筑

10、工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 工工 程程 造造 價價 概概 述述 7、建設項目總投資的概念、建設項目總投資的概念所謂投資是指投資主體為了特定的目所謂投資是指投資主體為了特定的目的，以達到預期收益的價值墊付行為。的，以達到預期收益的價值墊付行為。所以所以建設項目總投資建設項目總投資是指投資主是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項體為獲取預期收益，在選定的建設項目上投入所需的全部資金。目上投入所需

11、的全部資金。建設項目建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額投資總額 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 工工 程程 造造 價價 概概 述述 8、工程造價的概念工程造價是工程造價是指工程項目按照確定的建設內(nèi)指工程項目按照確定的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求、使容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求、使用要求等全部建成并竣工驗收合格到交付用要求等全部建成并竣工

12、驗收合格到交付使用預計開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)使用預計開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。投資費用。也指建成一項工程，預計或實也指建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建以及承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和工程建設的總價格。筑安裝工程的價格和工程建設的總價格。即就是指即就是指工程價格。工程價格。 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational

13、&technical college 工工 程程 造造 價價 概概 述述 9、建筑安裝工程造價的概念建筑安裝工程造價，也稱建筑安裝工程價建筑安裝工程造價，也稱建筑安裝工程價格，格，它是建設工程造價的主要組成部分。它是建設工程造價的主要組成部分。是建設單位支付給施工單位的全部費用，是建設單位支付給施工單位的全部費用，是建筑安裝工程產(chǎn)品作為商品進行交換所是建筑安裝工程產(chǎn)品作為商品進行交換所需的貨幣值。需的貨幣值。在建筑市場，建筑安裝施工在建筑市場，建筑安裝施工企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品既有使用價值又有價值，企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品既有使用價值又有價值，符合商品價值的一切規(guī)律。符合商品價值的一切規(guī)律。 10

14、10、工工 程程 造造 價價 的的 特特 點點個別性與個別性與差異性差異性大額性大額性動態(tài)性動態(tài)性層次性層次性兼容性兼容性建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college大額性大額性 建設項目由于體積龐大，建設項目由于體積龐大，而且消耗的資源量巨大，因此，而且消耗的資源量巨大，因此，一個項目少則幾百萬元，多則一個項目少則幾百萬元，多則數(shù)億元至數(shù)百億元。這種特點數(shù)億元至數(shù)百億元。這種特點反應其大額性。反應其大額性。

15、建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college獨特性與差異性獨特性與差異性 任何一項工程項目都有特定任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導致的用途、功能、規(guī)模，這導致每一項工程項目的結構、造型、每一項工程項目的結構、造型、內(nèi)外裝飾等都有所不同的要求，內(nèi)外裝飾等都有所不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價上的差異直接表現(xiàn)為工程造價上的差異性。性。即使是功能、用途、規(guī)模即使是功能、用途、規(guī)模相同的工程項目，由于處

16、在不相同的工程項目，由于處在不同的地理位置或不同的建造時同的地理位置或不同的建造時間，其工程造價都會有交大的間，其工程造價都會有交大的差異，差異，工程項目的這種特殊的工程項目的這種特殊的商品屬性，具有單件性的特點，商品屬性，具有單件性的特點，即不存在完全相同的兩個工程即不存在完全相同的兩個工程項目。項目。建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college動態(tài)性動態(tài)性 工程項目從決策到竣工驗工程項目從決策到竣工驗收直

17、到交付使用，都有一個較收直到交付使用，都有一個較長的建設周期，而且由于許多長的建設周期，而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控來自社會和自然的眾多不可控制因素的影響，必然會導致工制因素的影響，必然會導致工程造價的變動，程造價的變動，因此，工程造因此，工程造價在整個建設期內(nèi)都處在不確價在整個建設期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結算定的狀態(tài)之中，直到竣工結算才能確定工程的實際造價。才能確定工程的實際造價。建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&a

18、mp;technical college層次性層次性 工程造價的層次性取決于工程項工程造價的層次性取決于工程項目的層次性，一個建設項目往往含有目的層次性，一個建設項目往往含有多個能夠發(fā)揮設計效能的單項工程；多個能夠發(fā)揮設計效能的單項工程；一個單項工程又由多個具有獨立設計一個單項工程又由多個具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的單位不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的單位工程組成。一個單位工程又由多個按工程組成。一個單位工程又由多個按照工程部位、工種以及使用的材料進照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的分部工程組成。與此相適一步劃分的

19、分部工程組成。與此相適應，應，工程造價可以分為：建設項目總工程造價可以分為：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以分為分部工程造單位工程造價還可以分為分部工程造價和分項工程造價。價和分項工程造價。建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college兼容性兼容性 工程造價的兼容性是由其工程造價的兼容性是由其豐富的內(nèi)涵所決定。豐富的內(nèi)涵所決定。工程造價工程造價既可

20、以指建設項目的固定資產(chǎn)既可以指建設項目的固定資產(chǎn)投資，也可以指建筑安裝工程投資，也可以指建筑安裝工程造價；既可以指招標項目的標造價；既可以指招標項目的標底，也可以指投標項目的報價。底，也可以指投標項目的報價。同時，工程造價的構成因素非同時，工程造價的構成因素非常廣泛、復雜，包括成本因素、常廣泛、復雜，包括成本因素、建設用地支出費用、項目可行建設用地支出費用、項目可行性研究和設計費用。性研究和設計費用。建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&

21、;technical college 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 11、工程計價的概念工程計價就是指計算和確定建設項目的工程造價。工程計價就是指計算和確定建設項目的工程造價。具體是指工程造價工作人員在項目實施的不同階段，具體是指工程造價工作人員在項目實施的不同階段，根據(jù)各個階段的不同要求，遵循計價原則和程序，根據(jù)各個階段的不同要求，遵循計價原則和程序，采用科學的計價方法，對投資項目最可能實現(xiàn)

22、的合采用科學的計價方法，對投資項目最可能實現(xiàn)的合理價格做出科學的計算，從而確定投資工程項目的理價格做出科學的計算，從而確定投資工程項目的工程造價，編制工程造價的經(jīng)濟文件。工程造價，編制工程造價的經(jīng)濟文件。由于工程造由于工程造價具有大額性、獨特性、動態(tài)性、層次性及兼容性價具有大額性、獨特性、動態(tài)性、層次性及兼容性等特點，所以工程造價的方法、內(nèi)容及表現(xiàn)方式也等特點，所以工程造價的方法、內(nèi)容及表現(xiàn)方式也就個不相同。業(yè)主或其委托的咨詢單位編制的就個不相同。業(yè)主或其委托的咨詢單位編制的工程工程項目投資估算、設計概算、施工預算（標底）、承項目投資估算、設計概算、施工預算（標底）、承包商及分包商提出的報價，

23、包商及分包商提出的報價，都是工程計價的不同表都是工程計價的不同表現(xiàn)形式?，F(xiàn)形式。 工工程程計計價價概概述述 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 12、工程計價的特征 工程計價的特征如下：工程計價的特征如下：單件性、多次性、組單件性、多次性、組合性、多樣性合性、多樣性（如設備系數(shù)法、指數(shù)估算法、（如設備系數(shù)法、指數(shù)估算法、定額法和實物法計算）定額法和實物法計算）、計算依據(jù)的復雜性計算依據(jù)的復雜性。 工

24、工程程計計價價概概述述 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 13、工程計價的原理 工程計價的原理就在于工程項目的分解與組合。工程計價的原理就在于工程項目的分解與組合。從分項工程開始，依次逐層組合匯總為分部工程從分項工程開始，依次逐層組合匯總為分部工程造價、單位工程造價、單項工程造價、建設項目造價、單位工程造價、單項工程造價、建設項目總造價?？傇靸r。即建設項目總造價計價過程就是一個逐即建設項目總造價計

25、價過程就是一個逐步組合的過程。步組合的過程。 工工程程計計價價概概述述 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 工工程程計計價價概概述述 12、工程計價的基本方法與模式 工程計價的方法與模式有多種，各不相同，但工程計價的工程計價的方法與模式有多種，各不相同，但工程計價的原理和基本過程都是相同的。原理和基本過程都是相同的。 影響工程造價的主要因素有兩個，及基本的構造要素的影響工程造價的主要因素有兩個，及基

26、本的構造要素的單位價格和基本構造要素的實物工程數(shù)量。可用下列計算單位價格和基本構造要素的實物工程數(shù)量。可用下列計算公式表達：公式表達： 工程造價工程造價= （實物工程量（實物工程量*單位價格）單位價格）由于單價的不同形式形成不同的計價方法及模式。即由于單價的不同形式形成不同的計價方法及模式。即(定額定額計價法計價法)工程定額計價模式和（工程定額計價模式和（工程量清單計價法工程量清單計價法）工程量）工程量清單計價模式清單計價模式ni1 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchu

27、an vocational&technical college 建建設設項項目目總總投投資資及及工工程程造造價價的的構構成成 13、工程造價的構成概述 按照原國家計委審定（計辦投資按照原國家計委審定（計辦投資2002】15號號)發(fā)行的投發(fā)行的投資項目可行性研究指南的規(guī)定，現(xiàn)行建設項目總投資由資項目可行性研究指南的規(guī)定，現(xiàn)行建設項目總投資由國定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分組成，固定資產(chǎn)投資國定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分組成，固定資產(chǎn)投資即為工程造價。具體的構成內(nèi)容如下：即為工程造價。具體的構成內(nèi)容如下： 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan

28、 vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建設項目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價設備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費用預備費建設期間貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設備購置費工、器具購置費流動資產(chǎn)投資流動資金設備運雜費設備原價直接費間接費利潤稅金土地使用費與項目有關和與未來企業(yè)經(jīng)營有關的其他費用漲價預備費基本預備費 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan v

29、ocational&technical college 建建設設項項目目總總投投資資及及工工程程造造價價的的構構成成 14、建筑安裝工程造價構成與計算 按照國家建設部、財政部按照國家建設部、財政部(關于印發(fā)建筑安裝工程費用關于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知【建標項目組成的通知【建標2003】206號】的規(guī)定，具體構號】的規(guī)定，具體構成主要有四部分，即直接費、間接費、利潤和稅金。具體成主要有四部分，即直接費、間接費、利潤和稅金。具體的構成如下圖所示：的構成如下圖所示： 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&t

30、echnical collegetongchuan vocational&technical college建筑安裝工程造價構成與計算建筑安裝工程費一、直接費二、間接費三、利潤四、稅金 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安裝工程造價構成與計算一、直接費1、直接工程費2、措施費 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&

31、;technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安裝工程造價構成與計算直接工程費a、人工費b、材料費c、機械使用費1.直接工程費：直接工程費：指工程施工過程中直接耗費的構成工程實體的各項費用。他包括人工費、材料費和施工機械使用費人工費、材料費和施工機械使用費。 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安裝工程造價構成與計算人工

32、費的計算：人工費的計算：人工費指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人需開支的各項費用，如瓦工、木工等的工資。人工費人工費= （實物工程量（實物工程量*人工工日定額消耗量人工工日定額消耗量*日工資單價）日工資單價）ni1 定額：所謂定定額：所謂定:是指規(guī)定；額，就是額度或限度，是人是指規(guī)定；額，就是額度或限度，是人們根據(jù)不同的需要，對某一事物規(guī)定的數(shù)量標準。們根據(jù)不同的需要，對某一事物規(guī)定的數(shù)量標準。就產(chǎn)品生產(chǎn)而言，定額反映生產(chǎn)成果與生產(chǎn)要素之間的數(shù)量關系；在某產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，定額反映在現(xiàn)有的社會生產(chǎn)力水平條件下，為完成一定計量單位質量合格的產(chǎn)品，所必須消耗一定數(shù)量的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標

33、準。定額的水平就是定額標準的高低，它與當?shù)氐纳a(chǎn)因素及生產(chǎn)力水平有著密切的關系，是一定時期社會砂處理的反映，隨著生產(chǎn)力水平的變化而變化的。建筑安裝工程造價構成與計算 人工工日：即工作日，是指一個工人工作一天（人工工日：即工作日，是指一個工人工作一天（8小小時）。按我國勞動法規(guī)定，時）。按我國勞動法規(guī)定，一個工作日的工作時一個工作日的工作時間為八小時。間為八小時。人工工日定額消耗量人工工日定額消耗量。指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單。指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術等級的人工工日位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術等級的人工工日數(shù)量。數(shù)量。它由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額

34、它由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的包括的基本用工、其他用工基本用工、其他用工兩部分組成。兩部分組成。建筑安裝工程造價構成與計算 人工單價：人工工日單價，是指一個建筑安裝工人工人工單價：人工工日單價，是指一個建筑安裝工人工作一個工作日應得到的勞動報酬，即企業(yè)使用工人的作一個工作日應得到的勞動報酬，即企業(yè)使用工人的技能、時間所給予的補償。技能、時間所給予的補償。合理確定人工工日單價是合理確定人工工日單價是正確計算人工費和工程造價的前提和基礎。正確計算人工費和工程造價的前提和基礎。建筑安裝工程造價構成與計算 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchua

35、n vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安裝工程造價構成與計算人工單價1、基本工資2、工資性補貼3、生產(chǎn)工日輔助工資4、職工福利費5、生產(chǎn)工人勞動保護費 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安裝工程造價構成與計算材料費的計算：材料費的計算：材料費材料費= （實物工程量（實物工程量*材

36、料定額消耗量材料定額消耗量*材料基價）材料基價）ni1 材料費材料費指施工過程中消耗的構成工程實體的原指施工過程中消耗的構成工程實體的原材料、輔助性材料、構配件、零件、半成品的費用。材料、輔助性材料、構配件、零件、半成品的費用。材料定額消耗量：材料定額消耗量：指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的一定品種規(guī)格地的材料、半成筑安裝產(chǎn)品必須消耗的一定品種規(guī)格地的材料、半成品、構配件等的數(shù)量標準。它由分項工程所綜合的各品、構配件等的數(shù)量標準。它由分項工程所綜合的各個工序施工材料定額包括的材料凈耗量和材料不可避個工序施工材料定額包括的材料凈耗量和材料不可避免的

37、損耗量兩部分組成。免的損耗量兩部分組成。建筑安裝工程造價構成與計算 材料預算價格。指在正常生產(chǎn)條件下，材料從某來源材料預算價格。指在正常生產(chǎn)條件下，材料從某來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格，又叫材料基價。地到達施工工地倉庫后的出庫價格，又叫材料基價。包括材料原價、材料運雜價、運輸損耗費及采購與保包括材料原價、材料運雜價、運輸損耗費及采購與保管費等。管費等。材料基價材料基價=(供應價格供應價格+運雜費）運雜費）*(1+運輸損耗率）】運輸損耗率）】*（1+采購保管費率）采購保管費率）建筑安裝工程造價構成與計算 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan v

38、ocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安裝工程造價構成與計算施工機械使用費（機械費）的計算：施工機械使用費（機械費）的計算：機械費機械費= （實物工程量（實物工程量*機械臺班定額消耗量機械臺班定額消耗量*機械臺班單價機械臺班單價ni1 施工機械使用費（機械費）：指使用機械作業(yè)所發(fā)生的機械使施工機械使用費（機械費）：指使用機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費、安裝、拆卸費及場外運輸費。構成機械使用費的基本要素用費、安裝、拆卸費及場外運輸費。構成機械使用費的基本要素是是機械臺班定額消耗量和機械臺班

39、單價兩部。機械臺班定額消耗量和機械臺班單價兩部。施工機械臺班單價亦稱施工機械臺班使用費，是指一施工機械臺班單價亦稱施工機械臺班使用費，是指一臺施工機械在正常的運轉條件下，一個工作班中所發(fā)臺施工機械在正常的運轉條件下，一個工作班中所發(fā)生的全部費用。生的全部費用。施工機械臺班單價以施工機械臺班單價以“臺班臺班”為計量單位。一臺機械為計量單位。一臺機械工作一班工作一班（一般按（一般按8小時計）小時計）就為一個臺班。機械臺班就為一個臺班。機械臺班單價由七項費用組成（略單價由七項費用組成（略)建筑安裝工程造價構成與計算 機械臺班定額消耗量機械臺班定額消耗量：指在正常施工生產(chǎn)條件下，生：指在正常施工生產(chǎn)條

40、件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種型號機械的臺班產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種型號機械的臺班數(shù)量。數(shù)量。建筑安裝工程造價構成與計算 2.措施費措施費：是指為了完成工程項目施工，發(fā)生于該工程：是指為了完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。措施費施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。措施費包括：包括：a、環(huán)境保護費、環(huán)境保護費:指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。要的各項費用。 環(huán)境保護費環(huán)境保護費=直接工程費直接工程費*環(huán)境保護費費率（環(huán)境保護費費率（%）建筑安裝工程造價構成與計算 b、文明施工費、文明施工費:指

41、施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。用。 文明施工費文明施工費=直接工程費直接工程費*文明施工費費率（文明施工費費率（%）建筑安裝工程造價構成與計算 c、安全施工費、安全施工費:指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。用。 安全施工費安全施工費=直接工程費直接工程費*安全施工費費率（安全施工費費率（%）建筑安裝工程造價構成與計算 d、臨時設施費、臨時設施費:指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭建的生活和生產(chǎn)臨時建筑物及構筑物和其他臨時須搭建的生活和生產(chǎn)臨時建筑物及構筑物和其他臨時設施等所需要的各項費用。設

42、施等所需要的各項費用。 臨時設施臨時設施費費=直接工程費直接工程費*臨時設施費費率（臨時設施費費率（%）建筑安裝工程造價構成與計算 e、夜間施工費、夜間施工費:指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須夜間施工的夜班補助費、施工降效、施工照明攤銷須夜間施工的夜班補助費、施工降效、施工照明攤銷及用電等所需要的各項費用。及用電等所需要的各項費用。 夜間施工費夜間施工費=直接工程費直接工程費*夜間施工費費率（夜間施工費費率（%）建筑安裝工程造價構成與計算 f、二次搬運費、二次搬運費:指施工企業(yè)因場地較小等特殊原因而指施工企業(yè)因場地較小等特殊原因而發(fā)生的二次搬運費。發(fā)生的二次搬

43、運費。 二次搬運費二次搬運費=直接工程費直接工程費*二次搬運費費率（二次搬運費費率（%）建筑安裝工程造價構成與計算 g、大型機械設備進出場及安裝費大型機械設備進出場及安裝費:指施工機械整體或分體自停放指施工機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運往另一個施工地點，所發(fā)場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運往另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸和轉移費用及在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所生的機械進出場運輸和轉移費用及在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費、和安裝所需的輔助設需的人工費、材料費、機械費、試運轉費、和安裝所需的輔助設施費。施費。 大型機械設備進出場及安裝

44、費大型機械設備進出場及安裝費=一次進出場及按拆費一次進出場及按拆費*年平均按年平均按拆次數(shù)拆次數(shù)/年工作臺班年工作臺班*100%建筑安裝工程造價構成與計算 h、混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費、混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費:指混凝土施工過程指混凝土施工過程中所需的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模中所需的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷費用。板、支架的攤銷費用。 模板及支架費模板及支架費=模板攤銷量模板攤銷量*模板價格模板價格+支、拆、運輸費支、拆、運輸費建筑安裝工程造價構成與計算 j、腳手架費、腳手架費:指施工過程中所需的各種腳手架搭、拆、運輸費指

45、施工過程中所需的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架攤銷或租賃費用。用及腳手架攤銷或租賃費用。腳手架費腳手架費=腳手架攤銷量腳手架攤銷量*腳手架價格腳手架價格+支、拆、運輸費支、拆、運輸費建筑安裝工程造價構成與計算 k、已完成工程及設備保護費、已完成工程及設備保護費:指竣工驗收前，對已完成工程指竣工驗收前，對已完成工程及設備進行保護所需的一切費用。及設備進行保護所需的一切費用。已完成工程及設備保護費已完成工程及設備保護費=已完成工程及設備保護所需已完成工程及設備保護所需的人工費的人工費+機械費機械費+材料費材料費建筑安裝工程造價構成與計算 l、施工排水、降水費、施工排水、降水費:指為確保工程在正

46、常條件下施工，采指為確保工程在正常條件下施工，采取的各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。取的各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。施工排水、降水費施工排水、降水費=施工排水、降水過程所需的人工費施工排水、降水過程所需的人工費+機械費機械費+材料費材料費建筑安裝工程造價構成與計算 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安裝工程造價構成與計算二、間接費規(guī)費企業(yè)管理費 間接費：指雖不直接由工程施工的工藝過程

47、所引起，間接費：指雖不直接由工程施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的；但卻與工程的總體條件有關的；建筑企業(yè)為組織施工建筑企業(yè)為組織施工和經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務所產(chǎn)生的和經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務所產(chǎn)生的各項費用。各項費用。建筑安裝工程造價構成與計算 規(guī)費：指政府和有關權利部門規(guī)定必須繳納的費用。規(guī)費：指政府和有關權利部門規(guī)定必須繳納的費用。建筑安裝工程造價構成與計算規(guī)費1.工廠排污費2.工程定額測定費3.社會保障費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費 企業(yè)管理費：指建筑企業(yè)為組織施工和經(jīng)營管理，以企業(yè)管理費：指建筑企業(yè)為組織施

48、工和經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務所產(chǎn)生的各項費用。及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務所產(chǎn)生的各項費用。建筑安裝工程造價構成與計算企業(yè)管理費企業(yè)管理費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費勞動保險費職工教育經(jīng)費費財產(chǎn)保險費財務費工具、用具使用費稅金稅金及其他費 間接費費率的計算：（略）間接費費率的計算：（略）間接費的計算：按相應的計算基礎乘以間接費費率確定。間接費的計算：按相應的計算基礎乘以間接費費率確定。1）、以直接費為計算基礎：）、以直接費為計算基礎： 間接費間接費=直接費合計直接費合計*間接費費率（間接費費率（%）2）、以人工費和機械費合計為計算基礎：）、以人工費和機械費合計為計算基礎：

49、間接費間接費=（人工費合計（人工費合計+機械費合計）機械費合計）*間接費費率（間接費費率（%）3）、以人工費為計算基礎：）、以人工費為計算基礎： 間接費間接費=人工費合計人工費合計*間接費費率（間接費費率（%）間接費費率（間接費費率（%）=規(guī)費費率（規(guī)費費率（%）+管理費費率（管理費費率（%）建筑安裝工程造價構成與計算 間間接接費費及及費費率率的的計計算算 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安裝

50、工程造價構成與計算三、利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利。利潤=（直接工程費+措施費+間接費）*利潤率（%）建筑安裝工程造價構成與計算 四、稅金四、稅金 建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝企業(yè)費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育附筑安裝企業(yè)費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育附加稅。加稅。 1）、稅金計算： 稅金=稅前造價*稅率（%） 2）、稅率計算： a）、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)。 稅率=3.41% b）、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)。 稅率=3.35% c）、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)。 稅率=3.22%建筑安裝工程造價

51、構成與計算 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 第三部分建筑安裝工程計價程序 按照國家建設部第按照國家建設部第107號部令建筑工程施工發(fā)包與承包號部令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工計價管理辦法的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。其程序如下圖所示：料單價法和綜合單價法。其程序如下圖所示： 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川

52、職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 建筑安裝工程計價程序 一、工料單價法計價程序：一、工料單價法計價程序：工料單價法工料單價法是以分部分項工程的工程量乘以單是以分部分項工程的工程量乘以單價后的合計為直接工程費。價后的合計為直接工程費。直接工程費以人工、直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工直接工程費匯總后另外家間接費、利潤、稅金生成工程程費匯總后另外家間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價其計價程

53、序分為三種。發(fā)承包價其計價程序分為三種。前 言 以直接費為計算基礎的計價程序以直接費為計算基礎的計價程序 建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法備注備注（1）直接工程費人工費+材料費+機械費（2）措施費 按規(guī)定標準計?。?）小計 （1）+（2）（4）間接費（3）*相應費率（5）利潤【（3）+（4）】*相應費率（6）合計（3）+（4）+（5）（7）含稅造價（6）

54、*（1+相應稅率）前 言 以人工費以人工費+ +機械費為計算基礎的計價程序機械費為計算基礎的計價程序建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法備注備注（1）直接工程費人工費+材料費+機械費（2）直接工程費中人工費和機械費 人工費+機械費（3）措施費 按規(guī)定標準計?。?）措施費中人工費和機械費按規(guī)定標準計?。?）小計（1）+（3）（6）人工費和機械費小計（2）+（4

55、）（7）間接費（6）*相應費率（8）利潤（6）*相應費率（9）合計（5）+（7）+（8）（10）含稅造價（9）*（1+相應稅率）前 言 以人工費為計算基礎的計價程序以人工費為計算基礎的計價程序 建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法備注備注（1）直接工程費人工費+材料費+機械費（2）直接工程費中人工費 人工費（3）措施費 按規(guī)定標準計?。?）措施費中人工費按規(guī)

56、定標準計取（5）小計（1）+（3）（6）人工費小計（2）+（4）（7）間接費（6）*相應費率（8）利潤（6）*相應費率（9）合計（5）+（7）+（8）（10）含稅造價（9）*（1+相應稅率） 建筑工程管理專業(yè)建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 建筑安裝工程計價程序 二、綜合單價法計價程序：二、綜合單價法計價程序：綜合單價法綜合單價法是以分部分項工程單價為全費用單是以分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算

57、后生成，其內(nèi)容包括價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接費、間接費、利潤和稅金。各分項工程工程直接費、間接費、利潤和稅金。各分項工程工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價，其計價程序為：價，其計價程序為：1、計算分部分項工程費計算分部分項工程費分部分項工程費分部分項工程費=分部分項工程量分部分項工程量*分部分項工程綜合單價分部分項工程綜合單價2、計算措施項目費計算措施項目費措施項目費措施項目費=措施項目工程量措施項目工程量*措施項目綜合單價措施項目綜合單價3、計算單位工程報價計算單位工程報價單位工程報價單位工程報價=分部分項工程費分部

58、分項工程費+措施項目費措施項目費+其他項目費其他項目費+規(guī)費規(guī)費4、稅金稅金5、計算單項工程報價計算單項工程報價單項工程報價單項工程報價=單位工程報價單位工程報價6、計算建設項目總報價計算建設項目總報價建設項目總報價建設項目總報價=單項工程報價單項工程報價前 言建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價銅川職業(yè)技術學院銅川職業(yè)技術學院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college第四部分 工程計價依據(jù) 廣義上工程計價依據(jù)的概念是指從事建設工程造價管廣義上工程計價依據(jù)的概念是指從事

59、建設工程造價管理所需的各類基礎資料的總稱；狹義上是指用于計算理所需的各類基礎資料的總稱；狹義上是指用于計算和確定工程造價的各類基礎資料的總成。和確定工程造價的各類基礎資料的總成。計價依據(jù)反計價依據(jù)反映的是一定時期的社會生產(chǎn)水平，它是建設管理科學映的是一定時期的社會生產(chǎn)水平，它是建設管理科學化的產(chǎn)物，也是進行工程造價科學管理的基礎。主要化的產(chǎn)物，也是進行工程造價科學管理的基礎。主要包括工程建設定額、工程造價指數(shù)、工程造價資料等包括工程建設定額、工程造價指數(shù)、工程造價資料等 內(nèi)容，其中工程造價定額是工程計價的主要依據(jù)。內(nèi)容，其中工程造價定額是工程計價的主要依據(jù)。工程計價依據(jù)的概念 工程計價依據(jù)很多

60、，概括起來有六大類。工程計價依據(jù)很多，概括起來有六大類。一、計算工程量的依據(jù)一、計算工程量的依據(jù)（1）、建設項目可行性研究資料。）、建設項目可行性研究資料。（2）、初步設計、施工圖設計等設計圖紙和資料。）、初步設計、施工圖設計等設計圖紙和資料。（3）、工程量計算規(guī)則）、工程量計算規(guī)則二、計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量二、計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù)及費用的依據(jù)（1）、企業(yè)定額、預算定額、概算定額和估算指標等各種定額指標。）、企業(yè)定額、預算定額、概算定額和估算指標等各種定額指標。（2）、人工、材料、機械臺班等資源要素價格。）、人工、材料、機械臺班等資源要素價格。工程計價依據(jù)的種類 三、計算建筑安裝費用的依據(jù)三、計算建筑安裝費用的依據(jù)各種費率（措施費費率、間接費費率、利潤率、稅率）、工程造價指數(shù)、各種費率（措施費費率、間接費費率、利潤率、稅率）、工程造價指數(shù)、計價程序。計價程序。四、計算設備費的依據(jù)四、計算設備費的依據(jù) 設備價格和運雜費率等。設備價格和運雜費率等。五、計算建設工程其他費用的依據(jù)。五、計算建設工程其他費用的依據(jù)。（1）、建設工程用地指標）、建設工程用地指標（2）、各項工程建設其他費用定額）、各項工程建設其他費用定額六、計算造價