房屋拆遷補償安置協(xié)議書的范本

1、房屋拆遷補償安排協(xié)議書的范本 拆遷人(以下簡稱甲方)： 單位名稱：地址：法定代表人： 職務(wù)： ： ： 委托代理人： 單位名稱：地址：法定代表人： 職務(wù)： ： ： 被拆遷人(以下簡稱乙方)： 單位名稱：地址：法定代表人： 職務(wù)： ： ： 委托代理人： 單位名稱：地址：法定代表人： 職務(wù)： ： ： 房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)： 單位名稱：地址：法定代表人： 職務(wù)： ： ： 委托代理人： 單位名稱：地址：法定代表人： 職務(wù)： ： ： 甲方因_建設(shè)必須要，經(jīng)批準取得_號房屋拆遷許可證，依據(jù)城市房屋拆遷管理條例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、

2、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安排達成如下協(xié)議： 第一條被拆掉房屋現(xiàn)狀 (一)房屋所在地點_，建筑面積_平方米(其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_)，房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋的結(jié)構(gòu)_，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_。 (二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢狀況： (三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物狀況： (四)機械設(shè)備狀況： 第二條乙方或丙方基本狀況 (一)被拆掉房屋為住宅時： 1、乙方有正式戶口_人(其中常住人口_人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。 2、丙方有正式戶口_人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_。 (二)被拆掉房屋是

3、非住宅時： 1、乙方狀況：_ 2、丙方狀況：_ 第三條房屋拆遷補償選擇第_種方式： 1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式 (一)貨幣補償金額確實定選擇第_種方式： 1、依據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。 2、依據(jù)當事人共同推舉的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。 3、當事人對評估機構(gòu)的選定看法不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。 4、當事人約定的其他作價方式。 (二)房屋裝潢作價方式：_ (三)被拆遷房屋補償金額:_ 1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。 2、裝潢補償金額_

4、元(假設(shè)房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。 3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_元。 以上三項合計補償金額_元。 (四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_，補償金額由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。 (五)執(zhí)行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承當安排?zé)任，由乙方對丙方進行安排。 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式 (一)甲方提供位于_，結(jié)構(gòu)_，用途_，房屋號_，建筑面積_平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號確實定方法：_。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安排房屋應(yīng)符合以下標準： 1、甲方提供給乙方的安排房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準; 2、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施： 3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二 4、新建房屋完工后

5、質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案。 (二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安排房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。 (三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安排房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_。 (四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_，差價由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安排 (一)過渡方式按以下第_方式確定。 1、乙方、丙方選擇自行過渡安排; 2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安排。 (二)乙方、丙方過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 (三)乙方、丙方選擇自行過渡安排的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安排補助費;乙方、丙方

6、選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安排的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積_平方米。 (四)甲方確保乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安排。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安排房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第七條房屋拆遷補助費 (一)甲方按_規(guī)定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費_元，臨時安排補助費_元，其他補助費_元，共計_元。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標準，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_元，其他補助費_元，共計_元。 (三)房屋拆遷補助費的幣種：_，甲方應(yīng)于_年_月_日前支付給乙方、丙方，支付方式：_。 第八條乙方、丙方在_年_月_日前應(yīng)將

7、被拆遷房屋騰空，并交甲方拆掉。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_年_月_日前自行拆掉，逾期不拆掉的，甲方有權(quán)拆掉。 第十條逾期安排的違約責(zé)任。 (一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前確保乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_天前通知乙方、丙方，按以下約定處理： 1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安排補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安排補助費。 2、逾期_個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

8、 3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的狀況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安排房。 (二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安排通知(通知方式為_)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安排手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安排通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安排補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。 第十一條甲方關(guān)于安排房標準的違約責(zé)任。 (一)甲方交付的安排房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_元。 (二)安排房屋面積確認及面積差處置方式： 本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行

9、面積確認及面積差異處置。 本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。 安排房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進行處置： 1、雙方自行約定：_。 2、雙方同意按以下原則處置： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。 (2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安排房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安排房價值小于被拆遷房屋價

10、值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。 (3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。 面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積100% 第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安排補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任。 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按以下第_種方式處理： (一)按逾期時間，分別處理(不累加) 1、逾期在_日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第

11、二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_的違約金，協(xié)議持續(xù)履行;2、逾期超過_日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議持續(xù)履行。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采用分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 (二)_。 第十三條其他違約責(zé)任： 第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_種方式解決： (一)向_仲裁委員會申請仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。 第十五