建筑安裝工程承包合同（1）

1、建筑安裝工程承包合同1 建筑安裝工程承包合同 合同編號 工程名稱： 工程編號： 發(fā)包方： 承包方： 簽訂時間： 簽訂地點： 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條工程項目 一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程項目批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)文號指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號項目主管單位： 四、承包范圍和內(nèi)容：詳見工程項目一覽表；工程建筑面積平方米；其它： 五、工程造價：萬元，其中土建：萬元，安裝：萬元。 第二條施工準(zhǔn)備 一、發(fā)包方： 月日前做好建筑紅線以外的“三通，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的修理。 月日

2、前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器包括水表、配電板，應(yīng)滿足施工用水、用電量的必需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。 本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。 合同簽訂后天內(nèi)以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點座標(biāo)控制點份。 組織承、發(fā)包雙方和制定單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位，天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖份。 二、承包方： 負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和修理工作； 組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場； 編制施工組織制定或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計

3、劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃包括月計劃，用水、用電計劃，送發(fā)包方。 第三條工程期限 一、依據(jù)國家工期定額和使用必需要，商定工程工期為天日歷天，自年月日開工至年月日完工驗收附各單位工程開完工日期，見附表一。 二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 三、如遇以下狀況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延： 按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工； 凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能確保施工必需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷必需要修、配、代、換而影響進(jìn)度； 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大制定變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使制定方案改變或由于施

4、工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度； 在施工中如因停電、停水小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電天以上每次連續(xù)小時以上，影響正常施工； 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工； 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工； 人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條工程質(zhì)量 一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到： 二、承包方必需嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 三、承包方在施工過程中必需遵守以下規(guī)定： 由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必需按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程； 由發(fā)包方提供

5、的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必需有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必需經(jīng)原制定單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程； 隱蔽工程必需經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗收； 承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)制定單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研

6、究，并經(jīng)制定建設(shè)單位簽證后實施； 工程完工后，承包方按規(guī)定對工程執(zhí)行保修，保修時間自通過完工驗收之日算起。 第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理 一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)詳見附表二； 二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購； 三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必需附有產(chǎn)品合格證才干用于工程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料必需要復(fù)驗的，應(yīng)同意復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承當(dāng)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承當(dāng)。 四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法： 第六條工程價款的支付與結(jié)算 工程價款的支付和結(jié)

7、算，應(yīng)依據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法執(zhí)行。 一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價或當(dāng)年投資額的備料款，計人民幣萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的計人民幣萬元，安裝工程按人工費的計人民幣萬元；材料設(shè)備差價萬元，分次支付，每次支付時間、金額二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必需在日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息財政撥款不計息一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約

8、金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承當(dāng)。 六、本合同造價結(jié)算方式： 七、承包方在單項工程完工驗收后天內(nèi)，將完工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行檢察，發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)檢察完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。 第七條施工與制定變更 一、發(fā)包方交付的制定圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織制定交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)制定有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同制定等有關(guān)單位研究

9、確定修改看法或變更制定文件，承包方按修改或變更的制定文件進(jìn)行施工。假設(shè)發(fā)生增加費用包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價。 三、承包方在確保工程質(zhì)量和不降低制定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改制定、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、制定單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采用實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。 四、發(fā)包方如必需制定變更，必需由原制定單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必需另行協(xié)商，在取得投資落實證實，技術(shù)資料制定圖紙齊全時，承包方才予實施。 第八條工程驗收 一、完工工程驗收，以國家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項目完工

10、驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的完工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必需具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程完工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。 三、工程完工驗收后，方包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部城建字第號通知印發(fā)的建筑工程保修辦法試行執(zhí)行。 第九條違約責(zé)任 承包方的責(zé)任： 一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，

11、償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責(zé)任： 一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除完工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于制定變更以及制定錯誤造成的返工，應(yīng)采用措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。 三、工程未通過驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承當(dāng)責(zé)任。 四、承包方驗收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付

12、工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 第十條糾紛解決辦法 任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第項方式解決： 一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁； 二、向人民法院起訴。 第十一條附則 一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必需辦理鑒公證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒公證。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，必需辦理鑒公證的，自辦畢鑒公證之日起生效；工程完工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如必需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。 發(fā)包方蓋章：承包方蓋章：法定代表人簽章：法定代表人簽章：委托代理人簽章：委托代理人簽章：單位地址：單位地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：電掛：電掛：郵政編碼：郵政