(消防培訓(xùn))消防設(shè)施維保方案(DOC36頁)

1、LY消防設(shè)施維保方案O 一六年三月二十日目錄第一卷、服務(wù)方案一、維保項目名稱 1二、分項名稱 1三、維保目的 1四、維保執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范 1五、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作流程圖 2六、維護(hù)保養(yǎng)計劃及技術(shù)方案 36.1 、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)測試月計劃表 36.2 、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)方案 46.3 、噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)方案 46.5 、噴淋系統(tǒng)維護(hù)方案 56.6 、氣體滅火器維護(hù)方案 56.7 、防火分隔系統(tǒng)維護(hù)方案 56.8 、防排煙系統(tǒng)維護(hù)方案 66.9 、應(yīng)急照明疏散指示維護(hù)方案 66.10 、消防通訊事故廣播維護(hù)方案 66.11 、移動滅火器材維護(hù)方案 66.12 、其它設(shè)施維護(hù)方案 66.13

2、、故障維修處理方案 76.14 、系統(tǒng)優(yōu)化處理方案 86.15 、增項服務(wù)內(nèi)容 11七、工程技術(shù)人員上崗證書 13八、項目計劃投入技術(shù)裝備 13九、消防維護(hù)保養(yǎng)操作流程 149.1 、建立消防檔案 149.2 、定期檢修測試 149.3 、測試內(nèi)容 149.4 、月度檢查 199.5 、應(yīng)急檢修 199.6 、探測器清洗 199.7 、 其他檢查 199.8 、設(shè)備保障 199.9 、技術(shù)培訓(xùn) 199.10 、技術(shù)指導(dǎo) 20十、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 20第一節(jié)、消防控制主機 20第二節(jié) 、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 21第三節(jié) 消防給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng) 22第四節(jié) 自動噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng) 25第五節(jié) 應(yīng)急

3、照明和疏散指示標(biāo)志維保 26第六節(jié) 應(yīng)急廣播系統(tǒng)維保 27第七節(jié) 防火分隔設(shè)施維保 28第八節(jié) 滅火器維護(hù)管理 28第九節(jié) 防排煙系統(tǒng) 29第十節(jié) 氣體滅火器 31十一、附消防維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)表格 錯誤！未定義書簽。11.1 、附表一消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)月巡檢細(xì)則及記錄 錯誤！未定義書簽。11.2 、附表二消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)季巡檢記錄 錯誤！未定義書簽。11.3 、附表三消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)年巡檢細(xì)則及檢記錄 錯誤！未定義書簽。11.5 、附表五消防控制器日檢查登記表 錯誤！未定義書簽。11.6 、附表六建筑消防設(shè)施維修單 錯誤！未定義書簽。11.7 、附表七消防維修工程排故報告單 錯誤！未定義書簽。11.

4、8 、附表八火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄 錯誤！未定義書簽。11.9 、附表九自動噴水滅火系統(tǒng) 維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄 錯誤！未定義書簽。11.10 、附表十消火栓滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄 錯誤！未定義書簽。11.11 、附表十一通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄 錯誤！未定義書簽。11.12 、附十二氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測記錄 錯誤！未定義書簽。11.13 、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告 錯誤！未定義書簽。LY服務(wù)方案維保項目名稱：二、分項名稱： 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系 統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散引導(dǎo)系

5、統(tǒng)、消防炮滅火系統(tǒng)、漏電電氣火災(zāi)報警系統(tǒng)。三、維保目的 為使消防設(shè)施完好有效，使其處于最佳工作狀態(tài)，保證在發(fā)生意外狀況 時能立即發(fā)揮其作用，將人員及財產(chǎn)損失降至最低。四、維保執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范5.1 、中華人民共和國消防法 (2009 年 5 月1 日修訂)5.2 、建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程 (GA503-2004)5.3 、廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程5.4 、廣西壯族自治區(qū)公安消防總隊(桂公消 2008452 號)文件5.5 、廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)管理規(guī)定5.6 、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)行業(yè)自律公約5.7 、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理 (GA587-2005)5.8 、高層民用建筑設(shè)

6、計防火規(guī)范 (GB50045-95 2005版)5.9 、建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB500162006)5.10 、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB5011698)5.11 、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 (GB50166-2007)5.12 、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB50084-2001 2005年版)5.13 、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 (GB50261-2005)5.14 、水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 ( GB50219-95)5.15 、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 ( GB50370-2006)5.16、 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50263-20075.17、建筑滅火器配置

7、設(shè)計規(guī)范（GB50140-20055.18、 建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范（GB50444-20085.19、干粉滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50347-20045.20、 通風(fēng)與空調(diào)施工驗收規(guī)范（GB50243-20025.21、建筑防排煙技術(shù)規(guī)程（DGJ 08-1988-2006）五、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作流程圖接測存 在 故 障制定維修方案維修收工程試無故障具 維 保 報 告建立檔案LY六、維護(hù)保養(yǎng)計劃及技術(shù)方案6.1、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)測試月計劃表排煙風(fēng)機聯(lián)動測試 正壓風(fēng)機聯(lián)動測試 噴淋泵聯(lián)動測試 消火栓泵聯(lián)動測試 噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)測試 消火栓穩(wěn)壓系統(tǒng)測試 消防電梯拍降測試 末端試水裝置測試 水流指

8、示器測試 非消防電源強切測試 應(yīng)急照明聯(lián)動測試 排煙口聯(lián)動測試 正壓送風(fēng)口聯(lián)動測試 消防電話通放測試 消防廣播聯(lián)動測試 聲光報警器測試 消火栓按鈕測試 手動報警報測試 煙感溫感探頭測試 末端試水裝置測試 水流指示器測試 非消防電源強切測試 應(yīng)急照明聯(lián)動測試 排煙口聯(lián)動測試 正壓送風(fēng)口聯(lián)動測試 消防電話通放測試 消防廣播聯(lián)動測試 聲光報警器測試 消火栓按鈕測試 手動報警報測試 煙感溫感探頭測試 末端試水裝置測試 水流指示器測試 非消防電源強切測試 應(yīng)急照明聯(lián)動測試 排煙口聯(lián)動測試 正壓送風(fēng)口聯(lián)動測試 消防電話通放測試 消防廣播聯(lián)動測試 聲光報警器測試 消火栓按鈕測試 手動報警報測試 煙感溫感探頭

9、測試LY6.2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)方案1 每日檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火警 優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能（該項工作由甲方消防值班人員 完成）2 每月檢查消防控制室或消防值班工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制、聯(lián)動控制盤、 層顯（或區(qū)域控制器）、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。3每季度檢查下列功能：3.1采用檢查設(shè)備分期分批試驗測試的工作情況,檢查數(shù)量不少于總數(shù)的30%.3.2試驗手動報警按鈕報警功能,抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%.3.3 對主機備用電源進(jìn)行充放電試驗.3.4自動和手動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能.6.3、噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)方案

10、1 每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報 警閥、管網(wǎng)閥門、水泵接合器、儲水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗自備發(fā)電機啟動供電的消防泵能否正常工作.2每月檢查下列功能：2.1啟動消防泵，當(dāng)消防泵為自動控制啟動時，應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行 啟動.設(shè)備用泵時，應(yīng)同時試驗主、備泵的切換功能.2.2利用報警閥上的試水閥試驗系統(tǒng)的供水情況.2.3利用末端試水裝置放水，驗證水流指數(shù)器和壓力開關(guān)的報警功能、自動 啟動泵功能和信號顯示，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%.6.4、消火栓滅火系統(tǒng)維護(hù)方案1每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、 穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)閥門、 水泵接合器、室內(nèi)外消火

11、栓、儲水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài) .試驗自備發(fā) 電機啟動供電的消防泵能否正常工作.2每月檢查下列功能：2.1 啟動消防泵 , 當(dāng)消防泵為自動控制啟動時 , 應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行 啟動.設(shè)備用泵時 ,應(yīng)同時試驗主、備泵的切換功能 .2.2 試驗遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動消防泵 , 抽檢數(shù)量不得不少于總數(shù)的 30%.2.3 屋頂消火栓出水 , 檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。6.5 、噴淋系統(tǒng)維護(hù)方案1 每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、 穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)閥門、 水泵接合器、噴頭、儲水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài) . 試驗自備發(fā)電機啟動 供電的消防泵能否正常工作 .2 每月檢查下列功能 :2.1 啟動消

12、防泵 , 當(dāng)消防泵為自動控制啟動時 , 應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行 啟動.設(shè)備用泵時 ,應(yīng)同時試驗主、備泵的切換功能 .2.2 模擬噴淋動作試驗 ,檢查噴淋系統(tǒng)情況 , 抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 30%。6.6 、氣體滅火器維護(hù)方案1 每月檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、 高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光警報裝 置是否處于正常完好狀態(tài) .2 每半年檢查下列功能 :2.1 對滅火器劑貯存器進(jìn)行稱重檢查 , 滅火劑凈重不得小于設(shè)計量的 95%.2.2 對每一個防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動啟動試驗 ,如有問題 , 則應(yīng)對相關(guān)的 防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗。

13、6.7 、防火分隔系統(tǒng)維護(hù)方案1 每月檢查防火門、防火卷簾門兩周圍有無影響門正常啟閉的障礙物、門 能否處于正常啟閉狀態(tài)、門的附件是否齊全完好 .2 每季度檢查下列功能 :2.1 試驗自動方式啟動防火門、防火卷簾門，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 30%.2.2 用手動按鈕啟動防火卷簾門，抽檢不少于總數(shù)的 30%。6.8 、防排煙系統(tǒng) 維護(hù)方案1 每月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制機、送 風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài) .2 每半年檢查下例功能 :2.1 試驗自動方式打開排煙口、啟動送風(fēng)機、排煙機、抽檢樓層數(shù)量不少于 總數(shù) 50%.2.2 試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動

14、防火閥。6.9 、應(yīng)急照明疏散指示維護(hù)方案1 每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否 處于正常完好狀態(tài) .2 每月試驗應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度. 抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 20%。6.10 、消防通訊事故廣播維護(hù)方案1 每月檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于 正常完好狀態(tài) .2 每季度檢查下列功能 :2.1 試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量 , 抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 30%.2.2 試驗選層廣播 . 抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 30%.2.3 試驗從背景音樂狀態(tài)下強切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。6.11 、移動滅火器材維護(hù)方案1 每月檢查

15、滅火器種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求 .2 每季度檢查滅火器壓力、重量、有效期等 , 必要時做噴射試驗 . 抽檢數(shù)量不 少于總數(shù)的 30%。6.12 、其它設(shè)施維護(hù)方案1 每月檢查消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或空氣呼吸 器、自救逃生設(shè)備 ,消防電源及切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài) . 試驗自備發(fā) 電設(shè)施能否正常發(fā)電 .2 每季度檢查下例功能 :2.1 試驗消防電源的末端切換功能 .2.2 切斷非消防電源功能 .6.13 、故障維修處理方案我公司對貴單位消防各系統(tǒng)維保前存在和維保期間出現(xiàn)的故障進(jìn)行維修 處理。1、我公司維修組將按故障記錄表與貴單位主管部門進(jìn)行確認(rèn)，隨之對

16、消防各 系統(tǒng)維保前存在的故障進(jìn)行維修，維修過程中不收取任何的輔材費用（不包 括更換主材費用）。維修完成后通知貴單位主管部門人員進(jìn)行驗收確認(rèn)。2、維修組人員在維保期內(nèi)將按故障記錄表與貴單位主管部門進(jìn)行確認(rèn)， 隨之對消防各系統(tǒng)存在的故障進(jìn)行維修， 維修過程中產(chǎn)生輔材費用不超過 100 元的不另外收取（不包括更換主材費用）。維修完成后通知貴單位主管部門 人員進(jìn)行驗收確認(rèn)。3、貴單位消防各系統(tǒng)在維保期內(nèi)任何時間出現(xiàn)任何的故障均可通知我公司技 術(shù)人員，維修過程中產(chǎn)生輔材費用不超過 100 元的不另外收?。ú话ǜ鼡Q 主材費用）。維修完成后通知貴單位主管部門人員進(jìn)行驗收確認(rèn)。常用易損件免費更換維修材料表序

17、品名1灑水噴頭2DN32以下的水閥3DN32以下的管件4防火閥中的微動開關(guān)5防火閥中的手動拉線6防火門上的小五金件（閉門器除外）7消火栓箱上的小五金8密封填料9密封墊紙10壓力表11控制盤上指示燈12控制盤上按鈕13控制盤上指示開關(guān)14疏散指示燈內(nèi)燈管15電線（6m內(nèi)）16線管17常用螺栓、螺母18疏散指示燈具開關(guān)19控制箱保險管20消防水系統(tǒng)管網(wǎng)密封膠墊21機械潤滑油22阻燃防腐漆注以上易損件合計不超過100元的材料費為我公司承擔(dān)。6.14、系統(tǒng)優(yōu)化處理方案在日常消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過程中同時進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化 ，具體工作如下:IE1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防電氣維護(hù)很 暮 宀仝F及 同 吏 固 細(xì) 他

18、用處態(tài)源 ，#,血 加 絕 外 災(zāi)機狀電 測工 安 新 和 管 火主、B防 檢” 于 。童 點 線 生制開消 期r處 、n 土 zf 二二 、.三 紺， 財 露 當(dāng)臨播開 度“rn電 ?r工 烙 。K只防狐關(guān)防防生。度 探、 備 標(biāo)膠優(yōu)并聲并消行衛(wèi)角溫 溫理 設(shè) 行緣行息動，等進(jìn)境死面 感梳 制 進(jìn)絕進(jìn)任聯(lián)散機井環(huán)生表 災(zāi)路 控 路包序警將疏風(fēng)纜內(nèi)衛(wèi)外 火線 防 線外程報機員煙電井無纜 和行g(shù)o消 設(shè)和制到主人排的纜位電 器修他 敷潮控按制行防中部的 測機甘其 警K防警在控進(jìn)和統(tǒng)護(hù)K-氣 探主昭和 報、報乩，層系緘消 煙制知札。動鼠動人下樓氣掃各防 感控O主護(hù)自防自控態(tài)警防電打內(nèi)消。 災(zāi)防EW

19、制維災(zāi)行災(zāi)監(jiān)狀火消防期廈對態(tài) 火消忤控受火火室動知、&消走大期狀 對對曾對試對線對制自通開對時使定用 仁22W33445566772消防通訊、應(yīng)急廣播總廣 話 咖湘應(yīng)廣廈 的防 通 播訓(xùn)防樂大 外消 的 廣培消音響 管個 話 急將將景影 線備 電 應(yīng)、，吵背喬 露加 淞 淞保況川行 O , , 幺一 -口 行止 量一1 ，開使的屮 防 音清用常的fr果 山象 莎Mi的mo大你 防絕。音音期，急為” 消 包座的 播長度 應(yīng)作能 和外底播的播常防內(nèi)其 塊和裝廣播廣正消段盡。 模潮安急廣防放對間物圍 播防的應(yīng)防消播員時“氛 廣、話和消&的人定到作 急鼠電話急樓量作 達(dá)工 應(yīng)防防電應(yīng)各音操在。常 防行

20、消防和內(nèi)和防播用正 消進(jìn) 和消音 廈質(zhì)消 廣使的 對線播對聲大音關(guān)急播內(nèi) 7 7 71 2 33應(yīng)急照明 疏散指示電 節(jié)林 和 調(diào)地 rE O 一一、 、艾 O Itx仙 耘m価0臥 站座新應(yīng)明 丑冃市氓勺趕 明亦加榊 刖指刖樓方 a0訛創(chuàng)化訛 陽疏陽忙疏 明 禾 , 只照只道位 、 、1 24消防水源 及供水設(shè)施現(xiàn) 作封 蝕 工質(zhì) 腐 潔軟 二 一 o 亠乂 ? 丿 - 修蒯油中 道漆件一! %腐舒可, 施！一漩測 設(shè)麗設(shè)目 K女K 7r z( 7 、 爪作防心 鄒工鄒m 加潔加燈 、 、 、 1 2 35室內(nèi)消火栓系統(tǒng)重大一 防 防 發(fā) 管 匕匕濕 扌 亍 打 亍 厶冃二 n m 4 性苛

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22、 生 X 道 、 、 、 、 、 、 1 2 3 4 5 66防火門O 5 H行 存以杳L厶冃 ,x仙om 修并脫肘 檢 漆獅 -1 vv 厶 _ _ 曲度以門 肌合訕火 It閉曲防 別試創(chuàng)長 加調(diào)幻延 燈新0到 曲重伽達(dá) |并M已 卯血廈淑 大行火 歸進(jìn)打防 叉器X刷 、 、 1 27自動噴水滅火系統(tǒng)一g一一 ! - 號 進(jìn) 仗 匕匕 八11厶冃 , , 生達(dá) 滑f吻。雜 骨 榛 附后 汕 作雜火理。湖W 泵最 灑 釧 工的頁清灣膺 防 水T,噴 潔面燿和馬防 腐 對行 關(guān)。艸 保表爆滑常行 防 并運一開語郵 他比并潤正加 緣 東 .一ZA用 斗 mJ 主弓訂匕匕 h 垂 、交禾乃 厶冃套 ，鬧、。轉(zhuǎn)常仍 衛(wèi)清火防未5 色 物Ii的能機有。好行2 紅 契!$汕萬r對幻做滑堆吐乳 涮 部尼的和冰叉等并潤刖組倘置 涂 內(nèi)速網(wǎng)鈕響 ，油后及銹士衣 應(yīng) 泵低帯按傷aWFMO 和忒t#7叭則潔則則如期則裝如叭 呦行穩(wěn)X對劑對W對對頭對仙對試對管 進(jìn)平 腐 防 噴 ,端 行 斤 7 1 丁 7 J 7 c 7 tl- 一 新至二防三行四五使六物七末八進(jìn) /V /V /V /V /V /V /V /V1、對防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機轉(zhuǎn)軸上黃油和清理風(fēng)機內(nèi)部雜物，并對風(fēng)機 的性能重新進(jìn)行調(diào)試運行，使風(fēng)機在開啟時由低速運轉(zhuǎn)到高速運行， 最后達(dá)到平穩(wěn)運行；