大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)第二基地暨創(chuàng)客空間項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章第一章 總論總論.2 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 .2 1 1、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目名稱.2 2 2、建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)性質(zhì).2 3 3、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)地點(diǎn).2 4 4、建設(shè)單位、建設(shè)單位.2 5 5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.2 6 6、項(xiàng)目總投資及資金來源、項(xiàng)目總投資及資金來源 .2 7 7、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)進(jìn)度.3 二、報(bào)告編制范圍二、報(bào)告編制范圍 .3 三、編制原則三、編制原則 .3 四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 .3 五、編制依據(jù)五、編制依據(jù) .4 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景及背景及必要性必要性 .4 一

2、、項(xiàng)目建設(shè)背景一、項(xiàng)目建設(shè)背景 .4 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .6 第三章第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位概況及項(xiàng)目建設(shè)單位概況及項(xiàng)目項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)發(fā)展目標(biāo).7 一、一、建設(shè)單位概況建設(shè)單位概況.7 二、項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)二、項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo).8 第第四四章章 項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)條件建設(shè)條件.11 一、包頭市的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境一、包頭市的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 .11 二、政治地理位置二、政治地理位置.11 三、人口環(huán)境三、人口環(huán)境.12 四、交通環(huán)境四、交通環(huán)境.12 五、包頭稀土高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件五、包頭稀土高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件 .13 第五章第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 .16 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：一

3、、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：.16 二、項(xiàng)目總投資、資金來源及效益分析二、項(xiàng)目總投資、資金來源及效益分析.22 第第六六章章 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì).23 一、內(nèi)部裝修方案設(shè)計(jì)一、內(nèi)部裝修方案設(shè)計(jì).23 二，總體構(gòu)二，總體構(gòu)思思.24 第第七七章章 消防消防 .25 一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù) .25 二、消防措施二、消防措施 .25 1、建筑消防、建筑消防.25 2、電氣防火、電氣防火.26 3、消防水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng).26 4、安全標(biāo)志、安全標(biāo)志.27 5、滅火設(shè)施配置、滅火設(shè)施配置.27 三、消防教育和管理三、消防教育和管理 .27 第一章第一章 總論總論 一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 1 1、

4、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目名稱 包頭市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)第二基地暨創(chuàng)客空間項(xiàng)目 2 2、建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)性質(zhì) 既有建筑裝修改造項(xiàng)目 3 3、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)地點(diǎn) 內(nèi)蒙古包頭市稀土高新開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園區(qū)軟件園大廈 d 座。 4 4、建設(shè)單位、建設(shè)單位 包頭稀土高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 5 5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目規(guī)劃裝修改造面積需要 2480，其中包括；公共服務(wù)、創(chuàng) 業(yè)成果展示、專家指導(dǎo)、業(yè)務(wù)洽談、創(chuàng)業(yè)孵化在一樓服務(wù)大廳；一樓創(chuàng) 業(yè)咖啡廳安排創(chuàng)業(yè)座談、設(shè)立信息發(fā)布區(qū)、定期組織交流、培訓(xùn)、論壇 和沙龍等活動(dòng)；創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)室安排在六樓原會議室。 6 6、項(xiàng)目總投資及資金來源、項(xiàng)目總投資及資金來源 本項(xiàng)目擬投資規(guī)模為

5、 350 萬元，其中包括基地房屋設(shè)計(jì)裝修、咖啡 廳設(shè)計(jì)裝修、門廳設(shè)計(jì)裝修、室內(nèi)外綠化美化亮化等內(nèi)容，共計(jì) 240 萬 元。 硬件投資 60 萬元，主要用于電腦 260 臺、投影儀兩套、桌椅 150 套、打印機(jī)兩套、復(fù)印機(jī)兩臺、空調(diào)四套等設(shè)備的購置，用于辦公、創(chuàng) 業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、企業(yè)辦公。 軟件投資 50 萬元，主要用于創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)操作軟件、文化創(chuàng)意工作軟 件、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、弱電監(jiān)控系統(tǒng)的購置和維護(hù)。 本項(xiàng)目資金擬 30%通過自籌，70%政府財(cái)政資金扶持解決。 7 7、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目裝修改造周期預(yù)計(jì)為 6 個(gè)月。計(jì)劃于 2015 年 7 月開工建設(shè)， 并于 2015 年 12 月竣工驗(yàn)收。

6、具體實(shí)施進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況的變化予以調(diào) 整。 二、報(bào)告編制范圍二、報(bào)告編制范圍 本報(bào)告對包頭市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)第二基地暨創(chuàng)客空間項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行 了調(diào)查、分析和研究，主要研究范圍包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目建設(shè) 規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容及功能分配、項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算等內(nèi)容。 三、編制原則三、編制原則 1、以市規(guī)劃局相關(guān)文件意見中有關(guān)內(nèi)容為編制本可行性研究報(bào)告 的指導(dǎo)思想。 2、在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上吸取同類項(xiàng)目先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并根據(jù)該 地域的實(shí)際情況，打造一個(gè)配套服務(wù)功能齊全、服務(wù)管理良好的集企業(yè) 孵化、研發(fā)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)為一體的服務(wù)平臺。 3、在提高建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)，力求建設(shè)社會效益高，充分利用現(xiàn)有 資源，使

7、建設(shè)成本降低，項(xiàng)目更環(huán)保、安全。 四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 地塊名稱 總建筑面積 （平方米） 估算總投資 （萬元） 初創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化區(qū)1800 創(chuàng)業(yè)專家指導(dǎo)室25 創(chuàng)業(yè)者業(yè)務(wù)洽談室35 創(chuàng)業(yè)成果展示區(qū)25 創(chuàng)業(yè)服務(wù)室35 創(chuàng)業(yè)咖啡廳210 siyb 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)區(qū)350 合計(jì)2480350 五、編制依據(jù)五、編制依據(jù) 本報(bào)告編制的依據(jù)為： 1、國家發(fā)展改革委員會投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南 ； 2、 關(guān)于實(shí)施大學(xué)生創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)計(jì)劃的通知（人社部發(fā)201438 號） ； 3、 包頭市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)工 作的意見 （包府辦發(fā)2014218 號

8、） 4、國家和地方有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、政策及條列等； 5、建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景及背景及必要性必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景一、項(xiàng)目建設(shè)背景 1，中央政府層面政策扶持： 為了貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于全面深化改革戰(zhàn)略部署和促進(jìn)高 校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作要求，引導(dǎo)和支持更多的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，人力資源 社會保障部、國家發(fā)展改革委、教育部、科技部、工業(yè)和信息化部、財(cái) 政部、人民銀行、工商總局、共青團(tuán)中央決定，20142017 年實(shí)施新 一輪“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)計(jì)劃” 。2014 年 5 月 22 日，人社部等 9 部門關(guān) 于實(shí)施大學(xué)生創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)計(jì)劃的通知（人社部發(fā)20143

9、8 號） 。2015 年 5 月 13 日，國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)關(guān)于深化高等學(xué)校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教 育改革的實(shí)施意見 ，全面部署深化高校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育改革工作。 2，地方政府層面政策扶持： 為深入貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于扶持小型微型企業(yè)（以下簡稱小微企業(yè)） 健康發(fā)展的工作部署和自治區(qū)出臺的各項(xiàng)政策，切實(shí)改善小微企業(yè)發(fā)展 條件，進(jìn)一步激發(fā)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力，內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府下發(fā) 了關(guān)于進(jìn)一步扶持小型微型企業(yè)加快發(fā)展八條措施的通知 （內(nèi)政發(fā) 201546 號） ，在準(zhǔn)入門檻、稅費(fèi)減免、創(chuàng)新融資服務(wù)、鼓勵(lì)大學(xué)生 創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、加強(qiáng)就業(yè)保障政策等方面不斷加大對小微企業(yè)的扶持力度， 建立健全責(zé)任機(jī)制，制定配套政策措施

10、。 創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)是促進(jìn)就業(yè)的重要形式，促進(jìn)各類勞動(dòng)者創(chuàng)業(yè)，特別 是促進(jìn)高校畢業(yè)生通過創(chuàng)業(yè)實(shí)現(xiàn)就業(yè)更顯得重要，各級政府對促進(jìn)創(chuàng)業(yè) 帶動(dòng)就業(yè)工作都給予了高度重視，并要求完善創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，建立 創(chuàng)業(yè)孵化中心基地。通過創(chuàng)業(yè)孵化中心基地的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)為有創(chuàng)業(yè)愿望 和創(chuàng)業(yè)能力的人提供政策咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)、項(xiàng)目評估、專家 指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)孵化、業(yè)務(wù)代理、小額貸款等“一條龍”服務(wù)，幫助創(chuàng)業(yè)者 提升創(chuàng)業(yè)能力，降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，減少創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，從而 有效地帶動(dòng)社會就業(yè)。 3、項(xiàng)目社會背景 2014 年全市有普通高等學(xué)校（包括高職院校）5 所，全年招收學(xué)生 2.1 萬人，在校學(xué)生 7.0 萬人，畢業(yè)生

11、 1.8 萬人。 在當(dāng)前的就業(yè)形勢下，僅靠企業(yè)吸納就業(yè)，已不能滿足廣大勞動(dòng)者， 特別是高校畢業(yè)生的就業(yè)需求，因此，在各級政府促進(jìn)創(chuàng)業(yè)政策的扶持 下，大量的大學(xué)生、失業(yè)人員、農(nóng)牧民、復(fù)轉(zhuǎn)退役軍人通過自主創(chuàng)業(yè)實(shí) 現(xiàn)就業(yè)。但在創(chuàng)業(yè)過程中急需政府建立公共創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，通過創(chuàng)業(yè)培 訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)提升創(chuàng)業(yè)能力；通過創(chuàng)業(yè)服務(wù)和提供免費(fèi)創(chuàng)業(yè)場地減少創(chuàng) 業(yè)成本、降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。就本市近幾年扶持創(chuàng)業(yè)工作情況看，全市每年 有近 8000 人需求創(chuàng)業(yè)服務(wù)。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 近幾年來，隨著高校擴(kuò)招，教育改革的推進(jìn)，大學(xué)生就業(yè)形勢嚴(yán)峻。 許多大學(xué)生放棄就業(yè)，畢業(yè)后選擇自主創(chuàng)業(yè)，但由于資金、經(jīng)驗(yàn)等方面

12、 不足，大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)成功率較低。2015 年 3 月，國務(wù)院總理李克強(qiáng) 作政府工作報(bào)告時(shí)談到，要著力促進(jìn)創(chuàng)業(yè)就業(yè)。堅(jiān)持就業(yè)優(yōu)先，以創(chuàng)業(yè) 帶動(dòng)就業(yè)。今年高校畢業(yè)生 749 萬人，為歷史最高。要加強(qiáng)就業(yè)指導(dǎo)和 創(chuàng)業(yè)教育，落實(shí)高校畢業(yè)生就業(yè)促進(jìn)計(jì)劃，鼓勵(lì)到基層就業(yè)。實(shí)施好大 學(xué)生創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)計(jì)劃，支持到新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)。各地也都出臺各項(xiàng)政策促進(jìn) 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)工作的開展。 大學(xué)生是國家的未來，隨著兩會的召開，大學(xué)生就業(yè)問題引起社會 的普遍關(guān)注。在這方面，國家已經(jīng)出臺多項(xiàng)政策，鼓勵(lì)大學(xué)生積極響應(yīng) 國家號召。各個(gè)省市、地區(qū)也結(jié)合了當(dāng)?shù)夭煌奶攸c(diǎn)在國家頒布政策的 基礎(chǔ)上又相繼出臺了一些措施鼓勵(lì)大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)。例如，

13、國家一直大 力推行大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款政策、稅收政策等，都為大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)提供了 一定的保障。 依托于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的平臺，創(chuàng)業(yè)者可以得到全方位、多層 次、一條龍的綜合服務(wù)，降低創(chuàng)業(yè)孵化基地創(chuàng)辦企業(yè)和創(chuàng)辦項(xiàng)目的門檻， 簡化手續(xù)，同時(shí)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，提高創(chuàng)辦企業(yè)和創(chuàng)辦項(xiàng)目的成功率。 綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施是十分必要的。 第三章第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位概況及項(xiàng)目建設(shè)單位概況及項(xiàng)目項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)發(fā)展目標(biāo) 一、一、建設(shè)單位概況建設(shè)單位概況 包頭高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)孵化基地是依托包頭國家科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 為平臺重點(diǎn)打造的，創(chuàng)業(yè)中心是包頭稀土高新區(qū)區(qū)域創(chuàng)新體系的重要組 成部分，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要平臺和載體，始建于

14、 1992 年，成 立于 1996 年，是綜合性科技企業(yè)孵化器，1999 年被國家科技部認(rèn)定為 “國家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心” ，是內(nèi)蒙古自治區(qū)科技孵化事業(yè)的發(fā)祥 地。 創(chuàng)業(yè)中心旨在孵化高新技術(shù)企業(yè)，培養(yǎng)科技型企業(yè)家，促進(jìn)科技成 果轉(zhuǎn)化和高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，已經(jīng)形成了“創(chuàng)業(yè) 苗圃+孵化器+加速器+產(chǎn)業(yè)基地”四位一體的分階段、分領(lǐng)域、網(wǎng)絡(luò)化 的集群發(fā)展模式。構(gòu)建起“1528”高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)孵育體系（即： “一個(gè)中心、五個(gè)孵化器、二個(gè)產(chǎn)業(yè)基地和八家高校院所孵化中心） ， 致力于孵育企業(yè)、培育產(chǎn)業(yè)，有效促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化及地區(qū)產(chǎn)業(yè)集群的 形成，產(chǎn)生了顯著的經(jīng)濟(jì)社會效益，為我市乃至

15、自治區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、結(jié)構(gòu) 調(diào)整、區(qū)域創(chuàng)新能力增強(qiáng)做出貢獻(xiàn)。 該基地秉承“改革先行、創(chuàng)新引領(lǐng)、高端聚合、創(chuàng)業(yè)集聚”的發(fā)展 特色，以“科技孵化+科技招商”為戰(zhàn)略定位，打造成為內(nèi)蒙古自治區(qū) 規(guī)模最大、功能最齊全、服務(wù)體系最完善的高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)孵化基地。 重點(diǎn)引進(jìn)稀土、電子信息、電子商務(wù)、新能源與節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥、 高端裝備制造等高新技術(shù)企業(yè)和高端配套企業(yè)，形成“科技研發(fā)+產(chǎn)業(yè) 孵化+中介服務(wù)”的簇群式集聚效應(yīng)，帶動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展。 2014 年，創(chuàng)業(yè)中心新引進(jìn)企業(yè) 104 家，其中創(chuàng)新型企業(yè) 7 家，科 技型企業(yè) 41 家，中介型企業(yè) 20 家，配套型企業(yè) 36 家。留學(xué)人員領(lǐng)創(chuàng) 辦企業(yè) 20

16、 家，軟件企業(yè) 16 家，大學(xué)生創(chuàng)辦企業(yè) 36 家，稀土企業(yè) 4 家。 累計(jì)達(dá)到 730 家。畢業(yè)企業(yè) 20 家，累計(jì)畢業(yè)企業(yè) 260 家；新增專利 69 項(xiàng)，累計(jì)擁有各類專利 588 項(xiàng)；實(shí)現(xiàn)全口徑在地規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn) 值 31.08 億元；實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資 34.2 億元；爭取資金 2052 萬元。 二、項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)二、項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 1，項(xiàng)目定位： 包頭市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)第二基地暨創(chuàng)客空間（以下簡稱創(chuàng)客空間）是 一種新型的社會經(jīng)濟(jì)組織，通過為創(chuàng)業(yè)者提供研究經(jīng)營場地、通訊網(wǎng)絡(luò)、 辦公設(shè)施、系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，以及政策、融資、法律和市場等方 面的支持，有效降低創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和成本，是提高企業(yè)

17、成活率和成 功率的綜合服務(wù)系統(tǒng)。孵化中心為在本市的大學(xué)生提供政策咨詢、創(chuàng)業(yè) 培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)、項(xiàng)目評估、專家指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)孵化、業(yè)務(wù)代理、小額貸 款等創(chuàng)業(yè)方面“一條龍”的服務(wù)。孵化中心是集企業(yè)孵化、研發(fā)創(chuàng)新、 創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)為一體的服務(wù)平臺，有利于引導(dǎo)和鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)者自主創(chuàng)業(yè)， 不斷提高創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)能力，促進(jìn)適業(yè)人群創(chuàng)業(yè)和就業(yè)。以弘揚(yáng)創(chuàng)新精神， 培養(yǎng)創(chuàng)業(yè)人才，培育創(chuàng)新型企業(yè)為主要宗旨，探索一種以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè) 的新模式。以提供政策引導(dǎo)、凝聚創(chuàng)業(yè)伙伴、匯集創(chuàng)業(yè)資源、展示創(chuàng)業(yè) 項(xiàng)目、提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)為宗旨，使之成為創(chuàng)業(yè)者與政府、與社會各界溝通 的橋梁，進(jìn)一步挖掘創(chuàng)業(yè)者潛能，激發(fā)創(chuàng)業(yè)者才智，幫助更多創(chuàng)業(yè)者學(xué) 習(xí)新技術(shù)，

18、掌握新技能，開創(chuàng)新事業(yè)。 創(chuàng)客空間鼓勵(lì)在校大學(xué)生將實(shí)驗(yàn)室的研究成果和創(chuàng)新項(xiàng)目帶到孵 化中心進(jìn)一步研究開發(fā)，使創(chuàng)新成果進(jìn)一步產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)研發(fā)創(chuàng)新；支 持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)；支持提高就業(yè)能力；又可以集中地為創(chuàng)業(yè)者提供場地、 設(shè)施和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，這樣既解決了創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域師資資源稀缺問題，又減小了 創(chuàng)業(yè)者盲目投資的決策風(fēng)險(xiǎn)；通過完善的服務(wù)體系，整合服務(wù)資源，幫 助創(chuàng)業(yè)企業(yè)享用國家政策，合理科學(xué)規(guī)避創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)成功孵化。 并對有創(chuàng)業(yè)能力的人員提供創(chuàng)業(yè)場地，進(jìn)行為期 3 年的創(chuàng)業(yè)孵化，通過 提升創(chuàng)業(yè)能力、強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)服務(wù)、加強(qiáng)政策支持，幫助本區(qū)的創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn) 創(chuàng)業(yè)；并對包頭市其他地區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地的建設(shè)和服務(wù)等方面發(fā)揮引領(lǐng)

19、 示范作用。 培育大學(xué)生“想創(chuàng)業(yè)、敢創(chuàng)業(yè)、能創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)成業(yè)”的意識和能力。 為激發(fā)高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)熱情，提高其創(chuàng)業(yè)的實(shí)踐能力，每年聯(lián)合自治區(qū) 有關(guān)高校舉辦自治區(qū)高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)大賽，對評選出的優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目給 予獎(jiǎng)勵(lì)。 2，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)三年發(fā)展目標(biāo)： 發(fā)揮包頭市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)中心的平臺優(yōu)勢，擴(kuò)大大學(xué)生創(chuàng)業(yè)場 地面積，組織推薦大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者參加包頭市 syb 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，協(xié)助大學(xué)生 企業(yè)申請政府貼息貸款、金融辦大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款，加大宣傳力度，擴(kuò)大 影響范圍。加強(qiáng)與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，協(xié)助大學(xué)生輸工商注冊、稅務(wù)登 記、人員招聘、資金申請、導(dǎo)師扶助等工作。進(jìn)一步豐富充實(shí)完善創(chuàng)業(yè) 導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，吸引會計(jì)師、律師、成功的創(chuàng)業(yè)

20、企業(yè)家、投融資專家、管理 咨詢專家以及專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域中的權(quán)威專家組成創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)才 提供“一對一或多對一”的導(dǎo)向性、專業(yè)性、實(shí)踐性輔導(dǎo)服務(wù)。 到 2015 年，包頭市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)中心有在孵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè) 150 家，擁有自主知識產(chǎn)權(quán) 14 項(xiàng)，科技型企業(yè)占 45%以上，累計(jì)帶動(dòng)大 學(xué)生就業(yè) 780 余人，安排大學(xué)生見習(xí) 60 人次以上，實(shí)習(xí) 40 余人次。指 導(dǎo)中心對 120 名自治區(qū)儲備人才申請生活補(bǔ)貼，先后發(fā)放生活補(bǔ)貼 110 萬元；組織 50 余名大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者參加了政府舉辦的 syb 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。指 導(dǎo)中心協(xié)助 20 家大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得了政府貼息貸款 150 萬元；協(xié)助 5 家大

21、學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得包頭市金融辦大學(xué)生創(chuàng)業(yè)金融服務(wù)促進(jìn)會的無 息貸款 25 萬元。 2016 年，包頭市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)中心有在孵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè) 185 家，擁有自主知識產(chǎn)權(quán) 16 項(xiàng)，科技型企業(yè)占 45%以上，累計(jì)帶動(dòng)大學(xué) 生就業(yè) 850 余人，安排大學(xué)生見習(xí) 70 人次以上，實(shí)習(xí) 50 余人次。指導(dǎo) 中心對 120 名自治區(qū)儲備人才申請生活補(bǔ)貼，先后發(fā)放生活補(bǔ)貼 110 萬 元；先后組織 70 余名大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者參加了政府舉辦的 syb 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。 指導(dǎo)中心協(xié)助 25 家大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得了政府貼息貸款 180 萬元；協(xié) 助 8 家大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得包頭市金融辦大學(xué)生創(chuàng)業(yè)金融服務(wù)促進(jìn)會的 無息貸款

22、 50 萬元。 到 2017 年，包頭市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)中心有在孵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè) 220 家，擁有自主知識產(chǎn)權(quán) 18 項(xiàng)，科技型企業(yè)占 45%以上，累計(jì)帶動(dòng)大 學(xué)生就業(yè) 1000 余人，安排大學(xué)生見習(xí) 80 人次以上，實(shí)習(xí) 60 余人次。 指導(dǎo)中心對 120 名自治區(qū)儲備人才申請生活補(bǔ)貼，先后發(fā)放生活補(bǔ)貼 110 萬元；先后組織 100 余名大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者參加了政府舉辦的 syb 創(chuàng)業(yè) 培訓(xùn)。指導(dǎo)中心協(xié)助 30 家大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得了政府貼息貸款 240 萬 元；協(xié)助 10 家大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得包頭市金融辦大學(xué)生創(chuàng)業(yè)金融服務(wù) 促進(jìn)會的無息貸款 60 萬元。 第第四四章章 項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)條件建設(shè)條件

23、一、包頭市的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境一、包頭市的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 包頭市是內(nèi)蒙古自治區(qū)第一大城市，也是內(nèi)蒙古最大的工業(yè)城市， 中國最為重要的工業(yè)基地之一。包頭的地理區(qū)位向西納入到隴海-蘭新 沿線和黃河中游經(jīng)濟(jì)帶，向東與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)相接。包頭市礦產(chǎn)資源蘊(yùn) 藏量豐富，毗鄰俄蒙，擁有鋼鐵、裝備制造、鋁業(yè)、電力、乳業(yè)、稀上、 建材等支柱產(chǎn)業(yè)，是我國重要的能源、原材料、重化工和軍工基地，是 國家西部大開發(fā)中呼一包一銀經(jīng)濟(jì)帶的重要樞紐城市，是內(nèi)蒙古自治區(qū) 最大的工業(yè)城市，是國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)對外開放和優(yōu)先重點(diǎn)發(fā)展的區(qū) 域之一，處于重要戰(zhàn)略位置。當(dāng)前，西部大開發(fā)進(jìn)入了新的階段，2000 年，內(nèi)蒙古確立了以呼包鄂為核心的特色

24、經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略。近年 來，呼包鄂三市經(jīng)過高速發(fā)展，己成為內(nèi)蒙古最具活力的城市經(jīng)濟(jì)圈， 被譽(yù)為內(nèi)蒙古的“金三角”地帶。包頭市作為“金三角”中的一角，其 地位十分的重要。 2013年，在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力較大、市場需求持續(xù)低迷的形勢下， 包頭市認(rèn)真落實(shí)中央和自治區(qū)穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生的要求， 經(jīng)濟(jì)社會總體保持穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢。預(yù)計(jì)地區(qū)生產(chǎn)總值3500億元， 增長9.5%；固定資產(chǎn)投資2990億元，增長18%；社會消費(fèi)品零售總額 1070億元，增長11%；地方財(cái)政總收入345億元，增長5.6%；城鎮(zhèn)居民人 均可支配收入36600元，增長9.5%；農(nóng)牧民人均純收入12680元，增長11

25、%。 二、政治地理位置二、政治地理位置 包頭市資源豐富，工業(yè)發(fā)達(dá)，是中國西北部最為重要的工業(yè)基地。 包頭市地處華北地區(qū)，處于我國西部呼和浩特包頭銀川經(jīng)濟(jì)帶的中 心，發(fā)揮著華北地區(qū)通向西北地區(qū)的交通通訊、商品集散的樞紐作用， 是通往蒙古、中亞等國的重要通道，地理區(qū)位優(yōu)勢較為明顯。包頭居內(nèi) 蒙古中部，東臨內(nèi)蒙古政治中心呼和浩特，是內(nèi)蒙古自治區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心。 最近幾年，包頭南部的鄂爾多斯市快速發(fā)展，對于包頭來說既是挑戰(zhàn)也 是機(jī)遇：一方面鄂爾多斯是以資源崛起的城市，近幾年其經(jīng)濟(jì)總量已經(jīng) 超過老大哥包頭，成為包頭的挑戰(zhàn)；另一方面，鄂爾多斯的興起，形成 了呼包鄂經(jīng)濟(jì)圈，擴(kuò)大了三市在全國的影響，提高了三市在全

26、國的經(jīng)濟(jì) 地位。 三、人口環(huán)境三、人口環(huán)境 包頭是一座典型的移民城市，從古至今經(jīng)歷了數(shù)次大規(guī)模人口遷徙。 除了世居的蒙古族以外，其他民族主要來自華北和東北及周邊盟市。全 市常住人口273.166萬人。 四、交通環(huán)境四、交通環(huán)境 包頭南海素有“水旱碼頭”之稱謂，其中水碼頭就是指南海子碼頭， 是康熙年間黃河岸邊的一個(gè)航運(yùn)吞吐口岸。昆都侖河在此匯入黃河，包 頭屬過河口位置。道光三十年（1850年），黃河改道，原托克托城南河 口鎮(zhèn)被水淹沒，從此南海子渡口成為黃河中上游的水運(yùn)樞紐和皮毛集散 地，老包頭在西北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)地位發(fā)生了重大變化，經(jīng)濟(jì)的繁榮，使南 海子渡口揚(yáng)名天下。1985年，這里被辟為旅游開發(fā)區(qū)

27、。 包頭在鐵路交通網(wǎng)中處于樞紐位置，貫通華北、西北地區(qū)的大動(dòng)脈 京包鐵路、包西鐵路、包蘭鐵路三大干線鐵路在此交匯，是包白（包頭 白云鄂博礦區(qū)）和包神（包頭陜西神木縣）支線鐵路的端點(diǎn)位置。 包頭市重要的火車站有五個(gè)，包頭站及包頭東站以客運(yùn)為主的一級站， 包頭西站、包頭北站、萬水泉站以貨運(yùn)為主，各站之間由包環(huán)線連接。 包頭作為始發(fā)站發(fā)往北京、漢口、西安、沈陽、哈爾濱、臨汾、臨河、 大同、烏海、白云鄂博、石家莊、蘭州、嘉峪關(guān)、廣州、青島、杭州16 次火車，東行可直達(dá)北京、天津、沈陽、哈爾濱、長春、通遼、張家口、 大同等地，西行可直達(dá)銀川、蘭州、西寧、嘉峪關(guān)、寶雞等地，南行可 連太原、西安、上海、南京

28、、杭州、廣州、南昌、武漢、石家莊、長沙、 鄭州、徐州、成都、青島、濟(jì)南、臨汾等地。 g6京藏高速和g7京新高速公路主線貫穿包頭境內(nèi)，110、210國道穿 越市區(qū)，是重要的通過位置。包頭市長途汽車站位于東河區(qū)南門外大街、 與包頭火車東站相鄰。呼包高速公路建成通車，27條公路干線通向全國 各地，形成了以丹東北京包頭銀川拉薩為東西軸線，以北海 西安包頭白云為南北軸線的連接內(nèi)蒙古自治區(qū)和周邊省、市自治區(qū) 的公路網(wǎng)絡(luò)，密度超過了全國平均水平。 包頭機(jī)場位于東河區(qū)，始建于1934年，于1956年正式建立中國民用 航空包頭站，目前是國家4d級機(jī)場?，F(xiàn)代化的民航機(jī)場實(shí)現(xiàn)了全國微機(jī) 聯(lián)網(wǎng)售票，可供大型飛機(jī)安全起

29、降，現(xiàn)已開通了至北京、上海、廣州、 武漢、沈陽、西安、太原、石家莊、蘭州、溫州、三亞、深圳、大連、 長春、昆明、南京、鄭州、?？?、銀川等地的國內(nèi)航班，基本上形成了 覆蓋華北、西北、華東、華中、華南、西南等較為完善支線航空運(yùn)輸網(wǎng) 絡(luò)。 五、包頭稀土高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件五、包頭稀土高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件 包頭稀土高新區(qū)于1992年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成為內(nèi)蒙古自治區(qū)唯一的國 家級高新區(qū)，2000年以來在基礎(chǔ)設(shè)施方面的巨大投入，使包頭稀土高新 區(qū)具備了非常好的發(fā)展條件，形成了比較明顯的競爭優(yōu)勢 稀土高新區(qū)由建成區(qū)、濱河新區(qū)、希望園區(qū)、稀土應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園區(qū)四 部分組成，總規(guī)劃面積約121平方公里，總?cè)丝诩s12.5萬。其

30、中位于市 區(qū)南側(cè)的建成區(qū)面積15.54平方公里，全部實(shí)現(xiàn)了“八通一平”，建成 了較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施保障體系和配套服務(wù)體系，是稀土高新區(qū)高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)的集中區(qū)。位于昆都侖河?xùn)|岸、包蘭鐵路兩側(cè)的希望工業(yè)園區(qū)面 積12平方公里，已入駐了東方稀鋁、華鼎銅業(yè)等大型企業(yè)。位于黃河北 岸的萬水泉地區(qū)面積88平方公里，將建成內(nèi)蒙古西部地區(qū)環(huán)境優(yōu)美、獨(dú) 具特色的濱河新區(qū)。稀土應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積5.3平方公里。 稀土高新區(qū)的交通條件十分便利，距火車站6公里，距民航機(jī)場16 公里，區(qū)內(nèi)擁有多條城市規(guī)劃主干道，輔以縱橫交錯(cuò)的區(qū)間路，形成了 四通八達(dá)的快捷交通網(wǎng)絡(luò)。高新區(qū)經(jīng)過近十年的建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日 趨完善，全部

31、實(shí)現(xiàn)了供電、供熱、供汽、給水、排污、道路、通訊、煤 氣等“八通一平”。高新區(qū)內(nèi)道路縱橫林立，綠化率達(dá)35.6%，綠化、 美化、硬化面積達(dá)10萬平方米。 稀土高新區(qū)逐步健全和完善了各類政策體系，相繼出臺了關(guān)于進(jìn) 一步加大對企業(yè)發(fā)展資金扶持力度的若干規(guī)定、關(guān)于進(jìn)一步加快創(chuàng) 業(yè)中心建設(shè)和發(fā)展的決定、招商引資獎(jiǎng)勵(lì)辦法和吸引、試用、 培養(yǎng)人才暫行辦法等政策，此外，還建立了風(fēng)險(xiǎn)投資資金、中小企業(yè) 貸款擔(dān)?；?、科技創(chuàng)業(yè)孵化基金和扶持企業(yè)發(fā)展資金，在資金、技術(shù)、 人才以及土地、廠房價(jià)格等方面享受到多種形式的優(yōu)惠和服務(wù)，營造了 良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。 包頭高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)孵化基地是依托包頭國家科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 為平

32、臺重點(diǎn)打造的，創(chuàng)業(yè)中心是包頭稀土高新區(qū)區(qū)域創(chuàng)新體系的重要組 成部分，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要平臺和載體，始建于 1992 年，成 立于 1996 年，是綜合性科技企業(yè)孵化器，1999 年被國家科技部認(rèn)定為 “國家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心” ，是內(nèi)蒙古自治區(qū)科技孵化事業(yè)的發(fā)祥 地。 創(chuàng)業(yè)中心旨在孵化高新技術(shù)企業(yè)，培養(yǎng)科技型企業(yè)家，促進(jìn)科技成 果轉(zhuǎn)化和高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，已經(jīng)形成了“創(chuàng)業(yè) 苗圃+孵化器+加速器+產(chǎn)業(yè)基地”四位一體的分階段、分領(lǐng)域、網(wǎng)絡(luò)化 的集群發(fā)展模式。構(gòu)建起“1528”高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)孵育體系（即： “一個(gè)中心、五個(gè)孵化器、二個(gè)產(chǎn)業(yè)基地和八家高校院所孵化中心）

33、， 致力于孵育企業(yè)、培育產(chǎn)業(yè)，有效促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化及地區(qū)產(chǎn)業(yè)集群的 形成，產(chǎn)生了顯著的經(jīng)濟(jì)社會效益，為我市乃至自治區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、結(jié)構(gòu) 調(diào)整、區(qū)域創(chuàng)新能力增強(qiáng)做出貢獻(xiàn)。 該基地秉承“改革先行、創(chuàng)新引領(lǐng)、高端聚合、創(chuàng)業(yè)集聚”的發(fā)展 特色，以“科技孵化+科技招商”為戰(zhàn)略定位，打造成為內(nèi)蒙古自治區(qū) 規(guī)模最大、功能最齊全、服務(wù)體系最完善的高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)孵化基地。 重點(diǎn)引進(jìn)稀土、電子信息、電子商務(wù)、新能源與節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥、 高端裝備制造等高新技術(shù)企業(yè)和高端配套企業(yè)，形成“科技研發(fā)+產(chǎn)業(yè) 孵化+中介服務(wù)”的簇群式集聚效應(yīng)，帶動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展。 2014 年，創(chuàng)業(yè)中心新引進(jìn)企業(yè) 104 家，其中創(chuàng)新

34、型企業(yè) 7 家，科 技型企業(yè) 41 家，中介型企業(yè) 20 家，配套型企業(yè) 36 家。留學(xué)人員領(lǐng)創(chuàng) 辦企業(yè) 20 家，軟件企業(yè) 16 家，大學(xué)生創(chuàng)辦企業(yè) 36 家，稀土企業(yè) 4 家。 累計(jì)達(dá)到 730 家。畢業(yè)企業(yè) 20 家，累計(jì)畢業(yè)企業(yè) 260 家；新增專利 69 項(xiàng)，累計(jì)擁有各類專利 588 項(xiàng)；實(shí)現(xiàn)全口徑在地規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總產(chǎn) 值 31.08 億元；實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資 34.2 億元；爭取資金 2052 萬元。 第五章第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： （一）同時(shí)容納實(shí)訓(xùn)人數(shù)、每年擬培訓(xùn)人員數(shù)量： 本項(xiàng)目的建成，可在現(xiàn)行 siyb（創(chuàng)辦和改善

35、你的企業(yè)培訓(xùn)）的基礎(chǔ)上 建立創(chuàng)業(yè)場地，引進(jìn)創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)相結(jié)合，進(jìn)一 步提升有創(chuàng)業(yè)愿望人員的創(chuàng)業(yè)能力，同期一次性可容納 150 人培訓(xùn)和實(shí) 訓(xùn)。同時(shí)建立創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)，可一次性提供 150 個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化場地。 （二）各功能分區(qū)情況（見效果圖）： 1、公共服務(wù)區(qū)（一樓大廳）：設(shè)立政策咨詢、人力資源服務(wù)、創(chuàng)業(yè) 培訓(xùn)、項(xiàng)目評估、入駐申請、專家指導(dǎo)、業(yè)務(wù)代理、小額貸款、孵化場 地等空間。 （1）初創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化區(qū)（1800）： 建設(shè) 1800的初創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化區(qū)，為成長型企業(yè)設(shè)立 10 個(gè)獨(dú)立的辦 公空間，并在區(qū)域內(nèi)建立 140 個(gè)獨(dú)立的初創(chuàng)型企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化席位，用于 對初創(chuàng)業(yè)企業(yè)為期不超過 3

36、 年的經(jīng)營和孵化。 （2）創(chuàng)業(yè)專家指導(dǎo)室（一樓大廳）： 設(shè)置 1 個(gè) 25創(chuàng)業(yè)專家指導(dǎo)室，用于創(chuàng)業(yè)專家對創(chuàng)業(yè)者開展創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)。 （3）創(chuàng)業(yè)者業(yè)務(wù)洽談室（一樓大廳）： 設(shè)置 1 個(gè) 35創(chuàng)業(yè)者業(yè)務(wù)洽談室，用于創(chuàng)業(yè)者經(jīng)營項(xiàng)目業(yè)務(wù)洽談。 （4）創(chuàng)業(yè)成果展示區(qū)（一樓大廳）： 設(shè)置 1 個(gè) 25的創(chuàng)業(yè)成果展示室，用于對創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)成果的展示。 （5）創(chuàng)業(yè)服務(wù)室（一樓大廳） 設(shè)置一個(gè) 35的創(chuàng)業(yè)服務(wù)辦公室，為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供財(cái)務(wù)代理、 注冊代理、項(xiàng)目申報(bào)、資金申請、咨詢等服務(wù)。 2、創(chuàng)業(yè)咖啡廳（一樓大廳）： 設(shè)置一個(gè) 210創(chuàng)業(yè)咖啡廳，主要用于大學(xué)生安排創(chuàng)業(yè)座談、設(shè)立信 息發(fā)布區(qū)、定期組織交流、培訓(xùn)、論壇和

37、沙龍等活動(dòng)； 國內(nèi)外的文化創(chuàng)意類及互聯(lián)網(wǎng)知名企業(yè)很多都是從早期的一個(gè)創(chuàng)意 起步，并且創(chuàng)業(yè)初期十分艱難，像蘋果公司早期也是在車庫里創(chuàng)辦和辦 公的。我國文化創(chuàng)意及互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)目前正處于快速發(fā)展的階段，每天都 有眾多滿懷激情和夢想的創(chuàng)業(yè)者投身其中，但是這些創(chuàng)業(yè)者普遍面臨著 辦公成本較高、前期資金短缺的困難，一些創(chuàng)業(yè)者由于支付不起前期的 辦公成本、尋找不到支持資金，被迫放棄創(chuàng)業(yè)，致使一些好的創(chuàng)意或產(chǎn) 品胎死腹中，影響了整個(gè)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。 2012 年 5 月 27 日，中央電視臺新聞聯(lián)播頭條報(bào)道了北京“車 庫咖啡” 、 “3w 咖啡”等以咖啡館為載體的“創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化器” ，并首 次提出一個(gè)新的行業(yè)

38、業(yè)態(tài)創(chuàng)業(yè)服務(wù)業(yè)。目前國內(nèi)以創(chuàng)業(yè)服務(wù)為主題 的咖啡館有深圳的“起點(diǎn)咖啡” ，廈門的“愛特咖啡” ，上海的“愛塔咖 啡”等，這些咖啡館的投資人都是企業(yè)界和創(chuàng)投界人士，投資者并不以 咖啡館的短期收益為目的，而是以幫助創(chuàng)業(yè)者成長、壯大來分享未來收 益。 創(chuàng)業(yè)咖啡館為創(chuàng)業(yè)者提供開放舒適的辦公環(huán)境和各種優(yōu)質(zhì)的辦公設(shè) 施，創(chuàng)業(yè)者能以較低的價(jià)格使用這些辦公資源，并得到價(jià)格相對便宜的 餐飲服務(wù)，從而幫助創(chuàng)業(yè)者克服創(chuàng)業(yè)初期的困難，極大地改善其創(chuàng)業(yè)辦 公條件。 借助創(chuàng)業(yè)咖啡館開放式的辦公環(huán)境，創(chuàng)業(yè)者們可以自由交流創(chuàng)業(yè)經(jīng) 驗(yàn)，把握行業(yè)熱點(diǎn)，分享研究成果，解決技術(shù)難題；業(yè)內(nèi)企業(yè)和精英人 士也可以在此及時(shí)發(fā)掘有市場價(jià)值和

39、商業(yè)潛力的項(xiàng)目，與創(chuàng)業(yè)者展開合 作。 創(chuàng)業(yè)咖啡館會定期舉辦創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、技能培訓(xùn)、項(xiàng)目管理、市場運(yùn)作 等方面的培訓(xùn)和講座，并邀請業(yè)內(nèi)精英舉行技術(shù)趨勢、行業(yè)發(fā)展、產(chǎn)品 創(chuàng)新等方面的研討，努力拓寬創(chuàng)業(yè)者的思路、理念，提升創(chuàng)業(yè)者的綜合 能力和素質(zhì)。 包頭高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)孵化基地意欲借鑒國內(nèi)開放式的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平 臺-創(chuàng)業(yè)咖啡館的模式經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)合市政府相關(guān)職能部門、創(chuàng)業(yè)界精英和 資深人士，共同投資開辦創(chuàng)業(yè)咖啡館項(xiàng)目，構(gòu)建一個(gè)“政府搭臺，精英 參與，資本護(hù)航，多方共贏”的開放式創(chuàng)業(yè)投資平臺，以促進(jìn)文化創(chuàng)意、 科技創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)資本的對接，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展。 3、siyb 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)區(qū)： 設(shè)置 1 個(gè) 350標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)

40、業(yè)培訓(xùn)教室，在創(chuàng)業(yè)中心六樓會議室，用于 開展 siyb 各階段的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。 siyb 培訓(xùn)的四個(gè)模塊 siyb，全稱是“start & improve your business” ，它包括“產(chǎn)生你的企業(yè)想法” （generate your business idea -gyb） 、 “創(chuàng)辦你的企業(yè)” （start your business -syb） 、 “改善你 的企業(yè)” （improve your business -iyb）和“擴(kuò)大你的企業(yè)” （expand your business -eyb）四種培訓(xùn)課程。這套培訓(xùn)課程專門培養(yǎng)潛在的和 現(xiàn)有的小企業(yè)者，使他們有能力創(chuàng)辦切實(shí)可行的企

41、業(yè)，提高現(xiàn)有企業(yè)的 生命力和盈利能力，并在此過程中為他人創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會。目前 siyb 已 成為國際勞工組織的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)品牌，在全球 80 多個(gè)國家使用并取得了 很好的效果，受到各國的普遍歡迎。 siyb 培訓(xùn)經(jīng)國家勞動(dòng)和社會保障部引入我國后，在部分省市進(jìn)行試 點(diǎn)運(yùn)行，取得了良好的效果。創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)不僅使學(xué)員的就業(yè)觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變， 更激發(fā)了他們的創(chuàng)業(yè)意識，掌握創(chuàng)業(yè)技能，增強(qiáng)微小企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力， 使學(xué)員在短時(shí)間內(nèi)成為微型企業(yè)的老板。目前我國已經(jīng)引進(jìn)了 gyb、syb、iyb 三個(gè)培訓(xùn)模塊，在培訓(xùn)過程中取得了良好的社會效果。 二、項(xiàng)目總投資、資金來源及效益分析二、項(xiàng)目總投資、資金來源及效益分析 項(xiàng)目總投資

42、350 萬元，其中包括建筑面積 2480 平方米的場地房屋 內(nèi)部設(shè)計(jì)裝修、咖啡廳設(shè)計(jì)裝修、門廳設(shè)計(jì)裝修、室內(nèi)外美化亮化等內(nèi) 容，共 240 萬元。 硬件投資 60 萬元，主要用于電腦 260 臺、投影儀兩套、桌椅 150 套、打印機(jī)兩套、復(fù)印機(jī)兩臺、空調(diào)四套等設(shè)備的購置，用于辦公、創(chuàng) 業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、企業(yè)辦公。 軟件投資 50 萬元，主要用于創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)操作軟件、文化創(chuàng)意工作軟 件、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、弱電監(jiān)控系統(tǒng)的購置和維護(hù)。 其資金來源：申請政府財(cái)政資金扶持 245 萬元，創(chuàng)業(yè)中心自籌 105 萬元。 本項(xiàng)目建設(shè)后，通過搭建以創(chuàng)業(yè)孵化為中心，職業(yè)培訓(xùn)與創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn) 為基礎(chǔ)的集職業(yè)技能培訓(xùn)與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培

43、訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)孵化 等職能相結(jié)合的多元化綜合性創(chuàng)業(yè)孵化平臺，進(jìn)一步弘揚(yáng)創(chuàng)業(yè)文化，激 發(fā)全民創(chuàng)業(yè)熱情，營造有利于創(chuàng)業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境，實(shí)現(xiàn)以稀土高新區(qū) 為中心，輻射全市以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)的創(chuàng)業(yè)型城區(qū)。 第第六六章章 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì) 一、內(nèi)部裝修方案設(shè)計(jì)一、內(nèi)部裝修方案設(shè)計(jì) 1，主要有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 1） 民用建筑設(shè)計(jì)通則 gb50352-2005； 2） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb50016-2014； 3） 辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 jgj67-2006； 4） 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 jgj48-2014； 5） 無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50763-2012； 6） 綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) gbt5

44、0378-2006 7） 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb50222-95（2001 年版） ； 8） 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50140-2005； 2, 項(xiàng)目組成內(nèi)容 本項(xiàng)目主要包括室內(nèi)墻壁粉刷、頂棚改造、基礎(chǔ)設(shè)施配套等組成， 裝修改造建筑面積 2480 平方米。具體組成如下： （一）（一） 、墻壁粉刷、墻壁粉刷 對室內(nèi)墻壁統(tǒng)一粉刷乳膠漆，踢腳線及墻裙重新設(shè)計(jì)，總體面積 約 2600 平方米。 （二）（二） 、頂棚改造、頂棚改造 對原有吊頂重新設(shè)計(jì)，電路管線合理布置，改善結(jié)構(gòu)單調(diào)、室內(nèi)燈 光照度不足的問題，總體面積約 1500 平方米。 （三）（三） 、辦公單元設(shè)施布置、辦公單元設(shè)施布

45、置 新增約 800 平方米的辦公卡位，采用 e1 級環(huán)保板材、鋁合金龍骨 架固定。 （四）（四） 、創(chuàng)業(yè)咖啡廳全面裝修裝飾、創(chuàng)業(yè)咖啡廳全面裝修裝飾 210 平方米創(chuàng)業(yè)咖啡廳裝修內(nèi)容包括：吊頂、墻面粉刷、辦公設(shè)備、 柜臺座椅、影音設(shè)備、led 顯示屏、空調(diào)燈具及水電設(shè)備等。 （五）（五） 、基礎(chǔ)設(shè)施配套、基礎(chǔ)設(shè)施配套 新增添電腦 260 臺、投影儀兩套、桌椅 150 套、打印機(jī)兩套、復(fù)印 機(jī)兩臺、空調(diào)四套等辦公設(shè)備的購置。 二，總體構(gòu)思二，總體構(gòu)思 充分體現(xiàn)“以人為本”的思想,面向二十一世紀(jì)，針對年輕大學(xué)生 經(jīng)濟(jì)水平和生活方式的更新,以滿足創(chuàng)業(yè)人員的生理與心理上的各種需 求,努力創(chuàng)造富有吸引力的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。 堅(jiān)持辦公、學(xué)習(xí)環(huán)境生態(tài)化的原則，滿足日照、采光和通風(fēng)要求， 著重人性化、溫馨化的規(guī)劃設(shè)計(jì)，最大程度的營造一個(gè)創(chuàng)業(yè)人員舒適學(xué) 習(xí)、工作的良好氛圍。 在現(xiàn)有服務(wù)中心設(shè)施的基礎(chǔ)上，室內(nèi)墻壁重新粉刷乳膠漆，對現(xiàn)有 的吊頂重新布置，采用現(xiàn)代化裝飾材料，合理設(shè)計(jì)，以各職能空間的基 本服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)設(shè)計(jì)相應(yīng)的頂棚風(fēng)格，力求美觀，簡