2019賓館承包經(jīng)營合同格式

20192019 賓館承包經(jīng)營合同格式賓館承包經(jīng)營合同格式 改革開發(fā)以來 賓館承包經(jīng)營如雨后春筍 賓館承包經(jīng)營 合同是怎樣的呢 今天小編就給大家分享一下經(jīng)營合同 喜歡的 就來閱讀哦 賓館承包經(jīng)營合同格式參考賓館承包經(jīng)營合同格式參考 發(fā)包方 以下簡稱甲方 承包方 以下簡稱乙方 根據(jù) 中華人民共和國合同法 及有關法律法規(guī)和政策規(guī) 定 為明確甲方及乙方的權利 義務關系 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂本合同 一 承包范圍 乙方承包經(jīng)營甲方座落在 營業(yè)場所 其中經(jīng)營主樓面 積 平方米及簡易房屋 平方米 二 承包金及付款方式 承包金為 萬元每年 每年末交清 三 甲 乙雙方的權利和義務 1 承包期間甲方若將所有權轉移給第三方 不必征求乙方 意見 但應告知所有權轉移情況 所有權轉移后 財產(chǎn)所有權 取得方式為本合同的當然甲方 享有甲方享有的權利 承擔甲 方承擔的義務 2 乙方若因經(jīng)營需要將酒店的部分轉包給第三方 必須事 先征求甲方的同意 全部轉包給第三方時 必須先與甲方辦理 終止合同手續(xù) 然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議 3 乙方對房屋改造裝修 應以書面形式征得甲方許可 其 費用自行承擔 不得以此為借口沖減承包金 承包期滿 乙方 在經(jīng)營期間除新添電器設備外 對房屋進行改造時 應以書面 形式征得甲方許可 改造后的房屋設備應保留原狀 不得拆除 并不得以此要求經(jīng)濟補償 4 乙方在經(jīng)營期間煤 水電及各項政府收費自行承擔 5 乙方在經(jīng)營期間應做好防火 防盜工作 否則由此給甲 方造成資產(chǎn)損失 乙方應付全部責任 6 乙方在經(jīng)營期間 必須合法經(jīng)營 否則責任自負 若由 此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟損失以及不良影響 乙方應全部賠償 7 乙方只有經(jīng)營使用權 無權將甲方資產(chǎn)挪作他用 不準 用于抵押擔保 作價入股等行為 否則造成損失 乙方負全部 責任 8 承包期間所使用的房屋及附屬設備的維修 全部由乙方 負責 費用自理 9 乙方每年應提取一定的資金用于添置易耗品 對于電器 設備也應定期保養(yǎng) 費用自理 確保完好的使用狀態(tài) 由于乙 方使用或維修不當 造成電器報廢 乙方應承擔重新添置的全 部費用 承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù) 量級品牌保持一致 并能保證正常使用 乙方新添置的設備及 備品 合同到期時由乙方自行解決 10 甲方有權對房屋設備及電照 電器設施和其他備品的 安全及使用情況每半年檢查一次 對存在的安全隱患 責成乙 方限期整改 四 違約責任追究及合同終止 1 合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止 但首先 提出終止方必須提前三個月通知對方 2 因不可抗力因素 造成合同無法履行 合同執(zhí)行終止 由此造成的損失 各自負擔 3 合同履行期間 除上述已明確合同終止條款外 雙方不 得擅自終止 若違約擅自終止 另一方可按 中華人民共和國 合同法 有關條款 向對方索賠 4 乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權利行為者委托評估部門評 估損害程度 要求乙方賠償 必要時向法院提出終止合同 5 按本合同第二款第二條付款期限 乙方超 10 天不能及 時付清年度承包金 即為甲方終止合同 甲方有權按合同要求 索賠 五 合同的變更和解除 1 合同的變更 合同履行中若需要變更 可由雙方友好協(xié) 商 重新簽訂變更協(xié)議 2 合同的解除 若乙方不能履行及時繳納承包金義務 甲 方有權解除合同 若乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī) 并造 成一定影響 甲方有權解除合同 六 合同有效日期 合同有效日期 至 七 合同糾紛的解決 本合同在執(zhí)行過程中 若發(fā)生爭議 雙方友好協(xié)商解決 協(xié)商不成 由 法院管轄 本合同一式肆份 雙方各執(zhí)貳份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 關于賓館承包經(jīng)營合同關于賓館承包經(jīng)營合同 發(fā)包方 以下簡稱甲方 住所 法定代表人 承包方 以下簡稱乙方 甲 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 甲方將位于 承包給乙方 經(jīng)營 為明確雙方權利 義務 在合法自愿的基礎上特簽訂本 合同 一 承包內容 二 承包期限 暫定 年零 個月 自 年 月 日至 年 月 日止 三 承包金及支付方式 承包金每年 萬元 乙方必 須于每年 月 日前向甲方支付當年度的承包金 四 雙方的權利和義務 一 甲方的權利和義務 1 按照合同約定向乙方收取承包金 2 將 移交給乙方經(jīng)營 3 將賓館內現(xiàn)有設備 設施 家具及其它一些零星物資移 交給乙方使用 具體以 財產(chǎn)移交清單 為準 4 協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需的證照 5 甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同 必須提前 2 個月書面通知乙方 合同在乙方收到甲方的書面通知 2 個月 后即告解除 對此 甲方應向乙方支付違約金 違約金按剩余 承包期內應交承包金總額的 計算 二 乙方的權利和義務 1 有權依照法律及合同 自主經(jīng)營 賓館 2 按照合同約定 如期交納承包金 3 負責辦理各類證照 確保賓館正常營業(yè) 4 承包期內必須愛護甲方移交的財物 如有損壞 應照價 賠償 5 負責承包期內公共設施的日常維修及保養(yǎng) 6 不得隨意更改賓館建筑結構及用途 如需小范圍更改 必須先與甲方商量 征得甲方同意后方可動工 7 不得經(jīng)營 營業(yè)執(zhí)照 所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務 如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務 乙方須承擔全部責任 8 承包期內 乙方保證依法經(jīng)營賓館 如有違法犯罪活動 乙方須承擔全部責任 9 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不得擅自將賓館出租 出借或 轉讓給第三方經(jīng)營 10 乙方不得無故停止營業(yè) 11 乙方不得做有損于甲方及 賓館聲譽和形象的 事 12 承包期內所有發(fā)生的工商 衛(wèi)生 消防 治安 安全及 影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決 因此而產(chǎn)生 的責任亦由乙方全部承擔 13 承包期內發(fā)生的水電費 治安費 各類管理費等與本賓 館經(jīng)營有關的一切費用均由乙方承擔 14 承包期滿或合同解除 甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點 驗收 如有短缺或損壞 乙方應承擔賠償責任 同時乙方必須 按時搬出乙方自有的全部物資 搬遷后 3 日內如仍有余物 視 為乙方放棄所有權 由甲方處理 15 承包期滿或合同解除 如乙方逾期不搬遷 乙方應賠償 甲方因此所受的損失 五 賓館所有印章由甲方負責刻制 保管 乙方不得以任 何理由私刻與賓館有關的印章 乙方對外聯(lián)系業(yè)務原則上以個 人名義開展工作 確因業(yè)務需要蓋具與賓館有關的印章 必須 先征得甲方同意 六 違約責任 1 乙方如不能按期交納承包金 則按每遲交一天支付滯納 金 50 元計算 如逾期超過十天仍未足額交納承包金 則甲方有 權單方解除合同 無條件收回賓館及其它財物 并追索乙方所 欠的全部承包金和滯納金 2 承包期內 如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及 賓館形象和聲譽的活動 則甲方有權單方解除合同 七 爭議的解決 雙方因履行本合同發(fā)生的爭議 應當本著互諒互讓的精神 協(xié)商解決 如協(xié)商不成 可依法向甲方住所地人民法院起訴 八 本合同未盡事宜 由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議 補充協(xié) 議與本合同具有同等效力 九 本合同在雙方簽字后生效 十 本合同一式二份 雙方各執(zhí)一份 甲方 法定代表人 年 月 日 乙方 年 月 日 賓館承包經(jīng)營合同范本賓館承包經(jīng)營合同范本 委托方 酒店系在中國 市工商行政管理局 登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè) 法定 法定代表 管理公司 酒店管理公司系在中國 市工商 管理局登記注冊的國有企業(yè) 法定 法定代表 第二章 名詞定義 第一條 酒店 本合同用的 酒店 一詞指位于 酒店 內容包括 1 間有衛(wèi)生間的客房 2 各類中西類餐廳 風味餐廳 旋轉餐廳 多功能廳 迪 斯科廳 酒吧 咖啡室 茶廊 游泳池 桑拿浴室 健身房 網(wǎng)球場 附設商場 美容室 洗衣房 商務設施 停車場以及 其它康體設施和酒店建筑所在地的空地 綠地等 全部占地約 畝 3 提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等 全部建筑物約 平方米 4 酒店經(jīng)營所需的供水 電力 電訊 煤氣 汽油 柴油 等能源以及排水 消防等附屬設施及空調 電梯 衛(wèi)生設備 冷藏等設備 5 全部 家具 裝置及營運物品 第二條 家具 裝置及營運物品 在本合同中 家具 裝置及營運物品 是指 1 所有家具 陳設及布置 包括客房 公共場所的家具 地毯 墻飾 擺件 燈飾和其他物品 2 飯店經(jīng)營所需的所有設備 包括廚房 酒吧 公共衛(wèi)生 pa 設備 洗衣房 辦公室等設備 3 必要的車輛和運輸設備 4 所有營運物品 包括工具 器皿 布件 瓷器 玻璃器 皿 銀器及類似物品 5 所有制服及其他酒店營運所必須的物品 本合同第一 第二條所列內容 以酒店正式開業(yè)日前雙方 交接所附明細清冊為準 第三條 酒店正式開業(yè)日 酒店正式開業(yè)日 是指酒店正式全面營業(yè)的第一天 其基 本條件為 1 酒店建設工程全部竣工 2 酒店全部設備及設施已安裝完畢 正常運行 3 酒店全部家具 裝置及營運物品備齊 4 酒店工程經(jīng)國家驗收合格 包括消防 衛(wèi)生設施 5 酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得 6 各項保險生效 7 酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶 8 委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè) 酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為 酒店試營業(yè)期 以 上各項若有一項未達到者 均屬 酒店試營業(yè)期 第四條 雙方 這是指本合同的締約雙方 即委托方與管理公司 第五條 總收入 在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設備所得的客房 餐飲 附屬的涉外商場 娛樂設施 場地出租 電話 電傳 傳真 洗衣 出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和 第六條 經(jīng)營毛利 本合同中的 經(jīng)營毛利 是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費 用后的余額 除本合同另有規(guī)定外 酒店經(jīng)營成本和費用不包 括以下內容 1 固定資產(chǎn)折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金 2 貸款利息 流動資金貸款利息除外 3 所得稅 房產(chǎn)稅及其他附加稅 4 土地使用稅 5 董事會費和保險費 6 管理公司收取的管理費 7 國家匯率調整造成的匯兌損失 8 委托方董事會特別要求所進行的 非酒店日常經(jīng)營管理 所需的會計 審計 律師等費用 9 投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬 10 經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目 11 投資方單方面要求的接待 廣告 贊助性開支以及未得 到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用 12 其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用 第七條 商標及服務標志 這是酒店在銷售商品 提供服務及市場推廣中所用的屬于 管理公司專有的標記 圖案或文字 第三章 酒店管理 第八條 管理權 委托方授權管理公司在接受管理期間 對酒店經(jīng)營管理有 充分的決定權和指揮權 管理公司及其代表可代表酒店對外簽 署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關的文件 合同 包括簽署總額不超 過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉資金的貸款合同 第九條 總經(jīng)理 酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商 后由管理公司任免 總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表 總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管 理事務有指揮權和決定權 對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理 公司負責 總經(jīng)理是酒店法人的委托代表 總經(jīng)理如有營私舞弊行為 需經(jīng)證實后 委托方方有權要 求管理公司進行撤換 副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作 第十條 人事安排 1 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事 組織機構 設置方案 并按 中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定 制訂勞動工資計劃 根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作 2 酒店各級員工的聘任 獎懲 調動和安置均由總經(jīng)理按 國家有關合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理 3 管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭 其住宿 交通 包括市內交通 均由酒店負責 工資 獎金 休假 醫(yī)療等 享受酒店員工同等待遇 每年享受二次有薪探親假 每次假期 10 天 在途時間另計 其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支 第十一條 酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期間 負責貫徹 執(zhí)行國家 的各項方針 政策和規(guī)定 管理期分為兩個階段 試營業(yè)期和正 式全面營業(yè)期 管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內 除了酒店的日常 經(jīng)營管理工作外 其主要工作有 1 逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度 完善機構設置 2 對酒店設施布局進行調整和完善 3 招聘員工 強化人員培訓 建立崗位責任制 4 進行市場推銷 5 為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備 包括籌備酒店正式 開業(yè)儀式等 6 有計劃地推行 酒店管理模式 7 爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理 經(jīng)營 具有 良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍 最終使甲方能在最短時間內 能獨立經(jīng)營和管理好酒店 從酒店正式開業(yè)日起 酒店進入了全面營業(yè)期 管理公司 的主要工作有 1 乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè) 作好開業(yè)前的各項準 備工作 包括人員和設備運行與到位 2 乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工 開展員工上崗 前的業(yè)務知識 技能的培訓 3 賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議 4 負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系 按照 星級 賓館的標準實施全面質量管理 5 建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程 并制定相應跟業(yè)績 掛鉤的績效管理機制 6 負責為賓館的經(jīng)營拓展客源市場 建立酒店自身銷售網(wǎng) 絡系統(tǒng) 并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡 積極使用電子商務 積 極促銷酒店旅游市場 7 乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源 設計酒店的整體 cis 形象識別系統(tǒng) 以統(tǒng)一 整體的品牌形象崛起于本地區(qū) 8 通過深入的調查研究和理論分析 向甲方股東提交酒店 的年度預算 年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內容和遠 景發(fā)展規(guī)劃 9 盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收 為酒店在本 地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作 10 乙方竭盡全力完善 維護好酒店的硬件設施 使之能良 性循環(huán) 確保酒店常新 環(huán)境完美 不斷完善和配套 11 乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立實施全面經(jīng)營管理 工作 乙方實施在甲方領導下的總經(jīng)理負責制 12 全面推行 酒店管理模式 13 按照酒店的設備 設施條件 提供先進的經(jīng)營管理方法 和服務水平 14 全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷 15 深化員工業(yè)務技能培訓工作 16 負責監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績 17 每一會計年度前 天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營 方案及財務預算 18 每一個月的后 天內向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營 情況的財務報表 19 每一個會計年度結束 個月內 向委托方提交酒 店財務報告 說明本年度決算情況和經(jīng)營成果 20 根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要 調整和修改酒店各項收 費標準 21 負責酒店的日常維修和保養(yǎng) 22 為保障酒店的權益 代表委托方和管理公司進行法律訴 訟 23 爭取在 年內回收酒店投資的本息 第四章 管理費的計算與支付 第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大 而又無營業(yè)收入 故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后 每月暫按 萬元 人民幣支付管理費 第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費 第十四條 在酒店試營業(yè)期內 管理公司收取的基本管理 費按總收入的百分之 收取 第十五條 從酒店正式開業(yè)日起 管理公司收取的基本管 理費按總收入的百分之 收取 第十六條 基本管理費每月支付一次 其計算方法是按當 月總收入乘以上費率 于次月 15 日前匯入管理公司指定的賬戶 第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費 酒店正式開業(yè)后始收效益管理費 第五章 雙方的責任 第十八條 委托方董事會的責任 1 及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照 2 提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金 定額流動資金須 在酒店對外試營業(yè)前 15 天提供 流動資金定額由雙方在試營業(yè) 前核定 3 按時審批酒店年度經(jīng)營方案 年度財務預算與決算 4 審查批準酒店擴建 改建計劃 5 協(xié)調好基建與經(jīng)營存在的各種事宜 安排落實賓館經(jīng)營 必需的水 電 氣等基礎設施 保證消防安全設施的齊備 因 設施未齊全 設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政 罰款費用不進入酒店費用 6 委托方須協(xié)調好當?shù)卣南鄳P系 當?shù)卣鰳?準之外的收費由委托方承擔 7 其他必須由委托方?jīng)Q定的有關事宜 第十九條 管理公司責任 1 通過各種途徑 努力提高酒店客房的出租率 增加經(jīng)濟 效益 2 選派合格人選到酒店任職 3 按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務預算與決算 4 不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗 使酒店的管 理不低于國內同類酒店的管理水平 并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T 工 進入酒店管理各級領導層 5 負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度 6 利用集團優(yōu)勢 在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的 培訓和實踐 7 其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜 第六章 酒店維護與保養(yǎng) 第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新 基金 用作酒店設備的更新 添置等 每年更新基金的額度計 算標準為 第一年至第三年 不少于總收入的百分之二 第四年起 不少于總收入的百分之五 更新基金可以一年一次提用 也可以分月提用 更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支 第二十一條 管理公司認為需要時 有權根據(jù)實際情況用 更新基金更換 添置酒店的設備 陳設和家具等 第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額 可轉入 下一個會計年度 與下一年度的更新基金合并提用 第二十三條 本合同期滿或提前終止時 管理公司須將更 新基金的余額如數(shù)歸還委托方 第七章 酒店產(chǎn)權及其處置 第二十四條 酒店的一切債權 債務屬委托方 第二十五條 在本合同有效期內 酒店的全部產(chǎn)權屬委托 方所有 管理公司不得以任何方式出售或抵押 除本合同第七 章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn) 第二十六條 管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調配酒店 財產(chǎn) 第二十七條