工程招標(biāo)與合同管理要點(diǎn)總結(jié).docx

名詞解釋民法：是調(diào)整平等主體的公民之間，法人之間以及公民與法人只的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。聯(lián)營：是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)之間，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的而實(shí)行聯(lián)合的一種法律形式。代理：是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施民事法律行為，所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)直接歸屬被代理人。民事法律行為：是民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。民事權(quán)利：指民事法律關(guān)系的主體依據(jù)法律規(guī)定，在國家強(qiáng)制力保護(hù)下，為一定行為或者要求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。民事責(zé)任：指對(duì)不履行民事義務(wù)產(chǎn)生的后果所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。訴訟時(shí)效：是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利就喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)益的權(quán)利的法律制度。合同：泛指一切確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的訂立：是指合同當(dāng)事人依法就合同內(nèi)容經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成協(xié)議的法律行為。要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。承諾：是指受要約人同意要約的意思表示。無效合同：指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其不具備合同生效的條件，不能產(chǎn)生法律約束力的合同。合同的履行：指合同生效后，當(dāng)事人雙方按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、旅行地點(diǎn)和履行方式等，完成各自應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)的行為。合同的變更：指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時(shí)，當(dāng)事人雙方依法對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。合同的轉(zhuǎn)讓：指當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人接受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律責(zé)任。合同的終止：又稱合同的消滅，是指當(dāng)事人之間的合同關(guān)系，由于某種原因而不復(fù)存在。違約：是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任：指當(dāng)事人任何一方違約后，依照法律規(guī)定或者合同約定必須承擔(dān)的法律制裁。合同管理：指縣級(jí)以上各級(jí)人民政府的工商行政管理部門和其他有關(guān)主管部門，依法對(duì)合同的訂立，履行等進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和處理利用合同進(jìn)行違法合同的行為。合同爭議：是指當(dāng)事人雙方對(duì)合同訂立和履行情況以及不履行合同的后果所產(chǎn)生的糾紛。建筑工程監(jiān)理：指具有法人和監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，接受業(yè)主的委托，依據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同文件、代表業(yè)主對(duì)承包商的施工行為實(shí)施監(jiān)督的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。建筑工程質(zhì)量：指國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)美觀等特性的綜合要求。建筑安全生產(chǎn)管理：指建設(shè)行政部門、建筑安全管理機(jī)構(gòu)、建筑施工企業(yè)及有關(guān)單位對(duì)建筑過程中的安全工作，進(jìn)行計(jì)劃，組織、指揮、控制、監(jiān)督等一系列的管理活動(dòng)。仲裁：是爭議發(fā)生前或后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，雙方有義務(wù)執(zhí)行的一種解決爭議的辦法。工程保險(xiǎn)：按全部承包價(jià)投保，中國人民保險(xiǎn)公司按工程造價(jià)2%4%的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)取保險(xiǎn)費(fèi)。建設(shè)工程市場：是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場，一般稱作建設(shè)市場或建筑市場。工程項(xiàng)目招標(biāo)：指招標(biāo)人（又稱業(yè)主）對(duì)自愿參加某一特定工程項(xiàng)目的投標(biāo)人（承包商）進(jìn)行審查、評(píng)比、選定的過程。投標(biāo)須知：是招標(biāo)文件中很重要的一部分內(nèi)容，投標(biāo)者在投標(biāo)時(shí)必須仔細(xì)閱讀和理解，按須知中的要求進(jìn)行投標(biāo)，其內(nèi)容包括：總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、授予合同等八項(xiàng)內(nèi)容。投標(biāo)有效期：一般指從投標(biāo)截止日起算至公布中標(biāo)的一段時(shí)間。標(biāo)底：是由招標(biāo)單位或委托建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有編制標(biāo)底資格和能力的中介代理機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家（或地方）公布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分，統(tǒng)一的計(jì)量單位，統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)定額所編制的工程價(jià)格。招標(biāo)代理：招標(biāo)代理單位受招標(biāo)單位的 委托，按照委托代理合同，依法組織招標(biāo)活動(dòng)，并按合同約定取得酬金。合理預(yù)算成本：即按照國家有關(guān)成本核算的 規(guī)定計(jì)算的成本。聯(lián)合承包：對(duì)于那些工程規(guī)模巨大或技術(shù)復(fù)雜以及承包市場競爭激烈，而由一家公司承包有困難的項(xiàng)目，可以由幾家工程公司聯(lián)合起來承包，以發(fā)揮各公司的特長和優(yōu)勢，降低報(bào)價(jià)，提高工程質(zhì)量，縮短工期，贏得競爭能力。資格預(yù)審：指購買招標(biāo)文件之前，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的建筑資質(zhì)登記的審查過程?，F(xiàn)場考察：指的是去工地現(xiàn)場進(jìn)行考察，招標(biāo)單位一般在招標(biāo)文件中要注明現(xiàn)場考察的時(shí)間和地點(diǎn)，在文件發(fā)布后就應(yīng)安排投標(biāo)者進(jìn)行現(xiàn)場考察的準(zhǔn)備工作。投標(biāo)決策：包括三方面內(nèi)容：其一，針對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)是投標(biāo)，或是不投標(biāo)。其二，倘若去投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)，其三，投標(biāo)中如何采用以長制短，以優(yōu)勝劣的策略和技巧。風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)：明知工程承包難度大，風(fēng)險(xiǎn)大，且技術(shù)、設(shè)備、資金上都有未解決的問題，但由于隊(duì)伍窩工，或因?yàn)楣こ腾A利豐厚，或?yàn)榱碎_拓新技術(shù)領(lǐng)域而決定參加投標(biāo)，同時(shí)解決存在的問題，即是風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)。保險(xiǎn)標(biāo)：可以預(yù)見的情況從技術(shù)、設(shè)備、資金等重大問題都有了解決的對(duì)策之后，再投標(biāo)，謂之保險(xiǎn)標(biāo)。贏利標(biāo)：如果招標(biāo)工程既是本企業(yè)的強(qiáng)項(xiàng)，又是競爭對(duì)手的弱項(xiàng)；或建設(shè)單位意向明確；或本企業(yè)任務(wù)飽滿，利潤豐厚，才考慮讓企業(yè)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)稱投贏利標(biāo)。保本標(biāo)：當(dāng)企業(yè)無后繼工程或已經(jīng)出現(xiàn)部分窩工，必須爭取中標(biāo)，但招標(biāo)的工程項(xiàng)目 企業(yè)又無優(yōu)勢可言，競爭又多時(shí)，此時(shí)就投保本標(biāo)。不平衡報(bào)價(jià)法：指在總價(jià)基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可可盡早收回墊于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。多方案報(bào)價(jià)法：利用工程說明書或合同條款不夠明確之處，以爭取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報(bào)價(jià)方法。降低系數(shù)：是指投標(biāo)人在投標(biāo)作價(jià)時(shí)，預(yù)先考慮一個(gè)未來可能降價(jià)的系數(shù)。雇傭代理人：即是在工程所在地區(qū)找一個(gè)能代表雇主（投標(biāo)人）的利益開展某些工作的人。開辦費(fèi)：又稱為準(zhǔn)備工作費(fèi)。暫定金額：是包括在合同內(nèi)的工程量清單內(nèi)，以此名義標(biāo)明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況的暫定數(shù)量的一筆金額。建設(shè)工程合同：是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)監(jiān)理合同：指業(yè)主委托監(jiān)理企業(yè)對(duì)承包商的建設(shè)施工行為實(shí)施監(jiān)督而明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。貨物運(yùn)輸合同：是由承運(yùn)人將承運(yùn)的貨物從起點(diǎn)運(yùn)送到指定地點(diǎn)，托運(yùn)人或者收貨人向承運(yùn)人交付運(yùn)費(fèi)的協(xié)議。保險(xiǎn)合同：是指投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租賃合同：是出租人將租賃物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人付報(bào)酬的合同。施工合同：即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互利益、義務(wù)關(guān)系的合同。項(xiàng)目經(jīng)理：是由承包人單位法定代表授權(quán)的，派駐施工場地的承包人的總負(fù)責(zé)人，他代表承包人負(fù)責(zé)工程施工的組織、實(shí)施。質(zhì)量缺陷：是指工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求。施工合同管理：是指各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)，建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)，以及工程發(fā)包單位、監(jiān)理單位、承包單位依據(jù)法律和行政法規(guī)規(guī)章制度，采取法律的行政手段，對(duì)施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督、保護(hù)施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實(shí)施等一系列活動(dòng)。不可抗力：是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況。工程轉(zhuǎn)包：是指不行使承包的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所策劃能夠報(bào)的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。工程分包：是指經(jīng)合同約定和發(fā)包單位認(rèn)可，從工程承包人承包部分工程的行為。工程項(xiàng)目：指投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)，在資質(zhì)審查合格后，編制投標(biāo)文件，進(jìn)行投標(biāo)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，參與工程項(xiàng)目承包競爭的活動(dòng)。投標(biāo)報(bào)價(jià)：是投標(biāo)商根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)工程承包價(jià)格作出的 要約表示。合同生效：即合同發(fā)生法律約束力。合同的效力：指合同所具有的法律約束力。約定生效：合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，約定以將來某種事實(shí)的發(fā)生作為合同生效或合同失效的條件，合同成了后，當(dāng)約定的某種事實(shí)發(fā)生后，合同才能生效或合同即告失效。 填空：1民法通則調(diào)整對(duì)象是平等主體之間的（財(cái)產(chǎn)關(guān)系）和（人身關(guān)系）2聯(lián)營有（法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營、協(xié)作型聯(lián)營）三種形式3代理可分為（委托代理、法定代理、指定代理）三種4債具有（債的主體、債的內(nèi)容、債的客體）三要素5人身權(quán)包括（健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)）等具體的人身權(quán)利6民事責(zé)任一般分為（違約責(zé)任)和(侵權(quán)責(zé)任）7訴訟時(shí)效一般有(普通訴訟時(shí)效)和（特別訴訟時(shí)效）之分8合同主體包括（公民、法人）和（其他依法成立的組織） 9合同形式主要有（書面形式）和（口頭形式）兩種10訂立合同的方式主要有（要約）和（承諾）方式11合同法規(guī)定違約責(zé)任的方式主要有（繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失）12不可抗力構(gòu)成的條件有（不可預(yù)見性、不可避免性、不可克服性、履行期間性）13不可抗力的法律后果（合同全部不能履行、合同部分不能履行、合同不能按期履行）14合同爭議解決的方式有（和解、調(diào)解、仲裁、訴訟）等15標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)合同一般由（投保單、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證、暫保單）等組成16建設(shè)市場的主體是指（業(yè)主、承包商）和（工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）17項(xiàng)目業(yè)主的產(chǎn)生主要有三種方式（業(yè)主即原有企業(yè)或單位、業(yè)主是聯(lián)合投資董事會(huì)、業(yè)主是各類開發(fā)公司）18承包商的實(shí)力主要包括（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、信譽(yù)）四個(gè)方面19工程咨詢服務(wù)企業(yè)包括（勘察設(shè)計(jì)、工程造價(jià)、工程管理、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理）等多種業(yè)務(wù)20咨詢單位的風(fēng)險(xiǎn)主要來自三個(gè)方面（業(yè)主方面、承包商方面、職業(yè)責(zé)任方面）21建筑市場的客體是指（建筑產(chǎn)品）22建設(shè)工程市場中的資質(zhì)管理包括兩類（從企業(yè)的資質(zhì)管理）和（對(duì)專業(yè)人士的資格管理）23我國對(duì)于工程咨詢單位目前已明確資質(zhì)等級(jí)評(píng)定條件的有（勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)、招標(biāo)代理）等咨詢專業(yè)24目前我國已經(jīng)確定和將要確定的工程專業(yè)人士有五種（建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師、建造工程師）25我國的建設(shè)工程交易中心按（信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能）和（集中辦公功能）三大功能進(jìn)行構(gòu)建26建筑市場與工程項(xiàng)目招投標(biāo)（相互聯(lián)系、相互促進(jìn)）27按工程項(xiàng)目建設(shè)程序分類,工程項(xiàng)目招投標(biāo)分為（施工招標(biāo)、材料設(shè)備采購招標(biāo)、工程項(xiàng)目開發(fā)招標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)）四種類型.28按工程承包的范圍分類,工程項(xiàng)目招投標(biāo)可分為（項(xiàng)目總承包招標(biāo)）和（專項(xiàng)工程承包招標(biāo)）29按行業(yè)類別分類，工程項(xiàng)目招投標(biāo)可分為（土木工程招標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、材料設(shè)備采購招標(biāo)、安裝工程招標(biāo)、生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)、咨詢服務(wù)招標(biāo)）等類型30工程項(xiàng)目招標(biāo)的方式有（公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)）31工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場“三通一平”是指（通水、通電、通路、平整場地）32在招標(biāo)文件中，投標(biāo)報(bào)價(jià)說明應(yīng)指出對(duì)（投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)采用方式）和（投標(biāo)貨幣）三方面的要求33新修訂的施工合同文本由（ 協(xié)定書、通用條教、專用條款 ）三部分組成34在工程量清單與報(bào)價(jià)表中，可分為兩類，一類是（“單價(jià)”計(jì)價(jià)的項(xiàng)目）另一類是（ “項(xiàng)”包干的項(xiàng)目）35資格預(yù)審文件包括（資格預(yù)審?fù)ǜ?、須知、資格預(yù)審標(biāo)）和（資料、資格預(yù)審合格通知書）等方面的內(nèi)容36標(biāo)底價(jià)格由（成本、利潤、稅金）等組成37標(biāo)底編制的計(jì)價(jià)方法有采用（工料單價(jià)計(jì)價(jià)方法、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方法）兩種38評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員一般由（招標(biāo)單位、上級(jí)主管部門）和（受聘專家）組成39評(píng)標(biāo)可以采用（合理低價(jià)法）和（綜合評(píng)議法）40對(duì)于大型或技術(shù)復(fù)雜的工程，可以采用（技術(shù)標(biāo)）和（商務(wù)標(biāo)）兩階段評(píng)標(biāo)法41國家工程招標(biāo)方式有四種類型（國際競爭性招標(biāo)、國際有限招標(biāo)、兩階段招標(biāo)、議標(biāo)）42國際有限招標(biāo)包括兩種方式（一般限制）和（特邀）43擇優(yōu)一般包含（較抵的價(jià)格、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)良的質(zhì)量、較短的工期）四個(gè)方面44投標(biāo)人的投標(biāo)班子應(yīng)由（經(jīng)營管理類人才、技術(shù)專業(yè)人才、商務(wù)金融類人才）三種類型的人才組成45國際聯(lián)合承包的主要方式有（工程項(xiàng)目合營公司、合資公司、聯(lián)合集團(tuán)）46投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算包括（定額分析、單價(jià)分析、計(jì)算工程成本、確定利潤方針、確定標(biāo)價(jià)）47投標(biāo)決策可分為兩階段進(jìn)行（前期階段）和（投標(biāo)決策的后階段）48按性質(zhì)分，投標(biāo)有（風(fēng)險(xiǎn)性）和（保險(xiǎn)性），按效益分投標(biāo)有（盈利標(biāo)）和（保本標(biāo)）49降低投標(biāo)價(jià)格可以從（降低投標(biāo)利潤、降低經(jīng)營管理費(fèi)）和（設(shè)定降價(jià)系數(shù)）三方面入手50邀請(qǐng)招標(biāo)一般邀請(qǐng)（三）家承包商參加投標(biāo)51國際工程投標(biāo)工作程序大體上可分為（工程項(xiàng)目的投標(biāo)決策、投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作、計(jì)算工程報(bào)價(jià)）和（投標(biāo)文件的編制和發(fā)送）四個(gè)主要過程52影響國際工程投標(biāo)決策的因素主要有（業(yè)主方面、工程方面、承包商方面）三方面53國內(nèi)過程投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用的組成（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤費(fèi)和稅金、不可預(yù)見費(fèi)）54建設(shè)工程施工工程量計(jì)價(jià)方式有兩種（工料單價(jià)方式）和（綜合單價(jià)方式）55分項(xiàng)工程單價(jià)有（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤）等56建設(shè)工程合同具有（合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、履行期限的長期性、計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性、合同形式的特殊要求）等特征57從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（總承包合同、承包合同、分包合同）58從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同）59從付款方式進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同）60建設(shè)監(jiān)理合同的主體是（業(yè)主和建設(shè)單位、監(jiān)理單位）61建設(shè)監(jiān)理合同主體雙方的關(guān)系是（委托和被委托）的關(guān)系62貨物運(yùn)輸合同有（承運(yùn)人、托運(yùn)人、收貨人）三方當(dāng)事人63保險(xiǎn)合同可分為（財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)）和（人身保險(xiǎn)）兩類64承攬包括（加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)）等工作65施工合同是工程建設(shè)的主要合同，是施工單位進(jìn)行（工程建設(shè)質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、費(fèi)用管理）的主要依據(jù)之一66施工合同的當(dāng)事人是（發(fā)包人和承包人雙方是平等的民事主體）67在施工合同中，實(shí)行的是（以工程師為核心）的管理體系68合同價(jià)款可以按照（固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同）69工程款的結(jié)算方式有（按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算）方式等70施工合同的進(jìn)度控制可分為（施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段）三階段71擔(dān)保的方式有（保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金）五種72FIDIC的合同條件分為（通用條件）和（專用條件）兩部分73合同法對(duì)合同生效規(guī)定了（成立生效、批準(zhǔn)登記生效、約定生效）三種情形 簡答：1民法通則的基本原則是什么？答：1）當(dāng)事人地位平等2）自愿公平等價(jià)有償誠實(shí)信用3）保護(hù)公民法人合法民事權(quán)益4）遵守法律和國家政策5）維護(hù)國家和社會(huì)公共利益2法人成立應(yīng)具備的條件是什么？答：1）依法成立2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) 3）有自己的名稱，組織機(jī)構(gòu)和場所4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任3無權(quán)代理的表現(xiàn)形式有那些？答：1）沒有代理權(quán)而為代理行為；2）超越代理權(quán)限而為代理行為；3）代理權(quán)終止后而為代理行為；4代理的特征是什么？答：1）代理是具有法律意義的行為；2）代理人應(yīng)以被代理人的名義實(shí)施代理行為；3）代理人在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為； 4）被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任；7合同具有什么樣的特點(diǎn)？答：1）合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的協(xié)議，是雙方或多方的民事法律行為；2）合同的主體是自然人，法人和其他組織等民事主體；3）合同的內(nèi)容是有關(guān)設(shè)立，變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定，通過合同條款具體體現(xiàn)出來8合同內(nèi)容一般包括那些條款？答：1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2）標(biāo)的；3）數(shù)量；4）質(zhì)量；5）價(jià)款或者報(bào)酬；6）履行期限；7）違約責(zé)任；8）解決爭議的辦法； 10合同法規(guī)定了哪幾種無效合同？答：1)欺詐；2)脅迫；3)惡意串通；4)以合法形式掩蓋非法行為的；5)損害社會(huì)公共效益；6)重大誤解；7)顯失公平；8)乘人之危； 13業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程的主要職責(zé)是什么？答：1）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策；2）建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措與管理；3）建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理；4）建設(shè)項(xiàng)目的施工與質(zhì)量管理；5）建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和試運(yùn)行；6）建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)及文檔管理； 20建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具備什么條件？答：1）概算已經(jīng)批準(zhǔn)；2）建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)正式列入國家部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；4）有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；5）建設(shè)資金和主要建筑材料，設(shè)備的來源已經(jīng)落實(shí)；6）已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)完成或已列入施工招標(biāo)范圍；21簡答建設(shè)項(xiàng)目施工公開招標(biāo)程序？答：1）建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建； 2）編制招標(biāo)文件；3）投標(biāo)者的資格預(yù)審；4）發(fā)放招標(biāo)文件；5）開標(biāo)評(píng)標(biāo)與定標(biāo)；6）簽訂合同；22工程項(xiàng)目施工招標(biāo)文件內(nèi)容有那些？答：1）投標(biāo)須知合同條件及合同格式；2）技術(shù)規(guī)范；3）投標(biāo)文件；4）圖紙；23投標(biāo)文件由哪些內(nèi)容組成？答：投標(biāo)文件一般由下列內(nèi)容組成：投標(biāo)書投標(biāo)書附錄投標(biāo)保證金法定代表人的資格證書授權(quán)委托書具有價(jià)格的工程量清單與報(bào)價(jià)表輔助資料表，資格審查表按本須知規(guī)定提出的其他資料；26資格預(yù)審須知包含那些內(nèi)容？答：1）工程概況說明工程名稱建設(shè)地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類型建設(shè)規(guī)模發(fā)包方式工程質(zhì)量要求計(jì)劃開工日期和竣工日期，發(fā)包范圍等；2）資金來源，說明籌資方式；3）資格和合格條件要求； 28資格預(yù)審文件包含哪些內(nèi)容？答：1）資格預(yù)審?fù)ǜ妫?）資格預(yù)審須知；3）資格預(yù)審表和資料；4）資格預(yù)審合格通知書；29開標(biāo)前的投標(biāo)技巧主要有哪些？答：1不平衡報(bào)價(jià)。2零星用工（計(jì)日工）一般可稍高于工程單價(jià)表中的工資單價(jià)。3多方案報(bào)價(jià)法。30開標(biāo)后的投標(biāo)技巧主要有哪些？答：1）降低投標(biāo)價(jià)格。2）補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件。34什么樣的投標(biāo)文件在開標(biāo)時(shí)當(dāng)場宣布無效？答：1）未加密封或者逾期送達(dá)的；2）無投標(biāo)單位及其法定代表人或者其代理人印章的；3）關(guān)鍵內(nèi)容不全，字跡辨認(rèn)不清或者明顯不符合招標(biāo)文件要求；5投標(biāo)人應(yīng)具有什么樣的條件？答：1）投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件；2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的要求和條件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；3）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件所要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招收人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟；39現(xiàn)場考察的內(nèi)容有哪些？答：1）工程的性質(zhì)以其他工程之間關(guān)系；2）投標(biāo)人投標(biāo)的那一部分工程與其他承包商或分包商之間的關(guān)系；3）工地地貌地質(zhì)氣候交通電力水源等情況，有無障物等；4）工地附近有無住宿條件，料場開采條件，其他加工條件，設(shè)備維修條件等；5）工地附近治安情況；41施工規(guī)劃包括哪些內(nèi)容？答：包括施工方案和施工方法，施工進(jìn)度計(jì)劃，施工機(jī)械材料，設(shè)備和勞動(dòng)力計(jì)劃，以及臨時(shí)生產(chǎn)生活設(shè)施； 43通常情況下，哪些招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)放棄投標(biāo)？答：1）本施工企業(yè)主管和兼營能國之外的項(xiàng)目；2）工程規(guī)模，技術(shù)要求超過本施工企業(yè)技術(shù)等級(jí)的項(xiàng)目；3）本施工企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)飽滿，則招標(biāo)工程的盈利水平轉(zhuǎn)低或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目；4）本施工企業(yè)技術(shù)等級(jí)，信譽(yù)施工水平明顯不如對(duì)手的項(xiàng)目；45什么叫多方案報(bào)價(jià)法？應(yīng)用時(shí)注意什么？答：是利用工程說明書或合同條款不夠明確之處，以爭取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報(bào)價(jià)方法。47什么叫做不平衡報(bào)價(jià)法？不平衡報(bào)價(jià)有哪幾種情況？答：不平衡報(bào)價(jià)，指在總價(jià)基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可盡早收回墊支于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。情況：1）對(duì)能早期結(jié)賬收回工程款的項(xiàng)目的單價(jià)可報(bào)以較高價(jià)，以利于資金周轉(zhuǎn)；對(duì)后期項(xiàng)目單價(jià)可適當(dāng)降低。2）估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目，其單價(jià)可提高，而工程量可能減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低。3圖紙內(nèi)容不明確或有錯(cuò)誤，估計(jì)修改后工程量需要增加的，其單價(jià)可提高，而工程內(nèi)容明確的，其單價(jià)可降低。4）沒有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，其單價(jià)宜高，這樣，既不影響總的投標(biāo)報(bào)價(jià)，又可多獲利。5）對(duì)于暫定項(xiàng)目，其實(shí)施的可能性大的項(xiàng)目，價(jià)格可定高價(jià)，反則可定低價(jià)。49簡答投標(biāo)文件的組成？答：投標(biāo)書。投標(biāo)書附件。投標(biāo)保證金。法定代表人資格證明書。授權(quán)委托書?？嫌袠?biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)表。施工規(guī)劃。輔助資料表。對(duì)招標(biāo)文件中的合同協(xié)議條款內(nèi)容的確認(rèn)和響應(yīng)。按招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。54代理人的一般職責(zé)有哪些？答：1向雇主傳遞招標(biāo)信息，協(xié)助投標(biāo)人通過資格預(yù)審。2傳遞投標(biāo)人與業(yè)主間的信息往來。3提供當(dāng)?shù)胤勺稍兎?wù)當(dāng)?shù)匚镔Y勞力市場行情及商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)。4如果中標(biāo)，協(xié)助承包商辦理入境簽證居留證勞工證物資進(jìn)出口許可證等多種手續(xù)，以及協(xié)助承包商租用土地房屋建立電話電傳郵政信箱等。57常見的作價(jià)技巧有哪些？答：對(duì)施工條件差的工程，造價(jià)低的小型工程，自己施工上有專長的工程以及由于某些原因自己不想干的工程，報(bào)價(jià)可高一些，結(jié)構(gòu)比較簡單而工程量又較大的工程，短期能突擊完成的工程，企業(yè)急需拿到任務(wù)以及投標(biāo)競爭對(duì)手較多時(shí)，報(bào)價(jià)可低一些。海港碼頭特殊構(gòu)筑物等工程報(bào)價(jià)可高，一般房屋土建工程則報(bào)價(jià)宜低。在同一個(gè)工程中可采用不平衡報(bào)價(jià)法，但以不提高總標(biāo)價(jià)為前提 61租賃合同的內(nèi)容包括哪些條款？答：租賃物的名稱。租賃物的數(shù)量。用途。租賃期限。租金及其支付期限和方式。租賃物的維修。62承攬合同的內(nèi)容包括哪些條款？答：承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量報(bào)酬承攬方式材料的提供履行期限驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。64成本加酬金合同有什么缺點(diǎn)？適用于什么項(xiàng)目？答：缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包商也往往不注意降低項(xiàng)目成本。適用：1需要立即開展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作。2新型的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定。3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。73隱蔽工程的驗(yàn)收是怎樣進(jìn)行的？答：工程具備隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收，通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。74竣工交付使用的工程必須符合哪些基本條件？答：1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良；3）工程所用的設(shè)備和主要建筑材料，構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；4）具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；5）已簽署工程保修證書；75買賣合同交易什么特點(diǎn)？答：雙務(wù)有償合同。2諾成合同。3不要式合同。77項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)有哪些？答：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量成本進(jìn)度安全等全面的責(zé)任，對(duì)于在施工現(xiàn)場出現(xiàn)的超過自己權(quán)限范圍的事件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門和人員匯報(bào)，請(qǐng)示處理方案或者取得自己處理的授權(quán)。1）代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。2）組織施工。79簡答工程施工合同的違約責(zé)任？答：1）一方違約后，另一方可按雙方約定的擔(dān)保條款，要求提供保的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任全仍舊繼續(xù)履行合同80什么叫做公開招標(biāo)？它具有什么優(yōu)點(diǎn)？答：公開招標(biāo)雙稱為無限競爭招標(biāo)，是由招標(biāo)單位通過報(bào)刊廣播電視等方式發(fā)布招標(biāo)廣告，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。優(yōu)點(diǎn)：投標(biāo)的承包商多范圍廣競爭激烈，業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量和縮短工期；84程序哪些情況當(dāng)事人可停止履行合同？答：1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；4）法院要求停止施工；86暫停施工的原因有哪些？答：工程師要求的暫停施工；因發(fā)包人違約，承包人主動(dòng)暫停施工；意外情況導(dǎo)致的暫停施工；87FIDIC合同條件具有哪些特點(diǎn)？答：1）國際性，通用性權(quán)威性；2）公正合理職責(zé)分明；3）程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作；4）通用條件和專用條件的有機(jī)結(jié)合； 90什么叫做邀請(qǐng)招標(biāo)？它具有什么優(yōu)點(diǎn)？答：邀請(qǐng)招標(biāo)又稱為有限競爭性招標(biāo)，這咱方式不發(fā)布廣告，業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的各種信息資料，向有承擔(dān)該項(xiàng)工程施工能力的三個(gè)以上承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書，收到邀請(qǐng)書的單位才有資格參加投標(biāo)；優(yōu)點(diǎn)：目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作較容易，工作量比較??； 論述：1、論述民法通則調(diào)整的對(duì)象。答：根據(jù)民法通則的規(guī)定，其調(diào)整對(duì)象是平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。（1）平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系是人們?cè)谏a(chǎn)、分配、交換和消費(fèi)過程中形成的是有經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系具有以下特點(diǎn)：1）這一財(cái)產(chǎn)關(guān)系在法律上表現(xiàn)為靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)