［優(yōu)選備考篇］2015年二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)與相關(guān)知識(shí)考試題庫考點(diǎn)歸納版

1 備考 2015 年二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)與相關(guān)知識(shí)考試題庫考點(diǎn)歸納版 二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)與相關(guān)知識(shí) 1. 甲某在施工單位擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理， 2008 年通過全國二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試（建筑工程專業(yè)），并在某省建設(shè)行政主管部門辦理了初始注冊(cè)。 2009 年甲某又辦理了機(jī)電安裝專業(yè)的增項(xiàng)注冊(cè)。則以下關(guān)于甲某的注冊(cè)和執(zhí)業(yè)管理，說法正確的是（ ） A 其只能在本省范圍內(nèi)以二級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè) B 其注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章應(yīng)由單位保管，由本人使用 C 其在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受 120 學(xué)時(shí)繼續(xù)教育 D 其信用檔案信息不屬于 個(gè)人隱私，應(yīng)按規(guī)定向社會(huì)公示 E 其所負(fù)責(zé)項(xiàng)目未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，不得辦理變更注冊(cè) 參考答案： DE 通過二級(jí)建造師資格考核認(rèn)定，或參加全國統(tǒng)考取得二級(jí)建造師資格證書并經(jīng)注冊(cè)人員，可在全國范圍內(nèi)以二級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè)。 注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)憑證，由注冊(cè)建造師本人保管、使用。 注冊(cè)建造師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受120 學(xué)時(shí)繼續(xù)教育。必修課 60學(xué)時(shí)中， 30 學(xué)時(shí)為公共課、 30學(xué)時(shí)為專業(yè)課；選修課 60 學(xué)時(shí)中， 30 學(xué)時(shí)為公共課、 30學(xué)時(shí)為專業(yè)課。注冊(cè)兩個(gè)及以上專業(yè)的，除接受公共課的繼續(xù)教育外，每年應(yīng)接受相 應(yīng)注冊(cè)專業(yè)的專業(yè)課各 20 學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。注冊(cè)建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示。 2注冊(cè)建造師的下列行為中，應(yīng)作為不良行為記錄記入其信用檔案的有 ( )。 A以欺騙、賄賂手段取得注冊(cè)證書后被撤銷注冊(cè)B在執(zhí)業(yè)中實(shí)施商業(yè)賄賂受到行政處罰 C超越執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)被警告、處罰 D弄虛作假取得繼續(xù)教育證書后被取消繼續(xù)教育記錄 E為自己的執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行辯解造成不良影響 參考答案： ABCD 注冊(cè)建造師信用檔案應(yīng)當(dāng)包括注冊(cè)建造師的基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等內(nèi)容。 違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行 政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊(cè)建造師的不良行為記入其信用檔案。 3. 在我國的法律體系中，下列法律屬于經(jīng)濟(jì)法部門的是（ ）。 A. 合同法 B. 建筑法 C. 消防法 D. 勞動(dòng)法 參考答案： B 經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整國家在經(jīng)濟(jì)管理中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律，包括建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、稅法等。 4（ 2006）有權(quán)制定地方性法規(guī)的主體是（ ） A.省人大常委會(huì) B.省人民政府 C.省建設(shè)行政主管部門 D.市人民政府 參考答案： A 地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng) 國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的 人民代表大會(huì)及其常委會(huì) ，在其法定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件。 地方性法規(guī)具有地方性，只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。 行政規(guī)章是由國家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。 5.下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范性文件中，法律效力最高的是 ( )。 A上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例 B建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 C工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 D安全生產(chǎn)許可證條例 參考答案： D 行政法規(guī)是最高國家行政機(jī)關(guān)即國務(wù)院制定的規(guī)范性文件，如建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)許可證條例和建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例等。 行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。 6（ 2010）根據(jù)立法法，（ ）之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院 裁決。 A地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章 B部門規(guī)章 C部門規(guī)章與地方性法規(guī) D地方政府規(guī)章與部門規(guī)章 E同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定 參考答案： BD 地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市 的 人民代表大會(huì)及其常委會(huì)制定，行政規(guī)章是由國家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。 7. 地方法規(guī)與部門規(guī)章不一致，不能確定如何適用時(shí)，（ ） A 、 適 用 地 方 法 規(guī) B、適用部門規(guī)章 C、由國務(wù)院提出意見 D、由國務(wù)院裁決 參考答案： C 1同一機(jī)關(guān)制定的 新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定 不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決；2地方性法規(guī)與部門規(guī)章之2 間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn) 為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人民代表大會(huì)常 務(wù)委員會(huì)裁決； 3部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。 8. 某建筑公司通過最低報(bào)價(jià)中標(biāo)承包了一棟寫字樓的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作 10 個(gè)小時(shí)。施工期間，工地現(xiàn)場(chǎng)多次發(fā)生失竊事件，有人認(rèn)為近來木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。項(xiàng)目經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對(duì)王某居住的集體宿舍和王某身體進(jìn)行了搜查，但一無所獲。此后，王某向勞動(dòng)部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認(rèn)為 建筑行業(yè)、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的公民權(quán)利不包括（ ） A、人身自由 B、財(cái)產(chǎn)權(quán) C、勞動(dòng)權(quán) D、休息權(quán) 參考答案： B 9. 根據(jù)我國憲法規(guī)定，屬于公民的基本義務(wù)的是（ ） A. 從事勞動(dòng)并取得相應(yīng)報(bào)酬 B. 遵守勞動(dòng)紀(jì)律 C.就業(yè)前接受必要的勞動(dòng)就業(yè)訓(xùn)練 D. 每日工作不超過 8 小時(shí)，每周至少休息一次 參考答案： B 10 (2011)法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有 ( ) A. 依法成立 B. 有自己的場(chǎng)所 C. 有必要的財(cái)產(chǎn) 或者經(jīng)費(fèi) D. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu) E. 能夠獨(dú)立承擔(dān)無限民事責(zé)任 參考答案： ABCD 法人應(yīng)當(dāng)具備 4 個(gè)條件：(1）依法成立； (2）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； (3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所； (4） 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 11關(guān)于建筑業(yè)法人的民事行為能力，說法錯(cuò)誤的是（ ） A、其具有完全民事行為能力 B、其民事行為能力由法律賦予 C、其民事行為能力由成立宗旨、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)決定 D、其民事行為能力始于成立而止于撤消 參考答案 ： A 法人也具有行為能力，法人的民事行為能力是法律賦予法人獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力， 其行為能力總是有限的，由其成立的宗旨和業(yè)務(wù)范圍所決定。法人的行為能力始于法人的成立而止于法人的撤銷。 12（ 2009）下列各選項(xiàng)中，屬于民事法律關(guān)系客體的是（ ）。 A.建設(shè)工程施工合同中的工程價(jià)款 B.建設(shè)工程施工合同中的建筑物 C.建材買賣合同中的建筑材料 D.建設(shè)工程勘察合同中的勘察行為 E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同中的施工圖紙 參考答案： ABDE 民事法律關(guān)系客體， 是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì) 象。法律關(guān)系客體的種類包括： 1財(cái)：一般指資金及各種有價(jià)證券。在建設(shè)法律關(guān)系中表現(xiàn)為財(cái)?shù)目腕w主要是建設(shè)資金，如基本建設(shè)貸款合同的標(biāo)的，即一定數(shù)量的貨幣。 2物：是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)上和生活上所需要的客觀實(shí)體。例如，施工中使用的各種建筑材料、施工機(jī)械就都屬于物的范圍。 3行為：作為法律關(guān)系客體的行為是指義務(wù)人所要完成的能滿足權(quán)利人要求的結(jié)果。這種結(jié)果表現(xiàn)為兩種：物化的結(jié)果與非物化的結(jié)果。物化的結(jié)果指的是義務(wù)人的行為凝結(jié)于一定的物體，產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品。例如，房屋、道路等建設(shè)工程項(xiàng)目。非物化的結(jié) 果即義務(wù)人的行為沒有轉(zhuǎn)化為物化實(shí)體，而僅表現(xiàn)為一定的行為過程，最終產(chǎn)生了權(quán)利人所期望的法律效果。例如，企業(yè)對(duì)員工的培訓(xùn)行為。 4智力成果：智力成果是指通過某種物體或大腦記載下來并加以流傳的思維成果。例如，文學(xué)作品就是這種智力成果。智力成果屬于非物質(zhì)財(cái)富，也稱為精神產(chǎn)品。 13（ 2010）民事法律關(guān)系的內(nèi)容是指 ( )。 A民事權(quán)利和民事義務(wù) B. 民 事 權(quán) 利 和 民 事 責(zé) 任 C民事規(guī)范和民事責(zé)任 D.民事義務(wù)和民事責(zé)任 參考答案： A 民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指法律關(guān)系主體之間的 法律權(quán)利和法律義 務(wù) 。這種法律權(quán)利和法律義務(wù)的來源可以分為法定的權(quán)利、義務(wù)和約定的權(quán)利、義務(wù)。 14（ 2007）甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬?jiān)撏＝üこ?。則甲、乙單位簽訂的合同屬于（ ）。 A、主體變更 B、內(nèi)容變更 C、自然終止 D、違約終止 參考答案： D 主體變更有兩種表現(xiàn)形3 式： 1主體數(shù)目發(fā)生變化 主體數(shù)目發(fā)生變化表現(xiàn)為主體的數(shù)目增加或者減少； 2主體的改變 主體改變也稱為合同轉(zhuǎn)讓， 由另一個(gè)新主體代替了原主體享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù) 。 客體變更也有兩種表現(xiàn)形式： 1客體范圍的變更 客體范圍的變更表現(xiàn)為客體的規(guī)模、數(shù)量發(fā)生了變化。 2客體性質(zhì)的變更 客體性質(zhì)的變更表現(xiàn)為原有的客體已經(jīng)不復(fù)存在，而由新的客體代替了原來的客體。 內(nèi)容變更也有兩種表現(xiàn)形式： 1權(quán)利增加； 2權(quán)利減少。 法律關(guān)系的終止可以分為自然終止、協(xié)議終止和違約終止。自然終止 ，是指某類民事法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行，取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系達(dá)到完結(jié)。 協(xié)議終止 ，是指民事法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類建設(shè)法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利義務(wù)，致使該法律關(guān)系歸于消滅。 違約 終止 ，是指民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)。 15. 施工單位甲向供應(yīng)商乙購買鋼材，乙因生產(chǎn)能力所限，將該筆業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙，約定屆時(shí)由丙向甲供貨和收款，并將此事書面通知了甲，甲未置可否。則甲、乙之間的法律關(guān)系（ ）。 A 屬 于 合 同 轉(zhuǎn) 讓 B屬于合同變更 C屬于違約終止 D以上說法都不對(duì) 參考答案： D 16（ 2006）下列各項(xiàng)中，屬 于 民 事 法 律 行 為 的 是( )。 A 建設(shè)單位沒有按合同約定支付進(jìn)度款 B. 施工單位沒有 按施工圖紙施工 C. 設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行初步設(shè)計(jì) D. 建設(shè)行政主管部門向施工單位下達(dá)處罰決定書 參考答案： C 民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的 合法行為。 17（ 2009）關(guān)于民事法律行為分類，以下說法錯(cuò)誤的是（ ） A.民事法律行為可分為要式法律行為和不要式法律行為 B.訂立建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取要式法律行為 C.建設(shè)單位向商業(yè)銀行的借貸行為屬于不要式法律行為 D.自然人之間的借貸行為屬于不要式法律行為 參考答案： C 民事法律行為分為要式法律行為和不 要式法律行為。 要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為。民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為。 不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。合同法第 197 條規(guī)定：“借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外?！边@個(gè)條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可。而非自然人之間的借款 則屬于要式法律行為，必須采用書面形式。 18（ 2008）按照法律規(guī)定，下列各選項(xiàng)中屬于民事法律行為成立要件的（ ）。 A、行為人意思表示真實(shí) B、行為人必須具有完全民事行為能力 C 、 行 為 內(nèi) 容 合 法 D 、 行 為 形 式 合 法 E、行為不違反社會(huì)公共利益 參考答案： ACDE 民事法律行為的成立要件包括： 1、法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 有民事權(quán)利能力者 不一定具有民事行為能力。 2、行為人意思表示真實(shí) 意思表示真實(shí)指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。也即不存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。但是，意思表示不真實(shí)的行為也不是必然的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的原因不同，可能會(huì)發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。 3、行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)范相抵觸。其次，行為內(nèi)容合法還包括行為人實(shí)施的民事行為不得違背社會(huì)公德， 不得損害社會(huì)公共利益。 4、行為形式合法 凡屬要式的民事法律行 為，必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為，則當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。 19（ 2011）民事法律行為成立條件中，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為（ ） A 、 不 違 反 法 律 B、不違背社會(huì)公德 C、不與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)相抵觸 D、不與第三人利益相沖突 E、不與社會(huì)公共利益相沖突 參考答案： ABE 4 行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的 強(qiáng)制性或禁止性規(guī)范相抵觸。其次，行為內(nèi)容合法還包括行為人實(shí)施的民事行為 不得違背社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。 20甲委托乙購買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的是（ ） A 只 能 要 求 甲 支 付 B 只能要求乙支付 C 可以要求甲或乙支付 D 甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任 參考答案： B 21（ 2007）孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)位簽訂了建材供應(yīng)合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗(yàn)證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（ ）提出索賠。 A、孫某 B、李某 C、建材供應(yīng)商 D、孫某與李某 參考答案： C 公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為， 被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。 22由于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標(biāo)工作。甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（ ）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表見代理 參考答案： C 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。 法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。 法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是 為了維護(hù)限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而 設(shè)計(jì)的。 法定代理不同于委托代理，屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應(yīng)代理被代理人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。 指定代理是根據(jù) 人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定 而產(chǎn)生的代理 。在訴訟中，如果無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有確定監(jiān)護(hù)人，有監(jiān)護(hù)資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理 。其與法定代理的區(qū)別在于前者的代理無需指定，而后者則需要有指定的過程。 23（授權(quán)不明）某單位甲委托某乙代為采購 10 噸16mm 螺紋鋼，但并未限定最高采購價(jià)格。乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購，約定采購價(jià)格 6000 元 /噸， 3 日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認(rèn)為該價(jià)格明顯過高，拒絕付款。則（ ） A. 丙只能要求甲承擔(dān)付款責(zé) 任 B. 丙只能要求乙承擔(dān)付款責(zé)任 C. 丙可以要求甲，也可以要求乙承擔(dān)付款責(zé)任 D. 丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責(zé)任 參考答案： C 授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)：委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。 24（無權(quán)代理）某單位甲委托某乙代為采購 10 噸早強(qiáng)水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購，但供應(yīng)商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替。則針對(duì)本案事實(shí)，說法錯(cuò)誤的是（ ） A. 乙的行為屬于表見代理 B. 甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥 C. 如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù) D. 如甲同意，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù) 參考答案： A 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。 25（無權(quán)代理）某單位甲委托某乙代為采購 10 噸早強(qiáng)水泥，乙持 授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購，但供應(yīng)商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替，后因水泥不符合要求發(fā)生質(zhì)量事故。則該部分損失，某甲（ ） A. 只 能 向 乙 主 張 賠 償 B.只能向丙主張賠償 C.只能要求乙、丙承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任 D.可以要求乙、丙承擔(dān)連帶責(zé)任 參考答案： D 26（ 2009）關(guān)于表見代理的構(gòu)成要件和法律后果，說法錯(cuò)誤的是（ ）。 5 A、表見代理的行為人沒有代理權(quán) B、表見代理是無效代理 C、表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理 D、善意相對(duì)人有理由相信 行為人有代理權(quán) 參考答案： B 27（表見代理， 2007）張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂 3000 噸鋼材購銷合同，乙公司對(duì)張某辭職并不知情。請(qǐng)問，對(duì)該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（ ） A. 甲建筑公司 B. 建筑設(shè)備租賃公司 C. 張某 D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司 參考答案： A 28（ 2011）、施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示 需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（ ）。 A、張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失 B、施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失 C、保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償 D、保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償 參考答案： D 29（ 2010）某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有 ( ) A. 訴 訟 終 結(jié) B.當(dāng)事人 解除委托 C.代理人辭去委托 D. 委 托 代 理 人 死 亡 E.委托代理人有過錯(cuò) 參考答案： ABC 有下列情形之一的，委托代理終止： 1代理期間 屆滿 或者代理事務(wù)完成； 2被代理人取消委托或者代理人辭去委托； 3代理人死亡； 4代理人喪失民事行為能力； 5作為被代理人或者代理人的法人終止。 債因當(dāng)事人死亡而解除。債因當(dāng)事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因?yàn)槿松黻P(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時(shí)，其所簽訂的合同也隨之解除。 30在下列建設(shè)工程 法律關(guān)系中，屬于合同之債的是（ ） A.施工現(xiàn)場(chǎng)的塔吊倒塌砸毀房屋 B.供應(yīng)商向施工單位交付材料 C.建設(shè)單位誤將匯給甲承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶 D.施工單位派人幫助建設(shè)單位搶救失火倉庫中的物資 參考答案： B 當(dāng)事人之間通過訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。 31. 不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有（ ）的義務(wù)。 A履行 B賠償 C停止侵害 D返還 參考答案： D 不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。 不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。 因而，這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 32某廣告公司發(fā)生火災(zāi)，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞?dòng)嵙⒓唇M織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失 10 萬元，安裝公司因此損失 1 萬元。 （ 1）安裝公司（ ） A.有權(quán)要求廣告公司支付 11 萬元 B.有權(quán)要求廣告公司支付 10 萬元 C.有權(quán)要求廣告公司支付 1 萬元 D.只能自行承擔(dān)這一損失 參考答案： C 無因管理，是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的 行為。被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。 （ 2）不久，廣告公司與該安裝公司實(shí)行了合并，從而使雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不復(fù)存在，這種情況稱為（ ）。 A.混同 B.提存 C.抵銷 D.免除 參考答案： A 債因混同而消滅 混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。如兩個(gè)相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生混同的法律效果。 33某采石場(chǎng)將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的 200 噸碎石錯(cuò)發(fā)給了某路橋公司。采石場(chǎng)向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用。下列說法正 確的是（ ） A. 路橋公司與采石場(chǎng)之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還 B. 路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)當(dāng)返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費(fèi)用 6 C. 路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費(fèi)用 D. 基于不當(dāng)?shù)美蜔o因管理，路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用 參考答案： D 34（ 2007）甲單位負(fù)有向乙單位支付 50 萬元工程款的義務(wù)，乙單位負(fù)有向甲單位交付 50 萬元建材的義務(wù)，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的是（ ） A、雙方的債務(wù)法定抵銷 B、雙方債務(wù)基于一方 主張而抵銷 C、雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷 D、雙方債務(wù)只有約定方可抵銷 參考答案： D 抵銷，是指同類已到履行期限的對(duì)等債務(wù)，因當(dāng)事人相互抵充其債務(wù)而同時(shí)消滅。用抵銷方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件：必須是對(duì)等債務(wù)，必須是同一種類的給付之債，同類的對(duì)等之債都已到履行期限。 35（ 2008）建設(shè)單位與供應(yīng)商簽訂了設(shè)備供應(yīng)合同。供應(yīng)商收到貨款后按時(shí)發(fā)送了設(shè)備。但建設(shè)單位后悔出價(jià)過高，拒絕接收設(shè)備。供應(yīng)商將該設(shè)備交存于當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)并通知建設(shè)單位。該合同債務(wù)消滅的方式是（ ）。 A、履行 B、抵銷 C、混同 D、提存 參考答案： D 提存，是指?jìng)鶛?quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)， 經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決， 債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務(wù)履行的一種方式。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的，應(yīng)收歸國庫所有。 36 2005 年 7 月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動(dòng)合同中約定有競(jìng)業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)的工作，否則應(yīng)賠償甲公司違約金 5 萬元；在此競(jìng)業(yè)禁止期間， 甲公司每月支付乙 1500 元作為補(bǔ)償金。 2008 年 3 月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在 A 銀行開立專門賬戶，并將該補(bǔ)償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機(jī)關(guān)應(yīng)是（ ） A A 銀行 B. 甲公司 C. 公證處 D.人民法院 E.勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì) 參考答案： CD 37路人王某不慎掉入沿街的一個(gè)正在施工的井口受傷。一年零五個(gè)月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對(duì)此案，法院（ ）。 A. 不予受理，因?yàn)橐堰^了訴訟時(shí)效 B在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理 C 應(yīng) 當(dāng) 受 理 D不應(yīng)當(dāng)受理，因?yàn)楸景高^錯(cuò)難以分清 參考答案： C 38甲施工單位在擔(dān)任一項(xiàng)工程的總承包期間，遭遇多起法律糾紛。則以下糾紛中適用 2 年訴訟時(shí)效的是（ ） A 甲向乙租賃的 10 噸鋼管租金未付 B 丙分包堆放在甲料場(chǎng)中的材料因失火而毀損 C 甲向丁購買的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷 D 戊在供應(yīng)鋼材給甲時(shí)，由于疏忽，多發(fā)了 2 噸 參考答案： D 訴訟時(shí)效期間通常可劃分為 4 類： 1、普通訴訟時(shí)效 普通訴訟時(shí)效期間通常為 2年。 2、 短期訴訟時(shí)效 短期訴訟時(shí)效期間為 1 年，包括：身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。3、特殊訴訟時(shí)效 涉外合同訴訟時(shí)效期間為 4 年；海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，時(shí)效期間為 1 年。4、權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限 訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20 年的，人民法院不予保護(hù)。 39甲公司在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破后3 年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（ ） A已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院不予受理 B已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求 C 訴 訟 時(shí) 效 中 止 D未超過訴訟時(shí)效 參考答案： D 訴訟時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。 40 1990 年 6 月 8 日，某建筑工程公司的工人甲在工作期間被高空落下的鋼筋砸傷，經(jīng)過醫(yī)治痊愈， 2009 年8 月 25 日，甲感覺胸部疼痛到醫(yī)院診治，經(jīng)胸部透視發(fā)現(xiàn)甲的胸腔內(nèi)有異物，通過手術(shù)取出斷裂鋼筋一小塊，經(jīng)確認(rèn)是 1990 年那次受傷所遺留。甲就二次手術(shù)的賠償要求應(yīng)在（ ）之前向該建筑工程公司提出。 A 2010 年 6 月 8 日 B 2010 年 8 月 25 日 C 2011 年 8 月 25 日 D 1991 年 6 月 8 日 參考答案： A 訴訟時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害7 時(shí)起計(jì)算。但是， 從權(quán)利被侵害之日起超過 20 年的，人民法院不予保護(hù)。 41（ 2009）按照合同約定， 2007 年 1 月 1 日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒有支付。 2007 年 7 月 1 日至 8月 1 日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包方不能行使請(qǐng)求權(quán)。 2007 年 12 月 3 日，承包方向法院 提起訴訟，請(qǐng)求發(fā)包方支付拖欠的工程款， 2007年 12 月 31 日法院做出判決。則下面的說法正確的是（ ）。 A、 2007 年 7 月 1 日至 8月 1 日之間訴訟時(shí)效中止 B、2007年 7月 1日至 8 月 1日之間訴訟時(shí)效中斷 C、 2007 年 12 月 3 日訴訟時(shí)效中斷 D、2007年 12月 31日起訴訟時(shí)效中止 參考答案： C 訴訟時(shí)效中止 在訴訟時(shí)效期間的最后 6 個(gè)月內(nèi)， 因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。 從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。 中止訴訟時(shí)效的法定事由 必須是發(fā)生 在訴訟時(shí)效期間的最后 6 個(gè)月 才能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后 6 個(gè)月之前， 只有該事件持續(xù)到最后6 個(gè)月內(nèi)才產(chǎn)生中止時(shí)效的效果。 訴訟時(shí)效中止斷 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。重新計(jì)算的時(shí)間點(diǎn)可以依照下列不同的情形確定： 1因提起訴訟而中斷 因提起 訴訟或仲裁 中斷時(shí)效的，應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時(shí)重新計(jì)算；權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時(shí)重新計(jì)算。 2因提出要求而中斷 提出要求即債權(quán)人表達(dá)出了請(qǐng)求債務(wù)人履行 義務(wù)的要求。 3因同意履行義務(wù)而中斷 同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。 42. 2007 年 6 月 1 日，分包商乙存放在總包甲料場(chǎng)中的材料，因料場(chǎng)失火而毀損。乙于 2007 年 10 月 15 日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到 2009 年 7 月 15 日乙辦理竣工結(jié)算時(shí)再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，問本案實(shí)際訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)在( )屆滿。 A、 2008 年 10 月 15 日 B、 2009 年 6 月 1 日 C、2009 年 10 月 15 日 D、 2011 年 7 月 15 日 參考答案： A 43（ 2011）根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法及有關(guān)規(guī)定，以（ ）作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時(shí)起設(shè)立。 A. 交 通 運(yùn) 輸 工 具 B.正在施工的建筑物 C. 生 產(chǎn) 設(shè) 備 、 原 材 料 D.正在加工的工程模板 E.建設(shè)用地使用權(quán) 參考答案： BE 原則上，我國物權(quán)法規(guī)定就 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記設(shè)立主義 （即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押自登記時(shí)設(shè)立，不登記不設(shè)立）；一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押采取交付主義（一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押自交付時(shí)設(shè)立，不登記也設(shè)立）；特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵 押采取登記對(duì)抗主義（特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等抵押自交付時(shí)設(shè)立，不登記也設(shè)立；但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）。 物權(quán)法規(guī)定可以在建工程作為抵押物。同時(shí)規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應(yīng)當(dāng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 不動(dòng)產(chǎn)登記表示的是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立 、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當(dāng)事人就合同的內(nèi)容達(dá)成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生了約束力。 合同生效與不動(dòng)產(chǎn)登記是兩個(gè)不同的事件。合同生效后，當(dāng)事人可能進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也可能沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時(shí)，當(dāng)事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)而承擔(dān)違約責(zé)任。 物權(quán)法的規(guī)定進(jìn)一步明確了兩者之間的關(guān)系 ：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī) 定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 44. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款 500 萬元，三年內(nèi)還清，并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。則（ ）。 A. 抵 押 合 同 無 效 B.抵押合同效力待定 C.抵押合同有效，抵押財(cái)8 產(chǎn)不能確定 D.抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時(shí)起確定 參考答案： C 45 2009 年 3 月 1 日，甲將塔吊出租給乙，為期 1 年。同年 4 月 1 日，甲又將塔吊抵押給丙， 2010 年 1 月1 日，丙因債務(wù)到期未受清償而行使抵押權(quán)，丁通過競(jìng)拍取得該塔吊所有權(quán)，而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場(chǎng)使用。丁能否要求解除該塔吊租賃合同？假設(shè)塔吊是先抵押后出租呢？ 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 46. 某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅項(xiàng)目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，說法錯(cuò)誤的是（ ） A. 該辦公樓不屬于抵押財(cái)產(chǎn) B. 只能申請(qǐng)拍賣住宅樓，不得申請(qǐng)拍賣辦公樓 C對(duì)該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán) D如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán) 參考答案： B 47（ 2009） .根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。 A.在建工程可以作為抵押物 B.即使抵押物財(cái)產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押物 C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn) D.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán) 參考答案： B 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在 主債權(quán)訴訟時(shí)效期間 行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。 48. 甲委托某車行修理汽車。取車時(shí)，因錢未帶夠不能支付修理費(fèi)，征得車行同意將金戒指一枚留下，約定交清修理費(fèi)時(shí)取回戒指，則車行對(duì)該戒指享有（ ）。 A.處分權(quán) B.抵押權(quán) C.質(zhì)押權(quán) D.留置權(quán) 參考答案： C 49（ 2010）承運(yùn)人按運(yùn)輸合同約定將貨物運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)后，托運(yùn)人拒絕支付運(yùn)輸費(fèi)用，承運(yùn)人可以對(duì)相應(yīng)的運(yùn)輸貨物行使（ ）。 A抵押權(quán) B質(zhì)押權(quán) C抵消權(quán) D留置權(quán) 參考答案： D 留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不 按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 50. 甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺(tái)。由于塔吊修理費(fèi)未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個(gè)月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（ ）。 A. 乙有權(quán)就該變賣所得最先受償 B. 丙有權(quán)就該變賣所得最先受償 C. 丁有權(quán)就該變賣所得最先受償 D. 戊有權(quán)就該變賣所得最先受償 參考答案： A 同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 51.以下關(guān)于留置權(quán)說法錯(cuò)誤的是（ ） A留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán) B留置權(quán)屬于動(dòng)產(chǎn)物權(quán) C留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán) D留置權(quán)須經(jīng)過雙方合同約定 參考答案： D 52. 3 月 1 日甲將房屋70 萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。 3 月 5 日，乙取得房屋鑰匙進(jìn)行裝修。丙得知此事后，向甲表示愿意加價(jià) 10 萬元購買。 4 月 1 日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。則（ ） A.乙 自房屋交付時(shí)起取得房屋所有權(quán) B.由于甲乙未辦理過戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效 C.由于甲丙已辦理過戶登記，故甲丙房屋買賣合同有效 D.如甲乙簽訂房屋買賣合同后及時(shí)辦理預(yù)告登記，則預(yù)告登記生效期間甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力 參考答案： D 由于合同的效力與不動(dòng)產(chǎn)登記行為，即與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了合同也無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)，物權(quán)法規(guī)定了預(yù)登記制度來保障當(dāng)事人的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。 物權(quán)法第 20 條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn) 物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。 53（ 2011）當(dāng)事人之間訂9 立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力表現(xiàn)為（ ）。 A. 合同自成立時(shí)生效 B. 合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效 C. 未辦理物權(quán)登記合同無效 D. 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力 E. 合同生效當(dāng)然 發(fā)生物權(quán)效力 參考答案： AD 物權(quán)效力由物權(quán)法評(píng)價(jià)；合同效力由合同法評(píng)價(jià)。合同效力與物權(quán)效力無關(guān)。 54（ 2009）根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。 A.買賣合同生效 B.轉(zhuǎn)移登記 C.交付 D.買方占有 參考答案： C 除了交付動(dòng)產(chǎn)生效之外，物權(quán)法還規(guī)定了其他幾種特殊的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的情形：1動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。 2動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求 第三人返還原物的權(quán)利代替交付； 3動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。 55（ 1） 3 月 16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。 3 月 20 日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 A 施 工 單 位 承 擔(dān) B建材商承擔(dān) C施工單位和建材商各承擔(dān)一半 D建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān) 1/4 參考答案： B 55（ 2）（ 2007， 2008） 3 月 16 日，某施工單位與某 建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運(yùn)。 3 月 20 日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 A 施 工 單 位 承 擔(dān) B建材商承擔(dān) C施工單位和建材商各承擔(dān)一半 D建材商承擔(dān) 3/4，施工單位承擔(dān) 1/4 參考答案： A 56關(guān)于國有土地使用權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是（ ） A. 國有土地使用權(quán)屬于用益物權(quán) B. 國有土地使用權(quán)可以通過出讓或劃撥方式設(shè)立 C. 國有土地 使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收 D. 國有土地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 參考答案： D 建設(shè)用地使用權(quán)，指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開竟價(jià)的方式出讓。 嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。住宅建設(shè)用地使用 權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。 57根據(jù)物權(quán)法，正在建造的建筑物可以作為抵押物。說法錯(cuò)誤的是（ ）。 A施工單位可以將其承建 的 在 建 工 程 抵 押 B相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一并抵押 C在建工程抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 D抵押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立 參考答案： A 58. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對(duì)此，受影響的居民可向該施 工單位請(qǐng)求（ ） A. 確認(rèn)物權(quán) B. 排除妨礙 C. 恢 復(fù) 原 狀 D. 返還原物 E. 賠償損失 參考答案： BCE 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。物權(quán)的保護(hù)應(yīng)當(dāng)采取如下方式： 1因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。 2無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。 3妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。 4造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。 5侵害物權(quán)，造成權(quán)利 人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。 59. 某大型體育館項(xiàng)目總投資 6000 萬元，經(jīng)劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。施工合同價(jià) 4000 萬元，工期 18 個(gè)月。則領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)當(dāng)具備的開工條件不包括（ ）。 A已經(jīng)取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B已經(jīng)確定施工單位和監(jiān)理單位 C到位資金必須超過10 1800 萬元 D已經(jīng)過消防設(shè)計(jì)審核合格 參考答案： C 建筑工程開工前，建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定 向工程所在地縣級(jí)以上人民政府 建設(shè)行政主管部門 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用土地。其中需要使用國有建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)其審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 如果沒有辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，意味著將沒有合法的土地使用權(quán)，自然是無法開工的，因此，不能頒發(fā)施工許可證。 2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后， 方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。 以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 3、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 解決拆遷的問題并不意味著必須要拆遷完畢才能施工，只要拆遷的進(jìn)度能夠 滿足后續(xù)施工的要求就可以了。 4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 只有確定了建筑施工企業(yè)，才具有了開工的可能。 5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，除了應(yīng)當(dāng)“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，還應(yīng)滿足“施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查”。 6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 “建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料”。“建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否有安全措施進(jìn)行審查，對(duì)沒有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證。” “按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。 ”這也是發(fā)給施工許可證的一個(gè)限制性條件。 7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) 建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程