農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股協(xié)議書.docx

合同編號： 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股協(xié)議書甲方： 合作社乙方： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、中華人民共和國公司法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方以土地承包經(jīng)營權(quán)入股種植山桐子果樹等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:一、合作方式乙方以土地承包經(jīng)營權(quán)向甲方投資入股，甲方負責(zé)將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給 （以下簡稱公司）進行山桐子項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理。同時,公司將流轉(zhuǎn)土地上山桐子的管護發(fā)包給甲方，甲方作為流轉(zhuǎn)土地上山桐子管護的總承包人；乙方通過分包的方式獲得入股土地及其它流轉(zhuǎn)土地上山桐子的管護工作，并通過管護獲得收益。二、合作期限乙方土地承包經(jīng)營權(quán)入股總合作期限為30年。第一階段：自 年 月 日起至 年 月 日止（截止日期為乙方第二輪土地承包合同截止日期）。第二階段：在乙方第二輪土地承包期限屆滿后，若乙方繼續(xù)獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)的，雙方的合作期限無條件順延至 年 月 日。在乙方第二輪土地承包期限屆滿后，若該土地的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變更，由甲、乙雙方和該土地的下一輪承包經(jīng)營者共同協(xié)商合作條件和合作期限。三、乙方入股土地的基本情況及用途乙方用于投資入股的土地位于 村 組（社），面積 畝（以實際核定面積為準，詳見附表）。 該土地主要用于甲方山桐子種植基地的建設(shè)且土地性質(zhì)不是耕地。四、土地承包經(jīng)營權(quán)交付乙方應(yīng)于 年 月 日將其入股的土地交付甲方，甲方從 年 月 日起獲得該入股土地的經(jīng)營權(quán)。乙方于 年 月 日將入股土地的承包經(jīng)營權(quán)按照村委會及政府的相關(guān)規(guī)定登記到甲方名下。乙方應(yīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件交予甲方作為本合同的附件。五、乙方入股分紅的標準及結(jié)算方式1、經(jīng)雙方平等協(xié)商，乙方入股按下列標準分紅： 合作期內(nèi)，山桐子項目建設(shè)投產(chǎn)后，甲方按照山桐子鮮果結(jié)算價不低于4元/公斤 ，山桐子干果結(jié)算價不低于8元/公斤 ，或參照當年四川省內(nèi)干油菜籽的平均價格對應(yīng)山桐子干果價格或山桐子鮮果市場價格的計算方式按比例分紅給乙方。乙方按照入股土地上山桐子果實實際結(jié)算金額的20%進行分紅。除此以外，乙方不得向甲方主張任何分紅、收益等其它股東權(quán)利。2、甲方按年根據(jù)乙方入股土地上管護人交付給甲方的山桐子果實數(shù)量和上述約定的價格比例與乙方進行紅利結(jié)算，自甲方從入股土地上收果之日起，三個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的紅利款付到乙方指定的賬戶。3、甲方逾期三個月未給付分紅視為違約，按違約條款處理。六、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移所需費用。在雙方合同到期后乙方土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)出時費用亦由甲方承擔(dān)。2、甲方在乙方入股土地上可以修建附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。3、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。4、除土地被征收及不可抗力，甲方不得以任何借口強迫乙方退社，否則應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的損失。5、甲方應(yīng)在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)活動，應(yīng)當加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同第五條規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期轉(zhuǎn)入、收回入股的土地承包經(jīng)營權(quán)，并配合辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出手續(xù)。2、乙方應(yīng)監(jiān)督甲方依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，在不影響山桐子樹正常生長的前提下，自本合同簽訂之日起，乙方可以在其入股土地上種植其他農(nóng)作物或進行林下養(yǎng)殖，充分利用土地資源，并對該項收益享有所有權(quán)。 3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，協(xié)調(diào)土地所屬集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其它承包戶發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 4、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負責(zé)全部經(jīng)濟賠償。 5、合同期滿前，乙方提出退社的應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并在與甲方按照本條約定完成退社結(jié)算后，方可收回入股土地。退社的具體結(jié)算范圍和方法為：（1）乙方應(yīng)一次性支付甲方在乙方入股土地上投入的構(gòu)筑物等修建成本（按30年攤銷的剩余部分）；（2）乙方應(yīng)一次性支付乙方入股土地范圍內(nèi)的山桐子樹及其后續(xù)果實結(jié)算量的收益給甲方：本合同約定的最低收果單價乘以截至退社當年度本合同的剩余年限乘以上一年度果實結(jié)算量，再乘以乙方應(yīng)得的分紅比例（20%）。6、乙方應(yīng)按當時的政策自行負擔(dān)相關(guān)的稅費。八、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購建的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有(如設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）建物是由乙方出資，則歸乙方所有)。永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。九、其它約定1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案；在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸屬原土地所有人，甲方不得在土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用或進行違法活動；乙方不得將土地進行出租、抵押、再次流轉(zhuǎn)。2、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，合作社向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，應(yīng)當征得理事會同意。3、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義按國家法律法規(guī)要求報建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項目進行規(guī)劃、設(shè)計，確定建設(shè)施工方案，乙方對該方案有建議權(quán)。5、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產(chǎn)管理層。6、合同到期后，如合作社經(jīng)營需要，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。7、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用：甲方在入股土地上投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補償費全部歸甲方或?qū)嶋H建造方所有，乙方出資修建的歸乙方所有；入股土地的土地補償費歸乙方或土地所有人所有；入股土地上的山桐子樹掛果補償費由甲乙雙方按40%（甲方或果木實際所有人）：60%（乙方）比例分配；山桐子樹木的補償費按40%（甲方或果木實際所有人）：20%（土地承包經(jīng)營權(quán)入股方）：40%（管護承包方）比例分配。因不可抗力因素所造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，若一方違約，則違約方應(yīng)向守約方賠償由此所造成的經(jīng)濟損失。11、 爭議解決的方法本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。十二、合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議書，并報