實驗室租賃合同

1、實驗室租賃合同因為實驗室進(jìn)行實驗的地方是科學(xué)技術(shù)的產(chǎn)地，所以國家對實驗室進(jìn)行了很大的投資。 關(guān)于實驗室租賃合同你知道什么？以下是小說為大家整理的實驗室租賃合同的范文，請參考閱讀。實驗室合同粉絲文1承租人： _ _ _ _ _ _ (以下簡稱甲方)承租人： _ _ _ _ _ _ (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自主、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，通過甲、乙雙方的協(xié)議簽訂本合同，雙方必須共同遵守。第一條租賃范圍(一)實驗室租賃：甲把建筑物座號實驗室租給乙，把租住房供乙用。 實驗室的使用面積合計為_平方米。 甲

2、方向乙方收取租金的使用面積最終由雙方共同參與測量，以簽字認(rèn)可的實際測量結(jié)果為基準(zhǔn)，地板平面圖和實際測量數(shù)據(jù)的結(jié)果見本合同附件一。(二)辦公租賃：把甲代公司(以下簡稱“甲代”)出租給乙方，建筑面積合計為第二條租賃開始日期和租賃期間本租賃合同中認(rèn)定的租賃期限是：租賃期限租賃期為_年_個月。第三條租金和房地產(chǎn)管理費(一)費用合計1 .實驗室費用合計為人民幣，其中(1)實驗室租金總額為人民幣(2)實驗室房地產(chǎn)管理費合計為人民幣。2 .辦公室的費用合計為人民幣，其中包括：(1)辦公室住房租金為人民幣，每年(2)辦公室公共房地產(chǎn)管理費為人民幣，每年。辦公室租金和公共房地產(chǎn)管理費由甲代_公司征收，甲領(lǐng)取后，

3、向乙開具收據(jù)，_公司開具正式收據(jù)后，乙用收據(jù)交換正式收據(jù)。租金1 .實驗室租金：乙方租賃的實驗室單位租金按使用面積計，每平方米人民幣。2 .辦公室租金：乙方租的辦公室單位租金按建筑面積計為每平方米人民幣3 .租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方在每季度租賃期結(jié)束前，至少在每季度租賃期結(jié)束日前15天的條件下，不能同時扣除任何費用的情況下，下一季度的租金必須交納給甲方如果到期日是節(jié)假日或國家法定節(jié)日，到期日順延至下一個工作日。(三)房地產(chǎn)管理費1 .實驗室房地產(chǎn)管理費用為每平方米使用面積一天人民幣.2 .乙方在本合同簽訂后，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日內(nèi)向甲方支付首付房地產(chǎn)管理費。3 .房地

4、產(chǎn)管理費必須按季度預(yù)付。 乙方在每季度租賃期結(jié)束前，在15天以上的條件下，同時不能扣除任何費用的情況下，必須向甲方繳納下一季度的房地產(chǎn)費管理費。 如果到期日是節(jié)假日或國家法定節(jié)日，到期日順延至下一個工作日。4 .與物業(yè)管理費用有關(guān)的費用項目都是強(qiáng)制費用項目，乙方在本合同上簽字后表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，同時在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)的條件下，乙方承諾有義務(wù)支付物業(yè)管理費用。5 .關(guān)于房地產(chǎn)管理費的費用項目的詳情，甲方有權(quán)在參照本合同附件二的合同期內(nèi)變更房地產(chǎn)服務(wù)項目。 乙方必須一邊接受關(guān)系調(diào)整一邊接受相應(yīng)的物業(yè)管理費用的變更。(4)公共房地產(chǎn)管理費1 .公共房地產(chǎn)管理費是公司統(tǒng)一向入園企

5、業(yè)征收的房地產(chǎn)管理費(僅限于乙方租賃給公司的實驗室、住宅或其他地方，這部分房地產(chǎn)管理費由公司代替甲方征收)，費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣2 .與公共物業(yè)管理費用有關(guān)的所有費用項目都是強(qiáng)制費用項目，乙方在本合同上簽字后，表示想接受公司提供的公共物業(yè)服務(wù)的乙方同時，在公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)的條件下，乙方是否有義務(wù)支付公共物業(yè)管理費用。第四條其他市政和實驗室的輔助設(shè)施電費1 .實驗室電費：甲方按_市的電費標(biāo)準(zhǔn)，按照每月乙方獨立電表所示的耗電量向乙方發(fā)出電費通知書，乙方按照電費通知書向甲方支付電費。 必須在發(fā)出費用通知書之日起七天內(nèi)支付。2 .單位電費：甲根據(jù)_公司的電費標(biāo)準(zhǔn)，每月根據(jù)乙獨立

6、電表顯示的耗電量，向_公司發(fā)出費用賬單，征收電費的乙通過費用通知單方面向甲繳納電費，從費用通知書發(fā)行之日起七天內(nèi)不繳納甲方在政府有關(guān)部門調(diào)整電費時保留相應(yīng)調(diào)整電費的權(quán)利。水費1 .甲方應(yīng)按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的行業(yè)管理部門規(guī)定的工業(yè)用水費標(biāo)準(zhǔn)征收乙方的普通用水費，甲方應(yīng)按照每月乙方獨立水表示的水量向乙方發(fā)出費用通知書，乙方應(yīng)以費用通知書單方面向甲方繳納水費，并在發(fā)出費用通知書之日起的七天內(nèi)繳納。2 .純水的費用標(biāo)準(zhǔn)和方法由甲乙雙方簽訂本合同的補(bǔ)充條款另行約定。甲方在政府有關(guān)部門調(diào)整水費時保留相應(yīng)調(diào)整水費的權(quán)利。(3)電話費、有線電視費、網(wǎng)費1 .通信設(shè)施等工本費

7、按電信等有關(guān)部門的費用標(biāo)準(zhǔn)收費。2 .除上述費用外，乙方必須每月自己支付電話、有線電視費用、網(wǎng)費。3 .如果乙方需要的電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量超過房間原來的標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)，增加的布線費用由乙方自己支付。(4)實驗室將家具和設(shè)備結(jié)合起來進(jìn)行實驗1 .實驗室的家具和設(shè)備包括實驗臺、通風(fēng)柜、洗眼器、緊急淋浴等設(shè)施(具體配置和數(shù)量見本合同附件三)作為實驗室家的一部分由甲方提供，甲方不另行付費。2 .如果乙方所需要的實驗設(shè)施超過本合同附件3中列舉的項目，超過的部分經(jīng)甲方同意由乙方自己配備，相關(guān)費用自理，或者委托甲方代理配置的話，甲方有權(quán)以合理的價格向乙方收取設(shè)備成本和一定比例的服務(wù)費用。 價格和服務(wù)費價格由甲方按

8、合理的標(biāo)準(zhǔn)決定。3、檢驗室的家具和設(shè)備作為實驗室的輔助設(shè)施，乙方有義務(wù)維持完整性。 如果有破損(自然損失除外)，乙方有義務(wù)恢復(fù)狀態(tài)。 否則，甲方有權(quán)以本合同附件三所注明的設(shè)施的價值向乙方賠償相當(dāng)量的現(xiàn)金。 乙方必須無條件地接受。(5)車位管理費：乙方的車位和車位管理費，可以按_ _ _ _ _ _ _ _公司的統(tǒng)一公布規(guī)定實施。 乙方在本合同上簽字后，同意接受公司的車位管理方法和收費標(biāo)準(zhǔn)，同意用公司的相關(guān)方法支付相關(guān)費用。 在公司未公布車位管理和收費標(biāo)準(zhǔn)之前，公布不向乙方收取車位管理費的車費標(biāo)準(zhǔn)后，乙方按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向.第五條押金(1)本合同押金為租賃實驗室和辦公室三個月的租金、三個月的房地產(chǎn)管

9、理費合計(每月30日計算)。 押金總額細(xì)目如下：乙方向甲方支付人民幣作為押金1 .實驗室租金押金：元，辦公室租金押金：元2 .實驗室房地產(chǎn)管理費的押金： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，辦公室間的公共房地產(chǎn)管理費的押金： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。乙方在簽訂本合同后，_ _ _ _ _ _ _ _ _日內(nèi)必須向甲方支付上述押金總額。(二)租賃期滿時，乙方應(yīng)將租賃的事務(wù)所還原歸還給甲方，償還甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日內(nèi)，甲方根據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)限扣除后，將乙方支

10、付的押金或豁免金歸還給乙方。第六條押金的調(diào)整租賃事務(wù)所的租金、房地產(chǎn)管理費按照本合同的規(guī)定調(diào)整的情況下，乙方已支付低于當(dāng)時3個月的租金、3個月的房地產(chǎn)管理費的押金合計的押金，乙方必須在甲方發(fā)出有關(guān)通知后7天內(nèi)補(bǔ)充押金金額。 否則，乙方被視為違反合同。第7條支付方法乙方以現(xiàn)金、支票或甲方或_公司指定的銀行和銀行賬號，以存款方式支付租金、房地產(chǎn)管理費、電費、押金和本合同規(guī)定的其他費用。 甲或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司向乙結(jié)算費用時，必須發(fā)行有關(guān)證明書。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲和_公司的權(quán)利和義務(wù)1 .甲方和公司在孵化器大樓內(nèi)提供排水、電力供給、照明、空調(diào)、暖氣、電話、公共廁所

11、設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施和其他必要設(shè)施，以及這些設(shè)施、設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理2、為了保證孵化企業(yè)和內(nèi)園區(qū)內(nèi)財產(chǎn)的安全、人員的生命安全和正常經(jīng)營活動，甲方有權(quán)利隨時檢查乙方的實驗室和辦公室的使用情況、實驗器具和設(shè)備的配置情況、實驗藥品的儲藏、配置情況、消防器材的性能配置等，乙方可以無條件協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)檢查同時要及時整理甲方的合理建議和要求。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司負(fù)責(zé)科研生產(chǎn)大樓的公共部分和大樓外部的保安和公共環(huán)境(包括公共場所、住宅的共用部分)的清潔衛(wèi)生。4 .公司負(fù)責(zé)管理孵化器范圍內(nèi)的交通和車輛停車秩序。5._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

12、公司負(fù)責(zé)公共綠地、花木、建筑小物(包括但不限于雕刻物、標(biāo)志等)等的養(yǎng)護(hù)和管理。6 .甲或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司接到乙方通知，租賃事務(wù)所的結(jié)構(gòu)、中央機(jī)電配置、排水主管路的部分等有破損后，甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司應(yīng)立即組織并修理租賃事務(wù)所內(nèi)的破損部分。7 .如果乙方有權(quán)根據(jù)甲方或園區(qū)管理的實際情況制定、公布、修改和取消相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定其他必要的規(guī)章制度，乙方必須全面遵守。

13、甲方依法修改上述規(guī)章制度、公布新的規(guī)章制度時，沒有必要得到乙方的同意，但是需要立即向乙方通知或公布變更后的規(guī)章制度。8 .甲方保留公共設(shè)施(排水、電力供應(yīng)、空調(diào)、暖氣、消防、通信的管道等)能夠通過租賃事務(wù)所的權(quán)利，甲方或者_(dá) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司，為了有關(guān)檢查、修理或改建工程，有權(quán)派遣員工到乙方的租賃事務(wù)所，同時甲保留使用孵化器外壁

14、和天臺的權(quán)利，但甲的使用以不妨礙乙的正常業(yè)務(wù)為限。9 .乙方違反本合同時，乙方無法賠償甲方的全部損失，除了甲方享受的其他權(quán)利以外，甲方有權(quán)利根據(jù)其損失的程度向乙方追究賠償和法律責(zé)任。10 .在租賃期間，甲方有權(quán)將租賃辦公室的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。 甲方必須在銷售或轉(zhuǎn)讓后通知乙方。 租賃事務(wù)所產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，該第三方代替甲方享受甲方在本合同下的權(quán)利和甲方在本合同下的義務(wù)。 銷售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)將押金(甲方根據(jù)本合同有權(quán)利扣除的價款扣除后)交給買方或受讓人。 乙方同意在甲方提出要求時，與該買方或受讓人重新締結(jié)條件和條款與本合同一致的租賃合同，在租賃期滿或終止時，向買方或受讓人追究押金或押

15、金的馀地。11 .甲方在本合同期滿前三個月內(nèi)與乙方預(yù)約后，只要不影響乙方的正常經(jīng)營活動，就可以將乙方想租借的事務(wù)所引導(dǎo)到乙方租的事務(wù)所看。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .乙方必須嚴(yán)格遵守甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司制定的物業(yè)管理規(guī)定等各種規(guī)章制度。2 .除非經(jīng)甲方書面許可，乙方有劇毒、放射性物質(zhì)和器械、強(qiáng)烈的刺激臭、強(qiáng)烈的噪音等足以影響他人正常工作活動的設(shè)備、器械、物品、動物(實驗動物乙方事先提出申請，得到甲方許可后不得帶入) 不能帶入租賃住宅的乙方未經(jīng)甲方許可擅自把上述物品帶入租賃住宅時，甲方有權(quán)要求乙方限期撤退，同時，如果乙方的上述行為對甲方或其他機(jī)構(gòu)不承擔(dān)解除本合同的任何

16、責(zé)任，乙方承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。3 .乙方以本合同規(guī)定的方法實際支付租金和其他應(yīng)對費用，履行本合同內(nèi)應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)在本合同期限內(nèi)使用租賃實驗室和事務(wù)所，按照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定享受承租人享受的全部權(quán)利。4 .乙方在進(jìn)入孵化器時，有義務(wù)按照甲方的要求保證有關(guān)資料內(nèi)容的真實性。 乙方在情況發(fā)生變化時，如果有義務(wù)對有關(guān)資料進(jìn)行真實的可靠性修正并向甲方報告的乙方提供的資料中有虛假，或者沒有根據(jù)實際情況的變化切實地修改資料向甲方報告，則被視為與乙方違反合同，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切結(jié)果。 甲方同時保留追究乙方經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任的權(quán)利。5 .乙方有權(quán)合理使用公共場所和設(shè)施，承擔(dān)相關(guān)費用，_公司有權(quán)對這些使用作出合理的限制。 乙方必須遵守。6 .乙方必須按時支付租金、房地產(chǎn)管理費、租賃事務(wù)所之間的電費、電話、有線電視和網(wǎng)絡(luò)等費用。7 .乙方也應(yīng)在中華人民共和國和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法律法規(guī)規(guī)定的租賃期間內(nèi)，支付乙方作為租賃事務(wù)所的承租人、占有者或使用者應(yīng)支付的稅金。8 .乙方在本合同有效期內(nèi)，無權(quán)減免根據(jù)本合同支付的費用。9 .除甲方書面同意外，乙方不得將租賃的辦公室或一部分租賃的辦公室轉(zhuǎn)讓、租賃或以其他方式使用。10 .未經(jīng)甲方和乙方書面同意，乙方不得在租賃實驗室、事務(wù)所以外的任何地方設(shè)立文字、標(biāo)