建設工程合同管理教案

1、建筑工程合同管理教學計劃第1條：項目投標和合同管理課程計劃1南京交通職業(yè)技術學院第二部分：投標與合同管理教學計劃重慶城市職業(yè)學院教學計劃課程名稱：招標與合同管理專業(yè)：建筑工程管理綜合課程：48名教師：胡健康重慶城市職業(yè)學院教務辦公系統(tǒng)重慶城市職業(yè)學院教學單元教學計劃重慶城市職業(yè)學院教學單元教學計劃重慶城市職業(yè)學院教學單元教學計劃重慶城市職業(yè)學院教學單元教學計劃第三部分：建設工程招投標與合同管理教學計劃(1單元)建設工程招投標與合同管理教師教學計劃第一模塊建設工程招標投標第一單元建設工程招投標制度概述教學目標：通過本單元的教學，學生可以清楚地了解學習本課程的重要性，了解投資項目的決策過程和內容，

2、項目建議書和項目承包的概念，項目招投標制度的意義和發(fā)展。建筑市場的概念和管理體系。熟悉建設項目的基本建設程序，建設項目交易中心的職能和操作程序。掌握建筑項目的可行性研究和建筑市場的主客體概念。教學重點：建設項目基本建設程序、建設項目可行性研究、建設市場主體和客體的概念、建設項目交易中心的功能和運作程序。教學難點：建筑工程交易中心的功能和操作程序任務建設項目的前期工作(2課時為規(guī)劃時間)建設項目的基本建設程序：指項目從規(guī)劃、評估、決策、設計、施工到最終驗收、投產或交付的整個建設過程，以及必須遵循的工作順序。它主要包括投資決策、實施和交付。投資決策階段：一般包括項目立項(項目建議書)和可行性研究實

3、施階段：(1)規(guī)劃工作：辦理選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證(2)設計工作：初步設計、技術設計、施工圖設計(3)施工準備(4)施工交付階段：(1)竣工驗收(2)項目后審查投資項目決策的程序和內容：企業(yè)投資項目決策政府投資項目決策可行性研究的概念項目可行性研究是在投資決策前，對項目的社會、經濟和技術方面進行深入細致的調查研究，對各種可能的建設方案和技術方案進行認真的技術經濟分析和比較論證，對項目建成后的經濟效益進行科學預測和評價，并在此基礎上全面研究和論證技術的先進性、適用性、可靠性。 建設項目的經濟合理性和盈利性，以及建設的可能性和可行性，從而決定是否以及如何投資該項目。 建

4、設項目可行性研究報告的作用(1)確定建設項目的依據(2)編制設計文件的依據(3)銀行貸款的依據(4)擬建項目與相關合作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(5)環(huán)境保護部審查項目環(huán)境影響的依據(6)施工組織、工程進度和竣工驗收的依據(7)項目后評價的依據可行性研究報告的內容它可以概括為三個部分：市場研究、技術研究和效益研究。具體包括：(1)一般性討論(2)產品的市場需求和計劃規(guī)模(3)資源、原材料、燃料和公共設施情況(4)建設條件和選址(5)項目設計方案(6)環(huán)境保護和勞動安全(7)企業(yè)組織、勞動能力和人員培訓(8)項目建設計劃和進度要求(9)投資估算和資金籌措(10)項目經濟評價(11)綜合評價和作為承

5、包商(稱為乙方)的施工企業(yè)(承包商)和作為業(yè)主(稱為甲方)的施工單位(業(yè)主)應將建筑安裝工程任務委托給乙方，雙方應在平等互利的基礎上簽訂工程合同，明確各自的經濟責任、權利和義務，以確保工程任務在合同成本內按質按量如期完成。這是一種操作模式。項目合同的內容工程承包的內容是整個施工過程各階段的全部工作，可分為項目建議書、可行性研究、勘察設計、材料設備采購供應、建筑安裝工程施工、生產準備和竣工驗收、工程監(jiān)理。對于承包商來說，合同內容可以是施工過程中的全部工作或某一階段的全部或部分工作。建筑工程承包方式工程投標的產生和發(fā)展外國：(1)始于18世紀末19世紀初的西方資本主義國家(2)1782年，英國政府

6、首先成立了文具和公用事業(yè)局，負責采購政府部門所需的辦公用品。該局在成立之初就規(guī)定了招標和提交標書的程序。(3)1803年，英國政府頒布法令實施招標制度(4)1861年，美國頒布了另一項聯(lián)邦法案，規(guī)定所有超過一定金額的聯(lián)邦政府采購必須通過公開招標進行，并且要求每次采購至少有三個投標人。(5)1868年，美國國會通過立法，確立公開開標和授予公共合同的程序。國內：(1)民國時期，漢口新聞報于1918年公布了漢陽鐵廠兩個擴建項目的招標公告。1929年，武漢采購委員會公布了招標規(guī)則，規(guī)定每次采購3000元以上的公共建筑或材料必須通過招標決定。這些是我國招投標活動的雛形，也是招投標制度的初步探索。(2)從

7、1980年開始，上海、廣東、福建、吉林等省市開始試行工程招標(3)1984年，國務院決定改革單純依靠行政手段分配建設任務的舊辦法，實行招標投標制度，并制定和頒布了相應的法律法規(guī)，在全國進一步推廣。(4)1999年8月30日，第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過中華人民共和國招標投標法號，自2010年1月1日起施行。(5)6月29日xx，第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過中華人民共和國政府采購法(6)3月8日xx，國家發(fā)展計劃委員會、建設部、鐵道部、交通部、民航總局聯(lián)合發(fā)布工程建設項目施工招標投標辦法(7)2010年11月1日，國家發(fā)展計劃委員會、建設部、鐵道部、交通部、民航總局聯(lián)合發(fā)布和試行規(guī)定(8)11月30日，國務院常務會議通過并公布中華人民共和國招標投標實施條例。建筑市場建筑市場的概念建筑市場是指以建筑產品承包為主要內容的市場。它通常被稱為建筑市場或建筑市場。(建筑市場體系)業(yè)主(建設單位)市場主體承包商咨詢服務機構市場組織經理建筑市