工程防滲漏培訓課件

防滲漏培訓課件項目管理中心2017年7月15日說明1.為持續(xù)提升企業(yè)產(chǎn)品質量，減少工程建設中滲漏問題的發(fā)生；2.整理常見滲漏類質量通病，通過圖片的方式進行了展示說明，力求以更直觀的方式，強化對常見質量通病問題的認識，結合實際，從技術與管理角度，制定更加細化的措施，推動滲漏類質量通病問題的解決。目錄內容介紹：1、地下防水工程2、樓地面防水工程3、外墻防水工程4、屋面防水工程地下防水工程止水鋼板：止水鋼板未滿焊、未設置或安裝質量不符要求地下防水工程1、墻體轉角處，可采用“L”型成品止水鋼板。2、止水鋼板搭接部位應采取雙面滿焊，搭接長度不小于20mm。3、止水鋼板應居中布置，固定焊接，可采用附件小鋼筋焊接支持，避免止水鋼板與主筋直接焊接。4、安裝時，止水鋼板的兩翹曲面應朝向迎水面。止水鋼板：地下防水工程后澆帶防水：地下防水工程1、帶兩側砼澆筑后，應采取保護性措施，頂部覆蓋，防止帶內進入垃圾、鋼筋污染、踩踏變形；2、后澆帶板內澆筑前應剔除兩側松散石子直至堅實層，并力求平整；去除鋼筋銹皮，清理垃圾、灰渣并澆水濕潤；3、現(xiàn)澆板后澆帶下部的模板不得過早拆除，防止出現(xiàn)變行性裂縫而造成滲漏；4、圖紙中有規(guī)定的按圖紙執(zhí)行，圖紙中未規(guī)定的側墻應設置止水鋼板，頂板設置橡膠止水帶。后澆帶防水：地下防水工程外墻防水：地下防水工程1、基礎防水時應：基層處理平整、出入設置馬道、及時澆筑保護層等2、外墻對拉螺栓處理不到位及基層未清理刺穿防水；3、筏板上翻部分防水保護不當破損未檢查；4、外墻上部防水收口高度應高于室外地坪300mm，收口處理應按規(guī)范施工；5、防水上下搭接時應上壓下避免開口；6、外墻防水施工完成及時進行保護；7、傾倒回填土造成防水拉裂。地下部分防水：地下防水工程地下室頂板防水：地下防水工程1、結構防水：砼澆筑密實，振搗到位，檢查配合比、做好頂板砼養(yǎng)護工作、頂板腳手架不能拆除過早、頂板施工通道計算加固等措施防止砼裂縫；2、防水：基層處理干凈、搭接長度寬度符合要求、出入設置馬道、成品保護、蓄水試驗、保護層；3、防水搭接長度要求：彈性體改性瀝青防水卷材100mm

改性瀝青聚乙烯胎防水卷材100mm

自粘聚合物改性瀝青防水卷材80mm

三元乙丙橡膠防水卷材100/60(膠粘劑/膠結帶)mm聚氯乙烯防水卷材60/80(單面焊/雙面焊)mm

聚乙烯丙綸復合防水卷材100(粘結料)mm高分子自粘膠膜防水卷材70/80(自粘膠/膠結帶)mm

地下室頂板防水：地下防水工程穿墻管線防水：地下防水工程1、圖紙變更或結構預留套環(huán)出現(xiàn)偏差，導致重新開洞。預埋套管,必須加焊止水環(huán)，墻體合模前，應重點檢查其安裝的牢固性及位置的準確性；2、管線與套管/混凝土壁之間，采用剛性材料填塞，受力或收縮后，產(chǎn)生滲水通道。穿墻管封堵必須采用柔性防水材料，如嵌縫油膏，油麻；3、墻外回填土沉降過大，導致穿墻線纜位移變形較大，撕裂封堵開裂，導致滲漏；穿墻管線防水：樓地面防水工程衛(wèi)生間防水：管道封堵未按規(guī)范要求施工，部分未封堵，未預留套管樓地面防水工程煙風道、管井防水：

樓地面防水工程廚衛(wèi)間管道防水：

廚衛(wèi)間給水管道貼地面鋪設，防水施工困難，形成滲漏通道至其他房間樓地面防水工程1、頂板預留時，應核對軸線，避免位置偏差而重新開洞；2、管道安裝止水環(huán)，使用微膨脹細石砼進行吊洞，吊洞應規(guī)范不能隨意，監(jiān)督到位；3、根據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）第3.3.13條規(guī)定：管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管，安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平；穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。管道的接口不得設在套管內。廚衛(wèi)間、管井防水：外墻防水工程外窗防水：

窗框與洞口之間縫隙過小，無法嵌縫。窗框與洞口之間縫隙過大，無法填塞密實。外墻防水工程外窗防水：

外墻防水工程1、框體安裝之前，未及時進行洞口偏差的處理，導致出現(xiàn)縫隙過大或過小的情況，造成的滲漏隱患；2、框體安裝后，塞縫之前，未進行及時清理灰渣，導致塞縫不密實；3、塞縫時，未及時撕除窗體保護膜，窗體保護膜后期撕除時，產(chǎn)生裂縫；4、塞縫材料固化后，未及時及時取出臨時固定的木楔，產(chǎn)生滲水通道；5、外窗臺倒坡或無坡，造成存水滲漏。外窗的窗臺外側必須低于內側不小于10㎜，且外窗臺向外坡度≥5%；外墻窗防水：外墻防水工程采光窗防水：

外墻防水工程1、外立面保溫層/飾面層施工完成后，進行采光窗的安裝，導致采光窗頂部玻璃與保溫層/飾面層直接相連，產(chǎn)生滲漏通道；2、墻體偏差大，采光窗頂部玻璃與墻體間縫隙過大，打膠后膠體變形，產(chǎn)生滲漏隱患；3、采光窗外窗邊緣部位探出過短（一般不小于100mm），造成潲雨滲漏；4、窗體頂部與墻體交接部位的封閉質量差。窗體頂部與墻體交接，預留10mm縫隙，縫隙處泡沫棒填塞后，采用嵌縫油膏封閉；5、收邊耐候膠質量較差，耐候膠施工質量較差；采光窗防水：外墻防水工程外墻防水：

外墻防水工程1、砌筑灰縫不飽滿，出現(xiàn)通縫等質量問題，造成滲漏；2、砌體與混凝土墻體交接部位未掛網(wǎng)，粉刷層開裂造成滲漏；3、砌筑外墻預留孔洞填塞不嚴，甚至遺漏造成滲漏；4、外墻空調板等懸挑構件應留置200mm以上砼反坎避免滲漏室內；外墻防水：屋面防水工程收水口：

屋面防水工程收水口：

屋面防水工程1、雨水洞口位置留設時，找坡錯誤或未考慮保溫層厚度，導致雨水口標高存在差異；2、雨水口采用后置安裝時，雨水口與結構板部位縫隙填塞不嚴密，雨水口固定不牢固；3、雨水口周邊的嵌縫油膏填塞前，灰渣清理不干凈，導致油膏封閉不密實；4、防水施工時，防水材料必須壓入雨水口；防水附件層應從雨水口水平延展不少250mm。收水口：屋面防水工程煙風道：

屋面防水工程煙風道：

屋面防水工程1、出屋面煙風道采用砌筑方式，砌體整體性相對較差，施工處理不當，易產(chǎn)生滲水通道；2、下部煙風道與樓板之間豎向縫隙封堵不嚴，雨水潲入后，滲漏至廚衛(wèi)間頂板；3、風帽處檐口過小，導致潲雨滲漏；4、未考慮保溫及找坡因素，出屋面煙道高位不足，屋面防水上翻高度不足。煙風道：屋面防水工程管根防水：

屋面防水工程1、屋面板砼澆筑前，應專項核查套管的預留情況，金屬套管應設置止水翼環(huán)，且高出屋面300mm以上；2、套管與排水管間隙，未采用彈性材料填塞，尤其是硬質砂漿填塞后，易產(chǎn)生裂縫，導致滲漏；3、防水無保護層破壞造成滲漏；管根防水：屋面防水工程屋面防水收口：

屋面防水工程屋面防水收口：

屋面防水工程1、墻體未預留防水壓槽；2、墻體預