車位物業(yè)管理服務協(xié)議

車位物業(yè)管理服務協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主/車位使用人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車位物業(yè)管理服務方面的權利和義務，保證車位的正常使用和管理。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.適用范圍本協(xié)議適用于甲方所擁有或使用的位于[具體小區(qū)名稱]停車場內的[車位位置和編號]車位的物業(yè)管理服務。3.定義和解釋（1）“車位”指本協(xié)議中所指定的位于[具體小區(qū)名稱]停車場內的特定停車位。（2）“物業(yè)服務”指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供的停車場管理、車位清潔、安全防范、設施設備維修保養(yǎng)等服務。二、車位基本信息1.車位的位置和編號甲方的車位位于[具體小區(qū)名稱]停車場內的[車位具體位置]，車位編號為[具體編號]。2.車位的面積和類型該車位的面積為[具體面積]平方米，類型為[車位類型，如標準車位、子母車位等]。3.車位的權屬證明甲方應向乙方提供車位的權屬證明文件，如購買合同、產權證書等，以證明其對該車位的合法所有權或使用權。三、物業(yè)服務內容1.停車場的管理和維護（1）乙方負責停車場的日常管理工作，包括但不限于車輛進出登記、停車場秩序維護、交通疏導等。（2）乙方應保證停車場內的標識、標線清晰明確，引導車輛有序停放。（3）定期對停車場進行巡查，及時發(fā)覺并處理停車場內的安全隱患和設施設備故障。2.車位的清潔和衛(wèi)生（1）乙方應定期對車位進行清潔，保持車位地面干凈、無雜物。（2）清理車位周圍的垃圾和污垢，保證車位環(huán)境整潔。3.安全防范和秩序維護（1）乙方應配備專業(yè)的安保人員，負責停車場的安全防范工作。（2）加強停車場的巡邏力度，防范盜竊、搶劫等違法行為的發(fā)生。（3）對進出停車場的車輛和人員進行嚴格的檢查和登記，保證停車場的安全秩序。4.設施設備的維修和保養(yǎng)（1）乙方負責停車場內設施設備的日常維修和保養(yǎng)工作，包括照明設備、消防設備、排水設備等。（2）定期對設施設備進行檢查和維護，保證其正常運行。（3）如發(fā)覺設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換。四、物業(yè)服務標準1.停車場管理的標準（1）車輛進出停車場的時間應在規(guī)定的時間段內，非規(guī)定時間內不得隨意進出。（2）停車場內的車輛停放應整齊有序，不得妨礙其他車輛和行人的通行。（3）停車場內的交通標識和標線應清晰、準確，符合相關標準和規(guī)范。2.清潔衛(wèi)生的標準（1）車位地面應每天清掃一次，保持干凈、無灰塵、無雜物。（2）車位周圍的墻壁和欄桿應每周擦拭一次，保持整潔。（3）停車場內的垃圾桶應每天清理一次，垃圾不得溢出。3.安全防范的標準（1）安保人員應24小時值班，對停車場進行不間斷的巡邏。（2）停車場內的監(jiān)控設備應保持正常運行，圖像清晰，存儲時間不少于[具體天數(shù)]天。（3）對發(fā)覺的安全隱患應及時采取措施進行處理，保證停車場的安全。4.設施設備維修保養(yǎng)的標準（1）照明設備應保持正常亮度，損壞的燈泡應在[具體時間]內更換。（2）消防設備應定期進行檢查和維護，保證其在緊急情況下能夠正常使用。（3）排水設備應保持暢通，如有堵塞應在[具體時間]內進行疏通。五、服務費用1.收費標準和計費方式（1）甲方應按照每月[具體金額]元的標準向乙方支付車位物業(yè)管理服務費。（2）計費方式為按月計費，甲方應在每月的[具體日期]前支付當月的服務費用。2.繳費時間和方式（1）甲方應在每月的[繳費日期]前，將當月的服務費用通過[繳費方式，如銀行轉賬、支付、支付等]支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時為甲方開具正規(guī)的發(fā)票。3.費用的調整機制（1）服務費用的調整應根據(jù)市場行情和實際運營成本的變化進行。乙方如需調整服務費用，應提前[具體提前時間]書面通知甲方，并說明調整的原因和依據(jù)。（2）甲方對服務費用的調整有異議的，應在收到通知后的[具體異議時間]內提出書面異議。雙方應在[協(xié)商時間]內進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議的爭議解決條款處理。六、雙方的權利和義務1.甲方（業(yè)主/車位使用人）的權利和義務（1）權利有權按照本協(xié)議的約定使用車位。有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和提出建議。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務。（2）義務按時向乙方支付車位物業(yè)管理服務費。遵守停車場的管理規(guī)定，按照規(guī)定的時間和方式停放車輛。不得在車位上存放易燃、易爆、有毒等危險物品。配合乙方的物業(yè)服務工作，如車輛進出登記、停車場巡查等。2.乙方（物業(yè)管理公司）的權利和義務（1）權利有權按照本協(xié)議的約定收取車位物業(yè)管理服務費。有權對停車場和車位進行管理，對違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理。有權根據(jù)實際情況調整停車場的管理措施，但應提前通知甲方。（2）義務按照本協(xié)議的約定為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務。定期對停車場和車位進行檢查和維護，保證其正常使用。對甲方的信息和資料進行保密，不得泄露給第三方。接受甲方的監(jiān)督和建議，不斷改進物業(yè)服務質量。七、車位的使用規(guī)定1.車位的使用時間和限制（1）甲方的車位使用時間為每天[具體時間范圍]，超出該時間范圍的，甲方應提前向乙方申請，并按照乙方的規(guī)定繳納相應的費用。（2）車位僅供甲方停放小型汽車使用，不得用于停放大型車輛、工程車輛或其他不符合規(guī)定的車輛。2.車輛的停放要求（1）甲方應將車輛停放在指定的車位內，不得占用其他車位或通道。（2）車輛停放時應關閉發(fā)動機、拉緊手剎、鎖好車門車窗，避免發(fā)生意外。（3）車輛停放后，甲方應將車內的貴重物品隨身攜帶，以免造成損失。3.禁止行為和違規(guī)處理（1）禁止在車位上進行維修、保養(yǎng)、清洗等作業(yè)，如需進行此類作業(yè)，應到指定的區(qū)域進行。（2）禁止在車位上堆放雜物、搭建建筑物或進行其他影響車位正常使用的行為。（3）如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權進行制止和處理，情節(jié)嚴重的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。八、保險與賠償1.物業(yè)管理公司的保險責任乙方應購買公眾責任險等相關保險，以保障在提供物業(yè)服務過程中因乙方原因造成的第三方人身傷亡和財產損失得到賠償。2.業(yè)主/車位使用人的保險責任甲方應為其車輛購買交強險、商業(yè)險等相關保險，以保障在車輛使用過程中因甲方原因造成的第三方人身傷亡和財產損失得到賠償。3.賠償責任的認定和處理（1）如因乙方的過錯導致甲方的車輛或其他財產受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。但乙方的賠償責任以其購買的公眾責任險的賠償限額為限，超出部分由甲方自行承擔。（2）如因甲方的過錯導致乙方或第三方的人身傷亡或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）在發(fā)生賠償責任糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的協(xié)議變更或補充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或部門的要求，導致本協(xié)議的部分條款需要變更的，乙方應及時通知甲方，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和部門的要求進行變更。2.協(xié)議解除的條件和程序（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定支付車位物業(yè)管理服務費，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付所欠費用及違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議的約定，如在車位上進行違法違規(guī)活動、嚴重影響停車場秩序等，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。（3）若乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務，經(jīng)甲方書面催告后仍未改進的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用及支付違約金。（4）本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結算和清理。3.協(xié)議終止后的處理（1）本協(xié)議終止后，甲方應將車位交還乙方。（2）乙方應在協(xié)議終止后的[具體時間]內，與甲方進行費用結算。如甲方有剩余費用，乙方應予以退還；如甲方有欠費，甲方應予以補足。（3）雙方應在協(xié)議終止后的[具體時間]內，辦理相關的交接手續(xù)，如車位的驗收、設施設備的移交等。十、違約責任1.甲方的違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定支付車位物業(yè)管理服務費，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議的約定，如在車位上進行違法違規(guī)活動、未按照規(guī)定停放車輛等，應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）若甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方或第三方的人身傷亡或財產損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方的違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務，應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并及時改進服務。（2）若乙方因過錯導致甲方的車輛或其他財產受到損失，應按照本協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。（3）若乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方或第三方的人身傷亡或財產損失，應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力的免責條款（1）如因不可抗力事件（如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等）導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體時間]內提供相關證明文件。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。十一、爭議解決1.協(xié)商解決的方式和程序（1）本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體時間]內開始，并在[具體時間]內完成。如雙方在規(guī)定的時間內未能協(xié)商解決爭議，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇和管轄（1）如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，但仲裁機構或法院另有裁決的除外。十二、通知與送達1.通知的方式和要求（1）本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準。（2）如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應在變更后的[具體時間]內書面通知對方。否則，對方按照原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達。2.送達的確認和效力（1）通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。（2）如一方拒絕簽收通知，通知送達至對方聯(lián)系地址時視為送達。十三、其他條款1.協(xié)議的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。2.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議的約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附則1.術語解釋本協(xié)議中使用的術語，其定義和解釋應按照本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。如本協(xié)議中未對某一術語進行定義和解釋，雙方應按照通常的理解進行解釋。2.法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均應遵守