2025年度城市更新項(xiàng)目房屋買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目房屋買賣合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方的標(biāo)的房屋。3.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的房屋的出賣行為合法有效，且標(biāo)的房屋上不存在任何未知的債務(wù)、抵押、查封等情況。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房屋的全部款項(xiàng)。2.3付款方式：________________________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證標(biāo)的房屋上不存在任何未知的債務(wù)、抵押、查封等情況。4.3甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條乙方保證5.1乙方保證在支付標(biāo)的房屋款項(xiàng)時(shí)，款項(xiàng)來(lái)源合法，無(wú)任何非法資金。5.2乙方保證在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付標(biāo)的房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。6.3如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的評(píng)估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的交付；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_____%（_____%表示具體比例）。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行本合同過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方損失；（5）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成工作任務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的輔助方，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的買賣事宜；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與標(biāo)的房屋所在地政府、規(guī)劃部門、土地管理部門等行政機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由第三方自行處理；（2）第三方與標(biāo)的房屋相鄰權(quán)人、債權(quán)人等第三方權(quán)利人之間的關(guān)系，由第三方自行處理；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。六、第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；6.3第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決；6.5第三方在完成工作任務(wù)后，向甲乙雙方提交工作成果。七、本合同附件（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）第三方工作成果及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、其他8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、市場(chǎng)價(jià)值等信息。4.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋交易過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和材料。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方提供各項(xiàng)服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等。8.第三方工作成果及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方完成工作后，提供工作成果及相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝飾等。10.付款憑證要求：提供乙方支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定時(shí)間完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于其服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：