2025年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同：租賃期限與續(xù)約約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同：租賃期限與續(xù)約約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃商鋪基本情況1.1租賃商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______。1.3租賃商鋪的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3甲方應(yīng)在接到乙方書面續(xù)租申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，租金總額為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃商鋪的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃商鋪的日常維修，由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃商鋪的；（2）未按約定收取租金的；（3）違反租賃商鋪使用規(guī)定的；（4）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途的。6.3乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；（3）違反租賃商鋪使用規(guī)定的；（4）逾期退還租賃商鋪的。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方介入的目的9.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃合同的談判、租賃合同的簽訂等。9.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入的目的是為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。9.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入9.2.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入的目的是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。9.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入的目的是對(duì)租賃商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保租賃合同的財(cái)務(wù)條款得到執(zhí)行。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。9.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。9.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的_______倍。9.3.4律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因未提供準(zhǔn)確法律意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。9.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤審計(jì)報(bào)告導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過審計(jì)報(bào)告費(fèi)用的_______倍。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)租賃信息。9.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方按約定履行租賃合同，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。9.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供評(píng)估所需的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方和乙方支付評(píng)估費(fèi)用。9.4.4律師事務(wù)所權(quán)利和義務(wù)律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供法律咨詢所需的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方和乙方支付律師服務(wù)費(fèi)。9.4.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利和義務(wù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供審計(jì)所需的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方和乙方支付審計(jì)費(fèi)用。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不對(duì)甲方與第三方之間的關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。9.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不對(duì)乙方與第三方之間的關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。9.5.3第三方與第三方第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各第三方自行約定，本合同不對(duì)第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。9.6第三方變更與退出9.6.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.6.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.7本合同條款的補(bǔ)充與解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。如本合同未對(duì)第三方作出明確規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)租賃商鋪的合法所有權(quán)。說明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃商鋪的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.租賃商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此文件用于明確租賃商鋪的現(xiàn)狀，避免因現(xiàn)狀描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的租賃合同，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：此文件是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，確保租賃關(guān)系的合法性和規(guī)范性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此文件用于證明乙方已按約定支付租金，作為租賃關(guān)系履行的證明。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已收訖。說明：此文件用于證明乙方已支付押金，作為租賃關(guān)系履行的證明。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間租賃商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此文件用于證明租賃商鋪的維修情況，作為租賃關(guān)系履行的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。說明：此文件用于明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)等，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此文件用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。2.擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.逾期退還租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃商鋪，視為違約。示例說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃商鋪，若逾期未退還，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元/天的違約金。4.甲方未按約定提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供租賃商鋪，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前提供租賃商鋪，若未能按時(shí)提供，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。5.甲方未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間收取租金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月_______日前收取租金，若未能按時(shí)收取，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約