2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與買賣一體化服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與買賣一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4租賃與買賣一體化服務(wù)內(nèi)容2.租賃條款2.1租金及支付方式2.2租金調(diào)整2.3租金支付時(shí)間2.4押金及退還2.5使用范圍及限制2.6租賃期間的維護(hù)與管理2.7租賃合同的解除與終止3.買賣條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2買賣合同的簽訂與生效3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4買賣合同的解除與終止4.服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.5服務(wù)合同的解除與終止5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.3保密期限5.4違反保密義務(wù)的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪買賣合同10.3附件三：服務(wù)合同11.合同解除后的處理11.1租賃合同解除后的處理11.2買賣合同解除后的處理11.3服務(wù)合同解除后的處理12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1租金結(jié)算12.2買賣價(jià)款結(jié)算12.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1租賃合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2買賣合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3服務(wù)合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：____________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2買賣期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.3服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃與買賣一體化服務(wù)內(nèi)容1.4.1租賃服務(wù)：提供商鋪?zhàn)赓U、裝修指導(dǎo)、物業(yè)管理等服務(wù)。1.4.2買賣服務(wù)：提供商鋪買賣咨詢、交易代理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。1.4.3綜合服務(wù)：提供商鋪?zhàn)赓U與買賣的整合服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、執(zhí)行等。2.租賃條款2.1租金及支付方式2.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.1.2支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.2租金調(diào)整2.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.2.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%。2.3租金支付時(shí)間2.3.1每月____日前支付上一個(gè)月的租金。2.4押金及退還2.4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。2.4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按約定支付所有費(fèi)用，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.5使用范圍及限制2.5.1乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)。2.5.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.6租賃期間的維護(hù)與管理2.6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理。2.6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.7租賃合同的解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違約；（3）不可抗力；（4）商鋪因公共利益需要被征收或征用。2.7.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.買賣條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.1.2支付方式：一次性支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2買賣合同的簽訂與生效3.2.1買賣合同在雙方簽署后生效。3.2.2買賣合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3.1買賣合同生效后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4買賣合同的解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違約；（3）不可抗力；（4）商鋪因公共利益需要被征收或征用。3.4.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租賃服務(wù)：提供商鋪?zhàn)赓U、裝修指導(dǎo)、物業(yè)管理等服務(wù)，確保商鋪的正常使用。4.1.2買賣服務(wù)：提供商鋪買賣咨詢、交易代理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)，確保買賣雙方的權(quán)益。4.1.3綜合服務(wù)：提供商鋪?zhàn)赓U與買賣的整合服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、執(zhí)行等，確保服務(wù)的高效與專業(yè)。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)價(jià)格確定。4.2.2支付方式：按照服務(wù)合同約定支付。4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限：自服務(wù)合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.4服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。4.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.5服務(wù)合同的解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違約；（3）不可抗力；4.5.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與合同相關(guān)的技術(shù)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.2.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.4違反保密義務(wù)的處理5.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（3）一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.1.2違約認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償6.3.1違約責(zé)任的計(jì)算：根據(jù)違約情形及損失程度確定。6.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1訴訟：合同簽訂地人民法院。7.2.2仲裁：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1訴訟程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.3.2仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)在本合同生效前將商鋪產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件交付乙方。8.2合同解除條件（1）租賃或買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）商鋪因公共利益需要被征收或征用；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同補(bǔ)充條款9.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款不得與本合同其他條款相抵觸。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃期限、租金、押金、使用范圍、維護(hù)與管理等內(nèi)容。10.2附件二：商鋪買賣合同10.2.1本附件詳細(xì)列明了買賣價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。10.3附件三：服務(wù)合同10.3.1本附件詳細(xì)列明了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。11.合同解除后的處理11.1租賃合同解除后的處理11.1.1乙方應(yīng)按照約定返還商鋪，并恢復(fù)原狀。11.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。11.2買賣合同解除后的處理11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已支付的款項(xiàng)。11.2.2買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.3服務(wù)合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。11.3.2服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1租金結(jié)算12.1.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。12.2買賣價(jià)款結(jié)算12.2.1買賣合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際交易情況計(jì)算價(jià)款。12.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3.1服務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況計(jì)算費(fèi)用。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1租賃合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1乙方應(yīng)支付因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。13.2買賣合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因買賣而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.3服務(wù)合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1服務(wù)提供方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.1.1本合同履行地為商鋪所在地。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3.2爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)14.4.1本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”指在租賃、買賣或服務(wù)過(guò)程中，被甲方、乙方或雙方一致認(rèn)可，以獨(dú)立身份提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4房產(chǎn)交易平臺(tái)；1.2.5保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的適用情形2.1.1乙方尋求租賃或購(gòu)買商鋪；2.1.2甲方希望出售或出租商鋪；2.1.3乙方對(duì)商鋪的使用產(chǎn)生糾紛；2.1.4合同執(zhí)行過(guò)程中的其他復(fù)雜事務(wù)。3.第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1根據(jù)委托方要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議；3.1.2代表委托方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商；3.1.3按照合同約定和法律規(guī)定，執(zhí)行第三方介入事項(xiàng)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求委托方提供必要的文件和資料；3.2.2遵守委托方和法律法規(guī)，保護(hù)委托方的合法權(quán)益；3.2.3對(duì)委托方的秘密予以保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因過(guò)錯(cuò)或違約造成委托方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.1法律責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2.2合同責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同責(zé)任。4.2.3民事責(zé)任：第三方應(yīng)按照民法相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任。5.甲乙方責(zé)任劃分5.1第三方介入期間，甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方、乙方與第三方的協(xié)議和關(guān)系由第三方負(fù)責(zé)處理，但不影響甲方、乙方的原始權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的權(quán)利和利益，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；5.1.3第三方應(yīng)將介入過(guò)程中的情況及時(shí)告知甲方、乙方。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1.1合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改以適應(yīng)第三方介入的需求；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方的原始權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化的。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入合同的解除與終止8.1.1委托方解除或終止第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.2第三方解除或終止第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.3合同履行完畢；8.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的情形。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用甲乙雙方在本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式。10.其他條款10.1本附加說(shuō)明條款作為本合同的不可分割部分，與主合同具有同等法律效力。10.2如本附加說(shuō)明條款與主合同存在矛盾，以主合同為準(zhǔn)。10.3本附加說(shuō)明條款自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、使用范圍、維護(hù)與管理等內(nèi)容。合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期間的違約責(zé)任和解除條件。2.附件二：商鋪買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買賣雙方的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任和解除條件等內(nèi)容。合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任和解除條件等內(nèi)容。合同應(yīng)明確服務(wù)提供方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以及服務(wù)提供方和接受方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U登記備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供商鋪?zhàn)赓U登記備案證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。6.附件六：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供商鋪裝修圖紙，以證明裝修的合法性和安全性。提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明裝修質(zhì)量符合要求。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供商鋪?zhàn)赓U保證金的收據(jù)，以證明已支付保證金。8.附件八：商鋪買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供商鋪買賣合同簽訂的證明，以證明買賣合同的生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪；未按約定條件提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定時(shí)間退還押金；故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定用途使用商鋪；故意損壞商鋪設(shè)施；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付違約金；甲方未按約定條件提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付違約金；甲方故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與買賣一體化服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租商鋪的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于商鋪、店面、攤位等。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方商鋪的行為。3.買賣：指乙方在租賃期滿后，按照約定購(gòu)買甲方的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“租賃”和“買賣”是指同一商鋪，租賃期滿后乙方有權(quán)購(gòu)買。2.本合同中的“租金”是指乙方在租賃期間向甲方支付的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定將商鋪出售給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定購(gòu)買甲方的商鋪。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方商鋪所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照約定支付租金，并按照約定使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方未購(gòu)買商鋪。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，交還甲方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為押金，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.買賣保證金：如乙方在租賃期滿后決定購(gòu)買商鋪，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為買賣保證金，該保證金在買賣完成后抵作部分房款。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和保證金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付的具體款項(xiàng)名稱，如“租賃商鋪?zhàn)饨稹被颉百I賣保證金”。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在________________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。2.若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。2.若乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的具體條款。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或買賣完成后的________________年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致商鋪損毀。2.2025年發(fā)生的政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪用途發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給________________進(jìn)行調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間。2.乙方在租賃期滿后決定購(gòu)買商鋪前。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪出售給乙方的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定購(gòu)買商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面方式溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U與買賣一體化服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同。4.商鋪買賣合同（如有）。5.商鋪現(xiàn)狀描述及照片。6.乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。8.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定為違約行為。在租賃期間擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置商鋪，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方商鋪的行為。2.買賣：指乙方在租賃期滿后，按照約定購(gòu)買甲方的商鋪。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。5.保密：指未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.問(wèn)題：乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付和保證金繳納承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買甲方的商鋪。乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同中明確商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生條件等符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)配套設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨?。甲方可要求乙方在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定將商鋪恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。全文完。2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與買賣一體化服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的、位于（填寫商鋪地址）的建筑物或建筑物的部分，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途的場(chǎng)所。（2）租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）買賣：指乙方在租賃期間購(gòu)買甲方的商鋪所有權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪所擁有的權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，退還給甲方。（4）甲方有義務(wù)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照約定支付租金。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，購(gòu)買甲方的商鋪所有權(quán)。（3）乙方有義務(wù)遵守商鋪的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限），自（填寫租賃起始日期）起至（填寫租賃終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（填寫商鋪地址）的商鋪。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定，在每月的（填寫支付日期）前支付當(dāng)月租金。（2）合同解除：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在合同解除后（填寫時(shí)間）內(nèi)將商鋪退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（填寫時(shí)間）通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪退還給甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租金中不包含押金。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因租賃商鋪而產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫支付日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償乙方損失。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按時(shí)退還商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要的管理和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同事項(xiàng)的落實(shí)。（2）在合同履行過(guò)程中，如需變更或調(diào)整事項(xiàng)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）見證人：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U與買賣一體化服務(wù)合同。2.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方提供的身份證明文件。4.商鋪?zhàn)赓U面積、租金等相關(guān)協(xié)議文件。5.商鋪?zhàn)赓U期間物業(yè)管理規(guī)定。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供商鋪。（2）乙方未按時(shí)支付租金。（3）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。（4）乙方未按時(shí)退還商鋪。（5）甲方未按時(shí)收取租金。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約行為認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供商鋪，或提供商鋪不符合合同約定。（2）乙方違約行為認(rèn)定：乙方未在合同約定的日期內(nèi)支付租金，或未按合同約定使用商鋪。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期間，乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期滿后，乙方未按時(shí)退還商鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期間，乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并采取必要措施追討租金。5.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期間，因物業(yè)管理問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴，要求解決物業(yè)管理問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方全稱）（2）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造。（2）第三方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料等。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買甲方商鋪的所有權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）乙方在租賃期滿后，甲方不得隨意提高商鋪購(gòu)買價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變商鋪用途。（2）甲方不得因自身原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，影響乙方的經(jīng)營(yíng)。（3）甲方在租賃期滿后，不得以任何理由拒絕乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，退還給甲方。2.甲方利益條款：（1）甲方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼伿軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）甲方在租賃期滿后，有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整商鋪的購(gòu)買價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。（2）乙方不得在租賃期間，擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。（3）乙方在租賃期滿后，如未按約定購(gòu)買商鋪所有權(quán)，甲方有權(quán)終止租賃合同。全文完。2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與買賣一體化服務(wù)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同期限及終止條件第二章租賃條款2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還條件第三章買賣條款3.1買賣范圍3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)3.4買賣稅費(fèi)承擔(dān)第四章權(quán)益保障4.1租賃權(quán)益保障4.2買賣權(quán)益保障4.3合同解除條件及違約責(zé)任第五章合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除程序5.4合同續(xù)簽第六章質(zhì)量要求與驗(yàn)收6.1商鋪設(shè)施質(zhì)量要求6.2租賃物品質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七章維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2租賃物品維修責(zé)任7.3保養(yǎng)要求及責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用8.2安全責(zé)任與義務(wù)8.3事故處理程序8.4保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.2買賣違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付9.4違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力第十四章合同其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同簽署日期14.4合同附件14.5合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4相關(guān)地方性法律法規(guī)及政策1.2合同雙方基本信息1.2.1.1全稱1.2.1.2簡(jiǎn)稱1.2.1.3法定代表人1.2.1.4聯(lián)系方式1.2.2.1全稱1.2.2.2簡(jiǎn)稱1.2.2.3法定代表人1.2.2.4聯(lián)系方式1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1商鋪名稱1.3.2商鋪地址1.3.3商鋪面積1.3.4商鋪用途1.3.5商鋪權(quán)屬證明1.4合同期限及終止條件1.4.1租賃期限1.4.1.1租賃起始日期1.4.1.2租賃終止日期1.4.2買賣期限1.4.2.1買賣起始日期1.4.2.2買賣終止日期1.4.3合同終止條件1.4.3.1甲方單方面解除合同的條件1.4.3.2乙方單方面解除合同的條件1.4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件第二章租賃條款2.1租賃范圍2.1.1租賃商鋪的全面使用權(quán)2.1.2租賃商鋪的附屬設(shè)施使用2.2租賃用途2.2.1乙方僅限于約定的商業(yè)用途2.2.2未經(jīng)甲方同意，不得改變商鋪用途2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2支付方式2.3.2.1按月支付2.3.2.2按季度支付2.3.2.3其他支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整頻率2.4.2租金調(diào)整依據(jù)2.5押金及退還條件2.5.1押金金額2.5.2押金退還條件2.5.2.1租賃期滿，無(wú)違約情況2.5.2.2其他退還條件第三章買賣條款3.1買賣范圍3.1.1商鋪買賣的全面權(quán)利3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣價(jià)格3.2.2支付方式3.2.2.1一次性支付3.2.2.2分期支付3.2.2.3其他支付方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.2過(guò)戶手續(xù)3.4買賣稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1稅費(fèi)種類3.4.2承擔(dān)方式第四章權(quán)益保障4.1租賃權(quán)益保障4.1.1甲方保證商鋪的合法使用權(quán)4.1.2甲方保證商鋪無(wú)任何法律糾紛4.2買賣權(quán)益保障4.2.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2甲方保證商鋪無(wú)任何法律糾紛4.3合同解除條件及違約責(zé)任4.3.1合同解除條件4.3.1.1甲方違約4.3.1.2乙方違約4.3.2違約責(zé)任4.3.2.1違約金計(jì)算4.3.2.2損害賠償?shù)谖逭潞贤男信c變更5.1合同履行方式5.1.1租賃合同履行5.1.1.1租賃物的交付5.1.1.2租賃物的使用5.1.2買賣合同履行5.1.2.1買賣物的交付5.1.2.2買賣物的使用5.2合同變更程序5.2.1變更事項(xiàng)5.2.1.1租賃期限5.2.1.2租金金額5.2.1.3買賣價(jià)格5.2.2變更程序5.3合同解除程序5.3.1解除通知5.3.2解除確認(rèn)5.4合同續(xù)簽5.4.1續(xù)簽條件5.4.2續(xù)簽程序第六章質(zhì)量要求與驗(yàn)收6.1商鋪設(shè)施質(zhì)量要求6.1.1商鋪設(shè)施的新舊程度6.1.2商鋪設(shè)施的完好程度6.2租賃物品質(zhì)量要求6.2.1租賃物品的全新程度6.2.2租賃物品的完好程度6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.1商鋪設(shè)施6.3.1.2租賃物品6.3.2驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.4.1爭(zhēng)議解決方式6.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修7.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修7.2租賃物品維修責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物品的維修7.3保養(yǎng)要求及責(zé)任7.3.1保養(yǎng)要求7.3.1.1商鋪設(shè)施7.3.1.2租賃物品7.3.2保養(yǎng)責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.4.1.1甲方承擔(dān)7.4.1.2乙方承擔(dān)7.4.1.3雙方共同承擔(dān)第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2甲方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2安全責(zé)任與義務(wù)8.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全8.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理8.3事故處理程序8.3.1事故報(bào)告8.3.2事故調(diào)查8.3.3事故處理8.4保險(xiǎn)理賠8.4.1理賠申請(qǐng)8.4.2理賠程序8.4.3理賠金額第九章違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.1.1乙方逾期支付租金的違約責(zé)任9.1.2乙方擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任9.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施的違約責(zé)任9.2買賣違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任9.2.2乙方未按約定支付買賣款的違約責(zé)任9.2.3乙方未按約定履行保養(yǎng)義務(wù)的違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付9.3.1違約金比例9.3.2違約金支付方式9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1爭(zhēng)議解決方式9.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用10.3.2仲裁解決費(fèi)用10.3.3訴訟解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限10.4.2逾期處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.1.2附件二：租賃物品清單11.1.3附件三：保險(xiǎn)合同11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一內(nèi)容11.2.2附件二內(nèi)容11.2.3附件三內(nèi)容11.3合同附件效力11.3.1附件與合同具有同等法律效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方單方面解除合同的條件12.1.2乙方單方面解除合同的條件12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認(rèn)12.3合同解除通知12.3.1解除通知的送達(dá)12.