2025年校園后勤服務物業(yè)承包合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園后勤服務物業(yè)承包合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6承包方信息1.7學校信息2.服務范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2保潔服務范圍2.3維修服務范圍2.4綠化服務范圍2.5安全保衛(wèi)服務范圍2.6其他服務范圍3.服務質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求3.2保潔服務質(zhì)量要求3.3維修服務質(zhì)量要求3.4綠化服務質(zhì)量要求3.5安全保衛(wèi)服務質(zhì)量要求3.6其他服務質(zhì)量要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用調(diào)整機制5.服務驗收與考核5.1服務驗收標準5.2服務驗收程序5.3服務考核標準5.4服務考核程序5.5服務考核結(jié)果處理6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法8.4違約賠償支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后責任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責任12.合同附件12.1附件一：服務清單12.2附件二：服務質(zhì)量標準12.3附件三：合同履行計劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂地點13.4合同簽訂日期14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年校園后勤服務物業(yè)承包合同1.2合同編號：GSYH202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2028年1月1日1.6承包方信息：名稱：物業(yè)管理有限責任公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：01.7學校信息：名稱：大學法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：09876543212.服務范圍2.1物業(yè)管理范圍：校園內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作校園內(nèi)設施的維護保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供電、供暖等2.2保潔服務范圍：教學樓、宿舍樓、辦公樓等公共區(qū)域的日常保潔垃圾分類、清運衛(wèi)生間的清潔與消毒2.3維修服務范圍：供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設施的維修照明設施的維修與更換建筑設施的維修與維護2.4綠化服務范圍：校園內(nèi)綠地的養(yǎng)護與管理樹木的修剪與移植花卉的種植與養(yǎng)護2.5安全保衛(wèi)服務范圍：校園出入口的巡查與管控校園內(nèi)的巡邏與監(jiān)控應急事件的處置與報告2.6其他服務范圍：校園活動場地布置與清潔校園內(nèi)垃圾處理設施的管理3.服務質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求：校園環(huán)境整潔，無雜物堆放設施設備運行正常，及時修復故障24小時值班，確保校園安全3.2保潔服務質(zhì)量要求：公共區(qū)域每天至少清潔兩次垃圾及時清運，無異味衛(wèi)生間保持清潔，無異味3.3維修服務質(zhì)量要求：設施設備故障24小時內(nèi)響應修復質(zhì)量符合國家標準3.4綠化服務質(zhì)量要求：綠地整潔，植物生長良好及時修剪樹枝，確保校園安全3.5安全保衛(wèi)服務質(zhì)量要求：校園24小時巡邏，確保校園安全事件處理及時，信息報告準確3.6其他服務質(zhì)量要求：校園活動場地清潔，無垃圾垃圾處理設施清潔，無異味4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2服務費用支付方式：按年度支付，每年支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）4.3服務費用支付時間：每年1月1日前支付當年費用4.4服務費用調(diào)整機制：服務費用按市場價格調(diào)整，每年調(diào)整一次5.服務驗收與考核5.1服務驗收標準：符合國家相關(guān)標準及合同約定的服務要求5.2服務驗收程序：學校對承包方提供的服務進行定期檢查承包方提交服務報告，接受學校審核5.3服務考核標準：服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等5.4服務考核程序：學校成立考核小組，對承包方進行年度考核考核結(jié)果作為次年服務費用調(diào)整的依據(jù)5.5服務考核結(jié)果處理：對考核不合格的，承包方需整改，直至合格6.合同履行6.1合同履行期限：自合同生效之日起至2028年1月1日6.2合同履行地點：大學校園內(nèi)6.3合同履行方式：承包方指派專人負責合同履行的日常管理工作學校與承包方保持溝通，確保服務順利進行6.4合同履行責任：承包方負責合同履行過程中的所有服務工作學校負責對承包方提供的服務進行監(jiān)督與評價8.合同變更與解除8.1合同變更條件：因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同變更程序：雙方書面提出變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法履行8.4合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對方雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議9.違約責任9.1違約行為定義：未按合同約定提供服務服務質(zhì)量不符合約定標準未按時支付服務費用其他違反合同約定的行為9.2違約責任承擔：承諾履行合同，賠償損失支付違約金，最高不超過合同總金額的10%9.3違約賠償計算方法：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.4違約賠償支付方式：在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決10.2爭議解決程序：雙方協(xié)商，達成一致協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3爭議解決地點：市仲裁委員會10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢合同解除因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止程序：雙方書面確認合同終止清理合同履行過程中的債權(quán)債務11.3合同終止后責任：雙方應按照合同約定履行各自義務12.保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容雙方商業(yè)秘密學校內(nèi)部信息12.2保密期限：合同有效期內(nèi)及終止后3年內(nèi)12.3違反保密責任：依法承擔法律責任，賠償損失13.合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：服務質(zhì)量標準13.3附件三：合同履行計劃13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1合同簽訂主體：大學物業(yè)管理有限責任公司14.2合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章學校審核批準14.3合同簽訂地點：大學行政樓會議室14.4合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行關(guān)系中的非合同主體。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入條件：雙方同意，且不違反法律法規(guī)和合同約定。第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。學校和承包方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項和支付方式。16.第三方權(quán)利和義務16.1第三方權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，獨立行使相關(guān)職責。獲得合同履行過程中的必要信息。在合同履行過程中，對承包方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.2第三方義務：嚴格按照委托協(xié)議履行職責。對所提供的服務保持專業(yè)性和客觀性。對合同履行過程中的保密信息負有保密義務。17.甲乙方額外條款17.1甲方的額外條款：在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.2乙方的額外條款：乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方應接受第三方的監(jiān)督和評價，對提出的問題及時整改。乙方應按照委托協(xié)議支付第三方的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)行為，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。若委托協(xié)議未約定，則以合同總金額的5%為基準。18.3第三方責任限額承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，以委托協(xié)議為準，各自承擔相應的權(quán)利和義務。甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價，第三方對甲方負責。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，以委托協(xié)議為準，各自承擔相應的權(quán)利和義務。乙方應配合第三方的工作，對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。19.3第三方與學校的關(guān)系：第三方與學校之間，以委托協(xié)議為準，各自承擔相應的權(quán)利和義務。學校對第三方的服務進行監(jiān)督和評價，第三方對學校負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細列出合同中約定的各項服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、保潔、維修、綠化、安全保衛(wèi)等。每項服務應包括服務內(nèi)容、服務標準、服務時間、服務頻率等詳細信息。2.附件二：服務質(zhì)量標準明確各項服務的質(zhì)量標準，包括但不限于清潔度、維修質(zhì)量、綠化養(yǎng)護標準、安全保衛(wèi)標準等。質(zhì)量標準應參照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.附件三：合同履行計劃詳細列出合同履行的時間表，包括服務開始時間、服務周期、驗收時間等。計劃應包括關(guān)鍵節(jié)點和預期成果。4.附件四：合同簽訂主體資質(zhì)證明承包方和學校的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的資質(zhì)證明文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。6.附件六：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。7.附件七：違約金計算方法明確違約金的計算公式和計算方法。8.附件八：爭議解決程序詳細說明爭議解決的流程和步驟。9.附件九：合同終止條件及程序明確合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務。服務質(zhì)量不符合合同約定的標準。未按時支付服務費用。未按合同約定進行整改。故意泄露合同保密信息。其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。違約金：按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：承包方未按合同約定時間完成維修工作，導致設施設備損壞，影響學校正常使用。責任認定：承包方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償學校因此遭受的損失。第三方泄露學校內(nèi)部信息，導致信息泄露事件。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償學校因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年校園后勤服務物業(yè)承包合同匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.承包方與委托方信息2.1承包方基本信息2.2委托方基本信息3.服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3特殊服務需求4.服務期限與時間安排4.1合同有效期限4.2服務時間安排5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2服務質(zhì)量考核與評估6.服務費用與支付方式6.1服務費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.人員配置與培訓7.1人員配置要求7.2人員培訓計劃8.設施設備維護與管理8.1設施設備維護標準8.2設施設備管理要求9.安全管理措施9.1安全生產(chǎn)責任制9.2安全防護措施9.3應急預案10.環(huán)境保護與綠化10.1環(huán)境保護要求10.2綠化養(yǎng)護標準11.服務合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責任與爭議解決12.1違約責任承擔12.2爭議解決方式13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的處理事宜14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同附件與補充協(xié)議14.3合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵守國家關(guān)于物業(yè)管理服務的各項政策規(guī)定。1.2合同訂立的目的與宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在校園后勤服務物業(yè)管理中的權(quán)利義務，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。1.2.2本合同宗旨是為學校創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的校園環(huán)境。2.承包方與委托方信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2承包方地址：X市X區(qū)X路X號2.1.3承包方法定代表人：X2.1.4承包方聯(lián)系電話：X2.2委托方基本信息2.2.1委托方名稱：X學校2.2.2委托方地址：X市X區(qū)X路X號2.2.3委托方法定代表人：X2.2.4委托方聯(lián)系電話：X3.服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.1.1校園內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設施設備的清潔、維護、保養(yǎng)。3.1.2校園內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護與管理。3.1.3校園內(nèi)公共秩序的管理，包括安全巡邏、消防檢查等。3.1.4校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護。3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2.1定期對公共區(qū)域、建筑物、設施設備進行清潔、維護、保養(yǎng)。3.2.2按照綠化養(yǎng)護標準對校園內(nèi)綠化帶進行養(yǎng)護。3.2.3嚴格執(zhí)行公共秩序管理，確保校園安全。3.2.4定期清理校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保持校園整潔。3.3特殊服務需求3.3.1根據(jù)學校特殊需求，提供針對性的物業(yè)管理服務。3.3.2特殊服務需求應在合同簽訂前與承包方協(xié)商確定。4.服務期限與時間安排4.1合同有效期限4.1.1本合同有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務時間安排4.2.1承包方應保證24小時不間斷的物業(yè)管理服務。4.2.2特殊節(jié)假日和休息日，根據(jù)學校安排提供相應服務。5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1.1嚴格按照國家物業(yè)管理服務標準執(zhí)行。5.1.2定期對服務質(zhì)量進行自查和整改。5.2服務質(zhì)量考核與評估5.2.1學校設立物業(yè)管理服務質(zhì)量考核小組，對承包方進行定期考核。5.2.2考核結(jié)果作為合同續(xù)簽和費用調(diào)整的重要依據(jù)。6.服務費用與支付方式6.1服務費用構(gòu)成6.1.1服務費用包括物業(yè)管理服務費用、綠化養(yǎng)護費用、公共設施設備維護費用等。6.2費用支付方式6.2.1費用按月支付，每月5日前支付當月費用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費用調(diào)整機制6.3.1費用調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策、物價變動等因素進行。6.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.設施設備維護與管理8.1設施設備維護標準8.1.1承包方應按照國家規(guī)定的設施設備維護保養(yǎng)標準，對校園內(nèi)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。8.1.2維護保養(yǎng)計劃應提前制定，并報學校備案。8.2設施設備管理要求8.2.1承包方應建立設施設備檔案，詳細記錄設備型號、安裝時間、使用情況、維修記錄等信息。8.2.2對于設施設備的更新改造，承包方應提前與學校協(xié)商，并按照學校要求進行。9.安全管理措施9.1安全生產(chǎn)責任制9.1.1承包方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全職責。9.1.2定期對員工進行安全教育培訓，提高安全意識。9.2安全防護措施9.2.1承包方應對校園內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設施設備進行安全檢查，確保無安全隱患。9.2.2對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，承包方應立即采取措施予以排除。9.3應急預案9.3.1承包方應制定應急預案，包括火災、自然災害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。9.3.2定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。10.環(huán)境保護與綠化10.1環(huán)境保護要求10.1.1承包方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少物業(yè)管理活動對環(huán)境的影響。10.1.2對校園內(nèi)的廢棄物進行分類處理，確保廢物得到妥善處理。10.2綠化養(yǎng)護標準10.2.1承包方應按照綠化養(yǎng)護標準對校園內(nèi)的植物進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作。10.2.2保證綠化帶整潔美觀，植物生長良好。11.服務合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行時，可協(xié)商變更合同。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任承擔12.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.2雙方應按照合同約定履行違約責任。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致可以終止合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同。13.2終止后的處理事宜13.2.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余的服務事項。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。14.2合同附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于服務清單、收費標準、人員配置表等。14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與簽署14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要而介入的任何個人、法人或其他組織。a)中介方：提供信息、咨詢、代理等服務；b)技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)、設備、材料等；c)監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督；d)其他必要介入的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同約定的事務，不得超越甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應向?qū)Ψ綍鎴蟾?，并取得對方的同意?6.2報告內(nèi)容應包括第三方的身份、介入目的、服務內(nèi)容、費用預算等信息。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方介入后，其責任、權(quán)利和義務由其自身承擔，與甲乙雙方無關(guān)。17.2甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度、合同金額等因素確定。18.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。18.2第三方責任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責過程中造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方介入的合同關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系通過本合同間接產(chǎn)生。19.2第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.1.2變更后的合同條款對第三方具有約束力。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入的合同解除，需符合本合同約定的解除條件。20.2.2合同解除后，第三方應立即停止履行職責，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的合同關(guān)系應遵循公平、公正、誠信的原則。22.2甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和條件。22.3第三方介入的合同關(guān)系不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單1.1詳細列出校園后勤服務物業(yè)管理的具體服務項目，包括但不限于清潔、綠化、安保、設施設備維護等。1.2服務清單應包括每個服務項目的具體內(nèi)容、服務標準、執(zhí)行時間等。2.收費標準2.1列明物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于人員工資、設備維護、材料采購等費用。2.2收費標準應明確費用的計算方式、支付周期、調(diào)整機制等。3.人員配置表3.1列明物業(yè)管理服務所需的員工數(shù)量、崗位、職責等。3.2人員配置表應包括員工的工作時間、休息時間、培訓計劃等。4.設施設備清單4.1列明校園內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝時間等。4.2設施設備清單應包括設備的使用說明、維護保養(yǎng)記錄等。5.安全生產(chǎn)責任制5.1明確各級人員的安全職責，包括但不限于安全管理員、維修人員、安保人員等。5.2安全生產(chǎn)責任制應包括安全教育培訓、安全檢查、事故處理等內(nèi)容。6.環(huán)境保護與綠化養(yǎng)護標準6.1列明校園內(nèi)環(huán)境保護和綠化養(yǎng)護的具體標準，包括但不限于垃圾處理、綠化植物養(yǎng)護等。6.2標準應包括執(zhí)行時間、責任人、考核方式等。7.應急預案7.1列明校園內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件及相應的應急預案。7.2應急預案應包括應急組織機構(gòu)、應急響應程序、應急物資準備等。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方身份、服務內(nèi)容、費用、責任等。8.2協(xié)議應包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。1.2未按時支付服務費用。1.3未履行安全生產(chǎn)責任制，導致安全事故發(fā)生。1.4未遵守環(huán)境保護與綠化養(yǎng)護標準，造成環(huán)境污染或綠化破壞。1.5未履行應急預案，導致突發(fā)事件處理不當。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準應以合同約定為準。2.2違約責任的認定標準如下：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。c)違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例3.1示例一：承包方未按時完成清潔工作，導致校園環(huán)境臟亂。a)承包方應支付違約金，金額為合同總金額的1%。b)承包方應賠償因違約行為給學校造成的經(jīng)濟損失。3.2示例二：委托方未按時支付服務費用，導致承包方無法正常開展工作。a)委托方應支付違約金，金額為應支付費用總額的1%。b)委托方應賠償因違約行為給承包方造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年校園后勤服務物業(yè)承包合同匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務2.2清潔衛(wèi)生服務2.3綠化養(yǎng)護服務2.4維修保養(yǎng)服務2.5安全保衛(wèi)服務3.服務標準3.1物業(yè)管理服務標準3.2清潔衛(wèi)生服務標準3.3綠化養(yǎng)護服務標準3.4維修保養(yǎng)服務標準3.5安全保衛(wèi)服務標準4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限4.4費用調(diào)整機制5.服務期限5.1服務期限起始時間5.2服務期限終止時間5.3服務期限續(xù)簽條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達確認11.合同附件11.1物業(yè)管理服務細則11.2清潔衛(wèi)生服務細則11.3綠化養(yǎng)護服務細則11.4維修保養(yǎng)服務細則11.5安全保衛(wèi)服務細則12.合同其他約定12.1合同變更程序12.2合同附件效力12.3合同解釋優(yōu)先級13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務細則14.2附件二：清潔衛(wèi)生服務細則14.3附件三：綠化養(yǎng)護服務細則14.4附件四：維修保養(yǎng)服務細則14.5附件五：安全保衛(wèi)服務細則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年校園后勤服務物業(yè)承包合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1承包方：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等。1.2.2業(yè)主方：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：1.5.1合同期滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3因不可抗力導致合同無法履行；1.5.4違約方嚴重違約。2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務：2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理；2.1.2公共區(qū)域清潔；2.1.3公共設施維護；2.1.4安全巡邏；2.1.5突發(fā)事件處理。2.2清潔衛(wèi)生服務：2.2.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；2.2.2公共設施清潔；2.2.3垃圾分類處理；2.2.4消毒滅蟲；2.2.5環(huán)境綠化。2.3綠化養(yǎng)護服務：2.3.1公共綠化帶修剪；2.3.2花卉種植與養(yǎng)護；2.3.3綠植病蟲害防治；2.3.4綠化景觀維護；2.3.5綠化用水管理。2.4維修保養(yǎng)服務：2.4.1公共設施維修；2.4.2住宅設施維修；2.4.3設備養(yǎng)護；2.4.4防水處理；2.4.5節(jié)能改造。2.5安全保衛(wèi)服務：2.5.1門衛(wèi)管理；2.5.2消防安全；2.5.3報警系統(tǒng)維護；2.5.4安全巡查；2.5.5應急處理。3.服務標準3.1物業(yè)管理服務標準：3.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理應達到國家二級物業(yè)服務標準；3.1.2公共區(qū)域清潔應每日進行；3.1.3公共設施維護應確保正常使用；3.1.4安全巡邏應24小時不間斷；3.1.5突發(fā)事件處理應在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。3.2清潔衛(wèi)生服務標準：3.2.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生應保持整潔；3.2.2公共設施清潔應每周進行；3.2.3垃圾分類處理應每日進行；3.2.4消毒滅蟲應每月進行；3.2.5環(huán)境綠化應保持美觀。3.3綠化養(yǎng)護服務標準：3.3.1公共綠化帶修剪應每月進行；3.3.2花卉種植與養(yǎng)護應保持植物生長良好；3.3.3綠植病蟲害防治應每月進行；3.3.4綠化景觀維護應保持景觀效果；3.3.5綠化用水管理應節(jié)約用水。3.4維修保養(yǎng)服務標準：3.4.1公共設施維修應在24小時內(nèi)響應；3.4.2住宅設施維修應在48小時內(nèi)響應；3.4.3設備養(yǎng)護應每季度進行；3.4.4防水處理應每年進行；3.4.5節(jié)能改造應每年評估一次。3.5安全保衛(wèi)服務標準：3.5.1門衛(wèi)管理應24小時在崗；3.5.2消防安全應每月進行消防演練；3.5.3報警系統(tǒng)維護應每月進行；3.5.4安全巡查應每日進行；3.5.5應急處理應迅速響應。4.服務費用4.1服務費用總額：根據(jù)服務范圍和標準，雙方協(xié)商確定服務費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式：承包方應每月向業(yè)主方提交費用清單，業(yè)主方應在收到清單后____個工作日內(nèi)支付相應費用。4.3費用支付期限：每月支付一次，具體支付日期為____日。4.4費用調(diào)整機制：如國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。5.服務期限5.1服務期限起始時間：自合同生效之日起。5.2服務期限終止時間：____年____月____日。5.3服務期限續(xù)簽條件：如雙方均滿意服務質(zhì)量和費用，可提前____個月協(xié)商續(xù)簽合同。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1承包方未按合同約定提供服務；6.1.2承包方未按合同約定完成維修保養(yǎng)；6.1.3業(yè)主方未按合同約定支付費用；6.1.4雙方未按合同約定履行保密義務。6.2違約責任承擔：6.2.1承包方應承擔違約金，違約金為____元/天；6.2.2業(yè)主方未支付費用，承包方有權(quán)暫停服務；6.2.3雙方應承擔因違約行為給對方造成的損失；6.2.4如違約行為嚴重，雙方可協(xié)商解除合同。6.3違約賠償標準：6.3.1承包方未按合同約定提供服務，賠償金額為____元；6.3.2承包方未按合同約定完成維修保養(yǎng)，賠償金額為____元；6.3.3業(yè)主方未按合同約定支付費用，賠償金額為____元；6.3.4雙方未按合同約定履行保密義務，賠償金額為____元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序：雙方應按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；8.1.2一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應提前____個工作日以書面形式通知對方；8.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜；8.2.3合同解除后，雙方應按合同約定進行結(jié)算。8.3合同終止后的處理：8.3.2雙方應按合同約定進行費用結(jié)算；8.3.3雙方應妥善處理合同解除后遺留的問題。9.保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方財務信息；9.1.4雙方在合同履行過程中知悉的對方客戶信息。9.2保密義務：9.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；9.2.2雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露；9.2.3保密義務在本合同終止后仍有效。9.3保密期限：9.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后____年。10.通知和通訊10.1通知方式：10.1.1通知應以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；10.1.3通知應在送達后____個工作日內(nèi)生效。10.2通訊地址：10.2.1承包方通訊地址：____；10.2.2業(yè)主方通訊地址：____。10.3通知送達確認：10.3.1通知發(fā)送方應在發(fā)送后____個工作日內(nèi)收到對方確認收到的回執(zhí)；10.3.2如未收到對方確認收到的回執(zhí)，發(fā)送方應在____個工作日內(nèi)再次發(fā)送通知。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務細則；11.2清潔衛(wèi)生服務細則；11.3綠化養(yǎng)護服務細則；11.4維修保養(yǎng)服務細則；11.5安全保衛(wèi)服務細則。12.合同其他約定12.1合同變更程序：12.1.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更合同應以書面形式簽訂；12.1.3變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件效力：12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解釋優(yōu)先級：12.3.1合同如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋；12.3.2本合同附件的約定優(yōu)先于合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應按照合同約定進行結(jié)算；13.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務細則；14.2附件二：清潔衛(wèi)生服務細則；14.3附件三：綠化養(yǎng)護服務細則；14.4附件四：維修保養(yǎng)服務細則；14.5附件五：安全保衛(wèi)服務細則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入中介方進行協(xié)調(diào)、調(diào)解、咨詢等服務。16.2監(jiān)理方：為確保服務質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評估。16.3評估方：為客觀評價合同履行情況，甲乙雙方可引入評估方對合同履行效果進行評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額根據(jù)第三方服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限等因素確定，并在合同中明確。17.3保險：第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中的風險。18.甲乙雙方責任18.1甲方責任：甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保第三方