杭州二零二五版二手房買賣合同范本及房地產投資風險評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州二零二四版二手房買賣合同范本及房地產投資風險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.2交房時間及條件4.3房屋交付清單4.4房屋產權轉移登記4.5交易稅費承擔4.6違約責任5.房地產投資風險評估協(xié)議5.1風險評估依據(jù)5.2風險評估內容5.3風險評估報告5.4風險應對措施6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1房地產權屬證明復印件9.2房屋交付清單9.3風險評估報告10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定11.1合同補充條款11.2合同變更11.3合同解除或終止12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同附件清單14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，確保房地產交易的安全、合法、有序進行。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1房地產位于杭州市區(qū)街道小區(qū)幢單元室。2.2房地產面積2.2.1房地產建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房地產用途2.3.1房地產用途為住宅。2.4房地產權屬證明2.4.1房地產權屬證明為房屋所有權證。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：X有限公司，住所地為：杭州市區(qū)街道號。3.1.2買方法定代表人：X，身份證號碼：X。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：X個人，住所地為：杭州市區(qū)街道號。3.2.2賣方身份證號碼：X。3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整。4.1.2買方應在合同簽訂之日起日內支付全部房款。4.1.3支付方式為銀行轉賬。4.2交房時間及條件4.2.1賣方應在合同簽訂之日起日內將房屋交付給買方。4.2.2.1房屋權屬清晰，不存在任何爭議。4.2.2.2房屋無抵押、查封等限制性權利。4.2.2.3房屋內設施齊全，符合交付條件。4.3房屋交付清單4.3.1房屋交付清單包括房屋主體結構、附屬設施、家具電器等。4.3.2雙方應在房屋交付時共同確認清單內容。4.4房屋產權轉移登記4.4.1買方應在房屋交付后日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。4.4.2賣方應予以協(xié)助。4.5交易稅費承擔4.5.1本合同約定交易稅費由買方承擔。4.6違約責任4.6.1若買方未按約定支付房款，應向賣方支付%的違約金。4.6.2若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付%的違約金。5.房地產投資風險評估協(xié)議5.1風險評估依據(jù)5.1.1本風險評估依據(jù)《杭州市房地產投資風險評估辦法》及相關政策規(guī)定。5.2風險評估內容5.2.1對房地產市場的整體狀況進行評估。5.2.2對房地產項目的具體情況進行分析。5.3風險評估報告5.3.1賣方應在合同簽訂之日起日內向買方提供風險評估報告。5.4風險應對措施5.4.1賣方應針對評估報告提出相應的風險應對措施。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1若發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房屋交付后，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及有關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為杭州市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期9.2.1合同終止日期為房屋交付登記完畢之日。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及有關事宜。10.合同附件10.1房地產權屬證明復印件10.1.1房地產權屬證明復印件一式兩份，由賣方提供并加蓋公章。10.2房屋交付清單10.2.1房屋交付清單一式兩份，由買方和賣方共同簽字確認。10.3風險評估報告10.3.1風險評估報告一式兩份，由賣方提供并加蓋公章。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式四份，買方、賣方、見證人各執(zhí)一份，合同簽訂地相關部門備案一份。11.2合同保管11.2.1雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應責任。12.其他約定12.1合同補充條款12.1.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除或終止12.3.1合同解除或終止需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為年月日。14.合同附件清單14.1房地產權屬證明復印件14.2房屋交付清單14.3風險評估報告14.4合同補充協(xié)議（如有）14.5合同變更協(xié)議（如有）14.6其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供房地產交易的中介服務；2.1.2提供房地產項目的評估服務；2.1.3提供法律咨詢和代理服務；2.1.4提供擔保服務；2.1.5其他經雙方同意的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定確定。3.2若第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失，其責任限額最高不超過合同標的額的%。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應限于其提供服務的范圍內，對于因第三方自身原因導致的損失，應由第三方自行承擔。4.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。5.第三方權利5.1.1獲取買賣雙方提供的必要信息；5.1.2依照合同約定，收取相應的服務費用；5.1.3依法維護自身合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關系為服務提供方與接受方的關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2第三方與見證人的關系為獨立第三方關系，見證人應客觀公正地見證合同簽訂和履行過程。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項，包括第三方的名稱、服務內容、費用等。7.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行。7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方共同履行合同義務。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2第三方在履行服務過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2若第三方介入導致爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，需滿足本合同約定的合同解除條件，并按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，需滿足本合同約定的合同終止條件，并按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括：12.1.1第三方服務協(xié)議；12.1.2第三方資質證明；12.1.3第三方費用清單；12.1.4其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明的復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明房屋權屬清晰，無爭議。2.房屋交付清單要求：詳細列明房屋內的設施、設備、家具等物品，并由買賣雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方權益。3.風險評估報告要求：由專業(yè)機構出具，對房地產項目的市場狀況、風險因素等進行評估。說明：為買賣雙方提供決策依據(jù)，降低投資風險。4.合同補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：明確雙方權利義務，完善合同內容。5.合同變更協(xié)議要求：針對合同變更事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：針對合同解除事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的解除協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方服務范圍和雙方權利義務。8.第三方資質證明要求：第三方提供的服務資質證明，如中介機構資質證書、評估機構資質證書等。說明：確保第三方具備相應資質，提供專業(yè)服務。9.第三方費用清單要求：詳細列明第三方服務費用，包括服務費、稅費等。說明：明確第三方服務費用，保障雙方權益。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：作為合同履行的補充證明，確保合同履行到位。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務。1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴重程度和合同約定確定。2.3損失賠償根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付%的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付%的違約金。3.3第三方未按約定提供服務，應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。全文完。杭州二零二四版二手房買賣合同范本及房地產投資風險評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產現(xiàn)狀3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房地產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房地產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.2合同解除后的費用承擔12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房地產權屬證明復印件13.2房地產買賣合同13.3房地產投資風險評估協(xié)議14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：杭州二零二四版二手房買賣合同1.2合同編號：JX202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：杭州市區(qū)街道大廈1.5合同雙方當事人信息：1.5.1買方：姓名：，身份證號碼：056781.5.2賣方：姓名：，身份證號碼：8765432109876543212.房地產基本情況2.1房地產權屬證明：本合同涉及的房地產權屬證明為市區(qū)不動產權證書，證書編號：X2.2房地產位置：市區(qū)街道路號2.3房地產面積：100平方米2.4房地產用途：住宅2.5房地產現(xiàn)狀：該房地產目前處于空置狀態(tài)，無租賃或抵押等情況3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利與義務：3.1.1買方有權要求賣方提供房地產權屬證明等相關文件；3.1.2買方有按合同約定支付購房款的義務；3.1.3買方有按合同約定接收房地產并辦理過戶手續(xù)的義務。3.2賣方權利與義務：3.2.1賣方有按合同約定提供房地產權屬證明等相關文件的義務；3.2.2賣方有按合同約定收取購房款的義務；3.2.3賣方有按合同約定交付房地產并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：買方分兩次支付購房款，首付款為交易價格的50%，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款時間：4.3.1首付款在合同簽訂后五個工作日內支付；4.3.2尾款在房地產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。5.房地產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和配合買方辦理相關手續(xù)；5.2過戶費用承擔：過戶過程中產生的稅費由賣方承擔；5.3過戶時間：自合同簽訂之日起三個月內完成過戶手續(xù)。6.房地產交付及驗收6.1交付時間：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內將房地產交付給買方；6.2驗收標準：房地產交付時，應符合合同約定的質量、面積等要求；6.3驗收程序：買方應在接收房地產后五個工作日內進行驗收，并將驗收結果書面通知賣方。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定提供房地產權屬證明等相關文件；7.1.2賣方未按合同約定收取購房款；7.1.3賣方未按合同約定交付房地產；7.1.4買方未按合同約定支付購房款；7.1.5雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%；7.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，且違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起五個工作日內給予書面答復；9.2.3若雙方未能在五個工作日內達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時間：2024年1月1日。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式：11.1.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的權利義務關系；11.1.2違約方應承擔相應的違約責任；11.1.3合同解除后，雙方應按照約定結算已支付和未支付的款項。11.2合同解除后的費用承擔：11.2.1合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的合理費用；11.2.2若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因此產生的全部費用。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應相互理解，并盡力減輕損失；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。12.2通知方式：12.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應以書面形式送達；12.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房地產權屬證明、房地產買賣合同、房地產投資風險評估協(xié)議等。13.合同簽署及見證13.1合同簽署：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方應在合同上簽字（或蓋章）確認。13.2合同見證：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。14.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同履行的順利進行。15.第三方介入條款15.1第三方選擇：合同雙方均有權選擇引入第三方，并就第三方的選擇、職責和費用達成一致。15.2.1房地產中介機構：協(xié)助買賣雙方進行溝通、交易談判、簽訂合同等；15.2.2評估機構：對房地產進行評估，提供評估報告；15.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；15.2.4會計師事務所：提供財務咨詢、審計服務等。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：16.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；16.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；16.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。16.2第三方義務：16.2.1第三方應遵守合同約定，履行職責；16.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應確保其提供的服務符合專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同雙方遭受損失的，其責任限額為第三方收取的服務費用的三倍。17.2責任承擔：17.2.1若第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任；17.2.2若第三方因一般過失導致合同雙方遭受損失，第三方應在其責任限額內承擔賠償責任；17.2.3第三方責任限額不適用于因不可抗力導致合同雙方遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：第三方是合同雙方的外部服務提供者，其與合同雙方之間不存在合同關系，僅基于合同約定提供服務。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對合同雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內；18.2.2合同雙方對合同履行的責任和義務不因第三方的介入而免除；18.2.3若第三方行為導致合同雙方遭受損失，合同雙方有權要求第三方承擔責任，同時仍可要求對方承擔相應的責任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：合同雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并就變更后的第三方職責和費用達成一致。19.2第三方替換：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，合同雙方應協(xié)商替換第三方，并就替換后的第三方職責和費用達成一致。20.第三方介入后的合同履行20.2合同雙方應按照合同約定和第三方的要求，及時提供必要的資料和信息；20.3合同雙方應遵守第三方提供的專業(yè)建議，但最終決策權仍屬于合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：提供最新的不動產權證書復印件，確保信息準確無誤。說明：該附件用于證明賣方對所售房地產擁有合法的處分權。2.房地產買賣合同要求：合同內容應完整，包括買賣雙方信息、房地產信息、交易價格、支付方式等。說明：該合同為本合同的主要附件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。3.房地產投資風險評估協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括風險評估的范圍、方法、結果以及雙方的責任。說明：該協(xié)議用于評估房地產投資風險，保障雙方權益。4.房地產評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含評估方法、評估結果等。5.房地產交接清單要求：清單應詳細列明房地產的設施、設備、裝修等情況。說明：該清單用于確認房地產交付時的現(xiàn)狀，作為雙方交接依據(jù)。6.房地產過戶手續(xù)相關材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：這些材料用于辦理房地產過戶手續(xù)。7.房地產稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證。說明：該憑證用于證明賣方已履行相關稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定提供房地產權屬證明等相關文件；1.2賣方未按合同約定收取購房款；1.3賣方未按合同約定交付房地產；1.4買方未按合同約定支付購房款；1.5雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；1.6第三方未按合同約定履行職責；1.7合同雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%；2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失；2.3若第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任；2.4若第三方因一般過失導致合同雙方遭受損失，第三方應在其責任限額內承擔賠償責任。3.違約示例說明：3.1賣方未按合同約定提供房地產權屬證明，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應支付違約金；3.2買方未按合同約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及已發(fā)生費用；3.3第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任；3.4合同雙方未按合同約定履行其他義務，如未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任。全文完。杭州二零二四版二手房買賣合同范本及房地產投資風險評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產產權證號2.3房地產面積2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房地產產權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.房地產投資風險評估9.1風險評估內容9.2風險評估方法9.3風險評估結果10.合同附件10.1附件一：房地產產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房地產投資風險評估報告11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽訂及日期12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.合同變更及補充13.1變更方式13.2補充內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址：_______2.2房地產產權證號：_______2.3房地產面積：_______平方米2.4房地產用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式4.房地產交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質量問題；4.2.2房屋內部設施齊全、功能正常；4.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞；4.3驗收流程：4.3.1雙方在交付日共同驗收房屋；4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，賣方應在_______日內修復；4.3.3驗收合格后，買方簽署驗收報告。5.房地產產權轉移登記5.1登記申請：5.1.1買方在合同簽訂后_______日內向相關部門申請辦理產權轉移登記；5.1.2賣方應予以配合，并提供相關證明材料；5.2登記費用：_______元整，由_______方承擔；5.3登記時間：_______6.房地產稅費承擔6.1稅費種類：_______6.2稅費承擔方：_______6.3稅費支付時間：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提出解決爭議的要求；8.2.2如在爭議解決期限內未達成一致意見，任何一方均可選擇爭議解決途徑。9.房地產投資風險評估9.1風險評估內容：9.1.1房地產市場風險；9.1.2房地產政策風險；9.1.3房地產法律風險；9.1.4房地產財務風險；9.2風險評估方法：9.2.1通過收集房地產市場數(shù)據(jù)進行分析；9.2.2結合房地產政策法規(guī)進行風險評估；9.2.3考慮房地產項目的財務狀況；9.3風險評估結果：9.3.1風險等級劃分；9.3.2風險應對措施。10.合同附件10.1附件一：房地產產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房地產投資風險評估報告11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同簽訂及日期12.1簽訂地點：_______12.2簽訂日期：_______13.合同變更及補充13.1變更方式：13.1.1雙方書面協(xié)商一致；13.1.2變更內容應載入合同附件；13.2補充內容：13.2.1合同未約定的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條件16.1中介方介入：16.1.1協(xié)商達成一致，由雙方共同委托中介方協(xié)助辦理合同相關事宜；16.1.2中介方應具備相關資質，并承諾按照合同約定履行職責。16.2評估機構介入：16.2.1合同涉及房地產價值評估時，雙方可委托評估機構進行；16.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。16.3法律顧問介入：16.3.1雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可共同委托法律顧問提供法律意見；16.3.2法律顧問應具備相應資質，并承諾保守客戶秘密。16.4審計機構介入：16.4.1合同涉及財務審計時，雙方可共同委托審計機構進行；16.4.2審計機構應獨立、客觀、公正地進行審計，并提供審計報告。17.第三方的責權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行過程中，有權獲得合同雙方支付的合理服務費用；17.3.2第三方有權在合同履行過程中維護自身的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：18.1.1第三方是合同雙方的獨立第三方，不承擔合同雙方的權利和義務；18.1.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與合同履行的關系：18.2.1第三方介入合同履行，是為了協(xié)助合同雙方，提高合同履行的效率；18.2