《以房養(yǎng)老模式的必要性和可行性探析》1600字

以房養(yǎng)老模式的必要性和可行性分析（一）廣西推行以房養(yǎng)老模式的必要性1、廣西人口老齡化嚴重廣西于1996年邁入了老齡社會，是我國第一個進入人口老齡化的少數(shù)民族自治區(qū)。據(jù)全國第七次人口普查資料顯示，到2020年末，全區(qū)60周歲及以上老年人口有836.38萬人，占全區(qū)常住人口16.69%；65周歲及以上老年人口為611.41萬人，占全區(qū)常住人口12.2%。與2010年第六次人口普查相比，60歲及以上老年人比重提高了3.58個百分點，65歲及以上老年人比重提高了2.96個百分點，65歲以上老人比重呈逐年上升趨勢。另外，廣西還擁有豐富的長壽資源，有近6000名百歲老人，即平均每10萬人有11.9個百歲老人?，F(xiàn)在，全國有“中國長壽之鄉(xiāng)”84個，其中廣西就有31個，占比35%以上，遠遠高于其他省份。廣西人均預期壽命在2020年達到77.52歲，比全國平均水平高出許多。人口老齡化的加速，人均壽命的延長，導致廣西養(yǎng)老服務需求也日益增長。今后幾年，隨著20世紀50年代新中國建國后首個生育高峰出生的人口逐漸進入老年，廣西老齡人口的數(shù)量和規(guī)模會持續(xù)增長，老齡化程度也會不斷加劇。廣西老年人口基數(shù)大、增長快、高齡化、空巢化等特點明顯，“未富先老”現(xiàn)象十分突出，如何滿足老年人多元化的養(yǎng)老需要，是當前迫切需要解決的問題。表5廣西65歲以上人口占比統(tǒng)計表（2010年-2020年）數(shù)據(jù)來源：廣西統(tǒng)計年鑒（2020年）及廣西第七次全國人口普查主要數(shù)據(jù)公報2、廣西未來養(yǎng)老保障不足人口出生率急劇下降和人均壽命的延長，兩者進一步加劇了人口老齡化，這對我們的退休金也有非常大的影響。在未來領退休金的時間可能會比預期更晚，隨著社保繳款的勞動力減少，而領取退休金的老年人口不斷增加，退休金金額可能會比想象中更少。根據(jù)廣西人力社保局發(fā)布的數(shù)據(jù)，退休人員的養(yǎng)老金替代率約為67%，退休人員月平均養(yǎng)老金為3500元。如果你的身體狀況良好，可以自己照顧自己的時候，費用還是可控的。但是，隨著年齡的增長、身體機能下降，患病的幾率會大幅上升，健康方面的開支就會急劇提升?！督?jīng)濟參考報》稱，在65歲以后的醫(yī)療開支會占我們一生醫(yī)療開支的70%左右。79%以上的老年人患有糖尿病、高血壓、腦卒中、慢性呼吸道疾病等至少一種慢性疾病，而且這些疾病難以根治，在出院以后要繼續(xù)接受治療和康復護理。所以說單純依靠養(yǎng)老金很難過上高質(zhì)量的養(yǎng)老生活，在廣西推廣“以房養(yǎng)老”模式很有必要。（二）廣西推行以房養(yǎng)老模式的可行性1、具有龐大潛在市場近幾年來，廣西城鎮(zhèn)居民住房水平不斷提高。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年廣西城鎮(zhèn)居民人均住房面積達標率為63.3%，比2015年的54.3%提高了9個百分點；農(nóng)村居民人均住房面積達標率為76.9%，比2015年的70.9%提高了6個百分點。因此住房反向抵押模式在廣西的推廣具有很大的市場空間。另外，廣西住房的商品化水平也在逐步提升，二手房市場的成交量也在逐年增長，并且持續(xù)增長。充足的房源和升溫的房屋交易為“住房反向抵押養(yǎng)老”模式的推行創(chuàng)造了有利的市場條件。2、金融市場服務能力持續(xù)增強廣西金融市場近幾年來，在全面深化改革和擴大開發(fā)的契機下，不斷發(fā)展壯大。同時國內(nèi)金融機構(gòu)持續(xù)提升自身服務能力和產(chǎn)品研發(fā)能力，推出了大量創(chuàng)新型產(chǎn)品。比如，2020年廣西金融改革發(fā)展創(chuàng)新十大案例：創(chuàng)新開發(fā)疫情防控綜合保險產(chǎn)品，支持企業(yè)復工復產(chǎn)；重點保障差異實施，推動廣西農(nóng)險業(yè)務再創(chuàng)佳績；創(chuàng)新“復工貸”“穩(wěn)企貸”，為實體經(jīng)濟發(fā)展提供了有力支撐等等。這些創(chuàng)新案例都充分體現(xiàn)了廣西金融市場的迅速發(fā)展以及金融機構(gòu)服務能力在不斷增強。這為我國多元化、個性化的養(yǎng)老金融產(chǎn)品的設計與開發(fā)提供了可行、可靠的重要基礎。3、居民收入水平持續(xù)提高十三五時期，廣西經(jīng)濟實力有了很大的提高，居民收入也得到了較快增長。在十三五期間，全區(qū)GDP年均增長6.1%，從2015年的14797.8億元增至2020年的22156.69億元，人均可支配收入達到24562元，較2015年增加7689元，平均每年增長7.8%。根據(jù)統(tǒng)計，2021年上半年廣西城