二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方式3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)成果4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付時(shí)間4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布5.2聯(lián)系看房5.3談判及簽約5.4交易過(guò)戶5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利6.2居間服務(wù)方義務(wù)6.3買(mǎi)方權(quán)利6.4買(mǎi)方義務(wù)6.5賣(mài)方權(quán)利6.6賣(mài)方義務(wù)7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)信息核實(shí)證明10.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________2.5房產(chǎn)用途：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方式：乙方作為甲方房產(chǎn)的居間服務(wù)方，通過(guò)提供房產(chǎn)信息、聯(lián)系看房、談判及簽約等服務(wù)，促成甲方房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至___________止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：___________元。3.4居間服務(wù)成果：乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易，并確保交易合法、合規(guī)。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)___________方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付憑證：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。5.房產(chǎn)交易流程5.1信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在___________平臺(tái)發(fā)布甲方房產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2聯(lián)系看房：乙方應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系有意向的買(mǎi)方，安排看房事宜。5.3談判及簽約：乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判，達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。5.4交易過(guò)戶：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合法、合規(guī)。6.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利（1）收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（3）有權(quán)要求甲方配合完成居間服務(wù)相關(guān)手續(xù)。6.2居間服務(wù)方義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲方房產(chǎn)信息及交易秘密。（3）在居間服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.3買(mǎi)方權(quán)利（1）了解甲方房產(chǎn)信息。（2）有權(quán)要求乙方提供看房服務(wù)。（3）有權(quán)與甲方進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。6.4買(mǎi)方義務(wù)（1）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）配合乙方完成居間服務(wù)相關(guān)手續(xù)。（3）在交易過(guò)程中，不得泄露甲方房產(chǎn)信息及交易秘密。6.5賣(mài)方權(quán)利（1）了解買(mǎi)方基本情況。（2）有權(quán)要求乙方提供看房服務(wù)。（3）有權(quán)與買(mǎi)方進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。6.6賣(mài)方義務(wù)（1）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）配合乙方完成居間服務(wù)相關(guān)手續(xù)。（3）在交易過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)方信息及交易秘密。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。（2）如乙方泄露甲方房產(chǎn)信息及交易秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付。（2）如買(mǎi)方泄露甲方房產(chǎn)信息及交易秘密，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3賣(mài)方違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求賣(mài)方支付。（2）如賣(mài)方泄露買(mǎi)方信息及交易秘密，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）居間服務(wù)完成且居間服務(wù)費(fèi)用支付完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息核實(shí)證明10.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。12.合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同保管本合同由___________方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、進(jìn)行法律咨詢、提供擔(dān)保等，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。（2）甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與中介方的關(guān)系第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，并接受中介方的監(jiān)督。18.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2合同補(bǔ)充甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.合同的執(zhí)行與解釋20.1合同執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的修改或補(bǔ)充協(xié)議，履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2合同解釋本合同及其修改或補(bǔ)充協(xié)議的解釋，以甲乙雙方和第三方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)證明詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明：該證明應(yīng)包含房產(chǎn)坐落地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、用途等信息。2.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：由乙方出具，列明居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)加蓋乙方公章，并由甲方簽字確認(rèn)。3.買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方簽字（或蓋章）。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：由甲乙雙方及相關(guān)部門(mén)辦理，包括房產(chǎn)證、契稅證等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)合法、合規(guī)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體條款，并由雙方簽字（或蓋章）。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供，證明事件的真實(shí)性、影響程度等。說(shuō)明：證明應(yīng)加蓋相關(guān)部門(mén)公章，并由當(dāng)事人簽字。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于付款憑證、溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)信息的發(fā)布，導(dǎo)致甲方損失。2.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未按約定履行買(mǎi)賣(mài)合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失。3.賣(mài)方違約行為違約行為：未按約定提供房產(chǎn)，或提供房產(chǎn)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋方式2.協(xié)議雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交易流程6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3交易稅費(fèi)繳納7.居間方責(zé)任與義務(wù)7.1居間方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性保證7.2居間方對(duì)交易流程的協(xié)助7.3居間方對(duì)交易糾紛的處理8.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)8.1買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)信息的審核8.2買(mǎi)方對(duì)交易資金的支付8.3買(mǎi)方對(duì)交易流程的配合9.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)9.1賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性保證9.2賣(mài)方對(duì)交易流程的配合9.3賣(mài)方對(duì)交易糾紛的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同所指的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“居間服務(wù)”指居間方根據(jù)本合同約定，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息搜集、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.3“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方因提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.1.4“交易稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋方式1.2.1本合同中的條款如存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.協(xié)議雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：____________________2.1.2買(mǎi)方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：____________________2.2.2賣(mài)方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.2.2房產(chǎn)已取得合法規(guī)劃、建設(shè)等批準(zhǔn)文件。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________3.3.2交易價(jià)格已由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方了解房產(chǎn)信息。4.1.2協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同。4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)積極配合居間方完成交易手續(xù)。4.3賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.3.1賣(mài)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.3.2賣(mài)方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.3賣(mài)方應(yīng)積極配合居間方完成交易手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：____________________5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用比例為交易價(jià)格的_____%。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用采用現(xiàn)金支付。6.交易流程6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.1居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3交易稅費(fèi)繳納6.3.1居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納交易稅費(fèi)。7.居間方責(zé)任與義務(wù)7.1居間方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性保證7.1.1居間方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.1.2居間方對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2居間方對(duì)交易流程的協(xié)助7.2.1居間方應(yīng)積極協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易流程。7.2.2居間方對(duì)因協(xié)助不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3居間方對(duì)交易糾紛的處理7.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決交易過(guò)程中的糾紛。7.3.2居間方對(duì)因處理糾紛不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)8.1買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)信息的審核8.1.1買(mǎi)方在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。8.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求居間方提供房產(chǎn)信息的相關(guān)證明文件。8.2買(mǎi)方對(duì)交易資金的支付8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的付款計(jì)劃支付交易資金。8.2.2買(mǎi)方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接劃入賣(mài)方指定的賬戶。8.3買(mǎi)方對(duì)交易流程的配合8.3.1買(mǎi)方應(yīng)積極配合居間方和賣(mài)方完成交易流程。8.3.2買(mǎi)方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)9.1賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性保證9.1.1賣(mài)方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.1.2賣(mài)方對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2賣(mài)方對(duì)交易流程的配合9.2.1賣(mài)方應(yīng)積極配合居間方和買(mǎi)方完成交易流程。9.2.2賣(mài)方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.3賣(mài)方對(duì)交易糾紛的處理9.3.1賣(mài)方應(yīng)積極配合居間方和買(mǎi)方解決交易過(guò)程中的糾紛。9.3.2賣(mài)方對(duì)因處理糾紛不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)居間方確認(rèn)后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方及居間方以外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因法律、法規(guī)要求或甲、乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可介入本合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額需在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲、乙雙方的任何信息；15.4.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.1根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用；16.1.2約定第三方介入后，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3規(guī)定第三方介入后，甲、乙雙方與居間方的合作方式及責(zé)任劃分。16.2甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性；16.2.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方理解并遵守本合同的約定；16.2.3甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守甲、乙雙方之間的合同約定。17.2第三方與居間方的關(guān)系17.2.1居間方作為本合同的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的合作；17.2.2居間方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并要求第三方遵守本合同的約定。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2居間方在協(xié)調(diào)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.3甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，作為交易憑證。5.居間服務(wù)合同要求：甲、乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確居間方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲、乙雙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付交易資金；1.2賣(mài)方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋?.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：買(mǎi)方未按約定支付交易資金，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)，賣(mài)方因此遭受損失。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為造成的損失。3.2示例二：居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法順利完成交易。買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為造成的損失。3.3示例三：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1成果定義6.2成果交付6.3成果驗(yàn)收7.居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)7.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______（如：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等）3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容：3.1.1協(xié)助賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)方3.1.2協(xié)助買(mǎi)方尋找合適的房產(chǎn)3.1.3協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判3.1.4協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2居間服務(wù)范圍：3.2.1在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行服務(wù)3.2.2按照法律法規(guī)和政策要求提供服務(wù)3.2.3在服務(wù)過(guò)程中維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：_______元4.2支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間：在居間服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：_______5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______6.居間服務(wù)成果6.1成果定義：在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議6.2成果交付：居間服務(wù)方應(yīng)在促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議后_______日內(nèi)將成果交付給賣(mài)方和買(mǎi)方6.3成果驗(yàn)收：賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)在收到成果后_______日內(nèi)對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收7.居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣(mài)方有權(quán)了解居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度7.1.2賣(mài)方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息7.1.3賣(mài)方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用7.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)7.2.1買(mǎi)方有權(quán)了解居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度7.2.2買(mǎi)方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息7.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用7.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.3.1居間服務(wù)方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息7.3.2居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)7.3.3居間服務(wù)方應(yīng)維護(hù)賣(mài)方和買(mǎi)方的合法權(quán)益8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3居間服務(wù)方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害賣(mài)方或買(mǎi)方利益8.2解除程序8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同8.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3合同終止條件8.3.1居間服務(wù)期限屆滿且雙方無(wú)其他約定8.3.2居間服務(wù)成果已交付且買(mǎi)賣(mài)雙方已完成過(guò)戶手續(xù)8.4合同終止程序8.4.1居間服務(wù)方應(yīng)向賣(mài)方和買(mǎi)方提交合同終止書(shū)面通知8.4.2賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方或買(mǎi)方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用9.1.2居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)9.1.3協(xié)議雙方違反合同約定的保密義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽署本合同11.1.2協(xié)議雙方加蓋公章或簽字11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件11.3合同解除程序11.3.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的程序解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1賣(mài)方代表：_______13.3.2買(mǎi)方代表：_______13.3.3居間服務(wù)方代表：_______14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管14.2.1協(xié)議雙方各保留_______份合同14.2.2居間服務(wù)方保留_______份合同以備存檔14.3合同歸檔14.3.1協(xié)議雙方應(yīng)將合同歸檔保存，保存期限不少于_______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方是指除協(xié)議雙方和居間服務(wù)方以外的，在居間服務(wù)過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求協(xié)議雙方支付必要的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1協(xié)議雙方和居間服務(wù)方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，協(xié)議雙方和居間服務(wù)方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。16.3第三方介入后，應(yīng)與協(xié)議雙方和居間服務(wù)方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。17.2協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的觸發(fā)條件和程序。17.3協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入時(shí)，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)變化。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.3若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同中協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守居間服務(wù)方的指示。19.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1協(xié)議雙方和居間服務(wù)方可根據(jù)本合同和實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.合同變更21.1本合同如有變更，協(xié)議雙方和居間服務(wù)方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2本合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的條款履行其職責(zé)。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的約定解決。22.2若補(bǔ)充協(xié)議未明確約定爭(zhēng)議解決方式，則適用本合同第10條爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的正本或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明協(xié)議雙方的主體資格。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的正本或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的面積和位置。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說(shuō)明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的成立。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的完成。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的_______%計(jì)算。示例：若居間服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，違約方未支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.協(xié)議一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。3.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給協(xié)議雙方造成的損失。示例：若居間服務(wù)方未按約定尋找買(mǎi)方，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)出售房產(chǎn)，居間服務(wù)方應(yīng)賠償賣(mài)方損失。4.協(xié)議一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于停止泄露信息、賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)方泄露賣(mài)方商業(yè)秘密，買(mǎi)方應(yīng)停止泄露并賠償賣(mài)方損失。5.協(xié)議一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若賣(mài)方擅自提高房?jī)r(jià)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2履約義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同變更11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2生效條件12.3生效日期13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱：________1.1.2賣(mài)方住所：________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：________1.2.2買(mǎi)方住所：________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方住所：________1.3.3居間方聯(lián)系人：________1.3.4居間方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的：位于________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式：________3.4付款時(shí)間：________4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。4.3費(fèi)用支付方式：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期：________6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：________6.2履約義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制；買(mǎi)方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。6.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2管轄法院：________人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同變更：合同如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3生效日期：________13.合同解除條件及程序13.1解除條件：如出現(xiàn)本合同第十條第10.2款所述情形，任何一方均可解除合同。13.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知到達(dá)之日起________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和居間方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高交易的安全性和效率，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。17.第三方選擇與授權(quán)17.1選擇權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對(duì)方并取得書(shū)面同意。17.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和授權(quán)范圍確定。18.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。19.3第三方與居間方的責(zé)任劃分：19.3.1居間方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)，如因居間方原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)瑕疵，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2居間方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)反饋第三方服務(wù)情況。20.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定處理。21.第三方介入的終止21.1.1第三方服務(wù)不符合約定；21.1.2第三方存在重大違規(guī)行為；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途等信息。說(shuō)明：該附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確約定付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)督和記錄付款情況，確保交易安全。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件為第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方責(zé)任的明確。4.附件四：授權(quán)委托書(shū)要求：明確授權(quán)范圍、權(quán)限、期限等。說(shuō)明：該附件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：該附件用于證明不可抗力事件的存在，并免除相應(yīng)責(zé)任。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確約定合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：該附件用于處理合同解除事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確約定合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說(shuō)明：該附件用于處理合同變更事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方違約：未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未告知買(mǎi)方；故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損。1.2買(mǎi)方違約：未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；擅自變更房產(chǎn)用途；故意拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.3居間方違約：未按約定提供居間服務(wù)；故意泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息；未妥善保管合同文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約責(zé)任：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金按未付購(gòu)房款的________%計(jì)算；買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金按未付購(gòu)房款的________%計(jì)算；賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方返還已付購(gòu)房款及利息。2.3居間方違約責(zé)任：甲乙雙方有權(quán)要求居間方支付違約金，違約金按居間服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算；甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求居間方退還已收居間服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金按未付購(gòu)房款的10%計(jì)算。2.買(mǎi)方擅自變更房產(chǎn)用途，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金按未付購(gòu)房款的15%計(jì)算。3.居間方故意泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，甲乙雙方有權(quán)要求居間方支付違約金，違約金按居間服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________________________電子郵箱：________________________乙方聯(lián)系方式：電話：________________________電子郵箱：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方委托甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：1.為乙方尋找合適的購(gòu)房對(duì)象；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務(wù)方式1.提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；2.協(xié)助安排看房；3.協(xié)助談判交易條件；4.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%（具體比例）。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的________________________（具體時(shí)間）內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條傭金支付5.1傭金計(jì)算方式傭金按房產(chǎn)成交價(jià)格乘以居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2傭金支付條件傭金支付條件為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已提供完整居間服務(wù)。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的________________________（具體時(shí)間）內(nèi)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件；2.協(xié)助填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)；3.協(xié)助繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.協(xié)助辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間預(yù)計(jì)為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的________________________（具體時(shí)間）內(nèi)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后________________________（具體時(shí)間）內(nèi)。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金________________________（具體金額）。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；4.任何一方違反保密條款；5.任何一方違反法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定；3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任追究1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)________________________（具體時(shí)間）；2.若超過(guò)爭(zhēng)議解決期限，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將不再受理。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)互相返還已提供的物品或服務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；3.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。11.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；3.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：________________________乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的適用范圍1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)、融資等服務(wù)；2.交易過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助以保障交易安全；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值5%的責(zé)任限額；2.律師事務(wù)所：對(duì)于法律咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲乙雙方權(quán)益，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用50%的責(zé)任限額；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)于審計(jì)報(bào)告與實(shí)際財(cái)務(wù)狀況不符，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用50%的責(zé)任限額；4.銀行：對(duì)于融資服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付；6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的有效性；10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等；房產(chǎn)信息表需由甲方提供，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)；手續(xù)清單需由甲方提供，并確保清單的完整性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.附件四：法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具；意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)交易合法性、合規(guī)性的分析，以及對(duì)合同條款的合法性意見(jiàn)。5.附件五：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具；報(bào)告應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。6.附件六：融資協(xié)議要求：融資協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂；協(xié)議應(yīng)包含融資金額、利率、還款期限等內(nèi)容。7.附件七：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與居間服務(wù)方簽訂；協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在解除合同時(shí)簽訂；協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失。4.違約行為：律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)；責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致的損失。5.違約行為：銀行未按約定提供融資服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供融資服務(wù)導(dǎo)致的損失。6.違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供居間服務(wù)導(dǎo)致的損失。7.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致的損失。8.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未辦理房產(chǎn)過(guò)戶導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方服務(wù)項(xiàng)目4.2居間方服務(wù)方式4.3居間方服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)合同履行6.1居間方責(zé)任與義務(wù)6.2出賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)6.3買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)7.房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2簽訂購(gòu)房合同7.3房產(chǎn)過(guò)戶登記7.4房產(chǎn)交付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)”是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具備合法產(chǎn)權(quán)，可供居住、辦公或商業(yè)用途的房屋。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“居間方”是指在本合同中提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的乙方?！俺鲑u(mài)方”是指在本合同中出售房產(chǎn)的甲方。“買(mǎi)受方”是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的乙方。第二條協(xié)議雙方2.1出賣(mài)方信息甲方（出賣(mài)方）名稱：_______甲方（出賣(mài)方）地址：_______甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：_______2.2買(mǎi)受方信息乙方（買(mǎi)受方）名稱：_______乙方（買(mǎi)受方）地址：_______乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：_______2.3居間方信息丙方（居間方）名稱：_______丙方（居間方）地址：_______丙方（居間方）聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)權(quán)利人：_______3.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方承諾房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證房產(chǎn)的合法交易。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方服務(wù)項(xiàng)目1.提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息；2.協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.提供交易過(guò)程中的法律咨詢。4.2居間方服務(wù)方式1.通過(guò)電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通；2.提供房產(chǎn)實(shí)地看房服務(wù)；3.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。4.3居間方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。5.2費(fèi)用支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方支付；2.買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。第六條居間服務(wù)合同履行6.1居間方責(zé)任與義務(wù)1.居間方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2.居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同的合法性；3.居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2出賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)1.出賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.出賣(mài)方應(yīng)配合居間方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，履行房產(chǎn)交付義務(wù)。6.3買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)1.買(mǎi)受方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；2.買(mǎi)受方應(yīng)按照