二零二五年度房地產(chǎn)合同管理規(guī)范化范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合同管理規(guī)范化范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)位置4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.合同價(jià)款及支付方式5.1房地產(chǎn)合同價(jià)款5.2付款期限及方式5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行與交付6.1履行期限6.2履行方式6.3房地產(chǎn)交付條件6.4交付時(shí)間及方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付9.1附屬設(shè)施交付9.2配套設(shè)施交付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于甲方與乙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣活動(dòng)。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積____________________平方米3.5項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________第四條合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：____________________4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米4.3房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位置：____________________4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第五條合同價(jià)款及支付方式5.1房地產(chǎn)合同價(jià)款房地產(chǎn)合同價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款期限及方式付款期限：____________________付款方式：____________________5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________第六條合同履行與交付6.1履行期限履行期限：____________________6.2履行方式履行方式：____________________6.3房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：____________________6.4交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：____________________交付方式：____________________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________7.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)及費(fèi)用：____________________7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________第八條履約保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。8.2保證金繳納及退還保證金繳納：____________________保證金退還：____________________8.3保證金用途保證金用途：____________________第九條附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付9.1附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施交付：____________________9.2配套設(shè)施交付配套設(shè)施交付：____________________第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件：____________________12.2合同終止條件合同終止條件：____________________12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序：____________________第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更程序：____________________13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件合同生效條件：____________________14.2合同解除條件合同解除條件：____________________14.3合同終止條件合同終止條件：____________________14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：____________________14.5合同簽署及生效日期合同簽署及生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3工程監(jiān)理單位1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5擔(dān)保公司1.2.6保險(xiǎn)公司第二條第三方介入的必要性及程序2.1介入必要性第三方介入的必要性包括但不限于提高合同履行的效率、保證合同履行的質(zhì)量、降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)等。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式及內(nèi)容。2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。3.1.3在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1獲得甲方或乙方的委托授權(quán)。3.2.2按照合同約定和協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議。3.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，獲取合理利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，作為本合同的附件。第八條本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)與本合同其他條款一并遵守執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方身份及合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方身份及合法性。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利的合法性和有效性。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明付款事實(shí)。8.交付憑證要求：提供物業(yè)交付確認(rèn)單、鑰匙等交付憑證。說明：用于證明房地產(chǎn)交付事實(shí)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移事實(shí)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算。示例：甲方逾期付款10萬元，應(yīng)支付違約金500元。2.逾期交付違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每平方米100元計(jì)算。示例：乙方逾期交付10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.產(chǎn)權(quán)糾紛違約行為：因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：因乙方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同管理規(guī)范化范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、地址2.2房地產(chǎn)的面積、用途2.3房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方的聯(lián)系信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記機(jī)構(gòu)6.3登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件的效力12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過書面形式訂立。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)的面積：建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)的用途：住宅。第三條交易雙方基本信息3.1買方基本信息：名稱：有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1383.2賣方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956783.3交易雙方的聯(lián)系信息：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，確保合同的履行。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部房款。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將房款匯入賣方指定的賬戶。第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后15個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，買方承擔(dān)契稅、印花稅；賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；8.2.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五；8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；8.3.2違約金的計(jì)算應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；9.3.2任何一方提起訴訟的，另一方應(yīng)積極配合。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被終止。10.3解除或終止合同的通知：10.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.3.2通知應(yīng)在解除或終止合同之日起生效。第十一節(jié)合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；11.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告；11.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。11.2附件的效力：11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件與合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第十二節(jié)合同生效及其他12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更與解除：12.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2合同的解除應(yīng)按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理：12.3.1房地產(chǎn)返還：買方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給賣方；12.3.2交易款項(xiàng)退還：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；12.3.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他問題。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四節(jié)合同份數(shù)14.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等第三方服務(wù)提供者。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。第二條甲方、乙方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方關(guān)系：2.1.1甲方有權(quán)選擇并委托第三方提供服務(wù)；2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方與第三方關(guān)系：2.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；2.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；3.1.2第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的服務(wù)條件；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：4.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款5%的責(zé)任限額；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易；5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房地產(chǎn)信息；5.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過程的安全、合法。5.2評(píng)估服務(wù)：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密。5.3法律服務(wù)：5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、談判等；5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的合法、合規(guī)；5.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。5.4監(jiān)理服務(wù)：5.4.1監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；5.4.2監(jiān)理公司應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.4.3監(jiān)理公司應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的委托和監(jiān)督，確保服務(wù)符合甲方的要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。第七條第三方的退出機(jī)制7.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定進(jìn)行退出。7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。7.3第三方的退出不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等官方證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)利人、面積、用途等信息真實(shí)有效。說明：這是合同履行的基礎(chǔ)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、界址、坐標(biāo)等信息。說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積，避免面積爭議。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易雙方已繳納契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。4.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確認(rèn)買賣雙方的主體資格，確保合同主體的合法性。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同文本，包括合同的主要條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：這是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了交易的具體內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。7.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供買方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)交付質(zhì)量，保障買方的合法權(quán)益。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供買賣雙方共同填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說明：申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是合同履行的必要程序。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，減少爭議發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五；2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款5%的責(zé)任限額；2.4因任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按原計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算為100萬元的5%，即5萬元。3.2買方未按時(shí)支付房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算為100萬元的萬分之五，即5元/天，共計(jì)50元。3.3第三方提供的評(píng)估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方損失5萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過5萬元的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同管理規(guī)范化范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同訂立方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格確定方式3.2付款方式與期限3.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件4.合同履行與交付4.1履行時(shí)間與方式4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.質(zhì)量與保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限與內(nèi)容6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效日期14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年一月一日，在中華人民共和國市區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)乙方（買受方）：個(gè)人身份證號(hào)碼：X住所地：市區(qū)路號(hào)1.3合同訂立方式本合同雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，自愿簽訂本合同。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積本房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并將在合同生效后向乙方提供。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施本房地產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格確定方式本房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為預(yù)付款。剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后十日內(nèi)一次性支付。3.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件如乙方在支付預(yù)付款后，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款。4.合同履行與交付4.1履行時(shí)間與方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同生效后，將房地產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、契稅繳納等。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.質(zhì)量與保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房地產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限與內(nèi)容甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，按照國家規(guī)定提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自交付之日起五年。6.3質(zhì)量保修責(zé)任如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理剩余事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除后，合同終止。11.3合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間本合同于二零二四年一月一日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或附件。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.3.2權(quán)利第三方在合同中享有的權(quán)利包括：（1）獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，由甲乙雙方享有。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16