2024年風力發(fā)電用地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年風力發(fā)電用地出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用性質第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租賃用途5.1用途描述5.2用途變更條款第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評估13.2土地使用權的法律規(guī)定第十四條合同的附件14.1附件一：土地權屬證明14.2附件二：風力發(fā)電項目批準文件14.3附件三：租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________第二條土地描述2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地使用性質：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租方有權按照原租賃條件續(xù)租，出租方應給予配合，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次4.3租金支付賬戶：__________第五條租賃用途5.1用途描述：承租方租用該土地用于風力發(fā)電項目的建設和發(fā)展5.2用途變更條款：如承租方需變更租賃用途，應提前三十天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責保持土地的基本設施正常運行，如道路、水源等。6.2承租方維修責任：承租方負責對其在土地上建設的風力發(fā)電設施進行日常維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1保險責任：承租方應在租賃開始前購買土地及土地上建筑物、設施等一切財產(chǎn)保險，并將出租方列為共同受益人。7.2保險費用承擔：保險費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供土地的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租方未按照合同約定保障土地設施的正常運行的，應承擔相應的維修費用。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的10%。8.2.2承租方未按照合同約定使用土地的，出租方有權終止合同，并要求承租方立即搬離土地，承租方應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密和技術秘密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理：由于不可抗力事件導致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否終止合同或延遲履行合同。第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評估：承租方應按照相關法律法規(guī)進行環(huán)境影響評估，并承擔相應的環(huán)保責任。13.2土地使用權的法律規(guī)定：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的附件14.1附件一：土地權屬證明14.2附件二：風力發(fā)電項目批準文件14.3附件三：租賃合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方等。1.2第三方介入的條件：第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確介入的權限和責任。第二條第三方介入的權限和責任2.1第三方介入的權限：第三方介入的權限包括但不限于對合同履行過程的監(jiān)督、檢查、評估和建議。2.2第三方介入的責任：第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及違約責任等。3.2說明：第三方介入并不改變甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍有權按照合同約定履行各自的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并明確責任限額的計算方式和賠償范圍。4.3第三方責任限額的適用：第三方在履行其職責過程中，若發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照約定的責任限額進行賠償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方介入的職責和責任應在書面協(xié)議中明確劃分，以避免因職責劃分不清晰導致的糾紛。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：若需變更第三方介入的職責、權利和義務，甲乙雙方應與第三方簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：若第三方不再履行其職責，甲乙雙方應與第三方簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止條件和后續(xù)處理方式。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：若第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定違約處理的程序和方式。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1003合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明附件二：風力發(fā)電項目批準文件附件三：租賃合同補充協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方責任限額協(xié)議附件一的要求：土地權屬證明應為本合同所涉及土地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地所有權證等，須合法有效。附件二的要求：風力發(fā)電項目批準文件應包括項目批準證書、環(huán)境影響評估報告、項目可行性研究報告等，須合法有效。附件三的要求：租賃合同補充協(xié)議應包括對原合同的補充和修正內容，須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件四的要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及違約責任等，須經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。附件五的要求：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方責任限額的計算方式和賠償范圍，須經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供土地或未保障土地設施正常運行。2.出租方未按照合同約定履行維修責任。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用土地或未履行維修責任。5.第三方未按照約定履行其職責或未對其提供的服務質量和結果承擔責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為應付款項的10%。2.賠償責任：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.終止合同：嚴重違約行為導致合同無法履行時，甲乙雙方有權終止合同。示例說明：若出租方未按照合同約定提供土地，導致承租方無法按時開始建設，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開工導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指除甲乙雙