2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理裝修協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理裝修協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.裝修規(guī)定3.1裝修申請3.2裝修審批流程3.3裝修期限4.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料4.2裝修質(zhì)量4.3裝修安全5.費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用5.2管理費(fèi)用5.3支付方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1裝修違約7.2管理違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.一般條款11.1合同生效11.2通知機(jī)制11.3信息保密12.特殊條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3爭議解決13.附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2物業(yè)管理規(guī)定13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁14.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為商業(yè)樓宇物業(yè)管理裝修協(xié)議，由甲方（物業(yè)所有權(quán)人）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)裝修、管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括物業(yè)裝修、管理、維護(hù)等方面的事宜。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_______平方米，具體分布如下：（1）辦公區(qū)域：_______平方米；（2）公共區(qū)域：_______平方米；（3）停車場：_______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_______（簡要描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：毛坯房、精裝修等）。第三條裝修規(guī)定3.1裝修申請甲方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向乙方提交書面裝修申請，內(nèi)容包括：裝修面積、裝修項(xiàng)目、裝修預(yù)算等。3.2裝修審批流程乙方應(yīng)在收到甲方裝修申請后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向甲方出具裝修審批意見。3.3裝修期限甲方應(yīng)按照乙方審批的裝修方案進(jìn)行施工，裝修期限為_______個(gè)月。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料甲方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并由乙方審核。4.2裝修質(zhì)量甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保裝修后的設(shè)施安全、美觀、實(shí)用。4.3裝修安全甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全。第五條費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，具體金額為_______元。5.2管理費(fèi)用乙方應(yīng)收取甲方管理費(fèi)用，具體金額為_______元。5.3支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)按照乙方要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_______元。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請理賠。第八條違約責(zé)任8.1裝修違約甲方如違反本協(xié)議約定的裝修規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為_______元。8.2管理違約乙方如違反本協(xié)議約定的管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_______元。8.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件本協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同終止11.1終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)對本協(xié)議涉及的保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二條一般條款12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本協(xié)議履行過程中的重要事項(xiàng)。12.3信息保密雙方應(yīng)對本協(xié)議涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條特殊條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律適用本協(xié)議適用_______（國家）的法律。13.3爭議解決如本協(xié)議的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。第十四條簽署頁14.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字14.3日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案附件2：物業(yè)管理規(guī)定附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件1裝修設(shè)計(jì)方案：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。甲方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過乙方審核批準(zhǔn)。附件2物業(yè)管理規(guī)定：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方作為物業(yè)管理公司應(yīng)履行的一系列管理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。同時(shí)，應(yīng)明確乙方的權(quán)利和限制，以及甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件3相關(guān)法律法規(guī)：本附件應(yīng)包括與本協(xié)議履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理?xiàng)l例、商業(yè)樓宇裝修管理規(guī)定等。雙方應(yīng)確保在履行本協(xié)議過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用或管理費(fèi)用；2.甲方未按照乙方審批的裝修方案進(jìn)行施工；3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)；4.乙方未按照約定購買物業(yè)保險(xiǎn)；5.任何一方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用或管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；2.甲方未按照乙方審批的裝修方案進(jìn)行施工的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為_______元；3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_______元；4.乙方未按照約定購買物業(yè)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購買，并有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用為_______元；5.任何一方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭議的，雙方同意按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。如果甲方未按照乙方審批的裝修方案進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具備物業(yè)所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司。3.裝修費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付的裝修過程中的全部費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理系統(tǒng)維護(hù)和運(yùn)營的全部費(fèi)用。5.裝修