2025年度精裝修房產(chǎn)銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修房產(chǎn)銷售協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度精裝修房產(chǎn)銷售過程中的權利、義務和責任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成一致意見，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范2025年度精裝修房產(chǎn)的銷售行為，保障甲乙雙方的合法權益，促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）精裝修：指房屋內(nèi)部裝飾、設施齊全，達到入住標準。（2）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施，包括土地、建筑物、構筑物等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在合同中承擔出賣方責任的主體。（2）乙方：指在合同中承擔買受方責任的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的精裝修房產(chǎn)。（3）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供精裝修房產(chǎn)。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的精裝修房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同簽訂后，向甲方支付購房款。（2）甲方在收到購房款后，向乙方交付精裝修房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款全部支付完畢。（2）甲方按照合同約定交付精裝修房產(chǎn)。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方無異議，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的房價支付購房款。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應自行承擔因購房產(chǎn)生的所有稅費。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用以實際情況為準。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）稅費支付：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行支付稅費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后，按照合同約定的支付時間支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應在購房款支付完畢后，按照國家相關法律法規(guī)，及時支付稅費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款及稅費后，應保留支付憑證，以便甲方核對。（2）逾期支付：若乙方未按照合同約定的支付時間支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合要求的精裝修房產(chǎn)，甲方應承擔違約責任。（2）甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付購房款，乙方應承擔違約責任。（2）乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.3賠償金額和方式（1）違約金支付方式：違約金應在違約事實發(fā)生后，按照合同約定的支付方式支付。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同涉及的技術、管理、財務等信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。（2）如因特殊原因需延長保密期限，雙方應協(xié)商一致。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟應向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。（2）如需轉讓，雙方應協(xié)商一致，簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密的合同內(nèi)容。（2）涉及雙方特殊信任關系的合同內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對精裝修房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分精裝修房產(chǎn)。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對精裝修房產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)和更新改造的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對精裝修房產(chǎn)的物業(yè)管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度精裝修房產(chǎn)銷售的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同正本2.房產(chǎn)銷售合同副本3.房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議4.房產(chǎn)銷售合同附件5.房產(chǎn)銷售合同相關法律法規(guī)6.房產(chǎn)銷售合同甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.房產(chǎn)銷售合同乙方身份證復印件8.房產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)證復印件9.房產(chǎn)銷售合同付款憑證10.房產(chǎn)銷售合同稅費繳納憑證11.房產(chǎn)銷售合同維修基金繳納憑證12.房產(chǎn)銷售合同物業(yè)管理費繳納憑證13.房產(chǎn)銷售合同不可抗力事件證明14.房產(chǎn)銷售合同爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的精裝修房產(chǎn)，認定為違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為違約。未按合同約定支付違約金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定為違約。未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為違約。未按合同約定支付違約金，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝飾、設施齊全，達到入住標準。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施，包括土地、建筑物、構筑物等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應催告乙方支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權要求支付逾期利息，并保留追究違約責任的權利。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的精裝修房產(chǎn)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并共同努力減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方作為合同主體之一，應承擔合同約定的責任，包括但不限于提供相關服務、履行合同義務等。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲方和乙方提供相關服務。（2）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限制：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲方和乙方按照合同約定分擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的精裝修房產(chǎn)。（2）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，及時解決影響乙方權益的問題。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的部分購房款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定提供符合要求的精裝修房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。（2）甲方如未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，配合辦理相關手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方如未按合同約定配合辦理相關手續(xù)，應承擔違約責任。全文完。2025年度精裝修房產(chǎn)銷售協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與意義3.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議雙方基本信息1.賣方基本信息2.買方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結構4.房產(chǎn)權屬5.房產(chǎn)配套設施四、精裝修內(nèi)容與標準1.精裝修材料品牌2.精裝修風格3.精裝修項目清單4.精裝修施工標準五、銷售價格及支付方式1.銷售價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任六、交房時間及條件1.交房時間2.交房條件3.交房違約責任七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方式八、違約責任1.賣方違約責任2.買方違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知義務十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.精裝修項目清單3.付款計劃表4.其他相關文件十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十四、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.協(xié)議解釋權4.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度精裝修房產(chǎn)銷售事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的與意義本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房產(chǎn)銷售活動的順利進行。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于協(xié)議雙方就2025年度精裝修房產(chǎn)銷售的所有事宜。二、協(xié)議雙方基本信息1.賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.買方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.第三方基本信息（如有）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置省份：____________________城市：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________詳細地址：____________________2.房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________3.房產(chǎn)結構結構類型：____________________住宅類型：____________________4.房產(chǎn)權屬房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權人：____________________5.房產(chǎn)配套設施供水：____________________供電：____________________供暖：____________________燃氣：____________________電梯：____________________寬帶：____________________四、精裝修內(nèi)容與標準1.精裝修材料品牌品牌一：____________________品牌二：____________________品牌三：____________________2.精裝修風格風格一：____________________風格二：____________________風格三：____________________3.精裝修項目清單項目一：____________________項目二：____________________項目三：____________________4.精裝修施工標準標準一：____________________標準二：____________________標準三：____________________五、銷售價格及支付方式1.銷售價格總價：____________________單價：____________________2.付款方式一次性付款：____________________分期付款：____________________3.付款時間節(jié)點首付款：____________________中間付款：____________________尾款：____________________4.付款違約責任逾期付款違約金：____________________六、交房時間及條件1.交房時間交房日期：____________________2.交房條件房屋質(zhì)量合格精裝修工程完工配套設施齊全3.交房違約責任逾期交房違約金：____________________七、稅費承擔1.稅費種類契稅：____________________土地增值稅：____________________個人所得稅：____________________其他相關稅費：____________________2.稅費承擔主體賣方承擔：____________________買方承擔：____________________3.稅費計算方式契稅：____________________土地增值稅：____________________個人所得稅：____________________其他相關稅費：____________________八、違約責任1.賣方違約責任賣方未按約定時間交房的，每逾期一日應向買方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價萬分之一的金額計算。賣方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準的，買方有權要求賣方進行修復或退貨，賣方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。2.買方違約責任買方未按約定支付房款的，每逾期一日應向賣方支付違約金，違約金為每日按未付款項的萬分之一的金額計算。買方在合同約定的解除條件出現(xiàn)時未提出解除合同的，視為自動放棄解除權。3.第三方違約責任第三方違約的，按相關法律法規(guī)和合同約定承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構名稱：____________________3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起三十日內(nèi)向爭議解決機構申請仲裁。十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議自簽署之日起生效。2.合同終止條件房產(chǎn)交付完畢，且買方支付完畢全部房款后，本協(xié)議終止。3.合同解除條件出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均有權解除合同：a)協(xié)議一方嚴重違約；b)不可抗力導致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。4.合同解除程序解除合同，應當書面通知對方，并說明理由。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。3.不可抗力通知義務發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供有關證明。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.精裝修項目清單3.付款計劃表4.其他相關文件十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。2.協(xié)議解除條件出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均有權解除合同：a)協(xié)議一方嚴重違約；b)不可抗力導致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。3.協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，應書面通知對方，并說明理由。十四、其他約定事項1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式雙方之間的通知，可通過書面形式、傳真、電子郵件等方式送達。3.協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸賣方所有。4.合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日買方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1房產(chǎn)定價權說明：甲方有權根據(jù)市場行情和房產(chǎn)價值自行定價，乙方無權干涉。1.2房產(chǎn)銷售決策權說明：甲方對房產(chǎn)銷售方案、營銷策略等具有最終決策權。1.3房產(chǎn)交付安排權說明：甲方有權根據(jù)工程進度和房產(chǎn)質(zhì)量，安排房產(chǎn)交付事宜。2.甲方義務條款2.1提供真實房產(chǎn)信息說明：甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、配套設施等。2.2保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰說明：甲方應確保所售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.3確保房產(chǎn)質(zhì)量說明：甲方應確保所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，并承擔相應的保修責任。3.甲方違約責任條款3.1定價違約責任說明：若甲方定價不合理，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2房產(chǎn)信息不實違約責任說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1房產(chǎn)選購權說明：乙方有權根據(jù)自身需求選購房產(chǎn)，甲方應配合乙方選購。1.2房產(chǎn)價格談判權說明：乙方有權與甲方協(xié)商房產(chǎn)價格，直至達成雙方滿意的協(xié)議。1.3房產(chǎn)交付驗收權說明：乙方有權對交付的房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后方可支付房款。2.乙方義務條款2.1支付房款義務說明：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。2.2配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3遵守合同約定說明：乙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.乙方違約責任條款3.1逾期付款違約責任說明：若乙方逾期付款，應向甲方支付違約金。3.2非法變更合同違約責任說明：若乙方擅自變更合同內(nèi)容，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款1.1中介費用說明：中介費用由中介根據(jù)雙方約定及市場行情收取，具體金額由三方協(xié)商確定。1.2中介職責說明：中介應協(xié)助雙方進行交易，確保交易過程順利進行。1.3中介保密義務說明：中介應遵守保密原則，不得泄露雙方交易信息。2.中介義務條款2.1誠實守信說明：中介應誠實守信，不得進行虛假宣傳。2.2做好交易記錄說明：中介應做好交易記錄，確保交易過程有據(jù)可查。2.3及時溝通說明：中介應及時溝通雙方需求，促進交易順利進行。3.中介違約責任條款3.1中介違約責任說明：若中介違約，導致交易或雙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.2中介責任限制說明：中介對交易過程中的損失承擔有限責任，超出部分由雙方自行承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.精裝修項目清單3.付款計劃表4.交易雙方身份證明文件5.房產(chǎn)銷售許可證6.稅費繳納憑證7.交易雙方簽訂的補充協(xié)議8.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）9.交易雙方與中介機構簽訂的委托代理協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：未按約定時間交房：認定標準為實際交房時間與約定交房時間的差異。房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準：認定標準為房屋質(zhì)量檢測報告。定價不合理：認定標準為市場價格及房產(chǎn)實際價值。2.買方違約行為及認定：逾期付款：認定標準為實際付款時間與約定付款時間的差異。擅自變更合同內(nèi)容：認定標準為變更后的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致。3.第三方中介違約行為及認定：未履行中介職責：認定標準為中介未協(xié)助雙方完成交易或未做好交易記錄。虛假宣傳：認定標準為中介發(fā)布虛假信息誤導交易雙方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.產(chǎn)權清晰：指房產(chǎn)所有權明確，無任何法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產(chǎn)價格有爭議。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：要求賣方修復或退貨，并要求賣方承擔相關費用。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：向中介機構提出投訴，要求其履行職責或更換中介機構。五、所有應用場景：1.適用于精裝修房產(chǎn)的銷售交易。2.適用于甲方或乙方為主導的交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及稅費、交付、違約責任等問題的處理。全文完。2025年度精裝修房產(chǎn)銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)配套設施4.銷售價格4.1銷售總價4.2付款方式4.3付款時間5.精裝修標準5.1裝修材料5.2裝修工藝5.3裝修項目6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.保修與維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度精裝修房產(chǎn)銷售協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房產(chǎn)所有者。1.1.3“買受方”指乙方，即房產(chǎn)購買者。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“精裝修”指房產(chǎn)交付時已完成的裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設備等。1.1.6“銷售價格”指本合同約定的房產(chǎn)總價。1.1.7“交付”指甲方將房產(chǎn)及精裝修按照合同約定條件轉移給乙方。1.1.8“驗收”指乙方對房產(chǎn)及精裝修的檢查和確認。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均應以本合同中的明確定義為準。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2行政區(qū)域：[行政區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)結構3.3.1結構類型：[結構類型]3.3.2房間布局：[房間布局]3.4房產(chǎn)配套設施3.4.1基礎設施：[水電、燃氣、通訊等基礎設施情況]3.4.2社區(qū)配套：[周邊學校、醫(yī)院、商業(yè)等社區(qū)配套設施]4.銷售價格4.1銷售總價4.1.1總價：[銷售總價]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2.2付款比例：[每期付款比例]4.3付款時間4.3.1首付款：[首付款金額及支付時間]4.3.2尾款：[尾款金額及支付時間]5.精裝修標準5.1裝修材料5.1.1地面材料：[具體品牌及型號]5.1.2墻面材料：[具體品牌及型號]5.1.3門窗材料：[具體品牌及型號]5.2裝修工藝5.2.1墻面處理：[墻面處理工藝]5.2.2地面處理：[地面處理工藝]5.2.3門窗安裝：[門窗安裝工藝]5.3裝修項目5.3.1廚房：[廚房裝修項目]5.3.2衛(wèi)?。篬衛(wèi)浴裝修項目]5.3.3室內(nèi)家具：[室內(nèi)家具配置]6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1合同簽訂日期：[簽訂日期]6.1.2合同簽訂地點：[簽訂地點]6.2合同生效6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.交付與驗收7.1交付時間7.1.1交付日期：[交付日期]7.2驗收標準7.2.1驗收標準：[驗收標準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等]7.3驗收程序7.3.1驗收程序：[驗收程序，如驗收前通知、驗收時間、驗收人員等]8.產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.1.1過戶申請?zhí)峤唬篬買受方應在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向相關產(chǎn)權登記機構提交過戶申請]8.1.2過戶完成：[產(chǎn)權過戶應在[具體時間]內(nèi)完成]8.2過戶費用8.2.1買受方承擔所有因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費和費用。8.2.2出賣方負責提供必要的過戶文件和協(xié)助買受方完成過戶手續(xù)。8.3過戶手續(xù)8.3.1買受方應按照相關法律規(guī)定，及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.3.2出賣方應配合買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。9.保修與維修9.1保修范圍9.1.1精裝修部分：自交付之日起，提供[具體期限]的免費保修服務。9.1.2基礎設施：自交付之日起，提供[具體期限]的免費保修服務。9.2保修期限9.2.1精裝修部分：自交付之日起[具體期限]9.2.2基礎設施：自交付之日起[具體期限]9.3維修責任9.3.1在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修由出賣方負責。9.3.2保修期外，維修責任及費用由買受方自行承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或精裝修。10.1.2買受方未按約定時間支付房款。10.1.3出賣方提供的房產(chǎn)或精裝修不符合約定的質(zhì)量標準。10.2違約責任10.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為銷售價格的[具體比例]。10.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：[具體法院名稱]12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。12.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)。13.合同變更與補充13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式補充或修改合同。13.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.1.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、精裝修清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)服務范圍，并按照其提供的專業(yè)服務內(nèi)容和標準執(zhí)行。15.2.2第三方的責任不擴大至本合同約定的甲乙雙方責任范圍之外。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)服務內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)服務結果，向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等，應在合作協(xié)議中明確。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額，根據(jù)其提供的專業(yè)服務