二零二五年度房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在房地產(chǎn)市場中具有一定的優(yōu)勢，乙方希望借助甲方的資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)雙方在房產(chǎn)代持及售后管理方面的合作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代持及售后管理方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)代持：指甲方代乙方持有房產(chǎn)證，代為辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.售后管理：指甲方在房產(chǎn)代持期間，對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代持：指甲方代乙方持有房產(chǎn)證，代為辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.售后管理：指甲方在房產(chǎn)代持期間，對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等管理工作。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：雙方按照協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同完成房產(chǎn)代持及售后管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行違約責(zé)任的。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方書面通知違約方終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)代持及售后管理事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：甲方代乙方持有的房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方代持費(fèi)用，具體金額根據(jù)房產(chǎn)價值及市場行情協(xié)商確定。2.售后管理費(fèi)用：甲方對房產(chǎn)進(jìn)行售后管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.代持費(fèi)用支付時間：甲方代持房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)支付代持費(fèi)用。2.售后管理費(fèi)用支付時間：甲方完成售后管理工作后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)支付當(dāng)期售后管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付時間：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止售后管理工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定代持房產(chǎn)，或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定進(jìn)行售后管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或處置代持房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.賠償方式為貨幣支付，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議約定的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方保留對房產(chǎn)的處置權(quán)，但需提前通知乙方。2.乙方保留對代持房產(chǎn)的知情權(quán)，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房產(chǎn)狀況。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本協(xié)議原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持及售后管理合作的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得與本協(xié)議其他部分相沖突。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件3.售后管理服務(wù)細(xì)則4.費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定代持房產(chǎn)，或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.甲方未按約定進(jìn)行售后管理工作。c.乙方未按約定支付代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用。d.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。e.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或處置代持房產(chǎn)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未履行本協(xié)議約定的代持義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。b.乙方違約：乙方未履行本協(xié)議約定的支付義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。c.雙方違約：雙方均未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，雙方在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方代乙方持有房產(chǎn)證，代為辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.售后管理：指甲方在房產(chǎn)代持期間，對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等管理工作。3.保密條款：雙方對本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定代持房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行代持義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止售后管理工作。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，不得侵犯他人合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。c.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行售后管理工作。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成售后管理工作。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定代持房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全。b.乙方有權(quán)要求甲方定期報(bào)告房產(chǎn)狀況，包括維修、租賃等情況。c.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議期滿或終止時，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用的合理收益。b.乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)增值部分的收益。c.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定代持房產(chǎn)，或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未按約定進(jìn)行售后管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置代持房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照約定支付代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用。b.甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以保證其履行合同義務(wù)。c.甲方可要求乙方在協(xié)議期滿或終止時，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用的合理收益。b.甲方可獲得房產(chǎn)增值部分的收益。c.甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付代持費(fèi)用及售后管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置代持房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.協(xié)議的簽訂背景2.協(xié)議的目的3.協(xié)議的有效期二、定義和解釋1.相關(guān)術(shù)語的定義2.術(shù)語的解釋三、合作雙方的基本信息1.房產(chǎn)代持方的信息2.房產(chǎn)售后管理方的信息四、房產(chǎn)代持內(nèi)容1.房產(chǎn)的基本情況2.代持期限3.代持費(fèi)用及支付方式4.代持方的權(quán)利和義務(wù)5.代持方違約責(zé)任五、房產(chǎn)售后管理內(nèi)容1.管理期限2.管理費(fèi)用及支付方式3.管理方的權(quán)利和義務(wù)4.管理方違約責(zé)任六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.房產(chǎn)代持方權(quán)利和義務(wù)2.房產(chǎn)售后管理方權(quán)利和義務(wù)3.雙方共同權(quán)利和義務(wù)七、房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和過戶1.轉(zhuǎn)讓條件2.過戶手續(xù)及費(fèi)用3.轉(zhuǎn)讓的審批程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十一、其他條款1.通知送達(dá)2.法律適用和管轄3.協(xié)議附件十二、簽署1.雙方代表簽字2.日期3.簽署地點(diǎn)十三、附件1.房產(chǎn)基本情況2.相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件的效力3.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、引言1.協(xié)議的簽訂背景雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議2.協(xié)議的目的明確雙方在房產(chǎn)代持及售后管理過程中的權(quán)利和義務(wù)確保房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用3.協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日二、定義和解釋1.相關(guān)術(shù)語的定義房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一代持：指代持方在協(xié)議期間對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利售后管理：指售后管理方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后對房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)等工作2.術(shù)語的解釋“本協(xié)議”指本房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議“雙方”指房產(chǎn)代持方和房產(chǎn)售后管理方三、合作雙方的基本信息1.房產(chǎn)代持方的信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)售后管理方的信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________四、房產(chǎn)代持內(nèi)容1.房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________2.代持期限代持期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.代持費(fèi)用及支付方式代持費(fèi)用為人民幣__________元支付方式：__________4.代持方的權(quán)利和義務(wù)對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利按照協(xié)議約定履行代持義務(wù)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)5.代持方違約責(zé)任如代持方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、房產(chǎn)售后管理內(nèi)容1.管理期限管理期限自房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之日起至2025年12月31日止2.管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用為人民幣__________元支付方式：__________3.管理方的權(quán)利和義務(wù)對房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)等工作按照協(xié)議約定履行管理義務(wù)不得擅自處置房產(chǎn)4.管理方違約責(zé)任如管理方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.房產(chǎn)代持方權(quán)利和義務(wù)按照協(xié)議約定享有房產(chǎn)代持權(quán)利履行協(xié)議約定的代持義務(wù)2.房產(chǎn)售后管理方權(quán)利和義務(wù)按照協(xié)議約定享有房產(chǎn)售后管理權(quán)利履行協(xié)議約定的售后管理義務(wù)3.雙方共同權(quán)利和義務(wù)保障房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用協(xié)同解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題七、房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和過戶1.轉(zhuǎn)讓條件雙方同意在協(xié)議到期后，由代持方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給售后管理方2.過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)3.轉(zhuǎn)讓的審批程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限自協(xié)議終止之日起三年3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為__________3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.協(xié)議解除條件出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除協(xié)議3.協(xié)議解除程序雙方書面通知對方解除協(xié)議十一、其他條款1.通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址2.法律適用和管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院為協(xié)議爭議的管轄法院3.協(xié)議附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十二、簽署1.雙方代表簽字房產(chǎn)代持方代表（簽字）：房產(chǎn)售后管理方代表（簽字）：2.日期房產(chǎn)代持方代表（簽字）：房產(chǎn)售后管理方代表（簽字）：3.簽署地點(diǎn)房產(chǎn)代持方代表（簽字）：房產(chǎn)售后管理方代表（簽字）：十三、附件1.房產(chǎn)基本情況2.相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件雙方代表簽字并加蓋公章2.合同附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力3.合同未盡事宜的處理雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同未盡事宜房產(chǎn)代持方代表（簽字）：房產(chǎn)售后管理方代表（簽字）：日期：__________地點(diǎn)：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款對房產(chǎn)的決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等；對售后管理方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于管理費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等；對協(xié)議的修改權(quán)，在符合法律和合同約定的前提下。2.甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方在協(xié)議期間享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反協(xié)議約定，如未按時支付代持費(fèi)用、未履行代持義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方及時、準(zhǔn)確、完整地提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、維修保養(yǎng)記錄等。5.甲方責(zé)任免除條款說明：在乙方違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲方遭受損失時，甲方有權(quán)免除相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款對房產(chǎn)的決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等；對代持方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于代持費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等；對協(xié)議的修改權(quán)，在符合法律和合同約定的前提下。2.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議期間享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反協(xié)議約定，如未按時支付管理費(fèi)用、未履行管理義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方及時、準(zhǔn)確、完整地提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、維修保養(yǎng)記錄等。5.乙方責(zé)任免除條款說明：在甲方違反協(xié)議約定導(dǎo)致乙方遭受損失時，乙方有權(quán)免除相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本協(xié)議涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。2.中介費(fèi)用支付條款說明：中介費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體支付方式及比例由協(xié)議約定。3.中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，如未提供真實(shí)信息、未履行中介職責(zé)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給任何第三方。5.中介責(zé)任免除條款說明：在協(xié)議履行過程中，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)免除相應(yīng)的責(zé)任。6.中介爭議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.代持費(fèi)用及支付方式約定5.管理費(fèi)用及支付方式約定6.中介機(jī)構(gòu)信息及服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方簽署的協(xié)議變更文件（如有）8.爭議解決機(jī)構(gòu)信息（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：代持方未按時支付代持費(fèi)用代持方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)代持方未履行代持義務(wù)管理方未按時支付管理費(fèi)用管理方未履行管理義務(wù)雙方未按約定履行保密義務(wù)違反協(xié)議約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和事實(shí)情況，共同認(rèn)定違約行為如協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施2.代持：指一方代為持有另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.售后管理：指在交易完成后對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的管理和維護(hù)4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方或管理方不履行合同義務(wù)解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請爭議解決機(jī)構(gòu)介入2.問題：房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在爭議解決辦法：核實(shí)房產(chǎn)信息，協(xié)商解決爭議，必要時可申請法律援助3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可申請爭議解決機(jī)構(gòu)介入五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)代持及售后管理2.房產(chǎn)交易過程中的保密3.房產(chǎn)管理合同履行4.房產(chǎn)中介服務(wù)5.房產(chǎn)交易爭議解決全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持及售后管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)代持協(xié)議2.1房產(chǎn)代持的范圍2.2房產(chǎn)代持的期限2.3房產(chǎn)代持的費(fèi)用及支付方式2.4房產(chǎn)代持的變更及解除3.售后管理協(xié)議3.1售后管理的范圍3.2售后管理的期限3.3售后管理的費(fèi)用及支付方式3.4售后管理的變更及解除4.房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記的申請4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記的審批4.3房產(chǎn)權(quán)屬登記的費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易的流程5.2房產(chǎn)交易的價格及支付方式5.3房產(chǎn)交易的稅費(fèi)及支付方式6.房產(chǎn)貸款6.1房產(chǎn)貸款的申請6.2房產(chǎn)貸款的審批6.3房產(chǎn)貸款的期限及利率6.4房產(chǎn)貸款的還款方式7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的投保7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限及費(fèi)用8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的流程8.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用及支付方式9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃的流程9.2房產(chǎn)租賃的價格及支付方式9.3房產(chǎn)租賃的期限10.房產(chǎn)糾紛處理10.1房產(chǎn)糾紛的處理方式10.2房產(chǎn)糾紛的解決期限10.3房產(chǎn)糾紛的爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償方式12.保密條款12.1保密信息的界定12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)代持協(xié)議2.1房產(chǎn)代持的范圍2.1.1甲方委托乙方代持位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。2.1.2乙方代持期間，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得處分。2.2房產(chǎn)代持的期限2.2.1本協(xié)議約定的房產(chǎn)代持期限為自2005年1月1日起至2008年12月31日止。2.3房產(chǎn)代持的費(fèi)用及支付方式2.3.1乙方代持期間，甲方每月向乙方支付代持費(fèi)用人民幣__________元。2.3.2代持費(fèi)用支付方式為每月______日前，甲方將代持費(fèi)用匯入乙方指定賬戶：__________。2.4房產(chǎn)代持的變更及解除2.4.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更房產(chǎn)代持期限或解除本協(xié)議。2.4.2解除本協(xié)議前，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的代持費(fèi)用。3.售后管理協(xié)議3.1售后管理的范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方代持的房產(chǎn)進(jìn)行售后管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、房屋維修、租賃管理等。3.2售后管理的期限3.2.1本協(xié)議約定的售后管理期限與房產(chǎn)代持期限一致，自2005年1月1日起至2008年12月31日止。3.3售后管理的費(fèi)用及支付方式3.3.1乙方售后管理費(fèi)用為每月人民幣__________元。3.3.2售后管理費(fèi)用支付方式為每月______日前，甲方將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶：__________。3.4售后管理的變更及解除3.4.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更售后管理期限或解除本協(xié)議。3.4.2解除本協(xié)議前，乙方應(yīng)將售后管理工作交接完畢，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的管理費(fèi)用。4.房產(chǎn)權(quán)屬登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記的申請4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并將相關(guān)資料提交給乙方。4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記的審批4.2.1乙方在收到甲方提交的房產(chǎn)權(quán)屬登記資料后，應(yīng)予以審核，并在______日內(nèi)完成審批。4.3房產(chǎn)權(quán)屬登記的費(fèi)用及支付方式4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付給乙方指定賬戶：__________。5.房產(chǎn)交易5.1房產(chǎn)交易的流程5.1.1甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)按照甲方要求尋找買受人。5.2房產(chǎn)交易的價格及支付方式5.2.1房產(chǎn)交易價格由雙方協(xié)商確定，支付方式為__________。5.3房產(chǎn)交易的稅費(fèi)及支付方式5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，支付給乙方指定賬戶：__________。6.房產(chǎn)貸款6.1房產(chǎn)貸款的申請6.1.1甲方委托乙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請。6.2房產(chǎn)貸款的審批6.2.1乙方在收到甲方提交的貸款申請資料后，應(yīng)予以審核，并在______日內(nèi)完成審批。6.3房產(chǎn)貸款的期限及利率6.3.1房產(chǎn)貸款期限為______年，利率為______。6.4房產(chǎn)貸款的還款方式6.4.1房產(chǎn)貸款還款方式為__________。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的投保7.1.1甲方委托乙方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成保險(xiǎn)投保。7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍7.2.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍為__________。7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限及費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)保險(xiǎn)期限為______年，保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣__________元。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方代持的房產(chǎn)進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.1.2乙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的問題，應(yīng)及時通知甲方。8.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的流程8.2.1乙方發(fā)現(xiàn)維修或保養(yǎng)問題時，應(yīng)填寫《房產(chǎn)維修保養(yǎng)報(bào)告》，并提交甲方審核。8.2.2甲方收到報(bào)告后，應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)，同意維修或保養(yǎng)的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行。8.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用及支付方式8.3.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付給乙方指定賬戶：__________。9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃的流程9.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。9.1.2租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。9.2房產(chǎn)租賃的價格及支付方式9.2.1租金價格為每月人民幣__________元。9.2.2租金支付方式為每月______日前，租客將租金匯入乙方指定賬戶：__________。9.3房產(chǎn)租賃的期限9.3.1房產(chǎn)租賃期限為______年。10.房產(chǎn)糾紛處理10.1房產(chǎn)糾紛的處理方式10.1.1雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2房產(chǎn)糾紛的解決期限10.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。10.3房產(chǎn)糾紛的爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的賠償方式11.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%。11.3.2賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。12.保密條款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同終止后，保密期限為______年。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1.1房產(chǎn)代持期限屆滿；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或甲方單獨(dú)委托，參與房產(chǎn)代持、售后管理、交易、貸款、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣__________元。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×_____%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。15.3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)報(bào)告進(jìn)行解釋和說明。15.4.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止第三方服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.4.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方或終止第三方服務(wù)。15.4.3第三方與其他各方的劃