2024年物業(yè)翻新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)翻新協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3業(yè)主委員會基本信息（如有）2.翻新項目概述2.1翻新項目名稱2.2翻新項目地點2.3翻新項目范圍2.4翻新項目預(yù)算3.翻新項目進度安排3.1翻新項目開始時間3.2翻新項目結(jié)束時間3.3翻新項目階段劃分3.4各階段工作內(nèi)容及時間安排4.翻新項目質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料品質(zhì)要求4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.翻新項目施工管理5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工現(xiàn)場管理要求5.3施工現(xiàn)場安全管理5.4施工現(xiàn)場環(huán)保要求6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款比例6.3付款時間6.4付款條件7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：翻新項目詳細(xì)清單11.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同修改及補充14.4合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號物業(yè)管理方法定代表人：物業(yè)管理方聯(lián)系電話：101.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會業(yè)主方地址：市區(qū)路號業(yè)主方法定代表人：業(yè)主方聯(lián)系電話：111.3業(yè)主委員會基本信息（如有）業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號業(yè)主委員會法定代表人：業(yè)主委員會聯(lián)系電話：12第二條翻新項目概述2.1翻新項目名稱翻新項目名稱：小區(qū)2024年物業(yè)管理區(qū)域翻新工程2.2翻新項目地點翻新項目地點：市區(qū)路號小區(qū)2.3翻新項目范圍翻新項目范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、設(shè)施設(shè)備等的維修與更新。2.4翻新項目預(yù)算翻新項目預(yù)算總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。第三條翻新項目進度安排3.1翻新項目開始時間翻新項目開始時間為2024年3月1日。3.2翻新項目結(jié)束時間翻新項目預(yù)計結(jié)束時間為2024年6月30日。3.3翻新項目階段劃分翻新項目分為三個階段：階段一：前期準(zhǔn)備階段（2024年3月1日至2024年3月15日）階段二：施工階段（2024年3月16日至2024年5月30日）階段三：驗收及收尾階段（2024年5月31日至2024年6月30日）3.4各階段工作內(nèi)容及時間安排詳見附件一：翻新項目詳細(xì)清單。第四條翻新項目質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料品質(zhì)要求翻新項目所使用材料應(yīng)滿足設(shè)計要求，且符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條翻新項目施工管理5.1施工單位資質(zhì)要求施工單位須具備相應(yīng)資質(zhì)，且具有類似工程經(jīng)驗。5.2施工現(xiàn)場管理要求施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，確保施工安全，并采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。5.3施工現(xiàn)場安全管理施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立安全警示標(biāo)志，并定期進行安全教育培訓(xùn)。5.4施工現(xiàn)場環(huán)保要求施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施減少揚塵、噪音等對環(huán)境的影響。第六條付款方式及時間6.1付款方式付款方式為分期支付，具體支付比例及時間如下：首次支付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付合同總額的30%。第二次支付：第一階段結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付合同總額的30%。第三次支付：第二階段結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付合同總額的30%。尾款支付：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付合同總額的10%。6.2付款比例各階段付款比例均為合同總額的30%。6.3付款時間各階段付款時間均為10個工作日內(nèi)。6.4付款條件付款條件為各階段工作完成且經(jīng)業(yè)主方驗收合格。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按時完成翻新項目或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）業(yè)主方未按時支付合同約定的款項；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，最高不超過合同總額的20%。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商處理因不可抗力造成的損失。第十一、十二、十三條合同生效及終止、合同附件、合同簽訂及生效日期11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的翻新項目完成并驗收合格；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：翻新項目詳細(xì)清單12.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四、十五、十六條合同份數(shù)及保管、其他約定事項、通知方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。15.其他約定事項15.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式。15.2通知送達(dá)地址物業(yè)管理方通知送達(dá)地址：市區(qū)路號業(yè)主方通知送達(dá)地址：市區(qū)路號16.通知方式16.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式。16.2通知送達(dá)地址物業(yè)管理方通知送達(dá)地址：市區(qū)路號業(yè)主方通知送達(dá)地址：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）對翻新項目的施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收；（2）對翻新項目涉及的財務(wù)狀況進行審計；（3）對翻新項目涉及的資產(chǎn)進行評估；（4）提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)；（5）其他合同雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（2）配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）對第三方提供的報告或意見進行審核和采納。2.2乙方責(zé)任（1）向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（2）配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）對第三方提供的報告或意見進行審核和采納。2.3甲乙雙方權(quán)利（1）對第三方的報告或意見提出異議，并要求第三方進行解釋或修正；（2）在第三方違反合同約定或職業(yè)道德時，有權(quán)要求終止其服務(wù)；（3）對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同雙方損失時，其責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不包括第三方因不可抗力原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。5.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。5.4第三方費用第三方費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。第六條爭議解決6.1第三方爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2第三方責(zé)任爭議如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第七條合同變更7.1第三方介入的變更如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2第三方責(zé)任限額的變更如合同履行過程中需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第八條合同終止8.1第三方介入的終止如合同履行過程中第三方不再需要介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。8.2第三方責(zé)任限額的終止如合同履行過程中需要終止第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：翻新項目詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列出翻新項目的具體內(nèi)容和范圍；包括每個項目的預(yù)算、工期、質(zhì)量要求等；確保清單內(nèi)容與合同一致。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供翻新項目的施工圖紙；列出項目所采用的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；確保圖紙和技術(shù)規(guī)范與合同約定一致。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；約定第三方的費用和付款方式；確保合作協(xié)議內(nèi)容與合同一致。4.附件四：工程進度報告詳細(xì)要求：定期匯報工程進度，包括已完成的工作和計劃完成的工作；提供工程進度圖表和照片；確保報告內(nèi)容與實際工程進度一致。5.附件五：工程驗收報告詳細(xì)要求：列出工程驗收的日期、人員、結(jié)果和意見；提供工程驗收的詳細(xì)記錄和照片；確保報告內(nèi)容與實際驗收結(jié)果一致。6.附件六：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：提供財務(wù)審計的日期、范圍和結(jié)果；列出財務(wù)審計發(fā)現(xiàn)的重大問題；確保報告內(nèi)容與實際財務(wù)狀況一致。7.附件七：第三方責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和流程；約定賠償金額的支付方式和時間；確保協(xié)議內(nèi)容與合同約定一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成翻新項目；業(yè)主方未按時支付合同約定的款項；施工單位未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方未履行合作協(xié)議的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行；違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，最高不超過合同總額的20%。3.示例說明：物業(yè)管理方未按時完成翻新項目，導(dǎo)致業(yè)主方損失了租金收入，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方損失租金的金額；業(yè)主方未按時支付款項，導(dǎo)致施工單位無法按時完成工作，業(yè)主方應(yīng)支付違約金，并賠償施工單位因此遭受的損失；施工單位未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，施工單位應(yīng)承擔(dān)返工費用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失；第三方未履行合作協(xié)議的職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)翻新協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)管理方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.翻新項目概述2.1翻新項目名稱2.2翻新項目地點2.3翻新項目范圍及內(nèi)容2.4翻新項目預(yù)算3.翻新項目實施時間安排3.1項目啟動時間3.2項目完成時間3.3各階段關(guān)鍵時間節(jié)點4.翻新項目費用及支付方式4.1項目總費用4.2預(yù)付款比例及支付時間4.3進度款支付比例及支付時間4.4結(jié)算款支付比例及支付時間5.工程質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量保證期6.施工安全管理與環(huán)保要求6.1施工現(xiàn)場安全管理6.2施工現(xiàn)場環(huán)保措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1提供施工場地7.2配合施工方進行施工7.3監(jiān)督施工質(zhì)量8.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.1完成翻新項目8.2按時交付翻新項目8.3質(zhì)量保證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同附件13.1翻新項目設(shè)計圖紙13.2翻新項目預(yù)算明細(xì)13.3施工合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：張先生1.5物業(yè)服務(wù)方名稱：建筑裝飾工程有限公司1.6物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.7物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：李女士2.翻新項目概述2.1翻新項目名稱：小區(qū)翻新工程2.2翻新項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3翻新項目范圍及內(nèi)容：小區(qū)公共區(qū)域墻面翻新小區(qū)道路修復(fù)小區(qū)綠化帶翻新2.4翻新項目預(yù)算：人民幣100萬元整3.翻新項目實施時間安排3.1項目啟動時間：2024年3月15日3.2項目完成時間：2024年9月15日3.3各階段關(guān)鍵時間節(jié)點：設(shè)計階段：2024年3月15日至2024年3月31日施工準(zhǔn)備階段：2024年4月1日至2024年4月30日施工階段：2024年5月1日至2024年8月31日驗收階段：2024年9月1日至2024年9月15日4.翻新項目費用及支付方式4.1項目總費用：人民幣100萬元整4.2預(yù)付款比例及支付時間：項目總費用的30%，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付4.3進度款支付比例及支付時間：設(shè)計階段完成后支付項目總費用的20%施工準(zhǔn)備階段完成后支付項目總費用的15%施工階段完成后每月支付項目總費用的10%，共支付3次4.4結(jié)算款支付比例及支付時間：驗收合格后支付項目總費用的20%驗收合格后30日內(nèi)支付剩余的10%5.工程質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范5.2質(zhì)量驗收程序：施工方自檢、監(jiān)理方抽檢、物業(yè)管理方驗收5.3質(zhì)量保證期：自項目驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為1年6.施工安全管理與環(huán)保要求6.1施工現(xiàn)場安全管理：嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全6.2施工現(xiàn)場環(huán)保措施：采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染妥善處理施工垃圾，確保施工現(xiàn)場清潔6.3應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、觸電、中毒等事故的應(yīng)急處理措施7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1提供施工場地：確保施工場地平整、安全，滿足施工要求7.2配合施工方進行施工：及時提供相關(guān)施工資料和圖紙協(xié)助解決施工過程中的問題保障施工方在施工期間的人身和財產(chǎn)安全7.3監(jiān)督施工質(zhì)量：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求8.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.1完成翻新項目：按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求，完成翻新項目的施工8.2按時交付翻新項目：確保在合同約定的完工日期前完成項目，并交付給物業(yè)管理方8.3質(zhì)量保證：在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點為市區(qū)人民法院10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的翻新項目完成并驗收合格，或因合同解除而終止11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項，并妥善處理合同項下的一切事宜12.違約責(zé)任12.1違約情形：未按約定時間完成翻新項目施工質(zhì)量不符合合同約定違反合同約定的其他違約行為12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失賠償12.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失13.合同附件13.1翻新項目設(shè)計圖紙13.2翻新項目預(yù)算明細(xì)13.3施工合同13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證書等14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方。16.第三方介入的程序16.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保項目順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不得超過合同總金額的10%。17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在第三方與各方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。18.3如第三方與其他各方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保項目進度不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。19.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更及退出20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商一致后進行更換。20.2第三方因自身原因退出項目，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的風(fēng)險控制21.1甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取有效措施進行控制。21.2第三方介入過程中，如發(fā)生意外事件，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.翻新項目設(shè)計圖紙：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示項目設(shè)計內(nèi)容和尺寸要求。2.翻新項目預(yù)算明細(xì)：列出項目各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等，并說明費用構(gòu)成和計算依據(jù)。3.施工合同：明確施工方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。4.質(zhì)量保證書：由施工方出具，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.施工進度計劃：詳細(xì)列出項目各階段的施工時間安排，包括設(shè)計、施工、驗收等。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確施工方在施工現(xiàn)場的安全責(zé)任，包括現(xiàn)場安全管理、事故預(yù)防等。7.環(huán)境保護方案：詳細(xì)說明施工過程中采取的環(huán)保措施，確保施工對環(huán)境的影響降到最低。8.應(yīng)急預(yù)案：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括事故處理、人員疏散等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.合同補充協(xié)議：如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按約定時間完成翻新項目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，施工方應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，施工方實際完成工期為7個月，則施工方應(yīng)支付0.5%6=3%的違約金。2.違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失，施工方應(yīng)賠償物業(yè)管理方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例說明：若施工方施工的墻面出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致墻面需重新翻新，施工方應(yīng)承擔(dān)重新翻新的費用。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償經(jīng)濟損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例說明：若第三方在提供設(shè)計服務(wù)過程中，未按時提交設(shè)計方案，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理方未按約定時間支付進度款，應(yīng)向施工方支付合同約定利息的違約金。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償經(jīng)濟損失、終止合同等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償經(jīng)濟損失。全文完。2024年物業(yè)翻新協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.翻新項目概述2.1翻新項目名稱2.2翻新項目地點2.3翻新項目范圍3.翻新項目內(nèi)容3.1翻新項目具體內(nèi)容3.2翻新項目預(yù)算3.3翻新項目時間安排4.翻新項目質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量保證5.翻新項目施工管理5.1施工組織5.2施工進度5.3施工安全5.4施工變更6.付款方式及時間6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：翻新項目明細(xì)表12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.翻新項目概述2.1翻新項目名稱：小區(qū)公共區(qū)域翻新工程2.2翻新項目地點：省市區(qū)小區(qū)2.3翻新項目范圍：包括小區(qū)大門、綠化帶、休閑設(shè)施等公共區(qū)域的翻新工作3.翻新項目內(nèi)容3.1翻新項目具體內(nèi)容：3.1.1小區(qū)大門：更換大門，重新噴漆，安裝監(jiān)控設(shè)備3.1.2綠化帶：重新規(guī)劃綠化布局，種植花草樹木3.1.3休閑設(shè)施：翻新兒童游樂場，維修健身器材3.2翻新項目預(yù)算：預(yù)計總預(yù)算為人民幣50萬元3.3翻新項目時間安排：預(yù)計施工周期為3個月4.翻新項目質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求4.2質(zhì)量驗收：由物業(yè)管理方和業(yè)主方共同驗收，驗收合格后方可投入使用4.3質(zhì)量保證：施工方對工程質(zhì)量承擔(dān)一年保修責(zé)任5.翻新項目施工管理5.1施工組織：施工方需成立專門的項目管理小組，負(fù)責(zé)施工過程中的組織協(xié)調(diào)工作5.2施工進度：按照施工進度計劃執(zhí)行，確保按期完成工程5.3施工安全：施工方需遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全5.4施工變更：如遇施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更或不可抗力因素，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更6.付款方式及時間6.1付款比例：工程款分階段支付，具體比例為：開工前支付10%，中期支付30%，驗收合格后支付50%，余款在保修期滿后支付6.2付款時間：按照合同約定的施工進度計劃執(zhí)行6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定時間完成翻新項目8.1.2業(yè)主方未按約定時間支付工程款8.1.3施工方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方未按時完成工程，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價款的千分之一作為違約金8.2.2業(yè)主方未按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總價款的千分之一作為違約金8.2.3施工方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理方有權(quán)要求施工方進行返工或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償由此造成的損失9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的翻新項目完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方12.合同附件12.1附件一：翻新項目明細(xì)表12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年4月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，由甲乙雙方共同選定的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同履行過程中的公正、公平、透明。15.2.2提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項。16.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍17.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2審查工程進度，確保按時完成。17.1.3審核工程款支付，確保資金使用合理。17.1.4提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.2第三方權(quán)利17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為合同總價的5%，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總價的5%。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。19.1.2甲方對第三方的指示和決策有異議時，應(yīng)及時