店鋪合租出租合同

店鋪合租出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于____________________的店鋪部分出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于____________________的店鋪部分出租給乙方使用，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃該店鋪部分用于____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付下一期租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證合法經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方逾期支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________