二手房買賣合同范本(2025年)2

二手房買賣合同范本精選(2025年)合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述的基本情況。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止，上述房屋未被出租或出售給第三方。4.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照本合同約定將房屋所有權證交付給乙方。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止，乙方未被出租或出售給第三方。5.2乙方應按照本合同約定支付房價，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋所有權證復印件、身份證復印件等。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未能按照本合同約定交付房屋；未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未能按照本合同約定支付房價；未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止，乙方被出租或出售給第三方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，按照約定支付的一定金額。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金；乙方有權要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價。2.甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方支付違約金；乙方有權要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價。3.房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制：若因房屋權利限制導致無法過戶，甲方應承擔相應責任；若房屋已被出租，甲方應協(xié)調出租方與乙方達成一致。4.乙方未能按照約定支付房價：甲方有權要求乙方支付違約金；甲方有權要求解除本合同，并保留已支付的定金。5.乙方未能配合辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權要求乙方支付違約金；甲方有權要求解除本合同，并保留已支付的