商業(yè)空間租賃與裝修管理協(xié)議

商業(yè)空間租賃與裝修管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中的含義如下：（1）“商業(yè)空間”指甲方擁有使用權(quán)的位于__________的房產(chǎn)，具體地址為：__________。（2）“租賃期”指甲方將商業(yè)空間出租給乙方使用的期限，自__________起至__________止。（3）“裝修工程”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行的裝修、改造及安裝工程。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行解釋，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：租賃事項(xiàng)2.1商業(yè)空間租賃甲方同意將商業(yè)空間按照本協(xié)議約定出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)享有商業(yè)空間的合法使用權(quán)。2.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.3租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。（2）租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章：裝修事項(xiàng)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行裝修，保證裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.3裝修期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的__________個(gè)月內(nèi)完成裝修工程，并投入使用。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行定期檢查，保證乙方按照約定使用商業(yè)空間。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)空間符合租賃用途，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商業(yè)空間的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更換。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)空間，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商業(yè)空間及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間及設(shè)施設(shè)備，保證安全、整潔、衛(wèi)生。第六章：租賃物的維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善維護(hù)商業(yè)空間及其內(nèi)部設(shè)施，保證其處于良好狀態(tài)。除正常磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間主體結(jié)構(gòu)的維修及大型設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中發(fā)生的損壞維修，包括但不限于門(mén)窗、照明、空調(diào)等小型設(shè)施的維修。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商業(yè)空間及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)賠償如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)依法向保險(xiǎn)公司索賠，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，造成商業(yè)空間或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2解除（1）雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方均有權(quán)要求解除本協(xié)議。（2）雙方同意的其他解除條件：__________。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十二章：通知12.1通知方式雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2通知生效通知自送達(dá)之日起生效。第十三章：附則13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。11.2使用權(quán)甲方不得未經(jīng)乙方同意使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章：合同終止與續(xù)約13.1終止（1）租賃期屆滿，本協(xié)議自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。13.2續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前__________日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十四章：違約金14.1違約金雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________。14.2違約金支付違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的__________日內(nèi)支付違約金。第十五章：其他條款15.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。15.2完整協(xié)議本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于租賃與裝修管理的完整協(xié)議，取代所有之前口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。簽字部分：甲方（出租方）：__________________