房屋買賣定金合同的爭議解決途徑

房屋買賣定金合同的爭議解決途徑合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣定金合同的標的2.1房屋的描述2.2定金的金額與支付方式2.3定金的退還與扣除第三章爭議解決的方式3.1雙方協商解決3.2調解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟第四章協商解決爭議的程序4.1協商的啟動與進行4.2協商結果的達成與執(zhí)行第五章調解解決爭議的程序5.1調解的啟動與進行5.2調解結果的達成與執(zhí)行第六章仲裁解決爭議的程序6.1仲裁的申請與受理6.2仲裁庭的組成與仲裁程序6.3仲裁裁決的作出與執(zhí)行第七章法律訴訟爭議的程序7.1訴訟的提起與受理7.2訴訟程序的進行7.3法院判決的作出與執(zhí)行第八章證據的收集與提供8.1證據的種類與效力8.2證據的收集與提供程序8.3證據的質證與認定第九章爭議解決的時間限制9.1協商解決的時間限制9.2調解解決的時間限制9.3仲裁解決的時間限制9.4法律訴訟的時間限制第十章費用與負擔10.1爭議解決過程中的費用10.2費用負擔的原則與方式第十一章違約責任11.1違約行為的認定與責任11.2違約賠償的計算與支付第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三章附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的生效、修改與廢止第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件與附加條款合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣定金合同的標的2.1房屋的描述2.2定金的金額與支付方式2.3定金的退還與扣除第三章爭議解決的方式3.1雙方協商解決3.2調解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟第四章協商解決爭議的程序4.1協商的啟動與進行4.2協商結果的達成與執(zhí)行第五章調解解決爭議的程序5.1調解的啟動與進行5.2調解結果的達成與執(zhí)行第六章仲裁解決爭議的程序6.1仲裁的申請與受理6.2仲裁庭的組成與仲裁程序6.3仲裁裁決的作出與執(zhí)行第七章法律訴訟爭議的程序7.1訴訟的提起與受理7.2訴訟程序的進行7.3法院判決的作出與執(zhí)行第八章證據的收集與提供8.1證據的種類與效力8.2證據的收集與提供程序8.3證據的質證與認定第九章爭議解決的時間限制9.1協商解決的時間限制9.2調解解決的時間限制9.3仲裁解決的時間限制9.4法律訴訟的時間限制第十章費用與負擔10.1爭議解決過程中的費用10.2費用負擔的原則與方式第十一章違約責任11.1違約行為的認定與責任11.2違約賠償的計算與支付第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三章附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的生效、修改與廢止第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件與附加條款合同簽字頁甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時，附加條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾在房屋過戶完成后，將提供一定的裝修補貼，用于乙方對房屋進行裝修。具體金額由雙方另行商定。1.2裝修期限甲方保證在房屋交付給乙方后，裝修工作應在三個月內完成。若因甲方原因導致裝修無法在規(guī)定期限內完成，甲方應承擔相應的違約責任。1.3房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后六十天內，將房屋交付給乙方。若因甲方原因導致交付時間延誤，甲方應支付給乙方每日千分之二的違約金，作為對乙方損失的賠償。2、乙方為主導時，附加條款及說明2.1乙方額外承諾乙方承諾在房屋過戶完成后，將按照甲方的要求，對房屋進行裝修，并承擔裝修費用。具體裝修標準和要求由雙方另行商定。2.2裝修質量保障乙方保證裝修工程的質量，并承擔裝修工程的質量保障責任。若裝修工程出現質量問題，乙方應在收到甲方通知后七日內予以修復，否則乙方應承擔甲方因此所遭受的損失。2.3提前入住乙方有權在房屋過戶完成后，提前入住房屋。提前入住的日期和方式由雙方另行商定。3、第三方中介為主導時，附加條款及說明3.1中介費用中介方在本合同中所收取的中介費用為雙方共同支付。具體費用的承擔比例由雙方另行商定。3.2中介服務范圍中介方應為本合同的簽訂提供協助，包括提供相關法律法規(guī)咨詢、協調雙方關系、協助辦理房屋過戶手續(xù)等。具體服務內容由雙方另行商定。3.3中介責任中介方應確保本合同的簽訂過程合規(guī)合法，若因中介方原因導致合同無效或產生糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證復印件3.定金收據4.裝修補貼協議5.裝修標準和要求6.房屋交付時間證明7.裝修質量保障協議8.提前入住協議9.中介服務內容協議10.中介費用承擔比例協議11.中介責任協議二、違約行為及認定：1.甲方未能在規(guī)定時間內交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定提供裝修補貼，視為違約。3.甲方未能在規(guī)定時間內完成裝修，視為違約。4.乙方未能按照約定進行裝修，視為違約。5.乙方未能按照約定承擔裝修費用，視為違約。6.乙方未能在規(guī)定時間內入住，視為違約。7.第三方中介未能提供約定的服務，視為違約。8.第三方中介未能確保合同有效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協議。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。3.裝修補貼：指甲方在房屋過戶完成后，提供給乙方的裝修費用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對方的一定金額，作為賠償。5.中介費：指第三方中介為促成合同簽訂所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定提供裝修補貼，乙方可以與甲方協商補充協議，并要求甲方支付裝修補貼。3.甲方未能按約定完成裝修，乙方可以與甲方協商延期裝修，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按約定進行裝修，甲方可以與乙方協商要求乙方履行合同義務，或協商重新安排裝修時間。5.乙方未能按約定承擔裝修費用，甲方可以與乙方協商要求乙方支付裝修費用。6.乙方未能按約定時間入住，甲方可以與乙方協商調整入住時間。7.第三方中介未能提供約定的服務，甲方