房屋買賣合同中的付款方式

房屋買賣合同中的付款方式合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章付款方式2.1付款方式的選擇2.2定金2.3首付款2.4貸款購房2.5一次性付款2.6分期付款2.7付款時(shí)間的約定2.8付款方式的變更第三章定金的支付與退還3.1定金的支付3.2定金的退還條件及方式第四章首付款的支付4.1首付款的金額4.2首付款的支付時(shí)間4.3首付款支付的憑證第五章貸款購房的程序5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款第六章一次性付款6.1一次性付款的金額6.2一次性付款的支付時(shí)間6.3一次性付款的憑證第七章分期付款7.1分期付款的金額及期限7.2分期付款的支付方式7.3分期付款的憑證第八章付款的履行與監(jiān)督8.1付款的履行責(zé)任8.2付款的監(jiān)督方式8.3付款糾紛的處理第九章付款違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.3房屋維修責(zé)任第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章付款方式2.1付款方式的選擇2.2定金2.3首付款2.4貸款購房2.5一次性付款2.6分期付款2.7付款時(shí)間的約定2.8付款方式的變更第三章定金的支付與退還3.1定金的支付3.2定金的退還條件及方式第四章首付款的支付4.1首付款的金額4.2首付款的支付時(shí)間4.3首付款支付的憑證第五章貸款購房的程序5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款第六章一次性付款6.1一次性付款的金額6.2一次性付款的支付時(shí)間6.3一次性付款的憑證第七章分期付款7.1分期付款的金額及期限7.2分期付款的支付方式7.3分期付款的憑證第八章付款的履行與監(jiān)督8.1付款的履行責(zé)任8.2付款的監(jiān)督方式8.3付款糾紛的處理第九章付款違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.3房屋維修責(zé)任第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)簽字部分：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋及其附屬設(shè)施的完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等物品的正常使用，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方附加條款二：房屋交付后的售后服務(wù)2.1甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)，如房屋維修、家具家電維修等。2.2甲方應(yīng)對房屋交付后的使用情況負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方附加條款三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的協(xié)助3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)對過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：付款方式的變更1.1乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，選擇合適的付款方式，如需變更付款方式，應(yīng)提前通知甲方。1.2乙方變更付款方式時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、利息等。乙方附加條款二：房屋交付的期限2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限，接收房屋，如乙方延遲接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方接收房屋后，應(yīng)按照合同約定的使用方式合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方附加條款三：售后服務(wù)的請求3.1乙方在房屋交付后，如有需要，可向甲方提出售后服務(wù)請求，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的使用方式合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)的支付1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付中介費(fèi)，如一方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2中介費(fèi)的支付方式應(yīng)由甲方和乙方在中介方的協(xié)助下協(xié)商確定。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)的范圍2.1中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋買賣、貸款咨詢、過戶手續(xù)等服務(wù)，如中介方服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2中介方應(yīng)對房屋買賣過程中的信息保密，如泄露相關(guān)信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方中介附加條款三：中介方的違約責(zé)任3.1中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，如中介方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交接單5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款批準(zhǔn)函7.房屋維修記錄8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.售后服務(wù)：甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施提供的維護(hù)、維修等服務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，協(xié)商解決支付方式和時(shí)間。2.遇到房屋交付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決交付時(shí)間和條件。3.遇到售后服務(wù)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決維修和更換事宜。4.遇到過戶手續(xù)問題，應(yīng)及時(shí)與中介方溝通，協(xié)商解決過戶過程中的問題。5.遇到違約行為，應(yīng)