民間借款抵押合同

民間借款抵押合同合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限的起止時(shí)間3.2還款方式和期限第四章抵押物4.1抵押物的描述和數(shù)量4.2抵押物的權(quán)屬證明4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第五章抵押權(quán)的設(shè)立和變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更第六章借款的償還6.1還款方式6.2逾期還款的違約金計(jì)算第七章抵押物的處理7.1抵押物在借款期間的保管和使用7.2抵押物在違約情況下的處理第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三章附則13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期13.2合同的附件第十四章合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限的起止時(shí)間3.2還款方式和期限第四章抵押物4.1抵押物的描述和數(shù)量4.2抵押物的權(quán)屬證明4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第五章抵押權(quán)的設(shè)立和變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更第六章借款的償還6.1還款方式6.2逾期還款的違約金計(jì)算第七章抵押物的處理7.1抵押物在借款期間的保管和使用7.2抵押物在違約情況下的處理第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三章附則13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期13.2合同的附件第十四章合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力（合同方簽字）甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)提前還款甲方在借款期間，如有資金充足的情況，可以提前還款。提前還款需提前通知乙方，并在乙方確認(rèn)后進(jìn)行。提前還款不收取任何違約金或手續(xù)費(fèi)。1.2甲方有權(quán)變更還款方式甲方在借款期間，可以根據(jù)自身資金情況，變更還款方式。變更還款方式需提前通知乙方，并在乙方確認(rèn)后生效。1.3甲方有權(quán)解除合同甲方在借款期間，如有特殊原因需要解除合同，可以行使解除權(quán)。解除合同需提前通知乙方，并在乙方確認(rèn)后進(jìn)行。解除合同不收取任何違約金或手續(xù)費(fèi)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方作為借款人，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額償還借款。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用借款資金。乙方在借款期間應(yīng)保持抵押物的完整性，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。2.2乙方的違約責(zé)任乙方如逾期還款，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。2.3乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在借款期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保借款的正常進(jìn)行。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)的服務(wù)和保障。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介在合同中扮演協(xié)助和調(diào)解的角色。第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，確保合同的順利進(jìn)行。第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，負(fù)責(zé)調(diào)解和解決。3.2第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同主體文件2.抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.借款人財(cái)務(wù)狀況證明文件5.借款用途說明文件6.還款計(jì)劃表7.違約金計(jì)算公式說明8.合同簽署授權(quán)書（如有）9.合同修正案（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未能按照合同約定的還款期限和方式償還借款本金和利息。2.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款資金。3.抵押物價(jià)值下降：抵押物的價(jià)值因不可抗力或其他原因顯著下降，影響借款的安全。4.抵押物權(quán)屬爭議：抵押物的權(quán)屬存在爭議，影響合同的履行。5.未經(jīng)同意的抵押物處理：借款人未經(jīng)乙方同意，對(duì)抵押物進(jìn)行不當(dāng)處理。三、法律名詞及解釋：1.民間借款：指自然人之間、自然人與法人之間、法人之間及其他經(jīng)濟(jì)組織之間相互借貸行為。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，借款人提供給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人財(cái)務(wù)狀況變化，無法按原計(jì)劃還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值下降，影響借款安全。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)增加額外擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同約定的法院提起訴訟。4.問題：借款人未按約定用途使用借款資金。解決辦法：要求借款人立即改正，并支付違約