宿舍管理與服務合同

宿舍管理與服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與法規(guī)1.4合同的生效與終止第二章宿舍管理2.1宿舍的分配與調整2.2宿舍的使用與維護2.3宿舍的維修與保養(yǎng)2.4宿舍的安全與管理第三章服務內容3.1基本服務3.2附加服務3.3服務的時間與質量3.4服務的變更與取消第四章費用與支付4.1費用的計算與收取4.2支付方式與時間4.3費用的調整與退還4.4欠費的處理與consequences第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同解除后的處理事項5.4合同變更與解除的法律后果第六章違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的形式與計算6.3違約行為的補救措施6.4違約責任的免除第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2協(xié)商與調解7.3仲裁與訴訟7.4爭議解決的時效第八章合同的轉讓與繼承8.1合同轉讓的條件與程序8.2合同轉讓后的權益與義務8.3合同繼承的條件與程序8.4合同繼承后的權益與義務第九章保密條款9.1保密信息的范圍與界定9.2保密信息的保護與使用9.3保密信息的泄露與處理9.4保密責任的免除第十章不可抗力10.1不可抗力的認定與證明10.2不可抗力的后果與處理10.3不可抗力責任免除的條件與程序10.4不可抗力后的權益與義務第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復制11.3合同的修訂與補充11.4合同的解除與終止第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2協(xié)商與調解12.3仲裁與訴訟12.4爭議解決的時效第十三章其他條款13.1合同雙方的其他權益與義務13.2合同雙方的其他責任和承諾13.3合同雙方的其他權利和義務13.4合同雙方的其他規(guī)定和說明第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的條件與程序14.2合同蓋章的形式與效力14.3合同簽署后的通知與生效14.4合同簽署的無效與撤銷合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（宿舍管理部門）與乙方（宿舍使用者）之間，就乙方向甲方租賃宿舍房間，并接受甲方提供的管理與服務事宜，所達成的明確雙方權利義務的協(xié)議。1.1.2本合同中的“宿舍”指的是甲方提供的，供乙方使用的，具備居住條件的房間。1.1.3本合同中的“管理與服務”指的是甲方應乙方要求，對宿舍進行管理，并提供相應服務的行為。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務甲方有權按照本合同的約定，對宿舍進行管理，并提供相應服務。甲方應確保宿舍的安全，維護宿舍的正常使用狀態(tài)。1.2.2乙方的權益與義務乙方有權按照本合同的約定，使用宿舍，并享受甲方提供管理與服務。乙方應按照本合同的約定，支付宿舍租賃費用及相關費用。第二章宿舍管理2.1宿舍的分配與調整2.1.1甲方向乙方提供宿舍時，應根據(jù)乙方的需求進行分配。2.1.2在合同有效期內，如乙方需要調整宿舍，甲方應根據(jù)實際情況進行調整。2.2宿舍的使用與維護2.2.1乙方應按照甲方的規(guī)定，合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍的結構與設施。2.2.2乙方應負責宿舍的日常維護，保持宿舍的清潔與衛(wèi)生。2.3宿舍的維修與保養(yǎng)2.3.1宿舍的維修與保養(yǎng)由甲方負責，確保宿舍的安全與正常使用。2.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)宿舍設施損壞，應及時通知甲方進行維修。2.4宿舍的安全與管理2.4.1甲方應確保宿舍的安全，建立健全的安全管理制度。2.4.2乙方應遵守宿舍的安全管理制度，不得在宿舍內進行違法活動。第三章服務內容3.1基本服務3.1.1甲方應提供的基本服務包括宿舍清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生、公共設施維護等。3.1.2甲方應保證基本服務的質量，確保宿舍的正常使用。3.2附加服務3.2.1甲方可以根據(jù)乙方的需求，提供附加服務，包括但不限于網(wǎng)絡服務、熱水供應等。3.2.2甲方應按照約定提供附加服務，并按實際使用向乙方收取費用。3.3服務的時間與質量3.3.1甲方應按照本合同的約定，提供服務。3.3.2甲方應保證服務的質量，確保乙方的正常生活。3.4服務的變更與取消3.4.1甲方可以根據(jù)實際情況，變更或取消服務。3.4.2如甲方變更或取消服務，應提前通知乙方，并采取相應措施，確保乙方的權益不受影響。第四章費用與支付4.1費用的計算與收取4.1.1宿舍租賃費用及相關費用的計算與收取，按照本合同的約定執(zhí)行。4.1.2甲方應向乙方提供費用明細，乙方應按照約定的時間和方式支付費用。4.2支付方式與時間4.2.2乙方應在每個費用支付周期結束前支付當期的費用。4.3費用的調整與退還4.3.1如遇市場行情變化、政策調整等原因，甲方可以根據(jù)實際情況，調整宿舍租賃費用及相關費用。4.3.2如乙方在合同期內提前解除合同，甲方可以根據(jù)實際情況，扣除相應的費用后退還剩余費用。4.4欠費的處理與consequences4.4.1如乙方逾期支付費用，甲方有權按約定加收滯納金。4.4.2如乙方欠費金額達到一定程度，甲方有權采取措施，限制乙方的使用，直至解除合同。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1如甲乙雙方同意變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權益與義務。5.2合同解除的條件與第八章保密條款8.1保密信息的范圍與界定8.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與宿舍管理和服務相關的任何未公開的信息。8.1.2保密信息包括但不限于管理方法、服務方式、客戶數(shù)據(jù)、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保護與使用8.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露、復制或利用。8.2.2雙方只能在履行合同義務的過程中接觸和使用保密信息，并且僅限于必要的范圍。8.3保密信息的泄露與處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露或可能泄露的情況，泄露方應立即通知另一方，并采取一切合理的補救措施。8.3.2泄露方應根據(jù)另一方的要求，協(xié)助調查泄露原因并采取措施防止進一步泄露。8.4保密責任的免除（1）保密信息已成為公眾領域的信息，且并非因違反本合同而所致；（2）保密信息依法應當向政府機關或法院提供；（3）保密信息在未違反本合同的前提下，因合法第三方的原因而被披露。第九章不可抗力9.1不可抗力的認定與證明9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并盡最大努力提供相關證明文件。9.2不可抗力的后果與處理9.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止。9.2.2遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并應及時通知對方。9.3不可抗力責任免除的條件與程序9.3.1如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應及時向對方提供不可抗力證明，并協(xié)商解決合同履行問題。9.3.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件與程序10.1.1合同轉讓應得到另一方的書面同意。10.1.2轉讓合同后，新的合同當事人應承擔原合同當事人的權利和義務。10.2合同轉讓后的權益與義務10.2.1轉讓合同后，新的合同當事人應全面履行原合同的約定。10.2.2轉讓合同不得改變原合同的主要內容，除非得到另一方的書面同意。10.3合同繼承的條件與程序10.3.1合同的繼承應遵循原合同的約定。10.3.2合同繼承后，繼承方應繼續(xù)履行原合同的義務，并享有相應的權利。10.4合同繼承后的權益與義務10.4.1繼承方應承擔原合同當事人的權利和義務。10.4.2繼承方應繼續(xù)履行原合同的約定，除非有法律或合同的規(guī)定。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的保管與復制11.2.1甲乙雙方應各自保管好本合同的副本，并確保副本的真實性和完整性。11.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同副本提供給第三方。11.3合同的修訂與補充11.3.1如合同內容需要修訂或補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3.2修訂或補充的內容與本合同具有同等法律效力。11.4合同的解除與終止11.4.1本合同的解除或終止應遵循合同的約定和法律的規(guī)定。11.4.2合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同的約定處理后續(xù)事宜。第十二章爭議解決12.1爭議多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利擴大甲方有權在合同有效期內對宿舍進行改善和升級，包括但不限于設施的增添、裝修的調整等，但需提前通知乙方，并盡可能減少對乙方正常生活的影響。1.2甲方義務延伸甲方有義務保證宿舍的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保宿舍內的設施設備正常運行。若因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應承擔維修或更換的責任。1.3甲方管理權限甲方有權對宿舍進行管理和監(jiān)督，制定合理的管理規(guī)定，確保宿舍秩序的正常運行。乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，維護宿舍的和諧氛圍。1.4甲方服務提升甲方應根據(jù)乙方的需求提供附加服務，如網(wǎng)絡、熱水等，并保證服務質量。若乙方對甲方提供的服務有任何建議或投訴，甲方應積極予以改進和處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用規(guī)范乙方應合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍的結構和設施。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修或更換的責任。2.2乙方支付責任乙方應按時支付宿舍租賃費用及相關費用。若乙方逾期支付，甲方有權按約定加收滯納金。乙方欠費金額達到一定程度，甲方有權采取措施，限制乙方的使用，直至解除合同。2.3乙方權益保護乙方有權按照合同約定，享受甲方提供的服務和權益。如乙方認為甲方的服務未能達到合同約定的標準，乙方有權向甲方提出投訴和抗議。2.4乙方合同轉讓乙方如需將合同轉讓給第三方，應提前通知甲方，并得到甲方的書面同意。轉讓合同后，新的合同當事人應承擔原合同當事人的權利和義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介在合同簽訂過程中，僅作為甲乙雙方的溝通橋梁，提供信息咨詢和促成合同簽訂的服務。中介不參與合同的履行和權益的分配。3.2第三方中介的職責中介應誠實、公正地提供相關信息，協(xié)助甲乙雙方達成合同。中介應保密合同雙方的信息，不得泄露給無關第三方。3.3第三方中介的報酬中介的報酬應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式應在合同中約定，如需支付給中介個人的，應明確支付方式和要求。3.4第三方中介的責任限制中介對合同的履行不承擔責任。若中介違反合同約定，導致甲乙雙方損失，中介應承擔相應的責任。中介的賠償責任限于甲乙雙方的直接損失，且不超過中介報酬的金額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設施清單2.服務項目及費用明細3.合同轉讓確認書4.違約行為認定書5.第三方中介服務協(xié)議6.保險單據(jù)7.安全管理制度8.宿舍維修記錄9.乙方使用規(guī)范手冊10.甲方服務滿意度調查問卷二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供宿舍或服務2.甲方未按照約定維護宿舍設施3.甲方未按照約定提供附加服務4.乙方未按照約定支付費用5.乙方未按照約定使用宿舍設施6.乙方未按照約定維護宿舍衛(wèi)生7.乙方未按照約定遵守甲方管理規(guī)定8.第三方中介未按照約定提供服務9.第三方中介未按照約定保密信息10.第三方中介未按照約定促成合同簽訂三、法律名詞及解釋：1.宿舍：指甲方提供給乙方使用的，具備居住條件的房間。2.管理與服務：指甲方應乙方要求，對宿舍進行管理，并提供相應服務的行為。3.租賃費用：指乙方按照合同約定，支付給甲方的宿舍使用費用。4.附加服務：指甲方根據(jù)乙方的需求，提供的額外服務，如網(wǎng)絡、熱水等。6.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供溝通、協(xié)商等服務的中介機構或個人。7.滯納金：指乙方逾期支付費用時，甲方依法加收的額外費用。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.合同轉讓：指合同雙方在合同有效期內，將合同權利義務部分或全部轉讓給他人的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同有效期內，依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設施損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.乙方逾期支付費用解決辦法：甲方有權按約定加收滯納金，必要時可采取法律手段追討。3.甲方未提供約定服務解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，